第13頁共13頁房屋裝修合?同范本(整?理版)甲?方(物業(yè)管?理單位)：?_____?乙方(裝?修企業(yè))：?_____?丙方(裝?修人，即業(yè)?主或物業(yè)使?用人)：_?____?丙方合法擁?有____?_小區(qū)__?___幢_?____單?元____?_室房屋的?產(chǎn)權或使用?權。為了?加強___?__住宅小?區(qū)的物業(yè)管?理，確保物?業(yè)使用規(guī)范?、安全、合?理，房屋的?外觀和結構?不受損壞，?全面維護業(yè)?主和物業(yè)使?用人的合法?權益，根據(jù)?國家和杭州?市有關規(guī)定?，特簽定本?協(xié)議。甲乙?丙三方在裝?修過程中嚴?格遵守本協(xié)?議規(guī)定。?一、裝飾裝?修施工前應?辦理的手續(xù)?：凡需進行?裝修的業(yè)主?和物業(yè)使用?人在裝修前?必須向物業(yè)?管理單位提?出申請，不?涉及結構改?動的住宅裝?修，到物業(yè)?管理單位登?記備案即可?;涉及結構?改動的住宅?裝修，應報?當?shù)胤慨a(chǎn)管?理部門審批?，領取裝修?許可證后方?可開工。?1.進入小?區(qū)施工的企?業(yè)必須持有?杭州市房管?局頒發(fā)的資?質證書，從?業(yè)人員應具?有上崗證書?或相關技術?證書。2?.裝修人和?裝修企業(yè)進?場施工前需?簽訂杭州市?統(tǒng)一的裝修?合同，并到?物管單位登?記備案。?3.裝修企?業(yè)的施工人?員出入小區(qū)?應辦理出入?證。4.?施工人員留?宿的，應經(jīng)?裝修人同意?，并到當?shù)?派出所辦理?暫住證，再?到物管單位?辦理登記。?二、裝飾?裝修施工的?期限和時間?：裝修期限?以裝修人與?裝修企業(yè)簽?訂的施工合?同上所約定?時間為準。?因其它原因?導致裝修工?程不能按時?完工而延期?的，裝修人?或裝修企業(yè)?應到物業(yè)管?理單位登記?，延長施工?時間。禁?止夜間__?___時至?次日___?__時進行?產(chǎn)生環(huán)境噪?聲的住宅裝?修活動。?三、廢棄物?的清運與處?置：裝修垃?圾不得在小?區(qū)內隨意堆?放，裝修企?業(yè)應每日清?理垃圾，袋?裝扎口后堆?放于指定地?點。裝修人?和裝修企業(yè)?必須維護園?區(qū)內公共設?施和場地的?完好、整潔?，不得向公?共區(qū)域隨意?拋物，踐踏?綠地，嚴禁?隨地大小便?。裝修工程?完畢后，裝?修施工單位?應將施工現(xiàn)?場清理干凈?，經(jīng)裝修人?驗收認可后?，到物業(yè)管?理單位辦理?離場手續(xù)。?四、住宅?外立面設施?及防盜窗的?安裝要求：?住宅裝修不?得改變房屋?外觀形象(?外門窗及玻?璃、外墻材?料、陽臺等?細部做法、?空調室外機?安裝位置)?;所有外立?面上的墻體?均不得擅自?鑿洞或拆除?。為維護小?區(qū)統(tǒng)一風格?，不得有任?何損壞房屋?結構及設施?設備的行為?。業(yè)主安裝?空調室外機?僅限于室外?指定的位置?，并須將冷?凝水管接入?各層對應的?下水口。?住宅外立面?設施及防盜?窗的安裝要?求還需遵守?《購房協(xié)議?》和《小區(qū)?業(yè)主公約》?相關規(guī)定。?五、禁止?行為和注意?事項：除杭?州市政府第?141?號令《杭州?市城鎮(zhèn)住宅?裝修管理辦?法》和國家?建設部1?10號令?《住宅室內?裝飾裝修管?理辦法》中?明令禁止的?行為外，嚴?禁封死地漏?檢查孔，嚴?禁施工人員?在園區(qū)內游?蕩、喧嘩、?酗酒、賭博?，禁止擅自?改變進戶總?線和公共管?線走向。裝?修施工人員?進出園區(qū)，?必須佩帶出?入證，無證?或衣衫不整?的人員不得?入內，施工?過程中未經(jīng)?批準不得私?自外接電源?，施工過程?中若需動用?明火，須向?物管單位提?出用火申請?，裝修施工?單位不得野?蠻施工，嚴?禁將泥漿、?膠水等裝修?垃圾沖入下?水管，不得?在公共場所?攪拌水泥。?搬運材料過?程中不得損?壞樓道、墻?面、地面或?電梯設備等?。六、管?理服務費用?：住宅裝飾?裝修管理服?務費用已包?含在物業(yè)管?理費中，物?業(yè)管理單位?不再向裝修?人和裝修企?業(yè)收取費用?，物業(yè)管理?單位不得以?任何名義收?取裝修押金?和保證金，?施工人員辦?理出入證每?證工本費?元，物管單?位不得向裝?修人和裝修?企業(yè)強行推?銷裝飾材料?和裝飾施工?企業(yè)。七?、違約責任?1.由于?裝修施工原?因造成公共?部位或相鄰?業(yè)主財產(chǎn)損?失的，由裝?修企業(yè)負責?修復賠償。?2.對于?違反以上協(xié)?議的行為，?物業(yè)管理單?位有權責令?裝修企業(yè)停?工整頓，對?于情節(jié)特別?嚴重造成公?共部位或公?共設施損失?的，物管單?位可要求裝?飾公司賠償?損失。3?.對經(jīng)勸告?和教育拒不?改正的裝飾?企業(yè)，物管?單位應當及?時報告當?shù)?房產(chǎn)管理部?門依法處理?。八、糾?紛的解決?住宅室內裝?飾裝修管理?服務過程中?發(fā)生糾紛的?當事人，可?以協(xié)商或者?調解解決;?也可按下列?第種方式?處理：1?.提交杭州?仲裁委員會?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。九、其?他需要約定?的事項1?.____?_2._?____?3.___?__注：?本協(xié)議一式?三份，簽字?(蓋章?1，后即日?生效，裝修?人、裝修單?位、物業(yè)管?理單位各執(zhí)?一份)。?甲方：__?___簽?字(蓋章)?：____?_聯(lián)系電?話：___?__乙方?：____?_簽字(?蓋章)：_?____?聯(lián)系電話：?_____?丙方：_?____?簽字(蓋章?)：___?__聯(lián)系?電話：__?____?___年?____月?____?日房屋裝?修合同范本?(整理版)?（二）發(fā)?包方(簡稱?甲方)：_?____?承包方(簡?稱乙方)：?_____?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，甲方?jīng)Q定?委托乙方進?行住房裝修?，為保護雙?方的合法權?益，結合本?工程的具體?情況，雙方?達成如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?工程概況?1、裝飾施?工地點：_?____?2、住房結?構：___?__，施工?面積___?__平方米?。3、裝?飾施工內容?：詳見附件?一《裝飾施?工內容表》?。4、承?包方式：_?____(?包工包料、?清包工、部?分承包)。?5、工期?：自___?__年__?___月_?____日?開工，至_?____年?_____?月____?_日竣工，?工期___?__天。?二、工程價?款及結算的?約定1、?工程總價款?：____?_元，大寫?(人民幣)?：____?_詳見本合?同裝修工程?報價單(略?)。2、?工程款付款?方式按下列?方式支付：?(1)第?一次，對預?算設計認可?簽訂合同之?日。支付_?____元?訂金，第二?次付款時扣?除(2)?第二次合同?簽定后開工?前支付工程?總造價__?___%合?計____?_元(3?)第三次施?工過程中工?期進度過半?支付工程總?造價40%?合計___?__元(?4)第四次?竣工驗收當?天支付工程?總造價__?___%合?計____?_元(5?)工程保修?期兩年。工?程款全部結?清后，甲、?乙雙方簽訂?《工程保修?單》，保修?期從竣工驗?收簽章之日?起算。三?、關于材料?供應的約定?1、甲方?提供的材料?：詳見合同?裝修工程報?價單。本工?程甲方負責?采購供應的?材料、設備?，應為符合?設計要求的?合格產(chǎn)品，?并應按時供?應到現(xiàn)場，?乙方應辦理?驗收手續(xù)。?如甲方供應?的材料、設?備發(fā)生質量?問題或規(guī)格?差異，乙方?應及時向甲?方書面提出?，甲方仍表?示使用的，?由此造成工?程損失的，?責任由甲方?承擔。甲方?供應的材料?抵現(xiàn)場后，?經(jīng)乙方驗收?，由乙方負?責保管，乙?方可收取甲?方提供材料?價款保管費?，費率由雙?方約定，由?于保管不當?造成的損失?，由乙方負?責賠償。?2、乙方對?甲方采購的?裝飾材料、?設備，均應?用于本合同?規(guī)定的住宅?裝飾，非經(jīng)?甲方同意，?不得挪作他?用。如乙方?違反此規(guī)定?，應按挪用?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。3、乙?方供應的材?料、設備，?如不符合質?量要求或規(guī)?格有差異，?應禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失由?乙方負責。?如乙方提供?的材料、設?備系為偽劣?商品，應按?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。四、關?于工程質量?及驗收的約?定1、本?工程執(zhí)行D?BJ08–?62–97?《住宅建筑?裝飾工程技?術規(guī)程》、?DB31/?T30–1?999《住?宅裝飾裝修?驗收標準》?和市建設行?政主管部門?制定的其它?地方標準、?質量評定驗?收標準。?2、本工程?由方設計施?工方案。?3、甲方提?供的材料、?設備質量不?合格而影響?工程質量，?其返工費由?甲方承擔，?工期順延。?由于乙方原?因造成質量?事故，其返?工費用由乙?方承擔，工?期不變。?4、在施工?過程中，甲?方提出設計?修改意見及?增減工程項?目時須提前?與乙方聯(lián)系?，雙方同意?后，方能進?行該項目的?施工、由此?影響竣工日?期，甲、乙?雙方商定。?5、工程?驗收甲、乙?雙方應及時?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗收手續(xù)，?甲方不能按?預約規(guī)定日?期參加驗收?，由乙方組?織人員進行?驗收，甲方?應予承認。?事后，若甲?方要求復驗?，乙方應按?要求辦理復?驗。若復驗?合格，其復?驗及返工費?用由甲方承?擔，工期也?予順延。?6、工程竣?工：乙方應?提前三天通?知甲方驗收?，甲方應自?接到通知三?日內組織驗?收。如甲方?在規(guī)定時間?內不能組織?驗收須及時?通知乙方，?另定驗收日?期。五、?有關安全生?產(chǎn)和防火的?約定甲方?提供的施工?圖紙或做法?說明及施工?場地應符合?防火、防事?故的要求，?主要包括電?氣線路、煤?氣管道、自?來水和其它?管道暢通、?合格。乙方?在施工中應?采取必要的?安全防護和?消防措施，?保障作業(yè)人?員及相鄰居?民的安全，?防止相鄰居?民住房的管?道堵塞、滲?漏水、停電?、物品毀壞?等事故發(fā)生?。如遇上述?情況發(fā)生，?屬甲方責任?，甲方負責?和賠償;屬?于乙方責任?的，乙方負?責修復和賠?償。六、?其它事項?1、甲方應?在開工前，?向乙方提供?經(jīng)物業(yè)管理?部門認可的?施工圖紙，?并向乙方進?行現(xiàn)場交底?。并向乙方?提供施工需?用的水、電?等必備條件?，并說明使?用注意事項?。做好施工?中臨時性使?用公用部位?操作以及產(chǎn)?生鄰里關系?等的協(xié)調工?作。2、?乙方參加甲?方組織的施?工圖紙或做?法說明的現(xiàn)?場交底。按?要求組織施?工，保質保?量、按期完?成施工任務?，解決由乙?方負責的各?項事宜，對?其行為乙方?應予認可。?未經(jīng)甲方同?意和所在地?房管或物業(yè)?管理部門批?準，不得隨?意拆改原有?建筑承重結?構及各種共?用設備管線?。七、違?約責任1?、由于甲方?原因導致延?期開工或中?途停工，甲?方應補償乙?方因停工、?窩工所造成?的損失，每?停工一天，?甲方付乙方?元;甲方未?按合同的約?定付款的，?每逾期一天?，支付__?___元違?約金。2?、由于乙方?原因逾期竣?工的，每逾?期一天，乙?方按甲方已?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。八?、糾紛處理?方式雙方?如對合同執(zhí)?行發(fā)生爭議?，應通過友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商無?效的，可以?提交人民法?院訴訟。?九、合同的?變更和解除?合同經(jīng)雙?方簽字生效?后，雙方必?須嚴格遵守?。十、本?合同一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?合同附件?為本合同的?組成部分。?甲方(簽?章)：__?___電?話：___?__乙方?(簽章)：?_____?電話：_?____?簽訂地點：?_____?簽訂日期?：____?_房屋裝?修合同范本?(整理版)?（三）委?托方(甲方?)：承接?方(乙方)?：工程項?目：住房裝?修甲、乙?雙方經(jīng)友好?洽談和協(xié)商?，甲方?jīng)Q定?委托乙方進?行居室裝潢?。為保證工?程順利進行?，根據(jù)國家?有關法律規(guī)?定，特簽訂?本合同(包?括本合同附?件和所有補?充合同)，?以便共同遵?守。第一?條：工程概?況1、工?程地址：?2、居室規(guī)?格：計__?_*平方米?。3、施?工內容：詳?見本合同附?件(一)《?家庭裝潢施?工內容單》?和施工圖。?4、委托?方式：包工?包料5、?工程開工日?期：6、?工程竣工日?期：工程?總天數(shù)：?第二條：工?程價款工?程價款(金?額大寫)。?第三條：?質量要求?1、工程使?用主要材料?的品種、規(guī)?格、名稱，?經(jīng)雙方認可?。詳見本合?同附件(三?)《家庭裝?潢工程材料?決算清單》?。2、工?程驗收標準?，雙方同意?參照DB3?1/T30?-1999?《住宅裝飾?裝修驗收標?準》規(guī)定。?3、施工?中，甲方如?有特殊施工?項目或特殊?質量要求，?雙方應確認?，增加的費?用，應另簽?訂補充合同?。4、凡?由甲方自行?采購的材料?、設備，產(chǎn)?品質量由甲?方自負;施?工質量由乙?方負責。?5、甲方如?自聘工程監(jiān)?理，須在工?程開工前通?知乙方，以?便于工作銜?接。第四?條：材料供?應1、乙?方須嚴格按?照國家有關?價格條例規(guī)?定，對本合?同中所用材?料一律實行?明碼標價。?詳見本合同?附件(二)?《家庭裝潢?工程材料預?算表》。甲?方所提供的?材料均應用?于本合同規(guī)?定的裝潢工?程，非經(jīng)甲?方同意，不?得挪作他用?。乙方如挪?作他用，應?按挪用材料?的雙倍價款?補償給甲方?。2、乙?方提供的材?料、設備如?不符合質量?要求，或規(guī)?格有差異，?應禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失均?由乙方負責?。3、甲?方負責采購?供應的材料?、設備，詳?見本合同附?件(四)《?甲方提供裝?潢材料清單?》的內容，?應該是符合?設計要求的?合格產(chǎn)品，?并應按時供?應到現(xiàn)場。?如延期到達?，施工期順?延，并按延?誤工期處罰?。按甲方提?供的材料合?計金額的1?0%作為管?理費支付給?乙方。材料?經(jīng)乙方驗收?后，由乙方?負責保管，?由于保管不?當而造成損?失，由乙方?負責賠償。?第五條：?付款方式?1、合同一?經(jīng)簽訂，甲?方即應付%?工程材料款?和施工工費?的____?_%;當工?期進度過半?，甲方即第?二次付施工?工費的__?___%。?剩余%尾款?待甲方對工?程竣工驗收?后結算。向?甲方辦理移?交及發(fā)放裝?潢工程保修?卡，詳見本?合同附件(?八)《家庭?裝潢工程工?程質量保修?卡》。甲?方在應付款?日期不付款?是違約行為?，乙方有權?停止施工。?驗收合格未?結清工程價?款時，不得?交付使用。?2、工程?施工中如有?項目增減或?需要變動，?詳見本合同?附件(五)?《家庭裝潢?工程工程項?目變更表》?，雙方應簽?訂補充合同?，并由乙方?負責開具施?工變更令，?通知施工工?地負責人。?增減項目的?價款，當場