金輝集團工程優(yōu)秀做法匯編(V1版）

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目錄

第一部分土建質(zhì)量優(yōu)秀做法

第二部分安裝質(zhì)量優(yōu)秀做法

第三部分安全文明優(yōu)秀做法

第一部分土建質(zhì)量優(yōu)秀做法做法：門窗洞口根據(jù)設(shè)計洞口尺寸先行收口，達到設(shè)計門窗洞口尺寸，然后再安裝門窗。優(yōu)點：先行處理門窗框周邊縫隙，處理防水滲漏問題，同時解決好門窗框牢固固定問題。既不影響工期，也便于成品保護，能夠保證安裝質(zhì)量。關(guān)鍵點：1.必須進行二次結(jié)構(gòu)驗收；2.門窗洞口修補時一定要注意防水防滲問題的解決；3.注意后期門窗框固定是否能夠牢固；4.確保凈洞口尺寸符合設(shè)計要求。名稱一：門窗凈洞口后塞樘對照：某項目構(gòu)造柱支模對拉螺桿開孔隨意。后期封堵存在滲水隱患。做法：在二次結(jié)構(gòu)上，用電鉆打眼，貫穿對拉螺栓，用來固定構(gòu)造柱模板。優(yōu)點：1.可以有效防止?jié)q模；2.開孔尺寸容易控制；3.孔洞便于封堵，最好用砂漿封堵，以防后期空鼓或者滲漏。5名稱二：構(gòu)造柱支模對拉螺栓孔機械成孔做法：1.鋁合金門窗，容易造成破損劃傷的部位，比如鋁合金外窗下口，用塑料保護套保護，其他部位，比如防盜門面板劃傷，可以用防盜門保護膜，進行成品保護。關(guān)鍵點：1.主要還是防止人為破壞；2.利用后安裝的方法，先安裝好框，不受環(huán)境影響時再安裝扇；3.主要考慮從技術(shù)層面上防止交叉破壞。優(yōu)點：在不影響工期的前提下，可以有效防止對成品門框的破壞。6名稱三：鋁合金門窗成品保護做法：地下室外墻防水保護層采用擠塑板，用膠水將該擠塑板牢固黏貼在防水卷材表面，保護防水卷材不被破壞。優(yōu)點：1.能夠輕易做到防水保護層施工完整不殘缺無漏點，可以有效保護防水卷材，真正起到保護層的作用；2.回填土前檢查防水保護層質(zhì)量時可以一目了然，容易發(fā)現(xiàn)破損方便修復(fù)；3.可以事先做好整片的保護層；4.成本可以接受。7名稱四：粘貼防水保護層8做法：外立面的線條，在澆筑混凝土?xí)r一次性澆筑完成，線條的模板采用黑鐵皮和角鋼焊接制作成定型的模板優(yōu)點：1.支模拆模都非常方便；2.線條流暢，接合順直；3.定型模板可以反復(fù)使用；4.節(jié)約人工成本和材料成本；5.可以防止挑檐破損、斷裂、漏漿等，免去修補的麻煩。關(guān)鍵點：1.該定型模板要經(jīng)常檢查是否順直；2.兩塊定型模板拼接時，一定要拉線順直，且接合處要嚴密。名稱五：外立面線條定型模板做法：在支設(shè)剪力墻和框架柱的模板時，模板下口留出20mm~30mm的縫隙，待清理好底部并且合模之后，再用50*100mm的木枋封堵?lián)踝?。?yōu)點：1.可以方便提起和移動模板使其就位；2.方便模板底部雜物清理和沖洗；3.可以有效解決墻柱底部爛根問題；4.形成的18mm寬20mm~30mm高的錯臺，在后期樓面施工時很方便的可以覆蓋掉。關(guān)鍵點：模板下口留出的縫隙，不要超過30mm；2.避免縫隙過大，造成混凝土將木枋壓住，后期不能拆除該木枋。名稱六：墻柱爛根防治措施做法：降板部位的模板采用定型模板，用方鋼制作，其中一個邊框從中間斷開，采用重疊搭接，用楔形插銷固定，其他三個邊框為整條方鋼制作而成，四個直角分別用一對U形卡固定牢固，該U形卡可以拆卸，該定型模板共有五段方鋼組成，均可拆卸。優(yōu)點：1.定型尺寸，高度、寬度都容易控制；2.便于安裝和拆除；3.模板不容易變形。關(guān)鍵點：在放置該定型模板時，一定要讓測量員去實地測量，定位要準(zhǔn)確。10重疊搭接，楔形插銷固定用一對U形卡固定，卡、框均可拆卸名稱七：廚衛(wèi)間降板11做法：小型的洞口如風(fēng)道等,

留設(shè)洞口時，用定型的封閉木模板做成盒子，這個模板不拆，等管道安裝時再拆優(yōu)點：1.形狀固定不容易變形；2.樓板厚度澆筑參考高度；3.容易固定該定型模板的位置。關(guān)鍵點：1.一定要將定型模板的位置放置準(zhǔn)確，避免移位；2.定型模板放置要平穩(wěn)，與樓板模板接合密實，防止翹起。名稱八：小型洞口定型免拆模板小洞口定型模板俯視圖小洞口定型模板仰視圖做法：用方鋼制成定型的模板固定夾具優(yōu)點：形狀固定尺寸固定不容易變形名稱九：止水坎臺模板加固做法：工具式撐補工藝，非常值得推廣，第一次撐補2/3后關(guān)水檢查，有效預(yù)防滲漏名稱十：穿樓板管道封堵做法：在澆筑樓板混凝土之前，對樓板的標(biāo)高進行二次校準(zhǔn)。優(yōu)點：防止樓板標(biāo)高產(chǎn)生誤差，事前核查修正。關(guān)鍵點：1.腳手架立桿不得懸空；2.木枋、頂托等部位接合密實穩(wěn)妥；3.同時也可以檢查一下頂撐的安全可靠性。名稱十一：頂板標(biāo)高二次校準(zhǔn)做法：電盒用鋼筋固定，與鋼筋骨架綁扎在一起。優(yōu)點：1.電盒位置準(zhǔn)確固定；2.位置不容易位移、凹陷，成活的感觀質(zhì)量很好。名稱十二：電盒的固定做法：用來固定陰角模板的鋼管，做成90度的定型鋼管。優(yōu)點：1.可以保證陰陽角成90度。名稱十三：陰角模板支撐定型做法：用直徑8mm的鋼筋，在加工區(qū)焊接弟子筋，梯子檔級的距離，作為墻體水平筋的間距，梯子檔級出頭長度，作為墻體立筋保護層厚度，即為：水平筋保護層厚度加水平筋直徑，就是檔級出頭的長度。優(yōu)點：可以保證墻體鋼筋位置的正確，澆筑混凝土?xí)r水平放置的梯子筋，保證墻體鋼筋在樓層面部位的位置正確，澆筑完成后，取出該梯子筋，這種梯子筋可以重復(fù)利用。名稱十四：剪力墻梯子筋名稱十五：外墻涂料節(jié)點工藝優(yōu)秀做法墻面粉刷前安裝鋁合金型材分隔線分隔線既可做為墻面粉刷沖筋限位又可做為墻面分隔線外墻涂料施工后可有效預(yù)防外墻滲水墻面分隔線安裝墻面陽角PVC專用陽角線—保證陽角垂直美觀2-1外立面陽角掛通長鉛垂線保證陽角垂直；2-2安裝PVC專用陽角線，保證陽角垂直、順直美觀。安裝PVC專用陽角線陽角涂料刮膩子羅馬柱與原結(jié)構(gòu)接縫抗裂砂漿補縫GRC與GRC接縫抗裂砂漿補縫采用噴涂外墻專用砂料成品效果水平結(jié)構(gòu)線條面倒坡線條面倒坡水平結(jié)構(gòu)線條下口做鷹嘴線條下口做鷹嘴敞開陽臺完成效果墻面天棚涂料墻面天棚涂料敞開陽臺完成效果a、嚴格控制混凝土塌落度及水灰比；b、混凝土施工澆搗過程必須專人旁站監(jiān)督，避免漏振；c、斜屋面混凝土澆搗前需做專項澆搗方案，盡量避免留設(shè)冷縫；1、屋面板砼澆搗控制（自防水）名稱十六：斜屋面防滲漏優(yōu)秀做法屋面斜度≥45°角采用雙層模板砼澆搗專人旁站屋面斜度≥45°角時采用雙層模板止水螺栓夾緊；澆搗混凝土?xí)r設(shè)專人旁站，防止漏振。a、平屋面混凝土澆搗過程，嚴格把握混凝土初凝時間，混凝土初凝前必須進行平板振動、磨光機壓光并跟進人工收光壓實；b、混凝土養(yǎng)護工作應(yīng)按照規(guī)定時間進行及時跟進，并保證混凝土養(yǎng)護周期。預(yù)埋出屋面鋼套管，埋入段應(yīng)焊止水翼環(huán)鋼性套管煙囪砼反口澆搗淋水試驗1、出屋面煙囪澆搗砼反口，反口高度不小于35cm。2、斜屋面淋水試驗。出屋面管邊防水施工前先進行蓄水試驗出屋面管邊蓄水實驗滲漏點進行鑿打及沖洗堵漏王進行堵漏滲漏點堵漏做法：滲漏點鑿打、沖洗、均勻涂刷2遍防水漿料、最后使用堵漏王進行封堵結(jié)構(gòu)基層進行刷漿：a、首先將海菜粉與水按比率配成膠水（海菜粉:水=1:150）。b:再將水泥:砂:膠水=1:1:0.3配成漿料對結(jié)構(gòu)層進行涂刷。c：第一遍以稀為主，使用掃帚均勻涂刷，確保漿料滲透到結(jié)構(gòu)層孔隙中?；鶎有蔽菝鏇_洗防水漿料采用掃帚均勻涂刷砼結(jié)構(gòu)基層處理：涂刷兩道漿料凝固后并進行養(yǎng)護?；鶎有l(wèi)生處理陰角采用拉50圓弧角屋面采用20厚水泥砂漿找平，屋面女兒墻與平屋面交界處陰角收成不小于50的圓角，防水施工前基層衛(wèi)生清理涂刷1mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，泛水立面上反不小于30mm1mm厚滲透結(jié)晶型水泥基防水涂料泛水立面上反不小于300mm3mm厚附加層防水卷材反上防水卷材采用濕鋪3mm厚高聚物改性瀝青防水卷材自粘，陰角附加層一道3mm厚防水卷材70mm泡沫砼保溫板，面層澆注40厚c20細石混凝土保護層（內(nèi)配直徑6mm間距200*200mm鋼筋網(wǎng)），磨光機提漿壓光。磨光機提漿壓光70mm泡沫砼保溫板分格縫寬度按每格4m*4m設(shè)置，瀝青灌縫。瀝青灌縫屋面女兒墻與平屋面交界處陰角泛水收口，垂直面上反高度不小于300mm上反高度不小于300mm出屋面排氣管陰角拉圓弧角；防水卷材立面上反高度不小于300mm；根據(jù)需要管底座澆搗400*400*400細石混凝土支墩保護400*400*400支墩保護斜屋面沖筋及20厚1:2水泥砂漿找平?jīng)_筋條斜屋面找平成型面戶門預(yù)埋混凝土塊示意圖

1.戶門洞口尺寸及兩側(cè)預(yù)埋C20混凝土塊(厚度同墻厚,詳見施工圖）位置詳見安裝尺寸圖。保證后期安裝戶門的牢固性及墻體整體穩(wěn)定性。戶門按照示意圖埋設(shè)砼塊，標(biāo)注安裝位置名稱十七：砌體過程控制優(yōu)秀做法主體階段預(yù)埋木盒成品木盒制作主體結(jié)構(gòu)施工階段預(yù)留洞采用成品木質(zhì)預(yù)埋盒，保證洞口尺寸;主體階段成品止水節(jié)止水節(jié)預(yù)埋主體結(jié)構(gòu)施工階段安裝預(yù)埋成品止水節(jié)，減少因二次吊洞，滲漏風(fēng)險。主體結(jié)構(gòu)實測實量上墻施工放線、皮數(shù)桿設(shè)置施工前設(shè)置建筑1米線施工前設(shè)置皮數(shù)桿墻體控制線砌體施工前對預(yù)埋管、預(yù)埋盒的成品保護砌體施工前，采用PVC管對主體階段預(yù)埋管保護，預(yù)防砌體階段的二次破壞；預(yù)埋管的成品保護預(yù)埋管的成品保護預(yù)埋盒的防銹處理預(yù)留洞口控制砌體施工前，墻面提前噴涂預(yù)留洞口尺寸，施工過程有據(jù)可依，方便檢查構(gòu)造柱施工過程控制

構(gòu)造柱模板安裝前，基層清理干凈，黏貼雙面膠，確保界面清晰；構(gòu)造柱上端采用喇叭口模板，澆筑牛腿，模板拆除后剔鑿牛腿，確保構(gòu)造柱端部密實度頂磚施工過程控制頂磚預(yù)制構(gòu)件安裝施工過程控制二次預(yù)埋線管開槽二次預(yù)埋管施工前按照藍圖彈線后期優(yōu)化采用預(yù)制成品構(gòu)件

第二部分安裝質(zhì)量優(yōu)秀做法51

現(xiàn)代住宅排水管普遍采用UPVC塑料管，廚房和衛(wèi)生間排水支管安裝常規(guī)做法是在土建模板和鋼筋施工中預(yù)留孔洞，待排水支管安裝固定后，進行管道與樓板之間的支模補洞，最后再進行管道穿樓板處的防水做法。

這種常規(guī)施工方法存在工序較繁瑣，如前期預(yù)留孔洞、后期支模補洞等弊端，而且還因為洞口和管道間隙較大，填補工程量大且難操作，水泥漿容易污染管道，填補工作質(zhì)量不易控制而導(dǎo)致漏水。

為了解決這些難題，特參照行業(yè)先進做法并結(jié)合西安公司天鵝灣等項目的做法，集團現(xiàn)推廣預(yù)埋式大便器連接器、預(yù)埋式地漏、預(yù)埋式止水節(jié)(止水節(jié)用于洗滌盆、面盆、浴缸、拖布池等)，該排水預(yù)埋件應(yīng)用于廚衛(wèi)排水管道實際中，安裝簡便、工序減少、一次成型，既提高了工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量，又節(jié)約成本，且不會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。名稱一：廚衛(wèi)排水預(yù)埋件1、排水預(yù)埋件結(jié)構(gòu)的優(yōu)點：

排水預(yù)埋件分為大便器連接預(yù)埋件、地漏連接預(yù)埋件及面盆（洗菜池等）連接預(yù)埋件。三種類型的排水預(yù)埋件結(jié)構(gòu)大同小異。主要由管件主體、止水翼環(huán)、底部雙層內(nèi)插式承口、固定支座以及管帽等組成。多層帶溝槽止水翼環(huán)能夠大大增加排水預(yù)埋件與混凝土之間的接觸長度和接觸面，較為粗糙的表面使之更加緊密結(jié)合，徹底杜絕積水滲漏;底部雙層內(nèi)插式承口用于下部排水管與之相連接，形成排水系統(tǒng);固定支座上有用于將預(yù)埋件固定在大模板上的等邊三角形布置的孔，三個孔盡量向外延伸，從而保證其安裝垂直度;管帽則能夠保護預(yù)埋件中不被撒入污物和建渣，防止管道堵塞和污染。(預(yù)埋件實物正面圖)預(yù)埋件主體預(yù)埋件止水翼環(huán)預(yù)埋件固定底座(預(yù)埋件實物側(cè)面圖)承口，接上部衛(wèi)生器具排水管(預(yù)埋件實物底面圖)底部雙層內(nèi)插式承口，接下部排水管2、排水預(yù)埋件安裝流程和工藝做法

安裝流程:工藝交底→材料準(zhǔn)備→按圖定位、固定→蓋管帽→(澆筑混凝土)→安裝下部排水管→成品保護

安裝工人要仔細核對點位，在土建支模并將底筋扎完之后，安裝工人再現(xiàn)場測量、定位，用適當(dāng)?shù)膱A釘穿過連接支座上固定孔將預(yù)埋件固定在底模上，再用管帽蓋住上口，以防混凝土砂漿和雜物掉入其中；澆筑混凝土?xí)r，安裝工人要現(xiàn)場守護，土建工人也要密切配合，預(yù)埋件如果發(fā)生位移傾斜等，要及時處理；土建拆模之后，在下道工序施工前，將固定預(yù)埋件的圓釘伸出部分切除，切斷處涂抹防銹漆;清理預(yù)埋件內(nèi)承口污物涂抹膠水，將管道端面也涂抹膠水然后插入下端的雙層內(nèi)插式承口中；安裝管道支架固定管道使之與預(yù)埋件緊密連接。

如果清水房交房，則只需將地漏部件插入地漏，大便器和洗滌盆類則保留管帽，既美觀又能夠起到很好的保護作用。小業(yè)主安裝潔具時只需揭開管帽直接安裝即可。（步驟一：測量定位）（步驟二：固定、封堵管口）（步驟三：澆筑）（步驟四：預(yù)埋件安裝完成）（步驟五：管道安裝）排水支管與預(yù)埋件底部承口粘接即可3、控制關(guān)鍵點

在整個安裝過程中，需特別注意：①測量定位要準(zhǔn)確。特別是大便器排水位置不準(zhǔn)確，將導(dǎo)致后期安裝調(diào)整工作量大；②固定要牢固。澆筑混泥土過程中應(yīng)確保預(yù)埋件不被損壞和移位；③加強成品保護。在安裝管道及衛(wèi)生器具前，應(yīng)確保預(yù)埋件上、下部管口封堵完好，避免內(nèi)部承口損壞及二次污染④澆筑混凝土?xí)r，要派人看管，防止移位和破壞

4、推廣實施

各項目需結(jié)合承包商施工水平，在充分了解產(chǎn)品性能、操作流程的前提下優(yōu)先采用廚衛(wèi)排水預(yù)埋件方式。采用該方式前，需對預(yù)埋件產(chǎn)品市場供應(yīng)情況、樣品質(zhì)量進行評估，并要求承包商需針對該方式做專項施工方案并經(jīng)項目監(jiān)理及甲方審核通過，方可實施。

目前，生產(chǎn)該預(yù)埋件的廠家亦較多，如：金華市潔能塑業(yè)有限公司、江山市華彩塑膠廠、臺州市康越塑膠有限公司等，各項目需結(jié)合當(dāng)?shù)亟ú氖袌銮闆r合理選擇。1、綜合管線（道）色標(biāo)、標(biāo)識的優(yōu)點

綜合管線、管道色標(biāo)、標(biāo)識，是文明施工的體現(xiàn)，亦是項目后期運行、維護、維修保養(yǎng)等必不可少的。對不同用途的管線用不同的色標(biāo)進行區(qū)分并采用箭頭、文字等內(nèi)容對管線用途、介質(zhì)流向進行標(biāo)識，利于項目工程管理人員對管線進行維護，發(fā)生故障時，利于維修人員準(zhǔn)確確定維修對象，避免維修延誤。2、綜合管線（道）色標(biāo)、標(biāo)識做法

基本識別色標(biāo)可采用管道全長標(biāo)識或在管道上以寬度150mm的色環(huán)標(biāo)識，色環(huán)間隔距離宜為10m。

管道標(biāo)識除采用基本色或色環(huán)外，還應(yīng)采用文字和箭頭。文字應(yīng)注明介質(zhì)種類，箭頭應(yīng)指向介質(zhì)流動方向。文字和箭頭尺寸應(yīng)與管徑大小相匹配，文字應(yīng)在箭頭尾部。

61名稱二：綜合管線（道）色標(biāo)、標(biāo)識設(shè)備機房、地下室公共區(qū)、管道層、管道井、吊頂內(nèi)等部位的干管道，應(yīng)在管道的起點、終點、交叉點、轉(zhuǎn)彎處，閥門、穿墻管道兩側(cè)以及其他需要標(biāo)識的部位進行管道標(biāo)識。

管線（道）顏色應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及地方要求，并可參照以下要求：消防管道宜為紅色，生活給水管宜為綠色，空調(diào)冷熱水管道宜用黃色，空調(diào)冷卻水管道宜用藍色，空調(diào)通風(fēng)管道宜為白色，防排煙管道宜為黑色。3、推廣實施

為促進項目文明施工，提高項目工程管理及后期運行管理水平，各項目應(yīng)逐步推行綜合管線分色標(biāo)識。

6263不同用途線槽標(biāo)識64給水管道標(biāo)識65不同管道、線槽的標(biāo)識一、地下室管線綜合布置總體目標(biāo)：1、各種管道、橋架排列有序、橫平豎直、層次分明，管線布置合理，協(xié)調(diào)美觀；2、各種燈具布置有序，成排成線；3、通過合理的調(diào)整各種管道的安裝高度、位置，盡可能提升整體地下室的高度，使人進入地下室感到舒適、愉悅；4、各種不同管道均涂成統(tǒng)一顏色，在規(guī)定距離內(nèi)用不同的顏色的色環(huán)區(qū)別開，并在管道上標(biāo)出管道的類別、用途以及走向等。二、地下室管線綜合布置定位考慮順序：先考慮不允許翻彎的管道（如排水管、無壓管），再布置大管（如風(fēng)管），然后布置橋架之后布置給水、消防干管，最后布置支管、橋架和燈具。三、地下室管線綜合布置通常實際施工順序：地下室施工最重要的是工種排序科學(xué)，結(jié)合消防專業(yè)班組與單體總包施工合同范圍，在地下室頂棚刷白后按進場通常實際施工工序依次為：平時戰(zhàn)時暖通風(fēng)管――噴淋消火栓干支管――排水干管――強弱電線槽――給水干管――潛水泵出水管等，按施工規(guī)范要求強電線槽應(yīng)安裝在給排水管上方，各工種標(biāo)高定位時考慮預(yù)留其它工種路由，如強電線槽厚度預(yù)留空間等）名稱三：地下室管線綜合布置優(yōu)秀做法四、現(xiàn)場安裝管道篇圖為各種不同管道、支架均涂成統(tǒng)一顏色效果施工前測量確認地下室管線綜合布置最低控制安裝高度考慮后期地坪漆地面墊層10CM厚度管道標(biāo)高控制在2.55米現(xiàn)場照片、四、現(xiàn)場安裝管道篇圖為總包橋架工序施工較晚為避免與消防管道交叉施工先用塑料線放樣定位.深化后橋架與給水管道的排布塑料線放樣定位四、現(xiàn)場安裝管道篇風(fēng)管現(xiàn)場制作安裝加強過程的成品保護、圖為風(fēng)管咬口、翻邊加工后的產(chǎn)品堆放四、現(xiàn)場安裝篇風(fēng)管法蘭螺栓連接開孔前先彈線間距控制在12CM以內(nèi)且相等，現(xiàn)場風(fēng)管安裝后起伏平穩(wěn)觀感較好。四、現(xiàn)場安裝管道篇

噴淋管道安裝前試壓、給水與消防管道交叉部位處理合理布置四、現(xiàn)場安裝管道篇風(fēng)機設(shè)備安裝前要定位彈線確保預(yù)埋件及二次接線的位置合理、美觀。風(fēng)機設(shè)備安裝前定位彈線及彈簧減震墊片的設(shè)置四、現(xiàn)場安裝管道篇風(fēng)管與風(fēng)機采用柔性短管連接、兩邊法蘭平行不錯位，間距控制在150-300MM地下室排照明橋架與風(fēng)管交叉爬坡設(shè)置消防管道與風(fēng)管交叉爬坡設(shè)置現(xiàn)場照片、四、現(xiàn)場安裝管道篇四、現(xiàn)場安裝管道篇通風(fēng)風(fēng)管的支架控制影