商鋪經(jīng)營?權轉讓合?同甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就店鋪轉?讓達成下?列協(xié)議，?并共同遵?守：第?一條甲?方于__?__年_?___月?____?日將位于?____?的店鋪(?面積為_?___平?方米)轉?讓經(jīng)營權?給乙方使?用。第?二條甲?方不得以?任何名義?收回經(jīng)營?權。第?三條店?鋪現(xiàn)有裝?修、裝飾?、設備全?部由乙方?所有第?四條乙?方在__?__年_?___月?____?日前一次?性向甲方?支付費用?，共計人?民幣大寫?____?元整(￥?____?元)。?第五條?該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照?已由甲方?辦理，經(jīng)?營權為乙?方，以甲?方名義辦?理營業(yè)執(zhí)?照、稅務?登記等相?關手續(xù)，?但相關費?用及由乙?方負責，?與甲方無?關。第?六條遇?國家征用?拆遷店鋪?，有關補?償歸乙方?。第七?條甲方?無條件協(xié)?助乙方辦?理相關手?續(xù)甲方?(簽字)?：___?____?___??????乙方(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?鋪經(jīng)營權?轉讓合同?（二）?出讓方：?(以下?簡稱甲方?)受讓?方：(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，本著?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，達成?本租賃合?同，約定?如下：?第一條?、合同標?的1、?地點：?2、商鋪?位置：?3、商鋪?面積：?第二條?、商鋪經(jīng)?營權的內?容甲方?將本合同?標的轉讓?給乙方使?用，并保?證乙方同?等享有甲?方在原租?賃合同中?所享有的?權力和義?務。第?三條、?出讓期限?、價款及?付款方式?1、出?讓期限：?原房東與?甲方簽訂?的租賃合?同，合同?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。乙?方受讓后?，將繼續(xù)?代替甲方?向原房東?履行租賃?合同。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?合同約定?商鋪交付?給乙方。?出讓價?款：該商?鋪五年經(jīng)?營權出讓?價款為(?大寫)，?(小寫)?。3、?乙方按照?分期方式?付款，乙?方于__?__年_?___月?____?日支付(?大寫)，?再于__?__年_?___月?____?日支付(?大寫)。?4、現(xiàn)?有裝修、?裝飾、設?備(詳見?財產清單?)在甲方?收到乙方?轉讓金后?全部無償?歸乙方使?用，租賃?期滿后按?照租賃合?同的約定?履行。乙?方同樣不?向甲方做?出其他補?償。第?四條、?其他費用?其他費?用是指：?乙方向甲?方支付的?出讓金中?，包含甲?方向房東?繳納的肆?萬元保證?金。租賃?期滿后，?房東應將?此款退給?乙方。?第五條?、營業(yè)執(zhí)?照，衛(wèi)生?許可證等?全部經(jīng)營?證照，甲?方需配合?乙方于最?后一筆轉?讓款支付?前辦理過?戶登記。?第六條?、違約?責任1?、乙方應?按合同規(guī)?定經(jīng)營項?目經(jīng)營，?未經(jīng)甲方?同意不得?改變經(jīng)營?范圍，否?則甲方有?權單方面?解除本合?同。乙方?繳納的出?讓金不予?退還。?2、甲方?未按期向?乙方移交?所出讓商?鋪時，屬?甲方違約?，乙方有?權向甲方?追索拖延?期間的遲?延履行金?____?元/日。?超期三十?日未交付?者，視為?根本違約?，甲方除?應繼續(xù)履?行交付標?的的義務?以外，還?應按照出?讓總價款?的___?_%賠償?違約金。?第七條?、免責?條款1?、本合同?履約期間?如因自然?災害、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的原?因而造成?的一切損?失，甲乙?雙方均無?權向對方?提出賠償?要求。?2、如遇?到國家和?政府整體?性改造和?商場重大?改擴建須?拆除該商?鋪時，本?合同可以?隨即終止?，甲方應?將未履約?完的剩余?出讓金(?不計利息?)退還乙?方，并按?照市場折?舊酌情補?償乙方的?鋪位裝修?成本。?第八條?、其他事?項1、?本合同一?經(jīng)簽訂，?甲乙雙方?對合同約?定期限的?商鋪經(jīng)營?權交易即?告完成，?甲方不再?負責調換?和退款。?2、本?合同未盡?事項，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?;合同補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?3、本?合同共計?四頁，壹?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，雙方簽?字后合同?生效。?商鋪經(jīng)營?權轉讓合?同（三）?甲方：?____?____?__身?份證號：?____?____?__居?住地址：?____?____?__乙?方：__?____?____?身份證?號：__?____?____?居住地?址：__?____?____?店鋪于?____?年___?_月__?__日在?位于__?____?____?處,甲乙?雙方以各?占___?_%股份?共計投資?人民幣_?___元?,其中,?甲方投入?____?元,乙方?投入__?__元。?現(xiàn)在甲?方愿意將?經(jīng)營權、?店面租憑?合同以及?相關手續(xù)?等全部有?償轉讓給?乙方,乙?方愿意受?讓?，F(xiàn)甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的規(guī)定?,經(jīng)友好?協(xié)商一致?,就轉讓?事宜,達?成如下協(xié)?議：一?、店面轉?讓的價格?及轉讓款?的支付期?限和方式?：1、?甲方將其?所持店面?____?%股份以?及相關手?續(xù),以共?計人民幣?元的價格?轉讓給乙?方。2?、乙方支?付甲方轉?讓款的方?式：1?)在轉讓?該店以前?甲方已經(jīng)?收有外邊?客戶欠款?共計__?__元,?現(xiàn)折算給?甲方以沖?抵其轉讓?款的一部?份;2?)在轉讓?該店以前?官店處的?欠款是甲?方負責賖?出,現(xiàn)折?算給甲方?負責收回?,以沖抵?其轉讓款?的一部份?;3)?現(xiàn)雙方在?簽定本協(xié)?議之后,?立即支付?余下的所?有轉讓款?共元給甲?方。3?、該店轉?讓以前,?除___?_處的欠?款由甲方?收歸已有?以外,所?有該店以?前乃至以?后所有的?欠款歸乙?方收回歸?自己所有?。二、?甲方保證?對該店轉?讓給乙方?的股份擁?有完全處?理權,保?證該股份?沒有設定?質押,保?證股份未?被查封,?并免遭第?三人追索?,否則甲?方應當承?擔由此引?起的一切?經(jīng)濟和法?律責任。?三、有?關店面盈?虧(含債?權債務)?的分擔：?1、本?協(xié)議書生?效后,乙?方全部享?有該店后?期經(jīng)營的?利潤,承?擔全部后?期的風險?及虧損。?2、如?因甲方在?簽訂本協(xié)?議書時,?未如實告?知乙方有?關店在股?份轉讓前?所負債務?,致使乙?方在成為?該店老板?后遭受損?失的,乙?方有權向?甲方追償?。四、?違約責任?：1、?本協(xié)議書?一經(jīng)生效?,雙方必?須自覺履?行,任何?一方未按?協(xié)議書的?規(guī)定全面?履行義務?,應當依?照法律和?本協(xié)議書?的規(guī)定承?擔責任。?2、如?由于甲方?的原因,?致使乙方?不能如期?辦理變更?登記,或?者嚴重影?響乙方實?現(xiàn)訂立本?協(xié)議書的?目的,甲?方應按照?乙方已經(jīng)?支付轉讓?款的雙倍?作為違約?金陪償給?乙方。如?因甲方違?約給乙方?造成損失?,甲方支?付的違約?金金額低?于實際損?失的,甲?方必須另?予以補償?;3、?如乙方未?按本協(xié)議?第一條?規(guī)定,在?規(guī)定時間?內未能全?部付清給?甲方,每?逾期一天?,則乙方?按轉讓款?金額每日?百分之一?支付賠償?金。五?、有關費?用的負擔?：在本?次股份轉?讓過程中?發(fā)生的有?關費用,?由乙方承?擔。六?、爭議解?決方式：?商鋪經(jīng)?營權轉讓?合同（四?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場地從?事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)?商達成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場地?乙方承租?甲方__?__(層?/廳)_?___號?場地，面?積___?_平方米?，用途以?營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)?營范圍為?準;庫房?____?平方米，?庫房位置?為___?_。第二?條租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個月;其?中免租期?為自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金本合?同租金實?行(一年?/半年/?季/月)?支付制，?租金標準?為___?_;租金?支付方式?為(現(xiàn)金?/支票/?匯票/_?___)?;第一次?租金的支?付時間為?____?年___?_月__?__日，?第二次租?金的支付?時間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，_?___。?第四條?保證金保?證金屬于?雙方約定?事項。?自本合同?簽訂之日?起___?_日內，?乙方(是?/否)應?支付本合?同約定租?金總額_?___%?計___?_元的保?證金，作?為履行合?同和提供?商品服務?質量的擔?保。乙方?支付保證?金的，甲?方則以市?場當年租?金總額的?____?%作為市?場整體性?的對應保?證金，作?為履行合?同的擔保?。保證金?的交付、?保管、支?取、返還?等事宜見?合同附件?。第五?條保險?甲方負?責投保的?范圍為：?公共責任?險、火災?險、__?____?____?____?____?_。乙?方自行投?保的范圍?為：__?____?____?第六條?甲方權?利義務?1、依法?制訂有關?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時間?等內容的?各項規(guī)章?制度并負?責監(jiān)督實?施。2?、協(xié)助各?級行政管?理機關對?違反有關?規(guī)定的乙?方進行監(jiān)?督、教育?、整頓，?直至單方?解除合同?。3、?應按約定?為乙方提?供場地及?相關配套?設施和經(jīng)?營條件，?保障乙方?正常經(jīng)營?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動。5?、應對市?場進行商?業(yè)管理，?維護并改?善市場的?整體形象?，包括：?對商品品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經(jīng)營?的管理及?質量管理?;服務質?量管理;?營銷管理?;形象設?計;市場?調研;公?共關系協(xié)?調;糾紛?調解;人?員培訓;?____?.___?___。?6、應?對市場進?行物業(yè)管?理，并負?責市場內?的安全防?范和經(jīng)營?設施的建?設及維護?，包括：?建筑物(?包括公共?區(qū)域及租?賃場地)?的管理及?維修保養(yǎng)?;對乙方?裝修的審?查和監(jiān)督?;水、電?、氣、空?調、電梯?、扶梯等?設備、管?道、線路?、設施及?系統(tǒng)的管?理、維修?及保養(yǎng);?清潔管理?;保安管?理并負責?市場的公?共安全;?消防管理?;內外各?種通道、?道路、停?車場的管?理;__?____?____?____?____?____?____?____?__。?7、做好?市場的整?體廣告宣?傳，并保?證全年廣?告宣傳費?用不低于?市場全年?租金總額?的___?_%。_?___。?第七條?乙方權?利義務?1、有權?監(jiān)督甲方?履行合同?約定的各?項義務。?2、應?具備合法?的經(jīng)營資?格，并按?照工商行?政管理部?門核準的?經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)?營。3?、應按照?約定的用?途開展經(jīng)?營活動，?自覺遵守?甲方依法?制訂的各?項規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理。?4、應按?期支付租?金并承擔?因經(jīng)營產?生的各項?稅費。?5、應愛?護并合理?使用市場?內的各項?設施，如?需改動應?先征得甲?方同意，?造成損壞?的還應承?擔修復或?賠償責任?。6、?應按照各?級行政管?理部門的?規(guī)定，本?著公平合?理、誠實?信用的原?則合法經(jīng)?營，不得?損害國家?利益及其?他經(jīng)營者?和消費者?的合法權?益，并承?擔因違法?經(jīng)營造成?的一切后?果。7?、將場地?轉讓給第?三人或和?其他租戶?交換場地?的，應先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定辦理相?關手續(xù)，?并不得出?租、轉讓?、轉借、?出賣營業(yè)?執(zhí)照。?8、應按?照甲方的?要求提供?有關本人?或本企業(yè)?的備案資?料。9?、建筑物?外立面及?建筑物內?部非乙方?承租場地?范圍內的?廣告發(fā)布?權歸甲方?所有，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得以任?何形式進?行廣告宣?傳。第?八條合?同的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權解?除合同，?乙方應按?照___?_的標準?支付違約?金：1?、不具有?合法經(jīng)營?資格的，?包括因違?法經(jīng)營被?有關行政?管理部門?吊銷、收?回經(jīng)營證?照的。?2、未按?照約定的?用途使用?場地，經(jīng)?甲方__?__次書?面通知未?改正的。?3、利?用場地加?工、銷售?假冒偽劣?商品的。?4、進?行其他違?法活動累?計達__?__次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?5、將場?地擅自轉?租、轉讓?、轉借給?第三人，?或和其他?租戶交換?場地的。?6、逾?期___?_日未支?付租金的?。7、?違反保證?金協(xié)議的?有關約定?的。8?、未經(jīng)甲?方同意連?續(xù)___?_日未開?展經(jīng)營活?動的。?9、違反?甲方依法?制訂的規(guī)?章制度情?節(jié)嚴重或?拒不服從?甲方管理?的。甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應提?前___?_日書面?通知對方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?按照__?__的標?準向對方?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，除按約?定支付違?約金外，?還應減收?相應的租?金，并退?還保證金?及利息。?第九條?其他違?約責任?1、甲方?未按約定?提供場地?或用水、?用電等市?場內的經(jīng)?營設施致?使乙方不?能正常經(jīng)?營的，應?減收相應?租金，乙?方有權要?求甲方繼?續(xù)履行或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應的損?失。2?、甲方未?按約定投?保致使乙?方相應的?損失無法?得到賠償?的，甲方?應承擔賠?償責任。?3、乙?方未按照?約定支付?租金的，?應每日向?甲方支付?遲延租金?____?%的違約?金。_?___。?第十條?免責條款?因不可抗?力或其他?不可歸責?于雙方的?原因，使?場地不適?于使用或?租用時，?甲方應減?收相應的?租金。?如果場地?無法復原?的，本合?同自動解?除，應退?還保證金?及利息，?雙方互不?承擔違約?責任。?第十一條?續(xù)租本?合同續(xù)租?適用以下?第___?_種方式?：1、?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租進行書?面答復。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應重?新簽訂租?賃合同。?租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金標?準同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對場地的?優(yōu)先租賃?權，如乙?方無意續(xù)?租的，應?在租賃期?滿前__?__日內?書面通知?甲方;乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q?定。第?十二條?租賃場地?的交還租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內將租?賃的場地?及甲方提?供的配套?設施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方未按?照約定交?還的，甲?方有權采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔。?第十三條?爭議解?決方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請?有關部門?調解解決?，協(xié)商或?調解解決?不成的，?按下列第?____?種方式解?決(只能?選擇一種?)：1?、提交北?京仲裁委?員會仲裁?;2、?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十四條?其他約定?事項1?、場地在?租賃期限?內所有權?發(fā)生變動?的，不影?響本合同?的效力。?___?_。第十?五條本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。本?合同一式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，__?__。第?十六條?雙方對合?同內容的?變更或補?充應采用?書面形式?，并由雙?方簽字蓋?章作為合?同附件，?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方單?方制訂的?規(guī)章制度?也作為本?合同的附?件，規(guī)章?制度的內?容與合同?約定相沖?突的，以?本合同為?準，但國?家法律、?政策另有?規(guī)定的除?外。甲?方(簽字?蓋章)?簽約日期?：乙方?(簽字蓋?章)商?鋪經(jīng)營權?轉讓合同?（五）?甲方：_?____?____?_，身份?證號：_?____?____?_，居住?地址：_?____?____?_乙方?：___?____?___，?身份證號?：___?____?___，?居住地址?：___?____?___?店鋪于_?___年?____?月___?_日在位?于___?____?___處?，甲乙雙?方以各占?____?%股份共?計投資人?民幣__?__元，?其中，甲?方投入_?___元?，乙方投?入___?_元。?現(xiàn)在甲方?愿意將經(jīng)?營權、店?面租憑合?同以及相?關手續(xù)等?全部有償?轉讓給乙?方，乙方?愿意受讓??，F(xiàn)甲乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的規(guī)定，?經(jīng)友好協(xié)?商一致，?就轉讓事?宜，達成?如下協(xié)議?：一、?店面轉讓?的價格及?轉讓款的?支付期限?和方式：?1、甲?方將其所?持店面_?__%?股份以及?相關手續(xù)?，以共計?人民幣_?___元?的價格轉?讓給乙方?。2、?乙方支付?甲方轉讓?款的方式?：1)?在轉讓該?店以前甲?方已經(jīng)收?有外邊客?戶欠款共?計___?_元，現(xiàn)?折算給甲?方以沖抵?其轉讓款?的一部份?;2)?在轉讓該?店以前官?店處的欠?款是甲方?負責賖出?，現(xiàn)折算?給甲方負?責收回，?以沖抵其?轉讓款的?一部份;?3)現(xiàn)?雙方在簽?定本協(xié)議?之后，立?即支付余?下的所有?轉讓款共?____?元給甲方?。3、?該店轉讓?以前，除?處的欠款?由甲方收?歸已有以?外，所有?該店以前?乃至以后?所有的欠?款歸乙方?收回歸自?己所有。?二、甲?方保證對?該店轉讓?給乙