個人貸款全流程相關環(huán)節(jié)操作標準測試一、單選題1、對于商業(yè)性質公寓，轄內非限購城市，開發(fā)商須為（）級開發(fā)商?？傂?正確答案)總、省行市級開發(fā)商以上三級以上2、目前，住宅配套商鋪準入，三類城市，僅針對（）級開發(fā)商準入。A、總行(正確答案)B、總、省行C、市級開發(fā)商以上D、三級以上3、對鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤住房項目（含已準入增加樓幢項目）如為總省行級及與我行有公司貸款業(yè)務合作的，報省行審批中心一事一議申報開辦權。獲得開辦權后，必須按（）準入流程準入。簡易虛擬樓盤一般(正確答案)正常4、對于已正常交付樓盤項目，兩年后權證辦結率原則上應不低于（）%。A、50B、60C、70(正確答案)D、805、借款申請人（含共同還款人）出具收入證明月收入在（）元以內的，無須提供收入佐證，但對信用記錄較差、收入與實際相差較大、無穩(wěn)定職業(yè)等存在一定風險的客戶，需要提供相應收入佐證。A、7000B、8000(正確答案)C、8000-20000D、200006、因“住宅類押品速E估”系統采取的算法偏重于反映市場均價，對押品個性化特點對評估價格的影響未能充分反映，各行在使用過程中，在客戶經理完成現場調查并充分說明押品個性化特點的情況下，可以以“住宅類押品速E估”評估結果上浮（）%后的價格作為該押品公開市場價格的參考。A、5B、10(正確答案)C、15D、207、普惠類商用房貸款業(yè)務，在貸前階段，應與借款人簽署《客戶用途聲明》，承諾所購商業(yè)用房僅用于（），貸款利率按照普惠商房貸款利率要求執(zhí)行。自身經營(正確答案)投資經營出租經營以上都對8、個人經營貸款，對于抵押物為商業(yè)用房的，抵押率上限為（）%。A、70(正確答案)B、65C、60D、509、開發(fā)資質為二級的鹽城新城億盛房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的“悅雋名邸”項目在RLMS中“樓盤名稱”內錄入為（）。A、總+新城+二級+悅雋名邸B、總新城二級悅雋名邸C、悅雋名邸+總+新城+二級(正確答案)D、悅雋名邸總新城二級10、授信總量（）萬元以上新增個人經營類貸款（包含抵質押循環(huán)貸款、商業(yè)用房貸款和投資經營貸款三類）項下土地使用權、在建工程、房屋（不包括一手房）和其他地上定著物類押品，仍采取貸前外部評估和內部審核的模式，即在貸前階段由我行外聘評估機構備選庫中選擇的評估機構開展外部評估后，再通過“押品動態(tài)監(jiān)控管理系統（CDMS）”報省行押品評估中心對外部評估結果進行審核并出具審核意見。A、500B、600C、700D、800(正確答案)二、多選題1、目前，市級開發(fā)商準入需符合（）標準。A、具備三級及以上（含暫定）房地產開發(fā)資質(正確答案)B、具備二級及以上（含暫定）房地產開發(fā)資質C、在當地地產界有影響力，有過成功的項目開發(fā)經驗（一般2個及以上項目(正確答案)D、沒有較大輿情信息(正確答案)2、目前可以準入的商業(yè)用房物業(yè)包括（）。A、商住兩用公寓(正確答案)B、商鋪(正確答案)C、辦公樓/寫字樓(正確答案)D、商業(yè)綜合體/購物中心E、專業(yè)/綜合市場(正確答案)3、專業(yè)/綜合市場項目開發(fā)企業(yè)為非總、省行級開發(fā)商，應具有（）。A、僅限南京地區(qū)B、政府主管部門核發(fā)的三級以上（含三級）房地產開發(fā)企業(yè)資質(正確答案)C、開發(fā)商及其主要股東近兩年經營情況正常，無重大不利影響及逾期、欠息等不良資信記錄(正確答案)D、開發(fā)商或其主要股東有不低于2個的同類商業(yè)物業(yè)銷售或運營成功的經驗(正確答案)4、商業(yè)用房允許例外處理的項目類型有（）。商業(yè)綜合體/購物中心：一類城市（南京市）商業(yè)綜合體/購物中心項目中的臨街鋪位，且不存在售后包租、返租等模式(正確答案)商住兩用公寓：非限購城市（南通、常州、徐州、鹽城、連云港、泰州、宿遷市），非總行級開發(fā)商開發(fā)的商住兩用公寓(正確答案)三類城市（揚州、淮安、鹽城、連云港、泰州、宿遷市），非總行級開發(fā)商的住宅配套商鋪(正確答案)辦公樓/寫字樓：項目應位于城市核心商務區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)、國家重點戰(zhàn)略規(guī)劃區(qū)等區(qū)域，周邊配套有地鐵、高鐵、公交樞紐等設施，建筑質量過硬，物業(yè)管理規(guī)范，達到甲級/5A級寫字樓標準5、經營類貸款資金用途嚴禁用于（）。國家限制發(fā)展的行業(yè)(正確答案)房地產企業(yè)開發(fā)(正確答案)土地儲備(正確答案)股票及其他證券投資活動(正確答案)與借款人主營業(yè)務無關的領域(正確答案)6、個人經營貸款，須通過“最高法院被執(zhí)行人信息網”等公開數據查詢借款人是否涉及訴訟等負面信息。對于借款人背景企業(yè)客戶經理須利用“國家企業(yè)信用信息公示系統”或新客戶貸前調查報告／企查查／天眼查、等公開數據，逐筆查詢驗證以下（）信息，并將查詢渠道、查詢結論錄入RLMS系統，確保貸款信息真實。借款人經營實體的營業(yè)執(zhí)照信息(正確答案)借款人關聯公司的營業(yè)執(zhí)照信息借款人的股東身份信息(正確答案)受托支付下，交易對手的營業(yè)執(zhí)照信息是否與貸款用途相匹配，交易對手的股東信息是否與借款人及其經營實體股東信息存在重名的關聯情況(正確答案)7、目前我行僅受理按揭類貸款存續(xù)期內授后變更借款人，其中暫不接受（）原因而引起的變更借款人申請。A、借款人死亡B、借款人離異(正確答案)C、產權證去借款人姓名(正確答案)D、法院判決非借款人承擔債權債務的(正確答案)8、經營類貸款額度與提款業(yè)務同時發(fā)起時，經辦機構應根據交易合同提供（）。交易對手營業(yè)執(zhí)照(正確答案)交易對手營業(yè)執(zhí)照信息(正確答案)交易對手股東信息(正確答案)上傳關聯交易截屏(正確答案)9、商業(yè)用房期間擔保保證金減免優(yōu)化執(zhí)行標準，除總體原則滿足（1）開發(fā)商與我行前期合作情況良好，且在市場中未出現嚴重負面報道；（2）主要同業(yè)同項目已實施減免個人商業(yè)用房貸款階段性擔保保證金政策外，還須同時符合以下（）條件之一的項目可執(zhí)行減免保證金政策。總、省行級開發(fā)商開發(fā)的商業(yè)項目(正確答案)開發(fā)商具備二級（含暫定一、二級）及以上開發(fā)資質(正確答案)具有我行開發(fā)貸款且資產質量正常的商業(yè)項目(正確答案)住宅配套商業(yè)項目(正確答案)位于二類城市核心區(qū)域的商業(yè)項目(正確答案)10、經營易貸為個人經營貸款子產品，在授信額度和資金測算上有特定要求，包括（）。單戶貸款金額上限