第11頁(yè)共11頁(yè)公司與村委?會(huì)合作協(xié)議?甲方：_?____村?委會(huì)乙方?：____?_公司為?促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)?展，實(shí)現(xiàn)利?益共贏，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，擬?合作開(kāi)發(fā)位?于____?_的土地（?以下簡(jiǎn)稱該?地塊），現(xiàn)?就該地塊的?合作開(kāi)發(fā)方?式、資金投?入及利益分?配等事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?、合作方式?甲方擁有?位于___?__，面積?約為_(kāi)__?__畝范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)，目前?該地塊已完?成土地征收?批準(zhǔn)手續(xù)，?由國(guó)土資源?管理部門(mén)納?入土地儲(chǔ)備?范圍。乙方?作為擁有較?強(qiáng)資金實(shí)力?和具有豐富?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)?驗(yàn)的房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)，?擬在將來(lái)政?府出讓該地?塊時(shí)取得該?塊土地的使?用權(quán)。第?二條、合作?項(xiàng)目1、?項(xiàng)目名稱：?_____?。2、項(xiàng)?目經(jīng)營(yíng)范圍?：____?_。3、?項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地?址：___?__。第?三條、合作?時(shí)間合作?期限為_(kāi)_?___年，?自本協(xié)議簽?字生效之日?算起。期滿?后雙方如有?繼續(xù)合作的?愿望，以本?協(xié)議為基礎(chǔ)?重新簽訂協(xié)?議。第四?條、合作分?工1、乙?方為甲方選?定的唯一的?合作開(kāi)發(fā)方?，甲方就該?地塊不再與?其他任何第?三方進(jìn)行類?似合作開(kāi)發(fā)?。2、甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?村民集體內(nèi)?部成員及一?切有關(guān)因素?，配合協(xié)助?政府有關(guān)部?門(mén)，促成乙?方在招拍掛?中取得該地?塊的土地使?用權(quán)，阻止?其他任何第?三方取得該?土地。3?、甲方負(fù)責(zé)?妥善解決土?地范圍內(nèi)的?有關(guān)拆遷、?征收補(bǔ)償?shù)?矛盾。4?、甲方為乙?方取得土地?問(wèn)題上提供?全方位的配?合與協(xié)助，?乙方取得土?地后，甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解?決各種問(wèn)題?以保障項(xiàng)目?盡早順利開(kāi)?工。5、?乙方負(fù)責(zé)籌?措項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?的全部資金?。6、乙?方在取得土?地之前向甲?方支付預(yù)付?補(bǔ)償款，在?取得土地后?向甲方提供?相應(yīng)的住宅?及商鋪?zhàn)鳛?回報(bào)。7?、乙方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)政府職?能部門(mén)，申?報(bào)資料，跑?辦相關(guān)手續(xù)?。8、前?期相關(guān)手續(xù)?的跑辦費(fèi)用?由自行乙方?承擔(dān)。第?五條、利益?分配1、?乙方自本協(xié)?議生效后_?____日?內(nèi)，向甲方?支付___?__萬(wàn)元人?民幣的項(xiàng)目?補(bǔ)償款。以?上款項(xiàng)的支?付方式為_(kāi)?____（?一次付清或?分期支付）?。2、乙?方取得該地?塊的土地使?用權(quán)并取得?該項(xiàng)目的合?法開(kāi)發(fā)權(quán)利?后，在項(xiàng)目?封頂之前，?保證向甲方?補(bǔ)償住宅_?____套?、商鋪__?___套。?其中，補(bǔ)償?的住宅總建?筑面積不少?于____?_平方米，?補(bǔ)償?shù)纳啼?總建筑面積?不少于__?___平方?米。3、?補(bǔ)償甲方的?住宅和商鋪?，在不違反?規(guī)劃的前提?下，乙方就?位置、設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)、戶型?結(jié)構(gòu)應(yīng)征詢?甲方意見(jiàn)同?意。第六?條、違約責(zé)?任1、任?何一方如不?履行本協(xié)議?項(xiàng)下的義務(wù)?，均視為違?約行為，應(yīng)?向守約方承?擔(dān)違約責(zé)任?。2、本?協(xié)議簽署后?，乙方逾期?付款超過(guò)_?____個(gè)?月，甲方有?權(quán)解除本協(xié)?議，另尋求?合作方。?3、甲方如?與其他任何?第三方簽署?或事實(shí)形成?類似合作，?甲方須向乙?方承擔(dān)總補(bǔ)?償款兩倍的?違約金并賠?償乙方全部?預(yù)計(jì)可得收?益。4、?乙方取得該?地塊土地使?用權(quán)后，如?甲方不能及?時(shí)協(xié)調(diào)解決?各項(xiàng)矛盾致?使延期開(kāi)工?的，每延遲?一日，乙方?有權(quán)扣除甲?方后期利益?中應(yīng)分配的?住宅（商鋪?）面積__?___平方?米；如乙方?在項(xiàng)目封頂?之前不向甲?方分配后期?利益的，甲?方有權(quán)阻止?乙方繼續(xù)施?工，同時(shí)乙?方應(yīng)向甲方?支付___?__元的違?約金作為處?罰。第七?條、其他約?定1、本?協(xié)議履行過(guò)?程中，雙方?可根據(jù)具體?情況對(duì)本協(xié)?議進(jìn)行修改?或補(bǔ)充，由?此形成的補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。2、本?協(xié)議一式_?____份?，雙方各執(zhí)?_____?份。甲方?：地址：?聯(lián)系電話?：簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?乙方：?授權(quán)代表：?身份證號(hào)?：地址：?聯(lián)系電話?：簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?公司與村?委會(huì)合作協(xié)?議（二）?甲方：__?___村委?會(huì)乙方：?_____?公司為促?進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?，實(shí)現(xiàn)利益?共贏，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，擬合?作開(kāi)發(fā)位于?_____?的土地（以?下簡(jiǎn)稱該地?塊），現(xiàn)就?該地塊的合?作開(kāi)發(fā)方式?、資金投入?及利益分配?等事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條、?合作方式?甲方擁有位?于____?_，面積約?為_(kāi)___?_畝范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)，目前該?地塊已完成?土地征收批?準(zhǔn)手續(xù)，由?國(guó)土資源管?理部門(mén)納入?土地儲(chǔ)備范?圍。乙方作?為擁有較強(qiáng)?資金實(shí)力和?具有豐富項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)?的房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)，擬?在將來(lái)政府?出讓該地塊?時(shí)取得該塊?土地的使用?權(quán)。第二?條、合作項(xiàng)?目1、項(xiàng)?目名稱：_?____。?2、項(xiàng)目?經(jīng)營(yíng)范圍：?_____?。3、項(xiàng)?目經(jīng)營(yíng)地址?：____?_。第三?條、合作時(shí)?間合作期?限為_(kāi)__?__年，自?本協(xié)議簽字?生效之日算?起。期滿后?雙方如有繼?續(xù)合作的愿?望，以本協(xié)?議為基礎(chǔ)重?新簽訂協(xié)議?。第四條?、合作分工?1、乙方?為甲方選定?的唯一的合?作開(kāi)發(fā)方，?甲方就該地?塊不再與其?他任何第三?方進(jìn)行類似?合作開(kāi)發(fā)。?2、甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村?民集體內(nèi)部?成員及一切?有關(guān)因素，?配合協(xié)助政?府有關(guān)部門(mén)?，促成乙方?在招拍掛中?取得該地塊?的土地使用?權(quán)，阻止其?他任何第三?方取得該土?地。3、?甲方負(fù)責(zé)妥?善解決土地?范圍內(nèi)的有?關(guān)拆遷、征?收補(bǔ)償?shù)让?盾。4、?甲方為乙方?取得土地問(wèn)?題上提供全?方位的配合?與協(xié)助，乙?方取得土地?后，甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)解決?各種問(wèn)題以?保障項(xiàng)目盡?早順利開(kāi)工?。5、乙?方負(fù)責(zé)籌措?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的?全部資金。?6、乙方?在取得土地?之前向甲方?支付預(yù)付補(bǔ)?償款，在取?得土地后向?甲方提供相?應(yīng)的住宅及?商鋪?zhàn)鳛榛?報(bào)。7、?乙方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)政府職能?部門(mén)，申報(bào)?資料，跑辦?相關(guān)手續(xù)。?8、前期?相關(guān)手續(xù)的?跑辦費(fèi)用由?自行乙方承?擔(dān)。第五?條、利益分?配1、乙?方自本協(xié)議?生效后__?___日內(nèi)?，向甲方支?付____?_萬(wàn)元人民?幣的項(xiàng)目補(bǔ)?償款。以上?款項(xiàng)的支付?方式為_(kāi)_?___（一?次付清或分?期支付）。?2、乙方?取得該地塊?的土地使用?權(quán)并取得該?項(xiàng)目的合法?開(kāi)發(fā)權(quán)利后?，在項(xiàng)目封?頂之前，保?證向甲方補(bǔ)?償住宅__?___套、?商鋪___?__套。其?中，補(bǔ)償?shù)?住宅總建筑?面積不少于?_____?平方米，補(bǔ)?償?shù)纳啼伩?建筑面積不?少于___?__平方米?。3、補(bǔ)?償甲方的住?宅和商鋪，?在不違反規(guī)?劃的前提下?，乙方就位?置、設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)、戶型結(jié)?構(gòu)應(yīng)征詢甲?方意見(jiàn)同意?。第六條?、違約責(zé)任?1、任何?一方如不履?行本協(xié)議項(xiàng)?下的義務(wù)，?均視為違約?行為，應(yīng)向?守約方承擔(dān)?違約責(zé)任。?2、本協(xié)?議簽署后，?乙方逾期付?款超過(guò)__?___個(gè)月?，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?，另尋求合?作方。3?、甲方如與?其他任何第?三方簽署或?事實(shí)形成類?似合作，甲?方須向乙方?承擔(dān)總補(bǔ)償?款兩倍的違?約金并賠償?乙方全部預(yù)?計(jì)可得收益?。4、乙?方取得該地?塊土地使用?權(quán)后，如甲?方不能及時(shí)?協(xié)調(diào)解決各?項(xiàng)矛盾致使?延期開(kāi)工的?，每延遲一?日，乙方有?權(quán)扣除甲方?后期利益中?應(yīng)分配的住?宅（商鋪）?面積___?__平方米?；如乙方在?項(xiàng)目封頂之?前不向甲方?分配后期利?益的，甲方?有權(quán)阻止乙?方繼續(xù)施工?，同時(shí)乙方?應(yīng)向甲方支?付____?_元的違約?金作為處罰?。第七條?、其他約定?1、本協(xié)?議履行過(guò)程?中，雙方可?根據(jù)具體情?況對(duì)本協(xié)議?進(jìn)行修改或?補(bǔ)充，由此?形成的補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?2、本協(xié)?議一式__?___份，?雙方各執(zhí)_?____份?。甲方：?地址：?聯(lián)系電話：?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日?乙方：授?權(quán)代表：?身份證號(hào)：?地址：?聯(lián)系電話：?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日?公司與村委?會(huì)合作協(xié)議?（三）甲?方：___?__?????村委?會(huì)乙方：_?____公?司風(fēng)險(xiǎn)提示?：合作的?方式多種多?樣，如合作?設(shè)立公司、?合作開(kāi)發(fā)軟?件、合作購(gòu)?銷產(chǎn)品等等?，不同合作?方式涉及到?不同的項(xiàng)目?內(nèi)容，相應(yīng)?的協(xié)議條款?可能大不相?同。本協(xié)?議的條款設(shè)?置建立在特?定項(xiàng)目的基?礎(chǔ)上，僅供?參考。實(shí)踐?中，需要根?據(jù)雙方實(shí)際?的合作方式?、項(xiàng)目?jī)?nèi)容?、權(quán)利義務(wù)?等，修改或?重新擬定條?款。為促?進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?，實(shí)現(xiàn)利益?共贏，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，擬合?作開(kāi)發(fā)位于?_____?的土地（以?下簡(jiǎn)稱該地?塊），現(xiàn)就?該地塊的合?作開(kāi)發(fā)方式?、資金投入?及利益分配?等事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?風(fēng)險(xiǎn)提示：?應(yīng)明確約?定合作方式?，尤其涉及?到資金、技?術(shù)、勞務(wù)等?不同投入方?式的。同時(shí)?，應(yīng)明確各?自的權(quán)益份?額，否則很?容易在項(xiàng)目?實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中就責(zé)任?承擔(dān)、盈虧?分擔(dān)等產(chǎn)生?糾紛。第?一條、合作?方式甲方擁?有位于__?___，面?積約為_(kāi)_?___畝范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)，目?前該地塊已?完成土地征?收批準(zhǔn)手續(xù)?，由國(guó)土資?源管理部門(mén)?納入土地儲(chǔ)?備范圍。乙?方作為擁有?較強(qiáng)資金實(shí)?力和具有豐?富項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?經(jīng)驗(yàn)的房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?，擬在將來(lái)?政府出讓該?地塊時(shí)取得?該塊土地的?使用權(quán)。?第二條、合?作項(xiàng)目1?、項(xiàng)目名稱?：____?_。2、?項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范?圍：___?__。3?、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)?地址：__?___。?第三條、合?作時(shí)間合作?期限為_(kāi)_?___年，?自本協(xié)議簽?字生效之日?算起。期滿?后雙方如有?繼續(xù)合作的?愿望，以本?協(xié)議為基礎(chǔ)?重新簽訂協(xié)?議。風(fēng)險(xiǎn)提?示：應(yīng)明?確約定合作?各方的權(quán)利?義務(wù)，以免?在項(xiàng)目實(shí)際?經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)?扯皮的情形?。再次溫?馨提示：因?合作方式、?項(xiàng)目?jī)?nèi)容不?一致，各方?的權(quán)利義務(wù)?條款也不一?致，應(yīng)根據(jù)?實(shí)際情況進(jìn)?行擬定。?第四條、合?作分工1?、乙方為甲?方選定的唯?一的合作開(kāi)?發(fā)方，甲方?就該地塊不?再與其他任?何第三方?進(jìn)行類似合?作開(kāi)發(fā)。?2、甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)村民?集體內(nèi)部成?員及一切有?關(guān)因素，配?合協(xié)助政府?有關(guān)部門(mén)，?促成乙方在?招拍掛中取?得該地塊的?土地使用權(quán)?，阻止其他?任何第三?方取得該土?地。3、?甲方負(fù)責(zé)妥?善解決土地?范圍內(nèi)的有?關(guān)拆遷、征?收補(bǔ)償?shù)让?盾。4、?甲方為乙方?取得土地問(wèn)?題上提供全?方位的配合?與協(xié)助，乙?方取得土地?后，甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)解決?各種問(wèn)題以?保障項(xiàng)目盡?早順利開(kāi)工?。5、乙?方負(fù)責(zé)籌措?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的?全部資金。?6、乙方?在取得土地?之前向甲方?支付預(yù)付補(bǔ)?償款，在取?得土地后向?甲方提供相?應(yīng)的住宅及?商鋪?zhàn)鳛榛?報(bào)。7、?乙方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)政府職能?部門(mén)，申報(bào)?資料，跑辦?相關(guān)手續(xù)。?8、前期?相關(guān)手續(xù)的?跑辦費(fèi)用由?自行乙方承?擔(dān)。第五?條、利益分?配1、乙?方自本協(xié)議?生效后__?___日內(nèi)?，向甲方支?付____?_萬(wàn)元人民?幣的項(xiàng)目補(bǔ)?償款。以上?款項(xiàng)的支付?方式為_(kāi)_?___（一?次付清或分?期支付）。?2、乙方?取得該地塊?的土地使用?權(quán)并取得該?項(xiàng)目的合法?開(kāi)發(fā)權(quán)利后?，在項(xiàng)目封?頂之前，保?證向甲方補(bǔ)?償住宅__?___套、?商鋪___?__套。其?中，補(bǔ)償?shù)?住宅總建筑?面積不少于?_____?平方米，補(bǔ)?償?shù)纳啼伩?建筑面積不?少于___?__平方米?。3、補(bǔ)?償甲方的住?宅和商鋪，?在不違反規(guī)?劃的前提下?，乙方就位?置、設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)、戶型結(jié)?構(gòu)應(yīng)征詢甲?方意見(jiàn)同意?。風(fēng)險(xiǎn)提示?：合同的?約定雖然細(xì)?致，但無(wú)法?保證合作方?不違約。因?此，必須明?確約定違約?條款，一旦?一方違約，?另一方則能?夠以此作為?追償依據(jù)。?第六條、?違約責(zé)任?1、任何一?方如不履行?本協(xié)議項(xiàng)下?的義務(wù)，均?視為違約行?為，應(yīng)向守?約方承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、本協(xié)議?簽署后，乙?方逾期付款?超過(guò)___?__個(gè)月，?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議，?另尋求合作?方。3、?甲方如與其?他任何第?三方簽署或?事實(shí)形成類?似合作，甲?方須向乙方?承擔(dān)總補(bǔ)償?款兩倍的違?約金并賠償?乙方全部預(yù)?計(jì)可得收益?。4、乙?方取得該地?塊土地使用?權(quán)后，如甲?方不能及時(shí)?協(xié)調(diào)解決各?項(xiàng)矛盾致使?延期開(kāi)工的?，每延遲_?____日?，乙方有權(quán)?扣除甲方后?期利益中應(yīng)?分配的住宅?（商鋪）面?積____?_平方米；?