本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)二次裝修管理規(guī)定二次裝修管理規(guī)定小區(qū)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定

有別于初裝，夢(mèng)想更加好的室內(nèi)居住環(huán)境在現(xiàn)有裝修的條件上，重新裝修或者完善裝修的動(dòng)作。下面是我為你整理的二次裝修管理規(guī)定，夢(mèng)想對(duì)你有用!

二次裝修管理規(guī)定

一、承重布局

大樓承重布局(如：承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格設(shè)計(jì)計(jì)算得出的，任何處境下都不得肆意鑿打，更不能開(kāi)洞或開(kāi)門。

二、液化氣管道

大樓室內(nèi)的燃?xì)夤艿朗前磭?guó)家有關(guān)規(guī)定舉行敷設(shè)，并通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格的。嚴(yán)禁肆意改動(dòng)或舉行掩蓋。如確屬需要舉行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)市供氣企業(yè)更改并驗(yàn)收后開(kāi)通點(diǎn)火。業(yè)主應(yīng)向管理處供給相關(guān)證明。

三、電氣線路

電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請(qǐng)持有操作證的工人施工，電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷。

四、給排水

給排水管道的改造和施工務(wù)必保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)對(duì)衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施，如因施工理由造成堵塞由業(yè)主負(fù)責(zé)清理疏通并承受一切費(fèi)用。在修改排水管道時(shí)，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。

五、防水

業(yè)主裝修時(shí)對(duì)廚房、洗手間等部位應(yīng)做好防水管理。如因施工理由造成房屋滲漏水，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)并承受一切費(fèi)用。

六、裝修材料

1、裝修一律采用防火材料。

2、外墻門窗、防盜網(wǎng)、空調(diào)架等選用材料應(yīng)以經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后不污染外墻為原那么。

七、外部裝修

1、安裝防盜網(wǎng).底層允許安裝防盜網(wǎng)，但業(yè)主務(wù)必按管理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方法安裝。

2、進(jìn)戶門可以加裝防盜金屬門，但業(yè)主不得變更原有門洞的設(shè)計(jì)，不得阻力樓道通行及違反

3、外墻門窗不得肆意改動(dòng)。

八、施工場(chǎng)地

業(yè)主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。

九、垃圾裝運(yùn)及清理

業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運(yùn)，出戶的垃圾不準(zhǔn)在公共場(chǎng)所過(guò)夜堆放，須實(shí)時(shí)運(yùn)走，防止阻塞公共通道和影響小區(qū)美觀。

十、裝修時(shí)間

1、業(yè)主在舉行房屋裝修時(shí)不得影響周邊業(yè)主的休息，施工時(shí)應(yīng)盡量降低噪音(如關(guān)好門窗等)。

2、小區(qū)內(nèi)裝修時(shí)間為早上8:00～12:00，下午2:00～6:00。

3、如業(yè)主裝修工期緊，征得管理處同意后，裝修時(shí)間可延長(zhǎng)至晚上9:00但在晚上6:00～9:00間，遏止使用電動(dòng)機(jī)械，遏止在樓內(nèi)噴油漆，烤漆。

4、裝修工期一般不超過(guò)30天。

十一、防火

業(yè)主在裝修期間，應(yīng)確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，如不得將電源線直接插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、用電爐做飯等。舉行電焊時(shí)，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施防止火災(zāi)。

十二、其它

1、業(yè)主應(yīng)在申請(qǐng)獲管理處正式批準(zhǔn)后，方可派施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。

2、業(yè)主在裝修過(guò)程中臨時(shí)增加裝修工程，須報(bào)管理處審核批準(zhǔn)。

十三、處置

1、業(yè)主若不按第一、其次項(xiàng)要求舉行施工，經(jīng)管理處檢查察覺(jué)，限其修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的管理處有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提出訴訟。

2、業(yè)主若不按第三至十二項(xiàng)要求施工，管理處有權(quán)采取沒(méi)收工具等強(qiáng)制性措施暫停業(yè)主的裝修。

3、業(yè)主裝修完畢須由管理處舉行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后面可入住。

十四、施工隊(duì)伍

1、業(yè)主應(yīng)確保全體進(jìn)入小區(qū)內(nèi)裝修的施工人員到管理處辦理登記手續(xù)、簽訂《裝修責(zé)任書(shū)》并領(lǐng)取臨時(shí)出入證和施工許可證，如管理處檢查中察覺(jué)無(wú)證施工人員，將強(qiáng)制其離開(kāi)樓宇。

2、業(yè)主應(yīng)確保進(jìn)入樓宇裝修的施工隊(duì)伍按照管理處管理，遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如施工人員不按照管理或經(jīng)教導(dǎo)依舊不改者，管理處有權(quán)拒絕該施工隊(duì)伍進(jìn)入小區(qū)。

房屋二次裝修管理規(guī)定

一、目的

本資料，以輔助用戶順?biāo)炫e行室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修為目的。大廈全體用戶須按照本規(guī)定的有關(guān)要求舉行裝修，以維護(hù)大廈全體業(yè)主的利益。為模范裝修管理工作，保障公共設(shè)施的正常使用、樓宇安好和房屋外觀的統(tǒng)一美觀，物業(yè)管理公司根據(jù)"深府辦[1992]102號(hào)'文及1999年11月19日市人民政府令第90號(hào)"市家庭居室裝修管理規(guī)定'的相關(guān)內(nèi)容結(jié)合大廈的實(shí)際處境，對(duì)本大廈二次裝修管理特制定本手冊(cè)。

二、大廈樓宇的布局及外貌

全體裝修設(shè)計(jì)圖紙務(wù)必由業(yè)主提交物業(yè)管理處審批。為維護(hù)業(yè)主整體的利益，物業(yè)管理處有權(quán)要求更改裝修設(shè)計(jì)及中斷任何未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修工程。為保證有關(guān)工程不違反本手冊(cè)及其它管理體制規(guī)矩，建議裝修戶將有關(guān)的裝修圖紙?zhí)崆敖晃飿I(yè)管理處審核。

三、政府部門許可

即使用戶在裝修前已將裝修圖紙交物業(yè)管理處審核，這并不表示其內(nèi)容及設(shè)計(jì)已符合政府有關(guān)條例，如屬必要，用戶仍須另向政府有關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)其圖紙內(nèi)容。

四、聘請(qǐng)參謀公司

物業(yè)管理處認(rèn)為有需要時(shí)會(huì)針對(duì)特殊工程向用戶提出聘參謀公司。一切引起的費(fèi)用，均須由有關(guān)用戶負(fù)責(zé)。

五、各類費(fèi)用

在開(kāi)頭裝修前，用戶務(wù)必交納各類押金，作為遵守大廈管理規(guī)定、不損壞大廈設(shè)施、公共地方及按照已審批裝修圖紙舉行裝修工程的保證。有關(guān)各費(fèi)用見(jiàn)《裝修收費(fèi)工程及繳納標(biāo)準(zhǔn)》。

六、接洽

如對(duì)裝修事宜有任何查詢，請(qǐng)與物業(yè)管理處客戶服務(wù)中心聯(lián)絡(luò)，客戶服務(wù)中心將竭力予以輔助。

為使每一個(gè)用戶均能按其籌劃順?biāo)焱瓿裳b修，按時(shí)開(kāi)業(yè)及維護(hù)全體用戶的利益，建議用戶和裝修單位留心閱讀本《裝修手冊(cè)》，制定細(xì)致的裝修籌劃。確保其裝修工程式完全符合本大廈的整體要求;否那么，用戶可能延誤有關(guān)工程及未能按時(shí)進(jìn)駐而引起不必要的損失。

七、其他

上述及以后所提及的用戶應(yīng)包括大廈的業(yè)主、租戶或受囑托人等，將不再一一說(shuō)明。

永泰城步行街商戶二次裝修材料使用管理規(guī)定

一、總那么

1、為確保永泰城步行街商戶內(nèi)部裝修的消防安好,貫徹"預(yù)防為主、防消結(jié)合'的消防工作方針,防止和裁減建筑物火災(zāi)的危害，為裝修期間工程管理、設(shè)計(jì)審核供給依據(jù)，特制定本規(guī)定。

2、本規(guī)定未盡事宜須按照國(guó)家有關(guān)法律及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，除執(zhí)行本規(guī)定的規(guī)定外，尚須符合現(xiàn)行的有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和模范，并且以最嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

3、本規(guī)定制定依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火模范GB5022295(2022年修訂版)》、《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收模范GB503542022》。

二、裝修材料分類

裝修材料按其使用部位和功能，劃分為頂棚裝修材料、墻面裝修材料、地面裝修材料、隔斷裝修材料、固定家具、裝飾織物、其他裝飾材料七類。

三、裝修材料燃燒性能分級(jí)分為四個(gè)等級(jí)

1、A級(jí)不燃性

2、B1級(jí)難燃性

3、B2級(jí)可燃性

4、B3級(jí)易燃性

四、單層、多層民用建筑內(nèi)部各部位的裝修材料燃燒性能等級(jí)不能低于下表的規(guī)定：

五、地下民用建筑內(nèi)部各部位裝修材料的燃燒性能等級(jí)不能低于下表的規(guī)定：

六、一般規(guī)定

1、建筑內(nèi)部不宜設(shè)置采用B3級(jí)裝飾材料制成的壁掛、雕塑、模型、標(biāo)本等;

2、廚房的頂棚、墻面、地面均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。經(jīng)常使用明火器具的餐廳，裝修材料的燃燒性能等級(jí)應(yīng)在本節(jié)規(guī)定的根基上提高一級(jí)(A級(jí)除外);

3、建筑內(nèi)部的配電箱的殼體和底板應(yīng)采用A級(jí)材料制作且不應(yīng)直接安裝在低于B1級(jí)的裝修材料上;

4、照明燈具的高溫部位，當(dāng)靠近非A級(jí)裝修材料時(shí),應(yīng)采取隔熱、散熱等防火養(yǎng)護(hù)措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí);5、當(dāng)膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內(nèi)含有電器、電線等物體時(shí)，膠合板的內(nèi)、外外觀以及相應(yīng)的木龍骨應(yīng)涂覆防火涂料，或采用阻燃浸漬處理達(dá)成B1級(jí)，電氣線路須穿管處理;

6、建筑物內(nèi)設(shè)有上下層相連通的中庭、走馬廊、開(kāi)敞樓梯、自動(dòng)扶梯時(shí)，其連通部位的頂棚、墻面應(yīng)采用A級(jí)裝修材料;

7、全體裝修使用線纜需采