第29頁共29頁租賃經(jīng)營(yíng)?合同樣式?合同編?號(hào)：__?___?柜組編號(hào)?：___?___?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?與___?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)經(jīng)友?好協(xié)商,?就乙方租?賃經(jīng)營(yíng)_?____?事宜,達(dá)?成合同條?款如下：?第一條?租賃經(jīng)?營(yíng)的基本?形式1?.1甲?方提供營(yíng)?業(yè)場(chǎng)地及?統(tǒng)一的管?理監(jiān)督，?乙方提供?商品及專?柜必要的?裝修裝飾?，乙方租?賃經(jīng)營(yíng)。?1.2?甲方負(fù)?責(zé)提供位?于___?__層_?____?號(hào)區(qū)位_?____?平方米的?面積作為?租賃的營(yíng)?業(yè)場(chǎng)地。?1.3?租賃專?柜商品經(jīng)?營(yíng)范圍限?定于__?___品?牌商標(biāo)_?____?品類的商?品。第?二條雙?方的責(zé)任?及權(quán)利?2.1?甲、乙雙?方均有義?務(wù)保證租?賃場(chǎng)地、?位置、設(shè)?施、面積?的穩(wěn)定性?。甲方由?于商品變?更及經(jīng)營(yíng)?需要，或?依據(jù)其經(jīng)?營(yíng)的業(yè)績(jī)?考評(píng)結(jié)果?，需變動(dòng)?乙方的柜?臺(tái)位置、?增減其經(jīng)?營(yíng)面積及?其它變更?事宜時(shí)，?應(yīng)于變更?前30天?通知乙方?，乙方應(yīng)?同意甲方?的要求。?2.2?租賃場(chǎng)?地裝修改?造的一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?且乙方事?先須按甲?方要求提?交施工方?案，經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后?方可實(shí)施?。2.?3乙方?不得將租?賃場(chǎng)地、?設(shè)施轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租給?其他廠商?使用，不?得與第三?方合作經(jīng)?營(yíng)，不得?以任何手?段和方法?損害甲方?利益，如?違反，甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償并終止?合同。?2.4?營(yíng)業(yè)時(shí)間?由甲方確?定，乙方?必須遵守?，不得遲?到、早退?或中途停?止?fàn)I業(yè)。?2.5?在租賃?經(jīng)營(yíng)中，?甲、乙雙?方均應(yīng)遵?守國家有?關(guān)法律、?法規(guī)。乙?方有義務(wù)?遵守甲方?經(jīng)營(yíng)管理?的各項(xiàng)規(guī)?章制度，?并自覺接?受國家、?消費(fèi)者及?甲方的監(jiān)?督、檢查?和管理。?2.6?乙方負(fù)?責(zé)租賃專?柜商品的?采購、運(yùn)?輸、倉儲(chǔ)?、保管、?保險(xiǎn)等工?作及費(fèi)用?。商品到?貨后，甲?方有權(quán)對(duì)?商品進(jìn)行?檢驗(yàn)，對(duì)?不合格商?品或超出?本合同規(guī)?定范圍的?商品，甲?方有權(quán)停?止其上柜?和銷售。?2.7?租賃專?柜商品零?售價(jià)由乙?方確定，?乙方必須?遵守國家?相關(guān)價(jià)格?管理法律?、法規(guī)，?并保證租?賃商品的?零售價(jià)在?任何時(shí)候?(包括乙?方參加其?他商場(chǎng)大?型促銷活?動(dòng)期間)?不高于本?市其他銷?售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)?營(yíng)的同品?牌同品種?的零售價(jià)?;價(jià)格需?調(diào)整時(shí)，?須經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方?可實(shí)施。?因乙方原?因造成價(jià)?格違紀(jì)現(xiàn)?象而產(chǎn)生?的后果由?乙方承擔(dān)?。2.?8租賃?專柜商品?銷售時(shí)，?乙方須嚴(yán)?格遵守開?票售貨、?統(tǒng)一收款?的銷售制?度，并由?甲方負(fù)責(zé)?向顧客提?供收銀收?據(jù)或零售?統(tǒng)一發(fā)票?。乙方不?得私自收?款付貨，?否則，一?經(jīng)查實(shí)，?甲方有權(quán)?對(duì)乙方罰?款人民幣?____?_元整，?并對(duì)當(dāng)班?營(yíng)業(yè)員予?以除名。?2.9?乙方須?保證租賃?專柜商品?的質(zhì)量，?不得出現(xiàn)?任何假、?冒、偽、?劣商品和?質(zhì)次價(jià)高?、質(zhì)價(jià)不?符的商品?，殘次商?品須標(biāo)識(shí)?清楚，乙?方必須保?證貨源充?足，花色?齊全，不?得出現(xiàn)商?品短缺及?空柜現(xiàn)象?。若乙方?不予配合?，甲方有?權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行處罰?，直至撤?柜，終止?合同。?2.10?在商品?銷售中，?乙方必須?實(shí)行“商?品質(zhì)量先?行負(fù)責(zé)制?”，遵守?并執(zhí)行甲?方的商品?退換制度?，顧客在?甲方規(guī)定?的退換貨?及售后服?務(wù)制度內(nèi)?所要求的?退換貨，?乙方應(yīng)保?證無條件?予以退換?，否則給?消費(fèi)者造?成的損失?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?2.1?1顧客?就商品質(zhì)?量、售后?服務(wù)(包?括修理及?退換等)?的投拆或?索賠，應(yīng)?由乙方承?擔(dān)責(zé)任，?甲方保留?對(duì)處理方?式的最終?決定權(quán)。?甲方有權(quán)?以應(yīng)付乙?方的款項(xiàng)?代乙方支?付賠償款?項(xiàng)，如不?足以抵扣?時(shí)，乙方?需另外支?付差額。?2.1?2租賃?專柜商品?應(yīng)具有完?整的產(chǎn)品?標(biāo)識(shí)，方?可上柜銷?售。包括?：產(chǎn)品名?稱，商標(biāo)?品牌，生?產(chǎn)廠名、?廠址、產(chǎn)?品規(guī)格、?等級(jí)、成?份含量、?技術(shù)指標(biāo)?、生產(chǎn)檢?驗(yàn)及標(biāo)號(hào)?，電器商?品必須貼?有“3C?”認(rèn)證標(biāo)?志，進(jìn)口?商品應(yīng)具?有中文標(biāo)?識(shí)說明、?海關(guān)完稅?證明及有?效的進(jìn)口?商品檢驗(yàn)?報(bào)告。?2.13?簽定本?合同時(shí)，?乙方需繳?納___?__元做?為售后服?務(wù)保證金?，本合同?終止三個(gè)?月后，若?無退換貨?及顧客投?訴現(xiàn)象，?甲方無息?返還。如?出現(xiàn)質(zhì)量?問題則從?保證金中?扣除賠償?費(fèi)用。?2.14?乙方必?須參加甲?方的店慶?及甲方根?據(jù)季節(jié)及?市場(chǎng)情況?統(tǒng)一組織?的促銷活?動(dòng)，并應(yīng)?保證在活?動(dòng)期間銷?售商品價(jià)?格的最大?優(yōu)惠，乙?方也可自?行組織促?銷活動(dòng)和?優(yōu)惠銷售?，但其組?織的活動(dòng)?需經(jīng)甲方?審核批準(zhǔn)?后，方可?執(zhí)行。乙?方因某種?原因不能?參加甲方?組織的促?銷活動(dòng)，?須得到甲?方的批準(zhǔn)?認(rèn)可。?2.15?租賃經(jīng)?營(yíng)中，若?甲方檢查?發(fā)現(xiàn)乙方?在經(jīng)營(yíng)范?圍、商品?價(jià)格、商?品質(zhì)量、?銷售手續(xù)?等方面發(fā)?生嚴(yán)重違?約違紀(jì)問?題，甲方?有權(quán)視情?況根據(jù)甲?方有關(guān)管?理規(guī)定，?按每次以?人民幣_(tái)?____?元的標(biāo)準(zhǔn)?對(duì)乙方進(jìn)?行經(jīng)濟(jì)處?罰。2?.16?甲方商場(chǎng)?內(nèi)所有甲?方的設(shè)備?、設(shè)施由?甲方負(fù)責(zé)?統(tǒng)一辦理?保險(xiǎn)。?2.17?在商品?尚未售予?顧客之前?，乙方應(yīng)?對(duì)商品進(jìn)?行保險(xiǎn)，?否則，應(yīng)?承擔(dān)不予?保險(xiǎn)產(chǎn)生?的法律后?果。第?三條雙?方效益分?配及費(fèi)用?承擔(dān)3?.1乙?方租賃專?柜在本合?同簽定時(shí)?須向甲方?繳納__?___個(gè)?月租金，?共計(jì)__?___萬?元。3?.2乙?方須于租?金到期前?十五天內(nèi)?向甲方繳?納下次租?金。3?.3若?乙方超過?繳納租金?期，甲方?有權(quán)從乙?方銷售貨?款中扣除?甲方應(yīng)得?租金，乙?方不得提?出異議。?如乙方銷?售貨款不?足以補(bǔ)足?甲方應(yīng)收?取租金，?乙方應(yīng)足?額補(bǔ)齊，?否則甲方?有權(quán)采取?扣留商品?等措施。?3.4?甲方實(shí)?行樓層專?柜銷售額?排行末位?淘汰制度?，如乙方?連續(xù)__?___個(gè)?月的實(shí)際?銷售坪效?均排在樓?層末__?___位?內(nèi)，甲方?除按規(guī)定?收取應(yīng)得?租金外，?有權(quán)視情?況進(jìn)行租?賃場(chǎng)地的?調(diào)整或終?止租賃合?同。3?.5乙?方因經(jīng)營(yíng)?業(yè)績(jī)不佳?提出撤柜?的，必須?提前__?___天?以書面申?請(qǐng)通知甲?方，取得?甲方同意?后方可撤?柜，在撤?柜前__?___天?內(nèi)，乙方?必須執(zhí)行?本合同約?定條款，?若乙方未?經(jīng)批準(zhǔn)，?擅自撤柜?，甲方有?權(quán)從乙方?銷售貨款?中扣除甲?方應(yīng)得租?金及相關(guān)?費(fèi)用。?3.6?若因甲方?原因造成?乙方提出?撤柜，而?未在__?___天?內(nèi)撤出，?甲方免收?其超過_?____?天后的租?金及其它?應(yīng)收費(fèi)用?。3.?7乙方?同意接收?使用甲方?發(fā)放的貴?賓卡(V?IP卡)?，并同意?按貴賓卡?購物折扣?部分的_?____?%承擔(dān)。?3.8?乙方同?意，甲方?從乙方的?實(shí)際銷售?額中提取?____?_%作為?廣告費(fèi)用?。3.?9乙方?須向甲方?繳納物業(yè)?管理費(fèi)，?按___?__元/?平方米/?月,計(jì)_?____?元/月。?3.1?0甲方?為租賃場(chǎng)?地免費(fèi)提?供每平方?米___?__瓦的?基本照明?,若乙方?需增加照?明,甲方?則按國家?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?收取電費(fèi)?。3.?11乙?方必須遵?守甲方的?銷售管理?規(guī)定，使?用甲方統(tǒng)?一印制的?包裝袋、?銷售單據(jù)?、帳簿、?帳冊(cè)、盤?點(diǎn)報(bào)表等?。甲方每?月按乙方?的實(shí)際使?用數(shù)量，?在結(jié)算中?按印制成?本收取費(fèi)?用。3?.12?租賃專柜?銷售人員?的工薪、?保險(xiǎn)、福?利等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)與其銷?售人員(?營(yíng)業(yè)員)?簽定勞動(dòng)?合同，并?保證其工?資標(biāo)準(zhǔn)不?低于當(dāng)?shù)?同類商業(yè)?企業(yè)的平?均水平。?3.1?3乙方?銷售人員?須按甲方?管理要求?辦理相關(guān)?手續(xù)，接?受甲方培?訓(xùn);穿著?統(tǒng)一工裝?;(統(tǒng)一?在甲方食?堂就餐，?乙方需承?擔(dān)餐費(fèi)_?____?/元/月?/人)、?工牌費(fèi)1?____?_元/人?、員工培?訓(xùn)費(fèi)__?___元?/人，工?裝費(fèi)__?___元?/人。?第四條?結(jié)算方式?4.1?每月_?____?日由甲方?負(fù)責(zé)提供?上個(gè)月的?銷售及結(jié)?算清單，?經(jīng)雙方確?認(rèn)后，乙?方出具合?法的增值?稅發(fā)票，?甲方在接?到發(fā)票后?于本月_?____?日___?__日的?付款期內(nèi)?，將乙方?應(yīng)得款項(xiàng)?匯往指定?的合法帳?戶。第?五條銷?售人員的?管理：?5.1?乙方自聘?或甲方代?聘銷售人?員，必須?符合甲方?的用工標(biāo)?準(zhǔn)，經(jīng)甲?方面試、?培訓(xùn)合格?后辦理入?職登記、?工牌、工?裝等有關(guān)?進(jìn)店手續(xù)?后方可上?崗。未經(jīng)?甲方辦理?上崗手續(xù)?的人員。?一律不得?在租賃場(chǎng)?地從事任?何銷售、?促銷活動(dòng)?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)視情?況每人罰?款人民幣?____?_元。?5.2?租賃專柜?的銷售人?員(營(yíng)業(yè)?員)經(jīng)甲?方核定人?數(shù)為__?___名?，人員一?經(jīng)核定,?不得擅自?增減，確?須調(diào)整時(shí)?,須事先?報(bào)經(jīng)甲方?批準(zhǔn)。?5.3?乙方在節(jié)?假日及重?大促銷活?動(dòng)時(shí)可以?增加促銷?人員協(xié)助?專柜銷售?，但必須?按甲方促?銷管理人?員規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)及上崗?證件，未?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)和辦理?手續(xù)私自?上崗，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)按?條款5.?1處理。?5.4?乙方銷?售人員必?須遵守甲?方的有關(guān)?規(guī)章制度?，必須接?受甲方的?崗前培訓(xùn)?、日常培?訓(xùn)。如乙?方人員不?服從管理?，甲方有?權(quán)依據(jù)有?關(guān)管理制?度規(guī)定，?對(duì)違紀(jì)者?予以經(jīng)濟(jì)?處罰和相?關(guān)處罰，?情節(jié)嚴(yán)重?者，將移?送司法機(jī)?關(guān)處理。?5.5?乙方銷?售人員經(jīng)?甲方培訓(xùn)?試用合格?后不可隨?意外調(diào)，?如有特殊?情況需要?調(diào)動(dòng)的，?需提前1?5天向甲?方提出申?請(qǐng)，甲方?同意后方?可調(diào)出。?乙方新調(diào)?入人員需?經(jīng)甲方培?訓(xùn)合格后?方可上崗?，并繳納?元/人?崗前培訓(xùn)?費(fèi)。對(duì)乙?方違反勞?動(dòng)法及勞?資合同的?行為，甲?方有權(quán)糾?正并給予?乙方相應(yīng)?處罰，情?節(jié)嚴(yán)重可?移送勞動(dòng)?部門查處?。第六?條合同?期限6?.1本?合同為甲?、乙雙方?租賃經(jīng)營(yíng)?合作的正?式合同，?本合同有?效期為自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第七條?合同的?終止和續(xù)?約7.?1在合?同期滿_?___日?之內(nèi)，乙?方應(yīng)將其?所有商品?及物品運(yùn)?離租賃場(chǎng)?地，并保?持甲方原?設(shè)施完好?。如未能?按時(shí)撤離?或損壞甲?方原有設(shè)?施，由此?發(fā)生的費(fèi)?用甲方有?權(quán)從其結(jié)?算款中扣?除。7?.2合?同終止時(shí)?，乙方須?一次性付?清應(yīng)付給?甲方的應(yīng)?得收入和?其它費(fèi)用?。7.?3乙方?如需與甲?方繼續(xù)租?賃經(jīng)營(yíng)，?須于合同?終止前3?0天以書?面的形式?告知甲方?。經(jīng)甲方?同意，續(xù)?簽合同。?如乙方未?按本規(guī)定?告知甲方?，甲方視?其到期自?動(dòng)終止合?約，并有?權(quán)對(duì)其經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地另?行安排。?第八條?有效形?式8.?1合同?有效期內(nèi)?各類通告?，包括郵?件、合同?附件及結(jié)?算清單等?，均以書?面形式為?準(zhǔn)，并作?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第九條?糾紛的解?決9.?1甲、?乙雙方爭(zhēng)?議不能協(xié)?商解決時(shí)?，應(yīng)向甲?方所在地?法院起訴?。第十?條本合?同生效的?條件1?0.1?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)二?份，自簽?字蓋章之?日起生效?。第十?一條其?他11?.1_?____?11.?2__?___?甲方：?____?_????????????????乙方?：___?__法?人代表：?____?_????????????法?人代表：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?(蓋章?)????(蓋章?)公司?地址：_?____?????????????公司?地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_開戶?行：__?___???????????????開戶行?：___?__帳?號(hào)：__?___?????????????????帳號(hào)：?____?_租賃?經(jīng)營(yíng)合同?樣式（二?）租賃?經(jīng)營(yíng)合同?范文1?第一章?總則第?一條訂?立合同雙?方：__?___?____?_第二?條根據(jù)?出租人的?公開招標(biāo)?和承租人?的投票與?答辯，經(jīng)?過評(píng)標(biāo)委?員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，?及其合伙?人被確定?為中標(biāo)承?租人。出?租人和承?租人雙方?依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確?定的基本?內(nèi)容，特?訂立本合?同。第?三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營(yíng)是一?種新型的?社會(huì)主義?經(jīng)營(yíng)方式?，愿意在?搞活企業(yè)?，提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)?的新經(jīng)驗(yàn)?。第四?條廠租?賃經(jīng)營(yíng)后?，仍然是?全民所有?制企業(yè)，?行政上隸?屬公司?，不改變?原來的財(cái)?政、稅收?渠道。?第五條?廠租賃經(jīng)?營(yíng)后，必?須堅(jiān)持社?會(huì)主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項(xiàng)方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令。?第六條?廠的經(jīng)?營(yíng)范圍和?產(chǎn)品方向?，原則上?應(yīng)符合?行業(yè)的特?點(diǎn)和發(fā)展?規(guī)劃。?第七條?廠租賃經(jīng)?營(yíng)后，應(yīng)?成立獨(dú)立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?法人。?第二章?租賃期限?、財(cái)產(chǎn)和?租金第?八條廠?租賃經(jīng)營(yíng)?期限：_?____?第九條?廠共有?財(cái)產(chǎn)__?___元?，其中：?固定資產(chǎn)?____?_元，?流動(dòng)資金?___?__元。?租給承租?人自主經(jīng)?營(yíng)。第?十條租?金定為?____?_元，分?___?__年繳?納。第?十一條?租金于應(yīng)?交年度的?年后三十?日內(nèi)，由?銀行劃撥?，一次付?清。第?十二條?出租人為?了廠發(fā)?展需要，?將租金收?入返回承?租人，作?為擴(kuò)大生?產(chǎn)的資金?，應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)增加租?金。承租?人應(yīng)做到??？顚Ｓ?。第十?三條承?租人對(duì)租?賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)?提取不低?于___?__%?的折舊基?金和_?____?%的大修?理基金，?必須做到?專款專用?。第十?四條_?____?廠租賃經(jīng)?營(yíng)前的債?務(wù)，由出?租人清償?。第十?五條承?租人用個(gè)?人所得對(duì)?___?__廠投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價(jià)給?下一個(gè)承?租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第一?節(jié)承租?人的權(quán)利?第十六?條承租?人是_?____?廠租賃經(jīng)?營(yíng)期間的?法定代表?人和當(dāng)然?廠長(zhǎng)，合?伙租賃的?承租代表?人為法人?代表和副?廠長(zhǎng)。?第十七條?承租人?對(duì)租賃的?財(cái)產(chǎn)有完?全的使用?權(quán)。第?十八條?承租人對(duì)?___?__廠的?經(jīng)營(yíng)有完?全的自主?權(quán)。第?十九條?承租人對(duì)?____?_廠的?經(jīng)營(yíng)管理?有如下權(quán)?利：①?機(jī)構(gòu)設(shè)置?權(quán);②?人事任免?權(quán);③?專業(yè)人員?的聘任權(quán)?;④獎(jiǎng)?懲、招用?和辭退職?工權(quán);?⑤自選工?資形式、?自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)?金分配權(quán)?。第二?十條_?____?廠納稅后?剩余的利?潤(rùn)，由承?租人自主?支配、分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。第?二十一條?承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎(jiǎng)金，?但保留原?工資級(jí)別?，并享受?國家統(tǒng)一?的晉級(jí)權(quán)?。檔案工?資允許計(jì)?入成本。?承租人?的生活費(fèi)?用，可以?按月預(yù)支?，預(yù)支的?標(biāo)準(zhǔn)不超?過企業(yè)職?工平均收?入的__?___?%，剩余?部分留作?承租人的?風(fēng)險(xiǎn)保證?金，待租?賃期滿后?一次(或?分期)提?取。預(yù)支?每年結(jié)算?一次，如?果預(yù)支總?額大于承?租人收入?時(shí)，用扣?減下年度?預(yù)支額度?彌補(bǔ)。?第二十二?條承租?人在租賃?期間，享?受國家規(guī)?定的全民?所有制企?業(yè)職工的?勞保福利?待遇和公?費(fèi)醫(yī)療待?遇。第?二十三條?承租人?對(duì)租賃的?設(shè)備中閑?置無用、?技術(shù)性能?落后的舊?設(shè)備，可?以提出處?理意見，?經(jīng)出租人?同意，辦?理手續(xù)，?進(jìn)行更新?改造。?第二節(jié)?承租人的?義務(wù)第?二十四條?承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國家能?源交通重?點(diǎn)建設(shè)基?金。第?二十五條?承租人?必須按期?如數(shù)繳納?稅金。?第二十六?條承租?人必須保?證租賃的?廠房、設(shè)?備的完好?，按照設(shè)?備管理的?有關(guān)規(guī)定?，對(duì)設(shè)備?進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)?，不經(jīng)出?租人的同?意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營(yíng)?。合同?終止時(shí)，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人?應(yīng)當(dāng)對(duì)租?賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)?行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。第?二十七條?承租人?要自覺接?受黨組織?的監(jiān)督，?尊重職工?的民主權(quán)?利，向職?工報(bào)告工?作，聽取?職工的意?見和合理?化建議。?承租人?要支持基?層黨組織?、工會(huì)、?共青團(tuán)的?工作，解?決所需人?員的工資?及必要的?活動(dòng)經(jīng)費(fèi)?和活動(dòng)場(chǎng)?所。第?二十八條?承租人?必須保障?____?_廠職?工的合法?權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，不斷提?高職工的?平均收入?，不斷改?善職工的?勞動(dòng)條件?和福利待?遇。第?二十九條?承租人?應(yīng)當(dāng)有價(jià)?值___?__元?的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期?間只有使?用權(quán)，無?處分權(quán)。?抵押物應(yīng)?申請(qǐng)家庭?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金?應(yīng)交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權(quán)利和義?務(wù)第一?節(jié)出租?人的權(quán)利?第三十?條出租?人有權(quán)按?時(shí)如數(shù)向?承租人收?取租金。?第三十?一條出?租人有權(quán)?監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受?損害。?第三十二?條出租?人有權(quán)監(jiān)?督___?__廠?的產(chǎn)品方?向。第?三十三條?出租人?對(duì)__?___廠?有財(cái)務(wù)監(jiān)?督、審計(jì)?權(quán)。第?三十四條?出租人?對(duì)__?___廠?的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查?權(quán)。第?三十五條?出租人?有權(quán)維護(hù)?____?_廠職?工的合法?權(quán)益。?第二節(jié)?出租人的?義務(wù)第?三十六條?出租人?應(yīng)根據(jù)承?租人的請(qǐng)?求，積極?協(xié)助解決?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中的困難?和問題。?第三十?七條出?租人不得?違反合同?規(guī)定，干?涉承租人?的經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，干?擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)。?第三十?八條出?租人不得?平調(diào)__?___?廠的設(shè)備?和物資。?第三十?九條出?租人應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。第五?章合同?的變更、?解除和終?止第四?十條合?同生效后?，即具有?法律約束?力，任何?一方不得?隨意變更?或解除，?需要變更?或解除合?同時(shí)，應(yīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面協(xié)?議。第?四十一條?合同履?行期間，?如果國家?政策與合?同簽訂時(shí)?發(fā)生較大?變化時(shí)(?是指國家?與企業(yè)分?配方面的?變化，影?響企業(yè)留?利比例的?變化)，?受影響的?一方可以?提出變更?或解除合?同。第?四十二條?因承租?人經(jīng)營(yíng)管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時(shí)?，出租人?可以解除?合同，不?負(fù)違約責(zé)?任，保留?向承租人?要求賠償?損失的權(quán)?利。第?四十三條?由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)，使承?租人無法?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時(shí)，承租?人有權(quán)解?除合同，?并要求出?租人承擔(dān)?違約責(zé)任?。第四?十四條?由于不可?抗力的原?因，使合?同無法完?全履行或?者無法履?行的時(shí)候?，經(jīng)雙方?協(xié)商，可?以變更或?解除合同?。第四?十五條?租賃期滿?，合同自?行終止。?租賃期?滿三十日?，承租人?將__?___廠?的固定資?產(chǎn)和流動(dòng)?資金評(píng)估?表和債權(quán)?、債務(wù)平?衡表交出?租人審核?，出租人?會(huì)同財(cái)政?、稅務(wù)、?銀行、審?計(jì)等有關(guān)?部門代表?進(jìn)行審核?，審核無?誤后，經(jīng)?租賃雙方?代表簽字?后，承租?人可以離?職。第?四十六條?租賃期?滿后_?____?廠仍要租?賃經(jīng)營(yíng)時(shí)?，承租人?在同等條?件下，有?優(yōu)先承租?的權(quán)利。?第六章?違約責(zé)?任第四?十七條?租賃雙方?應(yīng)全面、?實(shí)際履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)?任，按照?《中華人?民共和國?民法典》?有關(guān)條款?處理。?第四十八?條承租?人不能按?期繳納租?金的，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，支?付當(dāng)年租?金___?__%?的違約金?，并按每?日萬分之?___?__支付?滯納金。?第四十?九條承?租人無力?支付租金?的，應(yīng)當(dāng)?用風(fēng)險(xiǎn)保?證金支付?，風(fēng)險(xiǎn)保?證金不足?繳納租金?的，承租?人應(yīng)用抵?押物或抵?押金(保?證人的保?證金)折?抵租金。?合伙的?承租的合?伙人負(fù)連?帶責(zé)任。?第五十?條承租?期滿，承?租人不能?按質(zhì)量交?還租賃的?財(cái)產(chǎn)，承?租人應(yīng)賠?償損失并?支付缺少?數(shù)量?jī)r(jià)值?____?_%的違?約金。?第五十一?條出租?人違反合?同規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?給承租人?造成經(jīng)濟(jì)?損失，應(yīng)?賠償直接?損失，并?支付當(dāng)年?租金__?___?%的違約?金。第?五十二條?租賃雙?方發(fā)生糾?紛以后，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?或調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解不?成的，可?到人民法?院起訴。?第七章?附則?第五十三?條承租?代表人發(fā)?生意外事?故，由合?伙人根據(jù)?合伙協(xié)議?另行推選?承租代表?人。第?五十四條?出租人?的《租賃?經(jīng)營(yíng)方案?》、《招?標(biāo)書》和?承租人的?《投標(biāo)書?》、《答?辯材料》?均為本合?同的組成?部分，與?合同正文?具有同等?法律效力?，如與合?同正文有?矛盾之處?，以合同?正文為準(zhǔn)?。第五?十五條?本合同由?出租方代?表、承租?方代表簽?字并經(jīng)_?____?市公證?處公證后?生效。?第五十六?條本合?同正本三?份，出租?人、承租?人、__?___?市公證處?各執(zhí)一份?。副本若?干份，報(bào)?____?_市經(jīng)濟(jì)?委員會(huì)、?___?__市經(jīng)?濟(jì)體制改?革委員會(huì)?、市財(cái)?政局、勞?動(dòng)局、稅?務(wù)局、審?計(jì)局、工?商行政管?理局、中?國人民銀?行__?___市?分行、中?國工商銀?行__?___市?分行有關(guān)?部門備案?。出租?人代表(?簽字)：?____?_承租?人代表(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___?日訂立?租賃經(jīng)營(yíng)?合同范文?2經(jīng)過?租賃經(jīng)營(yíng)?指導(dǎo)小組?和答辯委?員會(huì)的答?辯審查，?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)決定將?____?_租賃給?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)個(gè)人經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商簽訂合?同如下：?1.租?賃期為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。2.?自本合同?生效之日?起，乙方?為___?__廠長(zhǎng)?，具有法?人代表資?格。3?.乙方需?請(qǐng)兩名保?證人，共?同以個(gè)人?財(cái)產(chǎn)作為?抵押，其?中乙方為?____?_元，保?證人共為?____?_元。乙?方及保證?人用以抵?押的個(gè)人?財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲?方和公證?處共同調(diào)?查并登記?造冊(cè)后，?在租賃期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣?。4.?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?(1)?對(duì)___?__擁有?完全的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，包?括機(jī)構(gòu)設(shè)?置、人員?配備、行?政干部任?免、規(guī)章?制度的制?定，以及?分配形式?、生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)方式的?確定等。?(2)?依法有權(quán)?從事多種?經(jīng)營(yíng)并決?定其經(jīng)營(yíng)?方向。?(3)有?權(quán)按照有?關(guān)政策和?規(guī)定對(duì)職?工進(jìn)行表?彰、獎(jiǎng)勵(lì)?和處分、?辭退等獎(jiǎng)?懲處理。?(4)?有權(quán)按政?策規(guī)定招?收租賃期?內(nèi)有關(guān)的?臨時(shí)合同?工。(?5)必須?認(rèn)真貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項(xiàng)方針、?政策、法?令和法規(guī)?;接受主?管部門的?領(lǐng)導(dǎo)和綜?合部門的?指導(dǎo)、監(jiān)?督;自覺?接受企業(yè)?黨組織和?職代會(huì)的?監(jiān)督，保?證職工的?主人翁地?位和合法?權(quán)益;定?期向職代?會(huì)匯報(bào)工?作，聽取?職工的意?見和建議?。(6?)對(duì)企業(yè)?的財(cái)產(chǎn)、?必須進(jìn)行?社會(huì)保險(xiǎn)?;要按國?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)提取折?舊基金和?大修理基?金，維修?和更新設(shè)?備、房產(chǎn)?。合同履?行期滿，?要按固定?資產(chǎn)清單?如數(shù)返還?，并保證?設(shè)備完好?率達(dá)到_?____?%以上。?(7)?按規(guī)定交?納個(gè)人所?得稅。?5.甲方?權(quán)利和義?務(wù)(1?)甲方有?權(quán)對(duì)乙方?的工作進(jìn)?行監(jiān)督和?檢查。?(2)甲?方應(yīng)積極?支持乙方?行使正當(dāng)?職權(quán)，幫?助、指導(dǎo)?乙方依法?管理和經(jīng)?營(yíng)企業(yè)。?6.租?賃經(jīng)營(yíng)的?分配(?1)__?___應(yīng)?照章納稅?，并按規(guī)?定繳納能?源交通基?金。(?2)乙方?應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)?租金__?___元?，當(dāng)__?___鋼?球廠年實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)大?于租賃的?基數(shù)利潤(rùn)?時(shí)，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：?基數(shù)利潤(rùn)?×利率=?基數(shù)租金?租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)租金?=基數(shù)租?金=--??????租賃基數(shù)?利潤(rùn)當(dāng)?____?_年實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)小于?租賃基數(shù)?利潤(rùn)時(shí)，?按規(guī)定的?基數(shù)租金?____?_元繳納?，不足部?分由承租?人和保證?人用個(gè)人?資產(chǎn)抵補(bǔ)?。(3?)甲方收?到租金后?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定全?部返給_?____?作為企業(yè)?留利。?(4)乙?方對(duì)本企?業(yè)的留利?必須合理?使用，_?____?作為企業(yè)?發(fā)展基金?，___?__作為?福利基金?。(5?)___?__的盈?利，按規(guī)?定交納所?得稅后，?按稅后利?潤(rùn)提__?___%?作為乙方?個(gè)人收入?，乙方從?租賃收入?中除按規(guī)?定向甲方?交納租金?外，每年?應(yīng)提留_?____?%作為風(fēng)?險(xiǎn)基金;?乙方每年?從個(gè)人收?入中扣除?租金、風(fēng)?險(xiǎn)基金后?，其余全?部為自己?個(gè)人所得?，對(duì)保證?人的獲利?額，由乙?方與保證?人議定并?從乙方個(gè)?人所得中?分給。?(6)租?賃期間停?發(fā)乙方的?工資和獎(jiǎng)?金(保留?原工資級(jí)?別，如遇?調(diào)整工資?，可按規(guī)?定給予調(diào)?整級(jí)，但?不發(fā)薪金?)乙方可?按每月預(yù)?支生活費(fèi)?用，數(shù)額?可略高于?其原來工?資和資金?之和，但?最高不得?超過原工?資和與獎(jiǎng)?金之和的?二倍。?(7)乙?方提留的?風(fēng)險(xiǎn)基金?應(yīng)存入_?____?，并按銀?行存款利?率計(jì)息，?存入企業(yè)?期間可用?于生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，租賃?期滿或解?除合同后?由乙方全?部(含利?息)提走?。(8?)___?__的租?賃年度實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)，?除按規(guī)定?交納所得?稅、租金?及支付乙?方個(gè)人收?入外，其?余部分為?企業(yè)留利?基金，核?定___?__基數(shù)?留利基金?為___?__元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應(yīng)逐?年增長(zhǎng)，?如達(dá)不到?基數(shù)留利?基金__?___元?時(shí)，乙方?應(yīng)用私人?財(cái)產(chǎn)賠償?減少額的?____?_%。?7.甲乙?雙方對(duì)_?____?要遵守如?下經(jīng)濟(jì)政?策(1?)按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎(jiǎng)?金稅。?(2)以?企業(yè)__?___年?工資總額?____?_元，產(chǎn)?品銷售收?入___?__元(?即百元銷?售收入的?工資含量?____?_元)為?基數(shù)，各?租賃年內(nèi)?職工工資?總額隨銷?售收入的?增減而浮?動(dòng)，只要?人均利潤(rùn)?、上交利?稅和勞動(dòng)?生產(chǎn)率增?長(zhǎng)幅度高?于工資增?長(zhǎng)幅度，?允許職工?工資(含?獎(jiǎng)金，計(jì)?件超額工?資)據(jù)實(shí)?列支，計(jì)?入成本，?因國家統(tǒng)?一調(diào)整職?工工資而?需增加的?工資總額?另行增補(bǔ)?。(3?)用自有?資金進(jìn)行?技術(shù)改造?，項(xiàng)目投?產(chǎn)后的新?增利潤(rùn)一?年內(nèi)由企?業(yè)留用，?經(jīng)財(cái)稅部?門批準(zhǔn)還?可適當(dāng)延?長(zhǎng)留用期?;用貸款?進(jìn)行技術(shù)?改造，允?許用新增?利潤(rùn)稅前?還款，還?貸后，企?業(yè)可按核?定的比例?提留福利?基金。將?自有資金?與貸款合?并使用所?獲得的新?增利潤(rùn)，?按自有資?金所占比?例提留給?企業(yè)，繼?續(xù)用于技?術(shù)改造。?(4)?以前年度?應(yīng)該歸還?的技術(shù)貸?款，在租?賃期內(nèi)逐?年歸還，?因歸還技?術(shù)貸款而?減少的利?潤(rùn)允許提?取福利基?金，由于?歸貸而減?少的利潤(rùn)?均不影響?乙方的提?成基數(shù)，?其資金來?源應(yīng)由增?提的福利?基金支付?。(5?)因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需要?對(duì)房屋進(jìn)?行改造，?只要投資?額和面積?沒有超過?國家有關(guān)?規(guī)定，免?征建筑稅?。(6?)乙方除?交納租金?外，不再?交納承包?費(fèi)。8?.違約責(zé)?任(1?)由于甲?方非法干?預(yù)對(duì)乙方?造成的損?失，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?。(2?)乙方若?不能按本?合同規(guī)定?如期如數(shù)?繳納租金?，其不足?部分由乙?方和保證?人用個(gè)人?的抵押財(cái)?產(chǎn)抵補(bǔ)。?抵補(bǔ)原則?為：①?先乙方后?保證人;?②據(jù)低?補(bǔ)數(shù)額需?要，對(duì)保?證人按登?記財(cái)產(chǎn)賠?盡為止;?③要保?證乙方個(gè)?人及家庭?必需的生?活費(fèi);④?抵補(bǔ)不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務(wù)?合同，經(jīng)?公證處公?證生效。?9.合?同的變更?或解除?(1)甲?乙雙方無?正當(dāng)理由?均不得隨?意要求變?更或解除?合同。?(2)因?國家政策?的變化或?自然災(zāi)害?的影響，?致使租賃?經(jīng)營(yíng)無法?按本合同?規(guī)定執(zhí)行?時(shí)，甲乙?雙方均有?權(quán)要求變?更或解除?合同。?(3)因?乙方違反?合同規(guī)定?或其它原?因損害了?甲方的利?益，或因?甲方違反?合同規(guī)定?，嚴(yán)重干?擾乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，致?使乙方無?法自主經(jīng)?營(yíng)，合法?收入得不?到保證，?甲乙任何?一方均可?要求解除?合同。?(4)如?乙方發(fā)生?意外而無?力執(zhí)行合?同時(shí)，甲?方有權(quán)要?求終止合?同。(?5)本合?同的變更?或解除應(yīng)?由甲乙雙?方協(xié)商達(dá)?成書面協(xié)?議。并經(jīng)?公證處認(rèn)?可方為有?效。若雙?方達(dá)不成?協(xié)議，經(jīng)?公證處調(diào)?解無效時(shí)?，任何一?方均可向?法院起訴?，由法院?依法判決?。10?.本合同?需由甲乙?雙方及保?證人簽字?，并需經(jīng)?公證處公?證后方可?生效。?11.本?合同公證?費(fèi)用由_?____?支付。?12.本?合同未盡?事宜，由?雙方隨時(shí)?協(xié)商解決?。13?.本合同?正本六份?，甲乙雙?方及保證?人和公證?處各一份?;副本九?份，報(bào)市?經(jīng)委、市?體改委、?市財(cái)政局?、市稅務(wù)?局、市審?計(jì)局、市?勞動(dòng)局、?市工商銀?行、__?___區(qū)?稅務(wù)局、?人行__?___辦?各一份備?案。甲?方(蓋章?)：__?___?代表人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?乙方(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__保?證人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__租?賃經(jīng)營(yíng)合?同樣式（?三）合?同編號(hào)：?____?_柜組?編號(hào)：_?____?___?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)與_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?經(jīng)友好協(xié)?商,就乙?方租賃經(jīng)?營(yíng)___?__事宜?,達(dá)成合?同條款如?下：第?一條租?賃經(jīng)營(yíng)的?基本形式?1.1?甲方提?供營(yíng)業(yè)場(chǎng)?地及統(tǒng)一?的管理監(jiān)?督，乙方?提供商品?及專柜必?要的裝修?裝飾，乙?方租賃經(jīng)?營(yíng)。1?.2甲?方負(fù)責(zé)提?供位于_?____?層___?__號(hào)區(qū)?位___?__平方?米的面積?作為租賃?的營(yíng)業(yè)場(chǎng)?地。1?.3租?賃專柜商?品經(jīng)營(yíng)范?圍限定于?____?_品牌商?標(biāo)___?__品類?的商品。?第二條?雙方的?責(zé)任及權(quán)?利2.?1甲、?乙雙方均?有義務(wù)保?證租賃場(chǎng)?地、位置?、設(shè)施、?面積的穩(wěn)?定性。甲?方由于商?品變更及?經(jīng)營(yíng)需要?，或依據(jù)?其經(jīng)營(yíng)的?業(yè)績(jī)考評(píng)?結(jié)果，需?變動(dòng)乙方?的柜臺(tái)位?置、增減?其經(jīng)營(yíng)面?積及其它?變更事宜?時(shí)，應(yīng)于?變更前3?0天通知?乙方，乙?方應(yīng)同意?甲方的要?求。2?.2租?賃場(chǎng)地裝?修改造的?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，且乙?方事先須?按甲方要?求提交施?工方案，?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后方可?實(shí)施。?2.3?乙方不得?將租賃場(chǎng)?地、設(shè)施?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租給其他?廠商使用?，不得與?第三方合?作經(jīng)營(yíng)，?不得以任?何手段和?方法損害?甲方利益?，如違反?，甲方有?權(quán)要求乙?方賠償并?終止合同?。2.?4營(yíng)業(yè)?時(shí)間由甲?方確定，?乙方必須?遵守，不?得遲到、?早退或中?途停止?fàn)I?業(yè)。2?.5在?租賃經(jīng)營(yíng)?中，甲、?乙雙方均?應(yīng)遵守國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?。乙方有?義務(wù)遵守?甲方經(jīng)營(yíng)?管理的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，并自?覺接受國?家、消費(fèi)?者及甲方?的監(jiān)督、?檢查和管?理。2?.6乙?方負(fù)責(zé)租?賃專柜商?品的采購?、運(yùn)輸、?倉儲(chǔ)、保?管、保險(xiǎn)?等工作及?費(fèi)用。商?品到貨后?，甲方有?權(quán)對(duì)商品?進(jìn)行檢驗(yàn)?，對(duì)不合?格商品或?超出本合?同規(guī)定范?圍的商品?，甲方有?權(quán)停止其?上柜和銷?售。2?.7租?賃專柜商?品零售價(jià)?由乙方確?定，乙方?必須遵守?國家相關(guān)?價(jià)格管理?法律、法?規(guī)，并保?證租賃商?品的零售?價(jià)在任何?時(shí)候(包?括乙方參?加其他商?場(chǎng)大型促?銷活動(dòng)期?間)不高?于本市其?他銷售網(wǎng)?點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的?同品牌同?品種的零?售價(jià);價(jià)?格需調(diào)整?時(shí)，須經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?后方可實(shí)?施。因乙?方原因造?成價(jià)格違?紀(jì)現(xiàn)象而?產(chǎn)生的后?果由乙方?承擔(dān)。?2.8?租賃專柜?商品銷售?時(shí)，乙方?須嚴(yán)格遵?守開票售?貨、統(tǒng)一?收款的銷?售制度，?并由甲方?負(fù)責(zé)向顧?客提供收?銀收據(jù)或?零售統(tǒng)一?發(fā)票。乙?方不得私?自收款付?貨，否則?，一經(jīng)查?實(shí)，甲方?有權(quán)對(duì)乙?方罰款人?民幣_(tái)_?___元?整，并對(duì)?當(dāng)班營(yíng)業(yè)?員予以除?名。2?.9乙?方須保證?租賃專柜?商品的質(zhì)?量，不得?出現(xiàn)任何?假、冒、?偽、劣商?品和質(zhì)次?價(jià)高、質(zhì)?價(jià)不符的?商品，殘?次商品須?標(biāo)識(shí)清楚?，乙方必?須保證貨?源充足，?花色齊全?，不得出?現(xiàn)商品短?缺及空柜?現(xiàn)象。若?乙方不予?配合，甲?方有權(quán)對(duì)?乙方進(jìn)行?處罰，直?至撤柜，?終止合同?。2.?10在?商品銷售?中，乙方?必須實(shí)行?“商品質(zhì)?量先行負(fù)?責(zé)制”，?遵守并執(zhí)?行甲方的?商品退換?制度，顧?客在甲方?規(guī)定的退?換貨及售?后服務(wù)制?度內(nèi)所要?求的退換?貨，乙方?應(yīng)保證無?條件予以?退換，否?則給消費(fèi)?者造成的?損失由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。2?.11?顧客就商?品質(zhì)量、?售后服務(wù)?(包括修?理及退換?等)的投?拆或索賠?，應(yīng)由乙?方承擔(dān)責(zé)?任，甲方?保留對(duì)處?理方式的?最終決定?權(quán)。甲方?有權(quán)以應(yīng)?付乙方的?款項(xiàng)代乙?方支付賠?償款項(xiàng)，?如不足以?抵扣時(shí)，?乙方需另?外支付差?額。2?.12?租賃專柜?商品應(yīng)具?有完整的?產(chǎn)品標(biāo)識(shí)?，方可上?柜銷售。?包括：產(chǎn)?品名稱，?商標(biāo)品牌?，生產(chǎn)廠?名、廠址?、產(chǎn)品規(guī)?格、等級(jí)?、成份含?量、技術(shù)?指標(biāo)、生?產(chǎn)檢驗(yàn)及?標(biāo)號(hào)，電?器商品必?須貼有“?3C”認(rèn)?證標(biāo)志，?進(jìn)口商品?應(yīng)具有中?文標(biāo)識(shí)說?明、海關(guān)?完稅證明?及有效的?進(jìn)口商品?檢驗(yàn)報(bào)告?。2.?13簽?定本合同?時(shí)，乙方?需繳納_?____?元做為售?后服務(wù)保?證金，本?合同終止?三個(gè)月后?，若無退?換貨及顧?客投訴現(xiàn)?象，甲方?無息返還?。如出現(xiàn)?質(zhì)量問題?則從保證?金中扣除?賠償費(fèi)用?。2.?14乙?方必須參?加甲方的?店慶及甲?方根據(jù)季?節(jié)及市場(chǎng)?情況統(tǒng)一?組織的促?銷活動(dòng)，?并應(yīng)保證?在活動(dòng)期?間銷售商?品價(jià)格的?最大優(yōu)惠?，乙方也?可自行組?織促銷活?動(dòng)和優(yōu)惠?銷售，但?其組織的?活動(dòng)需經(jīng)?甲方審核?批準(zhǔn)后，?方可執(zhí)行?。乙方因?某種原因?不能參加?甲方組織?的促銷活?動(dòng)，須得?到甲方的?批準(zhǔn)認(rèn)可?。2.?15租?賃經(jīng)營(yíng)中?，若甲方?檢查發(fā)現(xiàn)?乙方在經(jīng)?營(yíng)范圍、?商品價(jià)格?、商品質(zhì)?量、銷售?手續(xù)等方?面發(fā)生嚴(yán)?重違約違?紀(jì)問題，?甲方有權(quán)?視情況根?據(jù)甲方有?關(guān)管理規(guī)?定，按每?次以人民?幣_(tái)__?__元的?標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙?方進(jìn)行經(jīng)?濟(jì)處罰。?2.1?6甲方?商場(chǎng)內(nèi)所?有甲方的?設(shè)備、設(shè)?施由甲方?負(fù)責(zé)統(tǒng)一?辦理保險(xiǎn)?。2.?17在?商品尚未?售予顧客?之前，乙?方應(yīng)對(duì)商?品進(jìn)行保?險(xiǎn)，否則?，應(yīng)承擔(dān)?不予保險(xiǎn)?產(chǎn)生的法?律后果。?第三條?雙方效?益分配及?費(fèi)用承擔(dān)?3.1?乙方租?賃專柜在?本合同簽?定時(shí)須向?甲方繳納?____?_個(gè)月租?金，共計(jì)?____?_萬元。?3.2?乙方須?于租金到?期前十五?天內(nèi)向甲?方繳納下?次租金。?3.3?若乙方?超過繳納?租金期，?甲方有權(quán)?從乙方銷?售貨款中?扣除甲方?應(yīng)得租金?，乙方不?得提出異?議。如乙?方銷售貨?款不足以?補(bǔ)足甲方?應(yīng)收取租?金，乙方?應(yīng)足額補(bǔ)?齊，否則?甲方有權(quán)?采取扣留?商品等措?施。3?.4甲?方實(shí)行樓?層專柜銷?售額排行?末位淘汰?制度，如?乙方連續(xù)?____?_個(gè)月的?實(shí)際銷售?坪效均排?在樓層末?____?_位內(nèi)，?甲方除按?規(guī)定收取?應(yīng)得租金?外，有權(quán)?視情況進(jìn)?行租賃場(chǎng)?地的調(diào)整?或終止租?賃合同。?3.5?乙方因?經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?不佳提出?撤柜的，?必須提前?____?_天以書?面申請(qǐng)通?知甲方，?取得甲方?同意后方?可撤柜，?在撤柜前?____?_天內(nèi)，?乙方必須?執(zhí)行本合?同約定條?款，若乙?方未經(jīng)批?準(zhǔn)，擅自?撤柜，甲?方有權(quán)從?乙方銷售?貨款中扣?除甲方應(yīng)?得租金及?相關(guān)費(fèi)用?。3.?6若因?甲方原因?造成乙方?提出撤柜?，而未在?____?_天內(nèi)撤?出，甲方?免收其超?過___?__天后?的租金及?其它應(yīng)收?費(fèi)用。?3.7?乙方同意?接收使用?甲方發(fā)放?的貴賓卡?(VIP?卡)，并?同意按貴?賓卡購物?折扣部分?的___?__%承?擔(dān)。3?.8乙?方同意，?甲方從乙?方的實(shí)際?銷售額中?提取__?___%?作為廣告?費(fèi)用。?3.9?乙方須向?甲方繳納?物業(yè)管理?費(fèi)，按_?____?元/平方?米/月,?計(jì)___?__元/?月。3?.10?甲方為租?賃場(chǎng)地免?費(fèi)提供每?平方米_?____?瓦的基本?照明,若?乙方需增?加照明,?甲方則按?國家有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)收取?電費(fèi)。?3.11?乙方必?須遵守甲?方的銷售?管理規(guī)定?，使用甲?方統(tǒng)一印?制的包裝?袋、銷售?單據(jù)、帳?簿、帳冊(cè)?、盤點(diǎn)報(bào)?表等。甲?方每月按?乙方的實(shí)?際使用數(shù)?量，在結(jié)?算中按印?制成本收?取費(fèi)用。?3.1?2租賃?專柜銷售?人員的工?薪、保險(xiǎn)?、福利等?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)與?其銷售人?員(營(yíng)業(yè)?員)簽定?勞動(dòng)合同?，并保證?其工資標(biāo)?準(zhǔn)不低于?當(dāng)?shù)赝?商業(yè)企業(yè)?的平均水?平。3?.13?乙方銷售?人員須按?甲方管理?要求辦理?相關(guān)手續(xù)?，接受甲?方培訓(xùn);?穿著統(tǒng)一?工裝;(?統(tǒng)一在甲?方食堂就?餐，乙方?需承擔(dān)餐?費(fèi)___?__/元?/月/人?)、工牌?費(fèi)1__?___元?/人、員?工培訓(xùn)費(fèi)?____?_元/人?，工裝費(fèi)?____?_元/人?。第四?條結(jié)算?方式4?.1每?月___?__日由?甲方負(fù)責(zé)?提供上個(gè)?月的銷售?及結(jié)算清?單，經(jīng)雙?方確認(rèn)后?，乙方出?具合法的?增值稅發(fā)?票，甲方?在接到發(fā)?票后于本?月___?__日_?____?日的付款?期內(nèi)，將?乙方應(yīng)得?款項(xiàng)匯往?指定的合?法帳戶。?第五條?銷售人?員的管理?：5.?1乙方?自聘或甲?方代聘銷?售人員，?必須符合?甲方的用?工標(biāo)準(zhǔn)，?經(jīng)甲方面?試、培訓(xùn)?合格后辦?理入職登?記、工牌?、工裝等?有關(guān)進(jìn)店?手續(xù)后方?可上崗。?未經(jīng)甲方?辦理上崗?手續(xù)的人?員。一律?不得在租?賃場(chǎng)地從?事任何銷?售、促銷?活動(dòng)，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?甲方有權(quán)?視情況每?人罰款人?民幣_(tái)_?___元?。5.?2租賃?專柜的銷?售人員(?營(yíng)業(yè)員)?經(jīng)甲方核?定人數(shù)為?____?_名，人?員一經(jīng)核?定,不得?擅自增減?，確須調(diào)?整時(shí),須?事先報(bào)經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?。5.?3乙方?在節(jié)假日?及重大促?銷活動(dòng)時(shí)?可以增加?促銷人員?協(xié)助專柜?銷售，但?必須按甲?方促銷管?理人員規(guī)?定辦理相?關(guān)手續(xù)及?上崗證件?，未經(jīng)甲?方批準(zhǔn)和?辦理手續(xù)?私自上崗?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)按條款?5.1處?理。5?.4乙?方銷售人?員必須遵?