2025年新出臺貝殼出租合同模板出租人（甲方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租人（乙方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_________省_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________號房間，建筑面積約為_________平方米，房屋權(quán)屬狀況為：_________（房產(chǎn)證號：_________）。第二條租賃期限該房屋租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_________元（大寫：_________）。2.租金支付方式為：_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/貝殼平臺代扣）。3.支付周期為：_________（月付/季付/半年付/年付）。4.首期租金應于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金應于每期開始前_________日內(nèi)支付。5.甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第四條押金1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_________元（大寫：_________）。2.押金用于保證乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施在無損壞（自然損耗除外）且乙方結(jié)清所有應付款項的情況下，甲方應在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應賠償費用。第五條房屋使用要求1.乙方應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得利用該房屋進行違法活動。2.乙方應愛護該房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應負責維修或賠償。3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第六條維修責任1.租賃期間，該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責任由甲方承擔。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于門窗、水電管線、家電等）的維修責任由乙方承擔。乙方使用不當造成設(shè)施損壞的，應負責維修或賠償。3.因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應盡量安排在非使用時間進行，并承擔相應的維修費用。4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后_________日內(nèi)進行維修。第七條水電煤氣等費用1.租賃期間，該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由_________（甲方/乙方）承擔。2.支付方式為：_________（每月由乙方自行繳納/由甲方統(tǒng)一繳納后向乙方收取/其他方式）。3.具體分攤細則為：_________（例如：按面積分攤、按使用量分攤等）。第八條房屋交付及收回1.甲方應于_________年_________月_________日前將符合約定使用條件的該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接清單。2.乙方應于租賃期滿或合同解除后_________日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施完好地退還給甲方。退房時，雙方應再次共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接清單。如房屋及其附屬設(shè)施有損壞（自然損耗除外），乙方應負責維修或賠償。第九條轉(zhuǎn)租及分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，則本合同項下甲乙雙方的權(quán)利和義務對轉(zhuǎn)租人和次承租人繼續(xù)有效。第十條與貝殼平臺的關(guān)聯(lián)本合同通過貝殼找房平臺簽訂，平臺提供信息發(fā)布、合同簽訂、資金監(jiān)管等服務。甲方應按照平臺要求將押金存入平臺進行監(jiān)管，乙方應按照平臺要求支付租金。租賃期滿或合同解除后，押金退還及租金結(jié)算等事宜按照平臺規(guī)則執(zhí)行。第十一條信息安全及隱私保護甲乙雙方應保護對方的個人信息安全，不得泄露給第三方。貝殼平臺應采取必要措施保護用戶信息安全，并僅將信息用于提供本合同約定的服務。第十二條違約責任1.甲方的違約責任：*未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的_________倍，直至房屋交付為止。*提前收回房屋的，應向乙方支付違約金，違約金金額為剩余租金的_________倍。*提高租金未征得乙方同意的，應退還多收的租金，并支付違約金，違約金金額為多收租金的_________倍。*未履行維修義務或維修不當造成乙方損失的，應負責賠償。2.乙方的違約責任：*未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為每日欠租金額的_________%。*擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀或賠償損失。*損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應負責維修或賠償。*未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租的，應向甲方支付違約金，違約金金額為月租金的_________倍。*租賃期滿未按時退房的，應向甲方支付違約金，違約金金額為月租金的_________倍。第十三條不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，貝殼平臺執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.甲方委托代理人：_