長(zhǎng)沙市青園、文源街道居民對(duì)居住環(huán)境滿意度調(diào)查2012工程管理1班組長(zhǎng)：陳婧鈺PPT演講：黃浩賢組員：陳詩(shī)瑤、陳瑞文、方榕、李謙目錄1調(diào)查背景2調(diào)查對(duì)象與目的3調(diào)查內(nèi)容4調(diào)查結(jié)果及分析5調(diào)查結(jié)論與建議調(diào)查背景隨著城市規(guī)模增大，人口劇增，城市居民的居住環(huán)境不斷受到各方面因素的影響，而居住環(huán)境的舒適程度又直接影響到居民的生活質(zhì)量。因此，越來(lái)越多的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)著重考慮居住環(huán)境這一因素。為了更好地預(yù)測(cè)長(zhǎng)沙市天心區(qū)青園社區(qū)房地產(chǎn)投資前景和方向，滿足現(xiàn)階段消費(fèi)者的需求，因此進(jìn)行了此次調(diào)查。調(diào)查對(duì)象與目的調(diào)查對(duì)象：長(zhǎng)沙市天心區(qū)青園、文源社區(qū)的居民調(diào)查目的：了解該處居民對(duì)居住環(huán)境的滿意度，并就調(diào)查結(jié)果所得分析對(duì)房地產(chǎn)商提出合理的建議。調(diào)查內(nèi)容1.小組分工2.問(wèn)卷調(diào)查的組織實(shí)施3.調(diào)查的困難和不足1.小組分工

為保證實(shí)踐環(huán)節(jié)的進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)組內(nèi)成員進(jìn)行分工，明確每個(gè)小組成員的責(zé)任。在整個(gè)實(shí)踐環(huán)節(jié)中，組內(nèi)成員全部參與并討論，每個(gè)成員對(duì)自己負(fù)責(zé)的那一部分相對(duì)偏重一些。小組分工明細(xì)成員分工調(diào)查主題的擬定：全體成員調(diào)查方案的編寫(xiě)：陳詩(shī)瑤調(diào)查問(wèn)卷的編寫(xiě)：陳婧鈺，陳詩(shī)瑤，方榕調(diào)查問(wèn)卷的派發(fā)：全體成員調(diào)查問(wèn)卷的整理和統(tǒng)計(jì)：黃浩賢，李謙，陳瑞文調(diào)查問(wèn)卷的分析：全體成員調(diào)查問(wèn)卷的派發(fā)分組兩人一組第一組：陳婧鈺，陳瑞文第二組：陳詩(shī)瑤，黃浩賢第三組：方榕，李謙2.問(wèn)卷調(diào)查的組織實(shí)施1.根據(jù)調(diào)查目的設(shè)計(jì)問(wèn)卷2.發(fā)放問(wèn)卷，進(jìn)行調(diào)查3.調(diào)查問(wèn)卷數(shù)據(jù)的整理、錄入、分析3.調(diào)查的困難和不足在此次調(diào)查中，遇到了一些困難和不足：（1）因?yàn)檫M(jìn)行的是校外調(diào)查，受天氣影響大，而且做調(diào)查的那幾天都在下雨，造成了調(diào)查進(jìn)度的延誤。（2）常常遇到不愿意合作的人或者直接拒絕填寫(xiě)的人，使調(diào)查工作很難進(jìn)行。（3）對(duì)于背景資料，許多調(diào)查者不愿意填寫(xiě)。不足：

（1）由于設(shè)計(jì)的問(wèn)題比較多，一些居民不愿意填寫(xiě)（2）數(shù)據(jù)分析方法太少，不能對(duì)結(jié)果做出全面的分析（3）問(wèn)卷的發(fā)放范圍不廣，長(zhǎng)沙市天心區(qū)青園社區(qū)的常住人口22767人，但是這次的調(diào)查問(wèn)卷只發(fā)放了180份。，不能對(duì)結(jié)果做出全面的分析。調(diào)查結(jié)果及分析1.您現(xiàn)在居住的戶型？2.您現(xiàn)在居住的建筑面積？3.您對(duì)現(xiàn)在居住的小區(qū)的建筑密度是否滿意？4.您對(duì)現(xiàn)在居住的小區(qū)的綠化程度是否滿意？5.您對(duì)現(xiàn)在居住的小區(qū)的噪音控制是否滿意？6.您對(duì)現(xiàn)在居住的小區(qū)的衛(wèi)生狀況是否滿意7.您對(duì)現(xiàn)在居住的小區(qū)的鄰里關(guān)系是否滿意？8.您對(duì)現(xiàn)在居住的小區(qū)的治安狀況是否滿意？9.您對(duì)現(xiàn)在居住的小區(qū)擁有的娛樂(lè)設(shè)施是否滿意？10.您對(duì)現(xiàn)在居住的小區(qū)的交通狀況是否滿意？分析：由圖10可知，調(diào)查人群中，有51.66%對(duì)居住小區(qū)的交通狀況感到比較滿意，認(rèn)為交通便捷但有時(shí)會(huì)擁堵，有31.79%對(duì)居住小區(qū)的交通狀況感到很滿意，認(rèn)為交通便捷不擁堵，有16.56%對(duì)居住小區(qū)的交通狀況感到不滿意，認(rèn)為交通不便或經(jīng)常堵車。由此可知：青園、文源街道附近小區(qū)的交通狀態(tài)總體良好，能令大部分居民感到滿意，但也有小部分小區(qū)可能由于地理位置，附近公交站較少等原因造成交通不便。

11.您對(duì)現(xiàn)在居住的小區(qū)的附近的教育設(shè)施條件是否滿意？12.您對(duì)現(xiàn)在居住的小區(qū)附近的醫(yī)療環(huán)境是否滿意？13.您對(duì)現(xiàn)在居住的小區(qū)附近的購(gòu)物環(huán)境是否滿意？14.總體來(lái)說(shuō)，您對(duì)現(xiàn)在的居住環(huán)境是否滿意？調(diào)查結(jié)論基于本調(diào)查，我們可以知道，在青園、文源街道這個(gè)范圍之內(nèi)，居民們對(duì)于自己的居住環(huán)境并不是很滿意。居民所住戶型多為三室兩廳，居住面積集中在80到120平米之間，居民們對(duì)小區(qū)綠化、文娛設(shè)施等硬件的滿意程度較高，對(duì)小區(qū)的衛(wèi)生狀況、噪音控制、治安保衛(wèi)、交通狀況、購(gòu)物就醫(yī)等環(huán)境因素滿意度不高。其影響因素既有街道地理位置影響，又有開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)階段所做的規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響。這份調(diào)查給了今后想在調(diào)查地區(qū)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的地產(chǎn)商提供了很好的參照與建議，重點(diǎn)從優(yōu)化選址，改善小區(qū)生活環(huán)境等方面吸引住戶，開(kāi)發(fā)建設(shè)。建議根據(jù)本次調(diào)查結(jié)論，可以看出在調(diào)查區(qū)域內(nèi)，居民區(qū)的綠化、衛(wèi)生環(huán)境等還不是很完善，在這個(gè)區(qū)域有開(kāi)發(fā)意向的房地產(chǎn)商可以考慮將此作為一個(gè)特點(diǎn)來(lái)開(kāi)發(fā)，由于該區(qū)域的教育設(shè)施比較先進(jìn)有兩所高校和不少小學(xué)分布，該區(qū)的居民比較注重小孩的成長(zhǎng)環(huán)境，可以考慮適當(dāng)?shù)膴蕵?lè)設(shè)施和較豐富的學(xué)童場(chǎng)所開(kāi)發(fā)。從調(diào)查人群來(lái)看，本科以上的