中國商品住宅市場增勢未變，木地板行業(yè)產(chǎn)量規(guī)模8.2億平方米

一、木地板概況

木地板，指用木質(zhì)材料經(jīng)加工后制成的鋪設(shè)于地面的裝飾材料，可用于家庭裝修，也可用于辦公室、酒店、商場等公共場所的裝修。按照材料和工藝的不同，可以分為實(shí)木地板、強(qiáng)化木地板、實(shí)木復(fù)合地板、多層復(fù)合地板、竹材地板和軟木地板六大類。

細(xì)分產(chǎn)品之間，在觀感、物理性能、安裝、保養(yǎng)、壽命和價(jià)格方面，存在較大的差異。

二、商品住宅銷售市場

《2021-2027年中國木地板行業(yè)市場發(fā)展調(diào)研及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》顯示：隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，我國房地產(chǎn)也呈現(xiàn)出快速增長的趨勢，一部分是源于社會對于住房需求的增加，還有則是房子作為一種固定資產(chǎn)進(jìn)行投資成為一種重要的投資方式。2020年國內(nèi)商品房銷售面積17.61億平方米，其中商品住宅銷售占比達(dá)到87.96%。

2020年中國住宅銷售面積15.49億平方米，較2019年15.01億平方米，同比增長3.15%。

隨著國民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人們對裝修建材的品味越來越高。而木地板的消費(fèi)很大程度上受到了住房銷售的影響，特別是商品住宅，家居裝修是木地板的主要需求之一。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)了木地板產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

三、木地板行業(yè)供給規(guī)模

我國木地板產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大致經(jīng)歷了4個階段：

1）1980年-1990年，以小規(guī)格、未涂飾的平口木地板為主；

2）1990年-1996年，以中長規(guī)格的地板為主導(dǎo)產(chǎn)品；

3）1996年-2006年，產(chǎn)銷與出口規(guī)?？焖僭鲩L，產(chǎn)品種類不斷豐富；

4）2006年至今，行業(yè)逐漸成熟，產(chǎn)業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、多元化、品牌化方向發(fā)展。

近10年，我國木地板產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，產(chǎn)量總體呈增長的趨勢。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)自2013年開始，我國木地板產(chǎn)量6.89億平方米，2013-2016年行業(yè)產(chǎn)量快速增長，2013-2020年由于國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)政治環(huán)境的惡化，市場波動等因素，行業(yè)產(chǎn)量維持小幅波動的態(tài)勢，2020年行業(yè)產(chǎn)量規(guī)模約為8.22億平方米。

雖然總量維持增長，但細(xì)分產(chǎn)品發(fā)展差異性較大。實(shí)木地板與實(shí)木復(fù)合地板產(chǎn)量有所下滑，而強(qiáng)化木地板產(chǎn)量規(guī)模迅速翻翻，行業(yè)結(jié)構(gòu)中占比超過50%。

木地板行業(yè)區(qū)域集中度較高，江蘇產(chǎn)量規(guī)模約占全國一般，2020年江蘇木地板產(chǎn)量規(guī)模為3.98億平方米，占比48.6%；其他產(chǎn)出大省還包括浙江（11