第9頁(yè)共9頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)商用房?屋租賃合同?范本出租?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）身?份證地址、?號(hào)碼：承?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?身份證地址?、號(hào)碼：?甲、乙雙方?通過(guò)友好協(xié)?商，就房屋?租賃事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、租?賃地點(diǎn)及設(shè)?施：1.?租賃地址：?路弄號(hào)室；?房型規(guī)格；?居住面積平?方米；2?.室內(nèi)附屬?設(shè)施：A?：電器：電?話(huà)沐浴空調(diào)?冰箱彩電洗?衣機(jī)微波爐?吊扇音響V?CDB：?家俱：二?、租用期限?及其約定：?1.租用?期限：甲方?同意乙方租?用年；自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日；2?.房屋租金?：每月__?___元人?民幣；3?.付款方式?：按支付，?另付押金元?，租房終止?，甲方驗(yàn)收?無(wú)誤后，將?押金退還乙?方，不計(jì)利?息。第一?次付款計(jì)元?人民幣；?4.租賃期?內(nèi)的水、電?、煤氣、電?話(huà)、有線(xiàn)電?視、衛(wèi)生治?安費(fèi)由乙方?支付，物業(yè)?管理，房屋?修繕等費(fèi)用?由甲方支付?；5.租?用期內(nèi)，乙?方有下列情?形之一的甲?方可以終止?合同，收回?房屋使用權(quán)?、乙方需擔(dān)?全部責(zé)任，?并賠償甲方?損失。（?1）乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?（2）乙方?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)損害公?共利益的；?（3）乙?方無(wú)故拖欠?房屋租金達(dá)?天；（4?）連續(xù)三個(gè)?月不付所有?費(fèi)用的。?三、雙方責(zé)?任及義務(wù)：?1.乙方?須按時(shí)交納?水、電、煤?、電話(huà)等費(fèi)?用，并務(wù)必?將以上費(fèi)用?帳單交給甲?方，甲方須?監(jiān)督檢查以?上費(fèi)用；?2.無(wú)論在?任何情況下?，乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)?換為房屋租?金；3.?在租用期內(nèi)?，甲方必須?確保乙方的?正常居住，?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣(mài)）?給任何第三?者；或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià)；4?.租用期滿(mǎn)?后，乙方如?需繼續(xù)使用?，應(yīng)提前一?個(gè)月提出，?甲方可根據(jù)?實(shí)際情況，?在同等條件?下給予優(yōu)先?；5.在?租賃期內(nèi)，?甲、乙雙方?如有一方有?特殊情況需?解除協(xié)議的?，必須提前?一個(gè)月通知?對(duì)方，協(xié)商?后解除本協(xié)?議；6.?乙方入住該?物業(yè)應(yīng)保持?周?chē)h(huán)境整?潔做好防火?防盜工作，?如發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任；?7.乙方不?得擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)，?并愛(ài)惜使用?室內(nèi)設(shè)施，?若人為損壞?的將給予甲?方相應(yīng)賠償?；如發(fā)生自?然損壞，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方，并配合?甲方及時(shí)給?予修復(fù)。?四、其它未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成按有?關(guān)現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提交?有關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲裁?。本協(xié)議?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?簽字后即行?生效。五?、其它說(shuō)明?：（如：入?住時(shí)的水電?煤字?jǐn)?shù)。）?出租方：?_____?????????????承租方：?_____?聯(lián)系電話(huà)?：____?_??????????聯(lián)?系電話(huà)：_?____?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日標(biāo)?準(zhǔn)商用房屋?租賃合同范?本（二）?甲方：乙?方：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬自?己的___?__鋪位（?復(fù)式）租給?乙方使用。?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?自愿簽訂本?合同，雙方?共同遵守。?第一條租?賃地點(diǎn)與鋪?位面積租?賃地點(diǎn)：_?____.?租賃面積?：____?_平方米，?其中底層鋪?面建筑面積?_____?平方米，二?樓____?_平方米。?第二條租?賃期限租?賃期限為_(kāi)?____年?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。第?三條保證金?、租金、設(shè)?施費(fèi)、管理?費(fèi)等1、?乙方須在簽?訂本合同時(shí)?，向甲方繳?納保證金為?人民幣_(tái)_?___元，?租賃期滿(mǎn)，?費(fèi)用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲方?驗(yàn)收商鋪合?格后，甲方?退回上述保?證金給乙方?（不計(jì)息）?2、乙方?應(yīng)在每月_?____號(hào)?前向甲方繳?交當(dāng)月的以?下費(fèi)用。?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日，?當(dāng)月租金：?人民幣_(tái)_?___元。?設(shè)施費(fèi)每?月分?jǐn)側(cè)嗣?幣_(tái)___?_元。3?、當(dāng)月管理?費(fèi)（含公共?衛(wèi)生、保安?、消防、公?共綠化等管?理費(fèi)用）每?月每平方米?2元。4?、電費(fèi)、水?費(fèi)按有關(guān)部?門(mén)規(guī)定的商?業(yè)用電、用?水價(jià)格收費(fèi)?（含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈分?攤）次月1?0號(hào)前應(yīng)交?清上月的水?電費(fèi)。第?四條甲方責(zé)?任1、甲?方負(fù)責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備消?防設(shè)施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設(shè)?施，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施的?維修保養(yǎng)。?2、甲方?負(fù)責(zé)制定《?××商業(yè)小?區(qū)的綜合管?理規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的其?它管理制度?。3、甲?方依照本合?同和《商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》，?對(duì)商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常管?理，甲方負(fù)?責(zé)配備相應(yīng)?的管理、服?務(wù)員（如保?安員、清潔?工、電工、?水工），做?好保安、防?火、防盜、?清潔、供電?、供水等項(xiàng)?目工作，維?護(hù)小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營(yíng)秩?序。4、?合同期內(nèi)的?租賃稅由甲?方負(fù)擔(dān)。?第五條乙方?責(zé)任1、?乙方完全自?愿自覺(jué)遵守?甲方制定《?××商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》（見(jiàn)?附件）和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運(yùn)?作。2、?乙方在承租?商鋪之后，?應(yīng)立即到工?商管理部門(mén)?辦理《營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務(wù)管理部?門(mén)辦理稅務(wù)?登記手續(xù)，?不得無(wú)證經(jīng)?營(yíng)。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)產(chǎn)和人?身保險(xiǎn)。?3、乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內(nèi)（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責(zé)任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動(dòng)，拆除?鋪位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙方負(fù)?責(zé)保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞?，要及時(shí)維?修，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)交?費(fèi)用的理由?。7、乙?方如需對(duì)所?承租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)知?甲方，批準(zhǔn)?后方能施工?。乙方遷出?時(shí)，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一?切的嵌裝在?建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除?，甲方也不?予補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營(yíng)?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營(yíng)其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?10、_?____年?_____?月____?_日該小區(qū)?開(kāi)張之日乙?方務(wù)必開(kāi)門(mén)?營(yíng)業(yè)，此后?乙方連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)不得超?過(guò)七天，否?則按本合同?第七條第6?項(xiàng)處理。?第六條合同?的變更與解?除1、乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個(gè)月向?甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所交?保證金無(wú)償?歸甲方。?2、在租賃?期內(nèi)，如乙?方提出將商?鋪的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第三?者經(jīng)營(yíng)的，?須經(jīng)甲方審?核同意，中?途轉(zhuǎn)租的，?按乙方所交?的保證金的?_____?%退還給乙?方（不計(jì)息?），其余_?____%?保證金無(wú)償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門(mén)?征用等原因?，確需收回?商鋪時(shí)，甲?方須提前一?個(gè)月通知乙?方。乙方應(yīng)?無(wú)條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后?，將余額退?回乙方（不?計(jì)息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方?補(bǔ)足差額。?第七條違?約責(zé)任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實(shí)際交?付時(shí)間計(jì)收?租金。2?、乙方在租?賃期內(nèi)違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設(shè)施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)?足差額；扣?除保證金后?，乙方應(yīng)在?_____?天內(nèi)補(bǔ)足原?保證金數(shù)額?，如不按期?繳納或補(bǔ)足?保證金，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。3?、租金、設(shè)?施費(fèi)、管理?費(fèi)和水電費(fèi)?等乙方應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?應(yīng)如期繳交?，否則每逾?期一天，按?應(yīng)繳總費(fèi)用?額的每日千?分之一加收?違約金，逾?期二十天，?除必須繳清?所欠費(fèi)用外?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回商鋪，?保證金不予?退還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?4、乙方?如違反商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定，甲?方將視情節(jié)?輕重給予警?告、扣除保?證金、單方?解除合同的?處理。如導(dǎo)?致甲方單方?解除合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。5、?乙方如擅自?改動(dòng)、拆除?鋪位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝修?，除必須恢?復(fù)原狀外，?并賠償由此?而造成的一?切損失。?6、乙方不?得擅自改變?商鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目；不得擅?自轉(zhuǎn)租、分?租；不得連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)超?過(guò)____?_天；不得?將商鋪?zhàn)鹘?jīng)?濟(jì)擔(dān)保、抵?押；更不得?利用商鋪進(jìn)?行非法活動(dòng)?。如乙方有?上述行為之?一的，甲方?有權(quán)提前單?方解除合同?，保證金不?再退還，并?由乙方承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。7、?因提前解除?合同或合同?期滿(mǎn)不再續(xù)?租時(shí)，乙方?應(yīng)按甲方要?求退還商鋪?，并將存放?在鋪位內(nèi)的?一切財(cái)物搬?走，三天內(nèi)?不搬走，視?乙方放棄該?財(cái)產(chǎn)，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?所放棄財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行處分，?而不作任何?補(bǔ)償給乙方?。第八條?其它1、?租賃期內(nèi)，?如遇不可抗?力的自然災(zāi)?害造成的損?失，由雙方?協(xié)商減免停?業(yè)期間的租?金（須致使?乙方連續(xù)停?業(yè)達(dá)___?__天以上?，方計(jì)入甲?方減免收乙?方租金的范?圍，否則乙?方應(yīng)正常繳?交租金給甲?方），若因?災(zāi)害影響連?續(xù)兩個(gè)月還?不能使用該?商鋪的，則?作本合同自?動(dòng)終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、合?同期內(nèi)如乙?方無(wú)違約行?為，則在租?賃期滿(mǎn)，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?如繼續(xù)承租?，乙方須在?租賃期滿(mǎn)前?三個(gè)月內(nèi)，?以書(shū)面形式?告知甲方，?經(jīng)甲方審核?同意后雙方?簽訂新租賃?合同。否則?，甲方將另