某房地產(chǎn)項(xiàng)目土建工程邀請(qǐng)招標(biāo)文件招標(biāo)單位：年月日第一部分投標(biāo)須知1.建設(shè)單位：2.工程項(xiàng)目名稱：3.工程地點(diǎn)：4.招標(biāo)內(nèi)容：土建工程5.招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)6.邀請(qǐng)投標(biāo)單位資格要求：承包人必須具備豐富的工程施工經(jīng)驗(yàn)，雄厚的資金實(shí)力，良好的職業(yè)道德，有數(shù)量充足的施工人員。7.工程概況及招標(biāo)范圍：7.1.本工程為有限公司新建的房地產(chǎn)項(xiàng)目一期工程，分兩個(gè)標(biāo)段：履約保證金按工程預(yù)算總造價(jià)的%繳納；7.2.本次招標(biāo)為：具體范圍為：.施工圖紙所標(biāo)明的所有結(jié)構(gòu)工程內(nèi)容.砌體工程，建筑物內(nèi)、外粉刷工程；.外墻貼面磚、石材及外墻漆；公用部分的樓梯間、入戶大堂的裝修；.樓地面隨搗隨找平抹面工程；.屋面、室內(nèi)、外防水工程，屋面保溫；.水、電安裝工程（電線、電纜、開關(guān)、水管、閥門等由招標(biāo)方提供）；.暖通、燃?xì)夤こ讨行枰两ǚ脚浜贤瓿傻念A(yù)留、預(yù)埋；.防雷工程；7.2.9.工程主包的項(xiàng)目措施費(fèi)；7.2.10.工程安全、文明施工費(fèi)用。7.3.本招標(biāo)不包括的內(nèi)容為：住宅室內(nèi)的二次裝修；鋁合金門窗工程；室內(nèi)、外門制作安裝；樓梯扶手；消防工程；陽臺(tái)欄桿；電梯工程。8.日程安排：8.1．各投標(biāo)單位按要求于年月日下午時(shí)前將投標(biāo)函寄往或送達(dá)到，逾期作自動(dòng)棄權(quán)處理。招標(biāo)期間聯(lián)系人：郵箱10.招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充10.1在投標(biāo)截止期前5日的任何時(shí)候，無論出于何種原因，招標(biāo)人可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的問題澄清時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充，所有招標(biāo)文件的修改或補(bǔ)充將通知所有投標(biāo)人。招標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)雙方具有約束作用。10.2.當(dāng)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。11、其它1、招標(biāo)單位在截標(biāo)日期前一周可能要求參觀投標(biāo)單位已完成或在建的類似工程，以考察投標(biāo)單位的實(shí)際能力，投標(biāo)單位應(yīng)有所準(zhǔn)備；2、投標(biāo)單位必須主動(dòng)聯(lián)絡(luò)招標(biāo)單位答疑及進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，未勘察現(xiàn)場(chǎng)不能成為投標(biāo)單位任何目的之借口，投標(biāo)后亦不得以不熟悉現(xiàn)場(chǎng)或招標(biāo)文件為由而改變投標(biāo)價(jià)；３、投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件和在本次投標(biāo)活動(dòng)中所涉及的一切費(fèi)用，無論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。4、投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)，投標(biāo)單位由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對(duì)有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)單位自負(fù)。5、投標(biāo)單位在提交投標(biāo)文件的同時(shí)，必須向招標(biāo)單位繳納投標(biāo)保證金，，未中標(biāo)的單位從開標(biāo)之日起十天內(nèi)無息退還；中標(biāo)單位轉(zhuǎn)為履約保證金。如中標(biāo)而不愿意簽合同，則招標(biāo)方將沒收投標(biāo)者的投標(biāo)保證金。6、投標(biāo)單位報(bào)名時(shí)需向招標(biāo)單位招標(biāo)文件每套伍佰元整，購買施工圖紙費(fèi)用八百元，售后不退。7、投標(biāo)方的投標(biāo)保證金在招標(biāo)日期截止前，即年月日下午四時(shí)前通過銀行轉(zhuǎn)賬至招標(biāo)方指令的賬戶，未打投標(biāo)保證金的投標(biāo)單位的投標(biāo)文件，招標(biāo)方不受理，提交投標(biāo)文件出示銀行轉(zhuǎn)賬證明。投標(biāo)保證金打入以下賬戶：開戶行：開戶名：賬號(hào)：12.投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)：12.1．本招標(biāo)文件；12.2．設(shè)計(jì)院的施工圖紙；12.3．對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的補(bǔ)充說明；12.4．當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)格及當(dāng)?shù)氐赜蚴┕ぬ厣?2.5.招標(biāo)方提供的參考工程量清單；12.6.招標(biāo)方指定的材料品牌的材料種類；12.7.招標(biāo)方提供的材料種類。13.中標(biāo)單位的承包要求：本工程招標(biāo)范圍內(nèi)的工程必須由中標(biāo)單位獨(dú)立完成，不得分包、轉(zhuǎn)包，否則按違約處理，招標(biāo)單位依法追究投標(biāo)單位的違約責(zé)任。14.施工工期：15.付款方式：工程款支付方式：在第三層樓面混凝土合格完成付已完工程量的80%；主體工程每合格完成三層付已完工程量?jī)r(jià)款的80%；主體工程封頂之后，每月按月進(jìn)度工程量款的80%付款；工程竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)結(jié)算后付至工程結(jié)算款的95%；剩余5%的工程結(jié)算款按照國家規(guī)定保修要求支付，或者按照雙方的約定進(jìn)行支付；履約保證金返還方式：第二層樓面砼工程完工，并且施工方履約良好，返回總履約保證金的20%；第五層主體工程完工，并且施工方履約良好，返回總履約保證金的20%；多層主體工程完工，并且施工方履約良好，返回總履約保證金的20%；第九層主體工程完工，并且施工方履約良好，返回總履約保證金的20%；十一層或十八層主體工程封頂，并且施工方履約良好，返回剩余履約保證金。第二部分投標(biāo)文件的編制16.投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由商務(wù)文件和工程綜合單價(jià)報(bào)價(jià)書組成，所有投標(biāo)文件一正兩副，正副本不一致時(shí)以正本為準(zhǔn)。16.1商務(wù)文件包括下列內(nèi)容：（1）承諾書：投標(biāo)單位須按本招標(biāo)文件提供的投標(biāo)承諾書格式做出書面承諾，并加蓋單位公章，由法定代表人或其委托代理人簽名，否則做廢標(biāo)處理；（2）法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)委托書（正本原件，副本復(fù)印件）；（3）投標(biāo)單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件提供原件核查并提供一套復(fù)印件（加蓋公章）；（4）主要工程管理人員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人）明細(xì)表（見附件二）（5）投標(biāo)人近三年住類似工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)表（附合同復(fù)印件）（6）獲獎(jiǎng)情況（附獲獎(jiǎng)證明）（7）投標(biāo)單位其他建議和說明。（該條為非強(qiáng)制性條款，投標(biāo)方單位可根據(jù)自身?xiàng)l件結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況加以說明）16.2工程投標(biāo)報(bào)價(jià)本工程在投標(biāo)單位準(zhǔn)確計(jì)算工程量的前提下（招標(biāo)方將提供參考工程量清單），以綜合單價(jià)作為計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行總價(jià)包干的報(bào)價(jià)方式，投標(biāo)方必須進(jìn)行仔細(xì)復(fù)核保證工程量計(jì)算和報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)漏概由乙方負(fù)責(zé)。工程項(xiàng)目綜合單價(jià)是投標(biāo)方按照設(shè)計(jì)圖紙、工程內(nèi)容、承包范圍、合同條款、現(xiàn)場(chǎng)條件等要求并充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝、運(yùn)輸、裝卸車、施工技術(shù)、管理、施工用水電及驗(yàn)收、檢驗(yàn)、利潤以及政府相關(guān)部門收費(fèi)等全部費(fèi)用后的報(bào)價(jià)。承包方式：按承包范圍和合同價(jià)款包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包機(jī)械、包管理費(fèi)、包利潤、包安全和文明施工、包驗(yàn)收、包出成果文件。簽訂合同后，乙方須按合同、發(fā)包方或監(jiān)理工程師的指令及有關(guān)規(guī)定要求的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行施工，量差及漏項(xiàng)責(zé)任均由乙方自負(fù)（設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證除外）。外墻磚、屋面瓦、給、排水管材、電線、電纜、燈具等由甲方購買直接提供給施工單施工；水泥，鋼材等由甲方指定預(yù)選品牌，施工單位自行購買。（材料詳見甲方提供的附表）招標(biāo)單位將對(duì)二次裝修、電梯工程、消防工程、鋁合金門窗、樓梯扶手、陽臺(tái)欄桿等專業(yè)工程直接發(fā)包，這些分包工程單位將要使用投標(biāo)單位的腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)等工程措施設(shè)施，投標(biāo)方應(yīng)積極配合、免費(fèi)將這些設(shè)施提供給分包單位使用，并且同意分包單位水電接頭（水、電費(fèi)由分包單位自負(fù)）。投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮相關(guān)配套費(fèi)用。第三部評(píng)標(biāo)方式17.評(píng)標(biāo)辦法本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法，由評(píng)委按投標(biāo)報(bào)價(jià)和施工方案等進(jìn)行評(píng)分，按綜合得分由高至低排序，得分最高的投標(biāo)單位為推薦中標(biāo)單位，中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)。本工程選標(biāo)按如下順序優(yōu)先考慮：1、工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)及項(xiàng)目總報(bào)價(jià)，合理低價(jià)是確定能否中標(biāo)的主要因素；2、施工工期（能否按照招標(biāo)方的要求進(jìn)度完成工程施工）；3、后期保修服務(wù)承諾內(nèi)容；4、資質(zhì)及類似工程業(yè)績(jī)；5、施工組織設(shè)計(jì)。18.評(píng)標(biāo)步驟18.1.初步確認(rèn)標(biāo)書有效性發(fā)生下列情況之一按廢標(biāo)處理：(1)沒有按要求做出書面承諾，或承諾內(nèi)容未響應(yīng)招標(biāo)文件要求。(2)投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求簽名和加蓋單位公章。(3)未按招標(biāo)文件規(guī)定密封的；(4)投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或者關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；(5)施工工期不能滿足招標(biāo)規(guī)定的期限要求；(6)投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求對(duì)工程的全部費(fèi)用做出完整報(bào)價(jià)。(7)招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)文件有要求法定代表人或法定代表委托人簽字蓋章而沒有簽字蓋章；招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)文件有要求蓋投標(biāo)單位公章而沒有蓋投標(biāo)單位公章的；(8)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；反映投標(biāo)文件個(gè)性特征的內(nèi)容出現(xiàn)明顯雷同的；（9）未按照規(guī)定繳納投標(biāo)保證金的。18.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：18.2.1.綜合評(píng)分法的分值組成（總共100分）工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度、工程項(xiàng)目綜合單價(jià)、工程總報(bào)價(jià)：65%。（如投標(biāo)方工程量計(jì)算錯(cuò)誤，招標(biāo)方將對(duì)其投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行修正）施工工期；10%后期服務(wù)及保修承諾內(nèi)容；5%資質(zhì)及類似工程業(yè)績(jī)；10%施工組織設(shè)計(jì)及合理化建議：10%。18.2.2.評(píng)委從上述方面打分，由工作人員統(tǒng)計(jì)初步得分，取其得分的算術(shù)平均值即為該投標(biāo)單位的綜合得分。19.確定中標(biāo)單位綜合得分最高的投標(biāo)單位為推薦中標(biāo)單位，符合中標(biāo)要求的投標(biāo)單位有兩家及以上并列時(shí)，則以投標(biāo)報(bào)價(jià)低者為推薦中標(biāo)單位；如中標(biāo)單位放棄中標(biāo)或被取消中標(biāo)資格，則按綜合得分排序依次遞補(bǔ)。投標(biāo)單位知道：招標(biāo)單位按照本招標(biāo)文件的規(guī)定結(jié)合招標(biāo)單位的實(shí)際情況，自主確定中標(biāo)單位。投標(biāo)單位知道，無論自己是否中標(biāo)，無權(quán)質(zhì)疑招標(biāo)單位評(píng)標(biāo)是否合理，招標(biāo)單位無需對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果對(duì)投標(biāo)單位承當(dāng)責(zé)任。第四部分簽訂合同20.招標(biāo)人及中標(biāo)人雙方應(yīng)在中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，由雙方法人代表（或法人代表授權(quán)簽署文件的授權(quán)代表）共同簽訂施工合同。21.招標(biāo)人和中標(biāo)人若無法按中標(biāo)通知書規(guī)定簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時(shí)，由評(píng)標(biāo)得分第二的投標(biāo)人中標(biāo)。22.本招標(biāo)文件將是今后施工合同的組成部分。第五部分投標(biāo)附件附件一：投標(biāo)承諾書附件二：主要施工管理人員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人）明細(xì)表附件三：工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書及工程預(yù)算書附件四：法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書附件五：本工程工程技術(shù)條件和要求、本項(xiàng)目施工圖紙、報(bào)價(jià)補(bǔ)充說明。附件六：招標(biāo)方提供的參考工程量清單；附件七：招標(biāo)方指定是材料品牌；附件八：招標(biāo)方提供的材料種類；附件一投標(biāo)承諾書致有限公司：我方已收到的工程施工招標(biāo)文件，并已經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述工程招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范的全部?jī)?nèi)容和其他有關(guān)文件。我方?jīng)Q定參加投標(biāo)，一旦我方中標(biāo)，我方將承諾如下：1.我方愿意按招標(biāo)文件、施工規(guī)范的規(guī)定，承包上述工程的施工工作。2.我方同意按所遞交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，我方將受此約束。3．除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，該工程的招標(biāo)文件（包括附件）、中標(biāo)通知書和我方的投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同條款。4．一旦我方中標(biāo)，嚴(yán)格按圖紙、施工規(guī)范以及合同要求組織施工，按期完成施工任務(wù)。5．所有施工工作任務(wù)由我單位獨(dú)立完成，不得分包、轉(zhuǎn)包，否則按違約處理，招標(biāo)單位依法追究其違約責(zé)任。投標(biāo)單位名稱：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期：年月日附件二主要施工人員（項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和和各專業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)人）明細(xì)表表職務(wù)姓名性別職稱執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)（附注冊(cè)建造師等等人員的注冊(cè)證證書和職稱證證書復(fù)印件，須加蓋公章章，人數(shù)可以以根據(jù)實(shí)際情情況擴(kuò)充）投標(biāo)單位名稱（蓋蓋章）：法人代表（簽字及及蓋章）：日期：年月日附件三工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書投標(biāo)單位名稱（蓋蓋章）：法人代表（簽字及及蓋章）：日期：年月日附件四法定代表人資格證證明書單位名稱：地址：姓名：性別別：年齡：職務(wù)：系的法定代表人。為施工（招標(biāo)項(xiàng)目名稱），簽署上述投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與