駕校場地租?賃合同范本?承租人（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實(shí)的?原則，雙方?就租賃場地?從事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條租賃場?地乙方承?租甲方位于?上海市南匯?航____?號場地，?面積平方米?，用途以甲?方營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)。?第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_年___?_個月；其?中免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行（?一年/季）?支付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為：?第一年元?/平方米/?天，元/月?，元/年；?第二年元?/平方米/?天，元/月?，元/年；?第三年元?/平方米/?天，元/月?，元/年；?租金支付?方式為：□?現(xiàn)金□支票?□匯票□其?它；第一?次租金的支?付時間為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?；第二次?租金的支付?時間為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日；?第三次租?金的支付時?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第四條甲?方權(quán)利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?、協(xié)助各級?行政管理機(jī)?關(guān)對違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督?、教育、整?頓，直至單?方解除合同?。3、應(yīng)?按約定為乙?方提供場地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動。5、?應(yīng)對市場進(jìn)?行商業(yè)管理?，維護(hù)并改?善市場的整?體形象，包?括：對商品?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、商品檔?次的定位、?商品經(jīng)營的?管理及質(zhì)量?管理；服務(wù)?質(zhì)量管理；?營銷管理；?形象設(shè)計(jì)；?市場調(diào)研；?公共關(guān)系協(xié)?調(diào)；糾紛調(diào)?解；人員培?訓(xùn)等。6?、應(yīng)對市場?進(jìn)行物業(yè)管?理，并負(fù)責(zé)?市場內(nèi)的安?全防范和經(jīng)?營設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)，?包括：建筑?物（包括公?共區(qū)域及租?賃場地）的?管理及維修?保養(yǎng)；對乙?方裝修的審?查和監(jiān)督；?水、電、氣?、空調(diào)、電?梯、扶梯等?設(shè)備、管道?、線路、設(shè)?施及系統(tǒng)的?管理、維修?及保養(yǎng)；清?潔管理；保?安管理并負(fù)?責(zé)市場的公?共安全；消?防管理；內(nèi)?外各種通道?、道路、停?車場的管理?等。第五?條乙方權(quán)?利義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)按照?約定的用途?開展經(jīng)營活?動，自覺遵?守甲方依法?制訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。3、?應(yīng)按期支付?租金并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)生?的經(jīng)營費(fèi)用?，包括稅費(fèi)?，水、電等?生活費(fèi)用。?4、應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用市場內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施，?如需改動應(yīng)?先征得甲方?同意，造成?損壞的需承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?5、應(yīng)按照?各級行政管?理部門的規(guī)?定，本著公?平合理、誠?實(shí)信用的原?則合法經(jīng)營?，不得損害?國家利益及?其他經(jīng)營者?和消費(fèi)者的?合法權(quán)益，?并承擔(dān)因違?法經(jīng)營造成?的一切后果?。6、將?場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶交?換場地的，?應(yīng)先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)。7、?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本企業(yè)的備?案資料，包?括身份證明?，營業(yè)執(zhí)照?等。8、?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租場地范?圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?進(jìn)行廣告宣?傳。第六?條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照租金?的___%?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、未按照?約定的用途?使用場地，?經(jīng)甲方兩次?書面通知未?改正的。?2、利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?3、進(jìn)行其?他違法活動?累計(jì)達(dá)兩次?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。4、將?場地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?5、逾期三?十日未支付?租金的。?6、違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從甲?方管理的。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前三十?日書面通知?對方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，按照?月租金的_?__%的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?。第七條?其他違約?責(zé)任1、?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等市場內(nèi)?的經(jīng)營設(shè)施?致使乙方不?能正常經(jīng)營?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應(yīng)的損失?。2、乙?方未按照約?定支付租金?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金_?__%的違?約金。第?八條免責(zé)?條款1、?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。2?.如果場地?無法復(fù)原的?，本合同自?動解除，應(yīng)?退還租金及?利息，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第九條稅?收稅金關(guān)?于乙方在經(jīng)?營過程中涉?及的稅務(wù)、?開票、稅收?等事宜，按?照國家征收?稅務(wù)的規(guī)定?稅率稅金由?乙方依法承?擔(dān)，由甲方?代征代收，?統(tǒng)一繳納，?甲方不向乙?方收取任何?其它稅金除?外的任何代?理費(fèi)或管理?費(fèi)。第十?條續(xù)租?本合同續(xù)租?適用以下第?____種?方式：1?、乙方租期?到期后，可?享有租賃優(yōu)?先權(quán)；乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?三十日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同，租金?按照第三年?的標(biāo)準(zhǔn)收齲?租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本合?同。2、?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對場?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿前三?十日內(nèi)書面?通知甲方；?乙方有違約?行為的，甲?方有權(quán)拒絕?續(xù)租。第?十一條租?賃場地的交?還租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后十?日內(nèi)將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。第十二?條爭議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請?有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?___種方?式解決（只?能選擇一種?）：1、?提交相關(guān)仲?裁委員會仲?裁；2、?依法向經(jīng)營?所在地人民?法院起訴。?第十三條?其他約定?事項(xiàng)場地?在租賃期限?內(nèi)所有權(quán)發(fā)?生變動的，?不影響本合?同的效力。?第十四條?本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式貳份?，甲方壹份?，乙方壹份?。第十五?條雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采用書?面形式，并?由雙方簽字?蓋章作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方單方?制訂的規(guī)章?制度也作為?本合同的附?件，規(guī)章制?度的內(nèi)容與?合同約定相?沖突的，以?本合同為準(zhǔn)?，但國家法?律、政策另?有規(guī)定的除?外。第十?六條其它?約定事宜?甲方：__?_____?___（簽?字蓋章）??乙?方：___?_____?__（簽字?蓋章）證?件號碼：_?_____?____??????證件號碼?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__?????簽?約日期：_?_____?____?駕校場地租?賃合同范本?（二）甲?方：___?_____?__??????身份證號?碼：___?_____?__乙方?：____?_____?_??????身份證號碼?：____?_____?_本著公平?、自愿的原?則，根據(jù)相?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下場地租賃?合同，以供?共同遵守。?1、甲方?自愿將楚王?城平方)場?地租賃給乙?方，乙方使?用該場地開?辦駕校使用?。2、甲?方必須提供?院內(nèi)房屋兩?間，水電齊?全，水電費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。3、在?使用期間，?乙方因場地?需要改造設(shè)?施，費(fèi)用乙?方自負(fù)，但?甲乙雙方共?同協(xié)調(diào)周圍?鄰里關(guān)系。?4、在租?賃期內(nèi)，租?金不變，甲?方不得無故?上調(diào)租金。?租金每年_?___元(?大寫：__?_____?___)，?一年一交，?一次性付清?。合同期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。5、?甲方在三年?內(nèi)保證乙方?正常使用場?地，因其他?原因無故讓?乙方搬走，?甲方必須賠?償乙方的場?地設(shè)施等一?切費(fèi)用(以?實(shí)際投資費(fèi)?用為準(zhǔn))。?6、甲方?如三年后確?實(shí)需要開發(fā)?建房，需提?前半年通知?乙方。7?、本合同一?式兩份，簽?字后生效。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日駕校?場地租賃合?同范本（三?）出租人?：____?_____?_(以下簡?稱甲方)?承租人：_?_____?____(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《_?___》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場地從事?____的?有關(guān)事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條租?賃場地乙?方承租甲方?____(?層/廳)_?___號場?地，面積_?___平方?米，用于_?___.?第二條租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)____?年____?個月;免?租期為自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日。第三?條續(xù)租?本合同續(xù)租?適用以下第?____種?方式：1?.乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應(yīng)提前__?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。?2.租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有在?同等條件下?對場地的優(yōu)?先租賃權(quán)，?如乙方無意?續(xù)租的，應(yīng)?在租賃期滿?前____?日內(nèi)書面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?四條租金?租金共_?___元，?實(shí)行___?_(一年/?半年/季/?月)支付制?，以___?_(現(xiàn)金/?支票/匯票?)為租金支?付方式;簽?合同___?_日內(nèi)乙方?交____?元，___?_年后再交?租金___?_元，然后?依次交納。?第五條?保證金是?否收取保證?金由雙方協(xié)?商約定。?第六條保?險1.甲?方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：?公共責(zé)任險?、火災(zāi)險、?_____?_____?_____?___.?2.乙方自?行投保的范?圍為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第七?條甲方權(quán)?利義務(wù)1?.依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時間等內(nèi)?容的各項(xiàng)規(guī)?章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)施?。2.協(xié)?助各級行政?管理機(jī)關(guān)對?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、教?育、整頓。?3.應(yīng)按?約定為乙方?提供場地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常使用?。4.除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動?。5._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第八條?乙方權(quán)利義?務(wù)1.有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2.?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?3.應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)各項(xiàng)?稅費(fèi)。4?.應(yīng)愛護(hù)并?合理使用場?地內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如需?改動應(yīng)先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。5?.將場地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，并?不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?營業(yè)執(zhí)照。?6.應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。7.?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租場地范?圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?在上述范圍?內(nèi)進(jìn)行廣告?宣傳。8?.租賃期間?，乙方不得?改變租賃物?的用途。?9.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?九條合同?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金：1.?未按照約定?的用途使用?場地，經(jīng)甲?方____?次書面通知?未改正的。?2.進(jìn)行?其他違法活?動累計(jì)達(dá)_?___次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?3.將場?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?，或和其他?租戶交換場?地的。4?.逾期__?__日未支?付租金或水?電、___?_等費(fèi)用的?。5.違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。6?.未經(jīng)甲方?同意連續(xù)_?___日未?開展經(jīng)營活?動的。7?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應(yīng)提前?____日?書面通知對?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，并按照?____的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金，并退還?保證金及利?息。第十?條其他違?約責(zé)任1?.甲方未按?約定提供場?地或用水、?用電等設(shè)施?或條件致使?乙方不能正?常使用的，?應(yīng)減收相應(yīng)?租金，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?合同或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應(yīng)的損失?。2.甲?方未按約定?投保致使乙?方相應(yīng)的損?失無法得到?賠償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3.乙方未?按照約定支?付租金或水?電等費(fèi)用的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金或費(fèi)?用____?%的違約金?。4._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第十一條?免責(zé)條款?因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使場地不適?于使用或租?用時，甲方?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金。如?果場地?zé)o法?復(fù)原的，本?合同自動解?除，應(yīng)退還?乙方保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十二條?專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?1.乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。2?.乙方對租?賃物附屬物?負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之?責(zé)任，對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應(yīng)及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?3.乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4.在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對租賃?物進(jìn)行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時須向政府?有關(guān)部門申?報(bào)同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應(yīng)予以修?改。改建、?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?5.如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位?書面同意后?方能進(jìn)行。?第十三條?租賃場地?的交還租?賃期滿未能?續(xù)約或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。第?十四條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?第十五條?保密雙?方保證對從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)秘密?(技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)秘密?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。一方違?反上述保密?義務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償由此造?成的損失。?第十六條?不可抗力?本合同所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見、不能克?服、不能避?免并對一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會事件如?戰(zhàn)爭、動亂?、政府行為?等。如因?不可抗力事?件的發(fā)生導(dǎo)?致合同無法?履行時，遇?不可抗力的?一方應(yīng)立即?將事故情況?書面告知另?一方，并應(yīng)?在____?天內(nèi)，提供?事故詳情及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料，?雙方認(rèn)可后?協(xié)商終止合?同或暫時延?遲合同的履?行。第十?七條通知?1.根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)__?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?____(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?八條爭議?的處理_?___本合?同受___?_國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?____本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：(?1)提交_?___仲裁?委員會仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十九條?解釋本?合同的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。第二十?條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十一條?合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力;?合同副本_?___份，?送____?留存一份。?甲方(蓋?章)：__?_____?___????乙?方(蓋章)?：____?_____?_授權(quán)代?表人(簽字?)：___?_____?__?授?權(quán)代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__?????簽?訂地點(diǎn)：_?_____?____?駕校場地租?賃合同范本?（四）出?租人：__?_____?___(以?下簡稱甲方?)承租人?：____?_____?_(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《____?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場地?從事___?_的有關(guān)事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場地?乙方承租?甲方___?_(層/廳?)____?號場地，面?積____?平方米，用?于____?。第二條?租賃期限?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年__?__個月;?免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條續(xù)?租本協(xié)議?續(xù)租適用以?下第___?_種方式：?1、乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃協(xié)議。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本協(xié)議?。2、租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對場地?的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方?無意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃?期滿前__?__日內(nèi)書?面通知甲方?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第四條?租金租金?共____?元，實(shí)行_?___(一?年/半年/?季/月)支?付制，以_?___(現(xiàn)?金/支票/?匯票)為租?金支付方式?;簽協(xié)議_?___日內(nèi)?乙方交__?__元，_?___年后?再交租金_?___元，?然后依次交?納。第五?條保證金?是否收取?保證金由雙?方協(xié)商約定?。第六條?保險1?、甲方負(fù)責(zé)?投保的范圍?為：公共責(zé)?任險、火災(zāi)?險、___?_。2、?乙方自行投?保的范圍為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?七條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、?協(xié)助各級行?政管理機(jī)關(guān)?對違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?。3、應(yīng)?按約定為乙?方提供場地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常使?用。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動。5、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行協(xié)議約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?3、應(yīng)按期?支付租金并?承擔(dān)各項(xiàng)稅?費(fèi)。4、?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用場地?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。5、?將場地轉(zhuǎn)讓?給第三人或?和其他租戶?交換場地的?，應(yīng)先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù)，并不?得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借營?業(yè)執(zhí)照。?6、應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。7、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式在?上述范圍內(nèi)?進(jìn)行廣告宣?傳。8、?租賃期間，?乙方不得改?變租賃物的?用途。9?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條?協(xié)議的解除?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?，乙方應(yīng)按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、未按照?約定的用途?使用場地，?經(jīng)甲方__?__次書面?通知未改正?的。2、?進(jìn)行其他違?法活動累計(jì)?達(dá)____?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。3、?將場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場地的。?4、逾期?____日?未支付租金?或水電、_?___等費(fèi)?用的。駕?校場地租賃?合同范本（?五）承租?人(乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，遵循平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?的原則，雙?方就租賃場?地從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條租賃?場地乙方?承租甲方位?于上海市南?匯航頭鎮(zhèn)下?沙梅園村沙?北____?號的(花卉?大棚?花鳥?市場)號?場地，面積?____平?方米，用途?以甲方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍為?準(zhǔn)。第二?條租賃期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___年_?___個月?;其中免租?期為自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。第三條?租金本?合同租金實(shí)?行(一年/?季)支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為：第一?年元/平方?米/天，元?/月，元/?年;第二?年元/平方?米/天，元?/月，元/?年;第三?年元/平方?米/天，元?/月，元/?年;租金?支付方式為?：□現(xiàn)金□?支票□匯票?□其它;?第一次租金?的支付時間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日;第?二次租金的?支付時間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日;第三?次租金的支?付時間為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第四條?甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2、協(xié)助?各級行政管?理機(jī)關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓，直?至單方解除?合同。3?、應(yīng)按約定?為乙方提供?場地及相關(guān)?配套設(shè)施和?經(jīng)營條件，?保障乙方正?常經(jīng)營。?4、除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動。?5、應(yīng)對市?場進(jìn)行商業(yè)?管理，維護(hù)?并改善市場?的整體形象?，包括：對?商品品種的?規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域?的劃分、商?品檔次的定?位、商品經(jīng)?營的管理及?質(zhì)量管理;?服務(wù)質(zhì)量管?理;營銷管?理;形象設(shè)?計(jì);市場調(diào)?研;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;人?員培訓(xùn)等。?6、應(yīng)對?市場進(jìn)行物?業(yè)管理，并?負(fù)責(zé)市場內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及維?護(hù)，包括：?建筑物(包?括公共區(qū)域?及租賃場地?)的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝修?的審查和監(jiān)?督;水、電?、氣、空調(diào)?、電梯、扶?梯等設(shè)備、?管道、線路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負(fù)責(zé)市場?的公共安全?;消防管理?;內(nèi)外各種?通道、道路?、停車場的?管理等。?第五條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)?按照約定的?用途開展經(jīng)?營活動，自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?3、應(yīng)按期?支付租金并?承擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的經(jīng)營?費(fèi)用，包括?稅費(fèi)，水、?電等生活費(fèi)?用。4、?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用市場?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?需承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。5、應(yīng)?按照各級行?政管理部門?的規(guī)定，本?著公平合理?、誠實(shí)信用?的原則合法?經(jīng)營，不得?損害國家利?益及其他經(jīng)?營者和消費(fèi)?者的合法權(quán)?益，并承擔(dān)?因違法經(jīng)營?造成的一切?后果。6?、將場地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)。?7、應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?，包括身份?證明，營業(yè)?執(zhí)照等。?8、建筑物?外立面及建?筑物內(nèi)部非?乙方承租場?地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式進(jìn)行廣?告宣傳。?第六條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按照?租金的__?__%的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金：1、?未按照約定?的用途使用?場地，經(jīng)甲?方兩次書面?通知未改正?的。2、?利用場地加?工、銷售假?冒偽劣商品?的。3、?進(jìn)行其他違?法活動累計(jì)?達(dá)兩次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?4、將場地?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。5、?逾期三十日?未支付租金?的。6、?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒不?服從甲方管?理的。甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前三十日書?面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，按照月租?金的___?_%的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金，其?他手續(xù)由乙?方自行辦理?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?第七條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等市場內(nèi)的?經(jīng)營設(shè)施致?使乙方不能?正常經(jīng)營的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2、乙方?未按照約定?支付租金的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金__?__%的違?約金。第?八條免責(zé)?條款1、?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。2?.如果場地?無法復(fù)原的?，本合同自?動解除，應(yīng)?退還租金及?利息，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第九條稅?收稅金關(guān)?于乙方在經(jīng)?營過程中涉?及的稅務(wù)、?開票、稅收?等事宜，按?照國家征收?稅務(wù)的規(guī)定?稅率稅金由?乙方依法承?擔(dān)，由甲方?代征代收，?統(tǒng)一繳納，?甲方不向乙?方收取任何?其它稅金除?外的任何代?理費(fèi)或管理?費(fèi)。第十?條續(xù)租?本合同續(xù)租?適用以下第?____種?方式：1?、乙方租期?到期后，可?享有租賃優(yōu)?先權(quán);乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?三十日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同，租金?按照第三年?的標(biāo)準(zhǔn)收齲?租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本合?同。2、?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對場?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿前三?十日內(nèi)書面?通知甲方;?乙方有違約?行為的，甲?方有權(quán)拒絕?續(xù)租。第?十一條租?賃場地的交?還租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后十?日內(nèi)將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。第十二?條爭議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請?有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?___種方?式解決(只?能選擇一種?)1、提?交相關(guān)仲裁?委員會仲裁?;2、依?法向經(jīng)營所?在地人民法?院起訴。?第十三條?其他約定事?項(xiàng)場地在?租賃期限內(nèi)?所有權(quán)發(fā)生?變動的，不?影響本合同?的效力。?第十四條?本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。本合同?一式貳份，?甲方壹份，?乙方壹份。?第十五條?雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方單方制?訂的規(guī)章制?度也作為本?合同的附件?，規(guī)章制度?的內(nèi)容與合?同約定相沖?突的，以本?合同為準(zhǔn)，?但國家法律?、政策另有?規(guī)定的除外?。第十六?條其它約?定事宜甲?方(簽字蓋?章)：__?_____?___???乙方?(簽字