PAGE賈橋初級中學餐飲樓建設(shè)項目可行性研究報告

目錄TOC\o"1-2"\h\u9967第一章概論 1209361.1項目名稱 1103311.2項目地點 1327001.3區(qū)域特點 117921.4建設(shè)規(guī)模 1114991.5可行性研究范圍 272201.6項目估算總投資額 311947第二章項目市場分析 330722.1####縣經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析 3216982.2####縣房地產(chǎn)發(fā)展概況 4152132.3區(qū)域市場分析 10232992.4項目利弊分析 1132300第三章項目定位及銷售預測 12227563.1項目定位 12241483.2銷售情況預測 1499013.3銷售價格預測 1414165第四章項目的工程技術(shù)方案 15115684.1總平面及建筑方案 15259444.2結(jié)構(gòu) 16317844.3供配電工程 1652664.4給排水工程 1693964.5人防 17226264.6弱電工程 171374.7主要設(shè)備設(shè)施 17123384.8交通與停車 1750704.9環(huán)境保護 174200第五章項目管理與建設(shè)進度計劃 19263045.1項目運作模式 19307085.2招投標管理 19239525.3工程監(jiān)理 1979995.4物業(yè)管理 1920765.5建設(shè)進度計劃 19295635.6銷售計劃 2028777第六章項目營銷和招商方案 21270566.1銷售、租賃比例 21261306.2運營策略 21202206.3招商策略 2230210第七章投資估算和資金籌措 25101917.1投資估算 25310347.2資金籌措 27323147.3資金平衡計劃：見下表 2814951第八章效益分析 29162648.1銷售收入、銷售稅金及附加估算 29290828.2經(jīng)營成本及費用估算 3026652第九章項目風險及防范措施 31105579.1市場風險 31249699.2籌資風險 31199809.3銷售不確定性風險 31198249.4項目開發(fā)的風險 32104159.5成本控制的風險 3221023第十章結(jié)論及建議 33357310.1結(jié)論 331355910.2建議 33慶城縣賈橋初級中學餐飲樓建設(shè)項目可行性研究報告PAGE82第一章總論1.1項目概要1.項目名稱：####縣賈橋初級中學生餐飲樓建設(shè)項目2.項目建設(shè)單位：####縣賈橋初級中學3.項目單位法人代表：########（賈橋初級中學校長）4.項目建設(shè)地址：####縣賈橋初級中學院內(nèi)5.項目主管部門：####縣教育局6.項目性質(zhì)：新建7.項目建設(shè)期：11（個月）8.可研編制單位:編制單位:甘肅新一工程咨詢有限公司資格證書編號：工詢乙############1.2可行性研究報告編制依據(jù)1）、《中華人民共和國土地管理法》2）、《中華人民共和國土地管理實施條例》3）、關(guān)于編制《####縣賈橋初級中學餐飲樓校舍建設(shè)項目建設(shè)可行性研究報告》的委托書4）、《中小學校設(shè)計規(guī)范》GB50099-20115)、《農(nóng)村普通中小學校建設(shè)標準》建標109-2008號6）、編制人員調(diào)查的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)等7）、《####縣農(nóng)村總體規(guī)劃（2000—1500）》8)、《####縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二五年規(guī)劃綱要》9)、《國家教育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》10)、《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》JG64-8911)、《####縣土地收購儲備管理辦法》12)、國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和標準13)、項目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1.3項目區(qū)簡介及建設(shè)單位概況1.項目區(qū)簡介慶陽市位于甘肅省東部，習稱“隴東”。地處東經(jīng)106o20ˊ—108o45ˊ與北緯35o15ˊ—37o10ˊ之間。東接陜西省的宜君、黃陵、富縣、甘泉、志丹等縣；北鄰陜西省吳起、定邊及寧夏回族自治區(qū)的鹽池縣；西與寧夏的同心、固原縣接壤；南與本省的涇川縣及陜西的長武、彬縣、旬邑縣相連。南北長207公里，東西跨208公里，總面積27119平方公里。轄####、環(huán)縣、####、合水、正寧、寧縣、鎮(zhèn)原7縣和西峰區(qū),116個鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),3個街道辦事處,58個城鎮(zhèn)社區(qū)。####縣有各類學校211所，其中中等專業(yè)學校1所，高級中學3所，職業(yè)中學1所，普通中學22所，小學149所，初級中學19所，教學點45所，幼兒園38所；在校學生43762名，其中中等專業(yè)學校2098名，普通中學15954名，職業(yè)中學1337名，小學18403名，特殊教育148名；現(xiàn)有在園（班）幼兒5822名。####縣玄馬鎮(zhèn)賈橋村，位于慶華公路沿線城7公里，東接南莊鄉(xiāng)，南為慶華鎮(zhèn)，北為華池縣，華池縣，西面是三十鋪鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)2000余人，賈橋村面積4752畝，316958.4平方米全村2069人。2.項目建設(shè)單位概況（1）、項目建設(shè)單位基本概況玄馬鎮(zhèn)位于####縣東北部，距離縣城10公里，東北與華池接壤，轄區(qū)有12個行政村，73個自然村，2.4萬人，全鎮(zhèn)共有各級各類學校18所，完全小學12所，村學5所，初級中學1所（賈橋初級中學與玄馬初級中學合并）及賈橋初級中學，學生2800余人，2006年、2007年、2008年、2009####縣賈橋初級中學位于####縣東北10公里，玄馬鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地賈橋村，是一所全日制公辦學校，服務(wù)人口23485人，學校占地面積16649平方米。建筑面積5580平方米，服務(wù)半徑18平方公里，現(xiàn)有32名教師，11個教學班、460名學生。賈橋初級中學承擔著本鎮(zhèn)的主要教育教學任務(wù)，隨著人民群眾對教育需求的日益增長，對優(yōu)質(zhì)教育的渴求，學校迎來了難得的發(fā)展機遇，生源急劇增加，轉(zhuǎn)入我校的學生有增無減，但學校的基礎(chǔ)設(shè)施遠遠跟不上形勢的發(fā)展，2011年新建了一棟單面三層教學樓（1387平方米），解決了正常的教學工作所需，但教學輔助用房遠遠低于國家標準要求，學校將原有教室（650平方米）改做實驗室、圖書室、多媒體室、閱覽室、儀器室、光盤播放室。加之本鎮(zhèn)的教育條件基礎(chǔ)設(shè)施差，后勤服務(wù)跟不上，給學校帶來了很大壓力。學校實行半封閉式管理，學生有很大一部分在校內(nèi)住宿且就餐，校內(nèi)住宿學生達420人，其他學生均在校外或家里就餐。而學校現(xiàn)有師生灶房為不足100平方米的平房，設(shè)施簡陋，環(huán)境衛(wèi)生差，打飯擁擠，雨天漏水，學生和教師就餐實為不便，這種狀況對師生生活和學習都造成很大影響。項目建設(shè)單位建設(shè)概況1.學校用房現(xiàn)狀一覽表序號名稱建筑面積結(jié)構(gòu)形式層數(shù)備注1教學樓2037㎡框架結(jié)構(gòu)三層2磚混結(jié)構(gòu)宿舍480㎡磚混結(jié)構(gòu)一層3框架結(jié)構(gòu)學生宿舍1600㎡框架結(jié)構(gòu)三層4磚木結(jié)構(gòu)教職工宿舍960㎡磚木結(jié)構(gòu)四層5其他用房245㎡磚木結(jié)構(gòu)一層6廁所258㎡磚混結(jié)構(gòu)一層7合計5580平方米2.本項目基本概況本項目位于####縣賈橋初級中學校園內(nèi)東南部建設(shè)單位建設(shè)規(guī)模層數(shù)結(jié)構(gòu)形式建設(shè)工期融資方式投資額度####縣賈橋初級中學1244.13平方米三層框架結(jié)構(gòu)11個月申請農(nóng)村義務(wù)教育薄弱學校改造項目資金32萬；省級專項資金240萬。272萬元3.主要技術(shù)經(jīng)濟指標1.4可研報告研究內(nèi)容1.項目提出的過程、建設(shè)的必要性。2.項目建設(shè)的規(guī)模、內(nèi)容及標準。3.建設(shè)設(shè)計方案。4.資源有效利用及節(jié)約。5.環(huán)境影響分析。6.勞動、安全及衛(wèi)生。7.項目投資估算及資金籌措。8.社會影響分析及評價。9.結(jié)論與建議等主要內(nèi)容。1.5可研報告研究結(jié)論、問題及建議1.5.1可研報告研究結(jié)論本可行性研究報告通過對####縣賈橋初級中學基礎(chǔ)能力建設(shè)項目建設(shè)的背景分析、必要性論證、工程效益分析，以及技術(shù)、經(jīng)濟、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等多方面的論證。認為本項目的建設(shè)符合以下幾方面的要求：1、本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)，進行規(guī)劃設(shè)計，并得到當?shù)卣闹С郑椖拷ㄔO(shè)具有顯著的社會效益和較好的經(jīng)濟效益。2、本項目建設(shè)單位有能力提供餐飲樓建設(shè)所需的人員和技術(shù)。3、項目資金有保障。4、本項目符合當?shù)乜h城建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，項目用地理想，施工條件較好。5、本項目建設(shè)投資為272萬元。資金來源：申請農(nóng)村義務(wù)教育薄弱學校改造項目中央專項資金32萬元；省級財政240萬。本項目建設(shè)期為11個月。項目建成后將有利于####縣教育事業(yè)的發(fā)展，可推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快城鎮(zhèn)化進程，促進####縣經(jīng)濟社會持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)、健康地發(fā)展。項目的建設(shè)發(fā)揮良好的社會效益和經(jīng)濟效益。1.5.2存在問題及建議1、充分利用國家給予項目的支持，加快項目的建設(shè)速度，待項目批準后，抓緊進行項目的設(shè)計和建設(shè)工作。2、建設(shè)單位要進一步落實自籌資金，向上級有關(guān)部門做好匯報工作，爭取項目建設(shè)專項經(jīng)費，以保障建設(shè)項目的順利實施。3、嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，認真實行項目法人責任制、招投標制和建設(shè)監(jiān)理制，對工程的投資、進度和質(zhì)量予以有效控制。要做好項目投入運營前的各項準備和財務(wù)測算，以防投入運營的初期出現(xiàn)收支不平衡的狀態(tài)。4、切實加強項目建設(shè)的監(jiān)督、檢查和管理，專項資金必須做到專款專用，確保工程質(zhì)量和資金效益。5、廣泛進行宣傳教育，做好項目建設(shè)場所周邊居民的政治思想工作，提高思想認識，得到周邊居民的支持和配合。6、本項目建設(shè)用地為學校內(nèi)部進行施工，對正常的業(yè)務(wù)工作有影響。在建設(shè)過程中，需要相應(yīng)的臨時場所進行正常的業(yè)務(wù)，同時有相當工作量的設(shè)備搬遷，這些問題希望建設(shè)單位注意，提前做好各項銜接工作。第二章項目背景及建設(shè)的必要性和可行性2.1建設(shè)背景2.1.1####縣城市概況####縣是慶陽市的一個縣，在慶陽市的北部60公里處。位于東經(jīng)107°88′，北緯36°03′，地處甘肅省東北部，涇河上游，東臨合水，西頻黑河，與鎮(zhèn)原縣相望。北與環(huán)縣、華池接壤，西與西峰毗鄰。####縣地處中緯度地帶，深居內(nèi)陸，屬半干旱大陸氣候，具有季內(nèi)及黃土高原氣候的雙重特點，冬．春多風干燥，夏秋雨水較多，暴雨多集中在7、8月份。由于受季風的影響，冬季多西北風，夏季多西南風。近年，####縣委、縣政府為貫徹市委、市政府建設(shè)的戰(zhàn)略決策，正在努力提高縣城品位，精心打造精品縣城。據(jù)最近召開的####縣規(guī)劃委員會原則通過的《####縣縣城總體規(guī)劃（2010～2025）》，在####縣縣城整體發(fā)展思路上提出“東進、西控、南北拓”的原則，使縣城形成舊城和新城兩個區(qū)。其規(guī)劃的總體格局為“舊城改造、新城大力開發(fā)，多點、多組團推進”的總體發(fā)展思路，形成“一城兩大力開發(fā)”的城市新格局。2.1.2####縣社會經(jīng)濟發(fā)展狀況自然環(huán)境：####縣位于甘肅東北部，涇河上游。全縣共轄5鎮(zhèn)10鄉(xiāng)，153個行政村，總面積2692.6平方公里，耕地面積82.67萬畝，常住人口26.22萬人。古稱北地，扼守古長安北去蕭關(guān)之要沖，文化底蘊豐厚，是華夏民族農(nóng)耕文化發(fā)祥地之一。境內(nèi)天然氣、砂礫石資源豐富，石油自1970年開發(fā)以來，現(xiàn)已形成規(guī)模，有名列全國石油十強企業(yè)之一的長慶石油勘探局和全省骨干企業(yè)####石油化工有限責任公司?？h內(nèi)黃花、甘草、皮毛、蘋果等農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，其中黃花菜、甘草獨具特色，馳名中外.####縣河谷、平川、山巒、斜坡兼有的地形地貌，分為中南部黃土高原溝壑區(qū)、北部黃土丘陵溝壑區(qū)、東部黃土低山丘陵區(qū)。這里地勢北高南低，海拔相對高差1204米，北部最高處馬家大山為2089米，南部最低處政平河灘為885米。中南部分布著數(shù)十條原面，其中面積在6700公頃以上的大原有12條，平疇沃野，土地肥美，是農(nóng)作物主產(chǎn)區(qū)，為素有“隴東糧倉”之稱的慶陽市錦上添花。####人杰地靈，在歷史的長河中，縣氧化瀝清廠培育和造就了許多杰出的人物，這里曾是醫(yī)學鼻祖歧伯、漢代陽候傅介子、明代“前七子”領(lǐng)袖李夢陽、清代大書畫家米萬鐘的故鄉(xiāng)，也是原陜甘寧邊區(qū)隴東革命根據(jù)地的一部分，境內(nèi)人文遺址、自然景觀風格獨特且####縣土特產(chǎn)資源多、品質(zhì)優(yōu)，盛產(chǎn)的“慶針”牌黃花菜暢銷海內(nèi)外，“赤誠”牌蘋果享譽隴塬，馬嶺黃酒、玄興梨棗、中藥材、白瓜籽仁、甘草酸銨等產(chǎn)品，曾多次榮獲省優(yōu)名牌產(chǎn)品。國民經(jīng)濟和社會發(fā)展：隨著國家西部大開發(fā)、中部崛起和甘肅省實施隴東地區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略的不斷深入，####縣委、縣政府搶抓歷史機遇，以經(jīng)濟建設(shè)為中心，突出增加城鄉(xiāng)居民收入和財政收入兩大目標，大力推進“扶貧開發(fā)帶動、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶動、民營經(jīng)濟帶動、旅游產(chǎn)業(yè)帶動、生態(tài)縣建設(shè)、科教興縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，成效顯著。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展，糧食生產(chǎn)保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，土特產(chǎn)資源質(zhì)好、品優(yōu)，盛產(chǎn)的“慶針”牌黃花菜暢銷海內(nèi)外，“賈橋”蘋果、中藥材、白瓜籽仁、甘草酸銨等產(chǎn)品，榮獲省優(yōu)名牌產(chǎn)品。農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯改善。全鄉(xiāng)累計通公路村124個，村通公路率達90%；累計通電話村達133個，村通電話率達95%；新建移動基站8個，開通15個鄉(xiāng)鄉(xiāng)移動通信；村通廣播電視率達98%，安全飲水工程9處，解決了7500人的安全飲水問題他。賈橋初級中學屬于教育布局保留學校。是玄馬鎮(zhèn)唯一的一所中學，在上級部門的重視之下，學校把發(fā)展義務(wù)教育和基礎(chǔ)教育作為學校的宗旨，使得發(fā)展義務(wù)教育和基礎(chǔ)教育進入了一個新的階段。####縣深入貫徹落實科學發(fā)展觀，圍繞“又好又快、進位爭先”戰(zhàn)略目標，堅持“目標更明、速度更快、標準更高”要求，干事創(chuàng)業(yè)，攻堅破難，銳意進取，實現(xiàn)了縣生產(chǎn)總值89.37億元；同比增長13.07%，財政收入達到3.3億元．增長11.13％；規(guī)模以卜丁業(yè)增加值1.78億元，增長32.7％；社會固定資產(chǎn)投資完成25.68億元，增長28.8％；農(nóng)民人均純收入2850元，增長17.3％；城鎮(zhèn)居民可支配收入10933元，增長20.1％，農(nóng)村經(jīng)濟緊緊圍繞“兩個增收”和“強縣富民”的目標，突出農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升商品意識，糧食產(chǎn)量達到12.3萬噸，創(chuàng)歷史新高。####縣工業(yè)總產(chǎn)值、GDP增長都較為迅速，特別是2005-2010年，工業(yè)總產(chǎn)值年均增長率達到43.8%，GDP年均增長率達到19.04%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值年均增長率也達到19.6%。2.1.3####縣教育發(fā)展概況近年來，全縣教育工作在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導和市教育局的大力支持下，堅持以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以貫徹黨的十七屆五中全會和全市教育工作會議精神為指針，按照“夯實義務(wù)教育，提升高中教育，拓展職業(yè)教育，規(guī)范幼兒教育”的整體思路，以“工作落實年”和“質(zhì)量效益年”為契機，堅持走“內(nèi)涵發(fā)展，特色辦學”的路子，全力抓好布局調(diào)整、質(zhì)量提升、基建項目和隊伍建設(shè)，各項工作開局良好、進展順利，重點有突破，亮點有特色。####縣有各類學校211所，其中中等專業(yè)學校1所，高級中學3所，職業(yè)中學1所，普通中學22所，小學149所，教學點45所，幼兒園38所；在校學生43762名，其中中等專業(yè)學校2098名，普通中學15954名，職業(yè)中學1337名，小學18403名，特殊教育14賈橋初級中學屬于教育布局保留學校。是玄馬鎮(zhèn)唯一的一所中學，在上級部門的重視之下，學校把發(fā)展義務(wù)教育和基礎(chǔ)教育作為學校的宗旨，使得發(fā)展義務(wù)教育和基礎(chǔ)教育進入了一個新的階段。2.1.4####縣賈橋初級中學現(xiàn)狀概述賈橋初級中學，現(xiàn)有教學班11個,學生460名，教職工32人，其中專任教師人數(shù)30人，住宿人數(shù)420人。根據(jù)規(guī)模辦學和布局調(diào)整的要求，將把賈橋初級中學保留并適當擴大，計劃學校教學班12個班，教職工36人，學生全部住校。學校實行全封閉式管理，住宿學生為600人，全部在校內(nèi)就餐。學?，F(xiàn)有師生灶為幾間不足100平方米的平房，面積小，操作不便，根本滿足不了師生的就餐要求，經(jīng)常打飯擁擠，環(huán)境衛(wèi)生差，雨天學生就餐更為不便，這種狀況對師生生活造成很大影響。為了改善學校師生的生活條件，助推學校教育教學質(zhì)量的不斷提升，需新建餐飲樓一棟，解決學校師生就餐的需要。餐飲樓為該校總體規(guī)劃中的一部分，是不可缺少的一個重要場所，該項目的實施將會給在校師生創(chuàng)造一個舒適的生活環(huán)境。2.2項目建設(shè)的必要性、1、該項目的建設(shè)將切實改善師生生活學校餐飲樓是學校后勤服務(wù)保障體系的重要組成部分，是學校師生集體用餐和日常生活的重要場所，是課堂之外對學生進行思想政治教育和日常行為習慣養(yǎng)成教育的重要陣地。學校食堂建設(shè)與管理的好壞，事關(guān)學校教育教學秩序的正常進行。2、該項目的建設(shè)是確保師生飲食安全的需要餐飲樓將會被學校納入常規(guī)管理的范疇，把用餐教育作為學生在校教育的一個重要組成部分。要建立相應(yīng)的學生自管組織，廣泛開展勤儉節(jié)約、珍惜飯菜、相互關(guān)愛、尊重勞動等教育活動。要加強用餐指導，加強食堂文明管理，培養(yǎng)學生文明就餐的習慣。學校餐飲樓，建設(shè)與學生的安全、學生的身心健康最直接、最密切。它是社會、家長了解學校、關(guān)注學校最直接、最顯眼的窗口，也是人們對學校是否滿意的一桿秤。3.該項目的建設(shè)可提高本項目的建設(shè)，可提高####縣賈橋初級中學的綜合辦學實力，改善和提高辦學條件，爭取在較短的時間內(nèi)把賈橋初級中學建成####縣高質(zhì)量、高水平的初級中學?？筛玫臑榱x務(wù)教育服務(wù)，推進教育事業(yè)的健康發(fā)展，有利于本縣義務(wù)教育盡快接近或達到全縣乃至全市的發(fā)展水平。4.該項目的建設(shè)是賈橋初級中學校舍建設(shè)的需求####縣賈橋初級中學屬老校區(qū)，2008年“5·12”地震后，部分用房已嚴重受損?？h政府經(jīng)過多次研討，現(xiàn)已建成教學樓、學生宿舍樓及必要的附屬用房，學校必要的餐廳用房均未建設(shè)，現(xiàn)有的食堂由其他用房改造而成，食堂尺寸和建設(shè)均不達標，不能滿足正常的生活需要。為了適應(yīng)義務(wù)教育事業(yè)的發(fā)展，為了滿足賈橋初級中學的校舍建設(shè)需求，為了完善學校的后勤服務(wù)設(shè)施建設(shè)，本項目的實施，是大力發(fā)展義務(wù)教育的必然需要，同時也有利于####縣賈橋初級中2.3項目建設(shè)的可行性1、政府大力支持根據(jù)《農(nóng)村普通中小學校建設(shè)標準》和國家與省關(guān)于大力發(fā)展基礎(chǔ)和義務(wù)教育的指示精神，####縣政府和縣教育局制定出臺了支持義務(wù)教育與基礎(chǔ)教育的政策，制定了《####縣義務(wù)教育基礎(chǔ)能力建設(shè)規(guī)劃》。強化對基礎(chǔ)教育工作質(zhì)量監(jiān)管，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)品牌?？h政府每年從財政劃撥1000萬元，用于基礎(chǔ)教育的建設(shè)需要。2、人民群眾的大力支持####縣具有悠久歷史，自古文風鼎盛。勤勞勇敢的####縣人民創(chuàng)造了底蘊深厚、特色鮮明的“客家文化”，成為“####縣文化”的主要支脈。新中國成立后，####縣秉承好學的優(yōu)良傳統(tǒng)，堅持科教興縣，成為教書育人的沃土。人民群眾比任何時候都更加關(guān)注教育。####縣賈橋初級中學餐飲樓建設(shè)項目，是一項德政工程和民心工程。各類項目相關(guān)者均為現(xiàn)實的或潛在的項目受益人，對項目建設(shè)持支持態(tài)度，該方案得到####縣人民群眾的普遍贊譽。3、項目建設(shè)條件成熟項目的選址、項目的社會條件、建設(shè)條件均符合建設(shè)要求，項目建設(shè)一切條件成熟。綜上所述，項目建設(shè)可行。

第三章項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模3.1項目建設(shè)內(nèi)容本工程的建設(shè)內(nèi)容主要是師生進行就餐的用房，內(nèi)設(shè)有操作間、洗碗間、更衣室、消毒室、儲藏室、衛(wèi)生間（每層各設(shè)）、提升間、學生和師生餐廳等。3.2建設(shè)規(guī)模3.2.1需求分析由于該校學生來源比較復雜，既有城鎮(zhèn)內(nèi)的，也有周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，還有縣內(nèi)邊遠鄉(xiāng)鎮(zhèn)的。初級中學階段是學生的生長期，良好全面的營養(yǎng)是學生正常發(fā)育、健康成長的重要保證。這個重要保證又取決于學校飲食條件，尤其是學校餐飲樓更為重要，餐飲樓飲食條件的好壞，直接影響學生的能量和營養(yǎng)的攝入，關(guān)系到學生的正常發(fā)育。因此，學校特別是有住校生的學校，餐飲樓關(guān)系到學校的穩(wěn)定和發(fā)展，關(guān)系到師生員工的切身利益。####縣賈橋初級中學現(xiàn)有住校生420人，教育布局調(diào)整后，學校規(guī)模增加，學生全部住校，現(xiàn)有學校食堂簡陋、規(guī)模小，不能滿足學生就餐的要求，急需新建餐飲樓一棟，徹底改善學生的飲食條件。3.2.2需求預測

####縣賈橋初級中學創(chuàng)建于1976年，校園占地面積16649平方米（24.9畝），現(xiàn)有總建筑面積5580平方米。按教育布局調(diào)整的要求，賈橋初級中學將辦標準化初級中學，玄馬鎮(zhèn)初級中學并入賈橋初級中學，學生人數(shù)增多。根據(jù)學校未來發(fā)展規(guī)劃，學校設(shè)立12個教學班，學校學生人數(shù)將達到600人，教職工總數(shù)36名。屆時住宿學生600名，學校實行全封閉管理。3.2.3建設(shè)規(guī)模

按《農(nóng)村普通中小學校建設(shè)標準》建標109—2008中有關(guān)普通中小學食堂使用面積條款規(guī)定：教職工按就餐比例為50%計算，就餐使用面積人均2平方米；初級中學學生按實際住校人數(shù)計算，就餐人均使用面積1.2平方米。建筑面積為：S=36*0.5*2/0.6+600*1.2/0.6=1260平方米。從以上測算結(jié)果來看，####縣賈橋初級中學所需師生餐飲樓用房建筑面積為1260平方米左右。學校目前并無餐飲樓，現(xiàn)有的食堂用房面積不足100平方米，結(jié)合學校的實際情況，經(jīng)和####縣教育局及學校共同調(diào)查分析，結(jié)合具體建筑設(shè)計方案，最終確定賈橋初級中學餐飲樓規(guī)模為1244.13平方米。此規(guī)模的確定

第四章場址選擇及建設(shè)條件4.1場址現(xiàn)狀####縣賈橋初級中學位于####縣玄馬鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地賈橋村，學校北為耕地和衛(wèi)生院、南為道路、西為耕地，東為街道，餐飲樓項目擬建在學校院內(nèi)的東南處，座西向東，學校地坪為西高東低，高差約為4.0米，本項目建在東面地勢較低處，東距教師宿舍樓11.7米，北距學校擬建廁所約20.0米，南距學校圍墻3.0米，西距高臺（磚砌加固而成）2.04.2建設(shè)條件1.地形、地貌及地下水####縣位于黃土高原的西端，屬黃河中游內(nèi)陸地區(qū)。大地的不斷運動和變遷，使雄渾粗獷的黃土地貌千姿百態(tài)。覆積厚度達百余米的黃土地表，被洪水、河流剝蝕和切割，形成現(xiàn)在的高原、溝壑，梁峁，河谷、平川、山巒、斜坡兼有的地形地貌，分為中南部黃上高原溝壑區(qū)、北部黃土丘陵溝壑區(qū)、東部黃土低山丘陵區(qū)。這里地勢北高南低，海拔相對高差1204米，北部最高處馬家大山為2089米，南部最低處政平河灘為885米。根據(jù)現(xiàn)場實地查看的情況，項目場地內(nèi)地形起伏不大，地形平緩，地形最大高差為0.5米。參考當?shù)氐膱龅貎?nèi)地下水主要為土層中賦存的上層滯水和粉質(zhì)粘土中的孔隙潛水，2.地震依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001）判定：慶陽市####縣抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本加速度值0.05g;設(shè)計分組為第三組。3.工程地質(zhì)條件本工程甲方未提供工程地質(zhì)資料，參照學校的宿舍樓工程地質(zhì)資料，場地土結(jié)構(gòu)自上而下依次為：因未做地質(zhì)，參照相鄰的####縣蓮池雙星賓館工程地質(zhì)資料情況，場地土結(jié)構(gòu)自上而下依次為：⑴（黃土狀土）粉土②Q4：雜色，松散，稍濕，土質(zhì)不均，含有較多碎石。⑵圓礫③Q4：灰色，稍密實，局部有粉細砂、粘土夾層。⑶泥質(zhì)粉砂巖④N：深褐色，青灰色，巖性為泥巖與泥質(zhì)粉砂巖互層，泥巖和粉砂巖結(jié)構(gòu)，片狀-薄層-中厚層狀構(gòu)造，泥質(zhì)膠結(jié)，巖石分化裂隙頻率為2-3條/米，巖石天然濕度單軸抗壓強度標準值為4.55Mpa.場地土屬于濕陷等級為1級非自重濕陷性黃土，建筑場地類別Ⅱ類。地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，結(jié)構(gòu)密實，適宜工程建設(shè)。場地內(nèi)地下水主要為土層中賦存的上層滯水和粉質(zhì)粘土中的孔隙潛水，場地所有勘探點均未見地下水，地下水對砼無侵蝕性。4.氣象條件####縣地處中緯度大陸腹地，屬北溫帶半濕潤、半干旱氣候區(qū)，光照充足，四季分明，具有明顯大陸性氣候特點。據(jù)慶陽氣象局資料，本區(qū)年平均氣溫為9.1℃；最冷月為一月份，月平均氣溫為-5.6℃，最熱月為七月份，月平均氣溫為22.8℃，極端最高氣溫為34.6℃，極端最低氣溫為-19.7℃；最大凍土深度為85cm。多年平均降水量535.0mm，降水主要集中在七、八、九三個月，以暴雨形式出現(xiàn)，此時期降水占全年降水量的59.3%，降水強度大，24小時降水量96～190.2mm，6小時最大降水量54.7mm，年蒸發(fā)量達1470.3mm；年平均日照時數(shù)2428小時，平均風速1.6m/s，最大風速13m/s，全年主導風向為東南風；最大凍土深度85㎝，無霜期236天。冬季采暖室外計算溫度-11℃，冬季通風室外計算溫度-0.6℃?；撅L壓0.3KN/㎡，基本雪壓0.3KN/㎡?？辈靾龅貙冱S河水系涇河流域，馬蓮河上游支流環(huán)江及柔遠河交匯處南側(cè)黃土塬，環(huán)江及柔遠河為馬蓮河的一級支流。其中環(huán)江流域面積10603km2，河道長度251km，河道平均比降為1.54‰；柔遠河流域面積593km2，河道長度98km，河道平均比降為6‰。兩河在####縣城南（本場本場地位于####縣玄馬鎮(zhèn)賈橋村，場地開闊，相對平坦，場地內(nèi)及周邊無地表流水。5.交通運輸條件項目地點位于####縣賈橋村街道西側(cè)，交通運輸條件良好。6.社會公用設(shè)施條件（1）電力條件學校用電由####縣電力局供應(yīng)，供電接至學校專用變壓器（200KVA），變壓器位于學校職工宿舍樓前花園里面，距擬建餐飲樓約60米，完全滿足學校的電力需要。（2）采暖條件 學校目前采用火爐取暖，本項目采暖熱源計劃接鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中供熱（正在籌劃建設(shè)中），其供熱能力可滿足可滿足學校各個建筑采暖。（3）供水條件 賈橋初級中學現(xiàn)有用水水源由學校機井直接供給，本項目供水可在餐飲樓三層樓梯間設(shè)立10立方米的水箱一個，水壓和水質(zhì)符合國家生活用水水質(zhì)標準。（4）排水條件學校校園修有專用排水管道，并通向街道排水溝，能夠滿足污水排出需要。（5）電信條件慶陽縣分公司寬帶、通訊設(shè)施齊全，完全滿足學校增加網(wǎng)絡(luò)寬帶等需要。（6）有線電視有線電視已接入學校。（7）道路條件學校南側(cè)臨道路，東側(cè)臨街道，與外界的交通便利7.施工條件項目所需建筑材料可立足本區(qū)及周邊地區(qū)供應(yīng)，以本縣供應(yīng)為主。磚材可由本縣磚廠及周邊地區(qū)等眾多生產(chǎn)廠家供應(yīng)，產(chǎn)品強度高，質(zhì)量有保障；環(huán)縣九連山的水泥常年供應(yīng)，崆峒牌水泥的水泥常年供應(yīng)，生產(chǎn)能力均有保障；塊石、碎石、木材等均可在本地采購；石灰可由當?shù)氐氖覐S供應(yīng)商；鋼材由各生產(chǎn)廠家駐縣城供貨商定點供應(yīng)；黃砂可由西峰八家咀砂廠購進。項目的建筑材料來源充足。8.社會環(huán)境條件玄馬鎮(zhèn)是####縣政治、經(jīng)濟、文化、科技較發(fā)達的鎮(zhèn)，玄馬鎮(zhèn)位于####縣東北部，距離縣城10近年來，在上級黨委、政府的正確領(lǐng)導和大力支持下，學校辦學規(guī)模不斷擴大，辦學層由于項目建設(shè)場地在學校校院內(nèi)，不存在征地、安置和補償問題。縣建筑材料充足，且具有多家設(shè)備先進，施工質(zhì)量過硬，管理先進的施工企業(yè)，項目建設(shè)場地平整，達到“五通一平”，具備施工條件。加之，建設(shè)地區(qū)周邊又有多條城鎮(zhèn)道路貫通，便于項目施工建設(shè)。

第五章工程方案5.1方案設(shè)計指導思想及原則1.指導思想本項目遵循以人為本的主導思想，遵照國家現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范和城市總體規(guī)劃要求進行實地勘察與設(shè)計.在滿足學校各項功能使用要求和未來發(fā)展方向的前提下，做到面向未來、科學先進、結(jié)構(gòu)安全、布局合理、經(jīng)濟適用.2.設(shè)計原則（1）單體建筑布局遵循總體規(guī)劃原則，適應(yīng)改革與發(fā)展的需求，建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全。（2）單體設(shè)計體現(xiàn)時代特征，注重因地制宜，統(tǒng)籌兼顧，大膽突破，在設(shè)計中追求實用特點。（3）堅持以人為本的原則，為教職工及學生創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適的環(huán)境。（4）嚴格執(zhí)行國家及省、市的有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定，滿足環(huán)境保護，防火安全，節(jié)約能源，抗震設(shè)防等各項強制性規(guī)定；合理確定各類參數(shù)，做到促進發(fā)展，保障安全，使用方便，經(jīng)濟合理。5.2建筑設(shè)計1.建筑設(shè)計主要依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95《中小學校設(shè)計規(guī)范》 GB50099-2011《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2005《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ64-89《全國民用建筑工程設(shè)計技《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）；項目建設(shè)主管部門及建設(shè)單位提供的相關(guān)資料及要求。2.設(shè)計原則及構(gòu)思在平面設(shè)計中，充分考慮人流疏散的方便暢通，合理的使用功能及節(jié)約造價。立面設(shè)計依照適用、經(jīng)濟、合理、美觀的原則，結(jié)合實地環(huán)境和適用功能，采用現(xiàn)代化建筑設(shè)計手法，力求創(chuàng)建具有學校氛圍和現(xiàn)代氣息的建筑。3.總平面設(shè)計及單體位置####縣賈橋初級中學位于####縣玄馬鎮(zhèn)賈橋村，東臨街道，西面是耕地，北面是農(nóng)戶和衛(wèi)生院，南面是道路，學校的主入口設(shè)在南面，次入口設(shè)在東面，周邊環(huán)境優(yōu)雅，交通便利。擬建餐飲樓位于學校東南處，呈“一”字形布置，南北長36.7米，東西寬11.3米，學校地坪為西高東低，高差約為4.0米，本項目建在東面地勢較低處，東距教師宿舍樓11.7米，北距學校擬建廁所約20.0米，南距學校圍墻3.0米，西距高臺（磚砌加固而成）2.0米，餐飲樓前形成消防撲救通道和消防車回車位，滿足消防要求。4.建筑單體設(shè)計（1）平面設(shè)計本單項工程為新建三層餐飲樓，建筑面積1244.13平方米。建筑總高度為13.95米，抗震設(shè)防類別為乙類，抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)合理使用年限50年。平面設(shè)置：建筑物各層均設(shè)有操作間、洗碗間、消毒間、儲藏室、更衣室、食堂、衛(wèi)生間（每層各設(shè)）、提升間、主入口處設(shè)有殘疾人坡道，本建筑物共設(shè)兩處對外出入口（東面兩個主出入口），滿足疏散要求。（2）立面設(shè)計（3）無障礙設(shè)計為方便行動不便者能安全使用生活設(shè)施，根據(jù)《城市道路及建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》在主入口設(shè)（4）交通組織建筑物設(shè)置一個主入口和一個次入口，布置在建筑物的東側(cè)，互不干擾，共設(shè)兩部樓梯用于豎向交通，解決了學生的疏散問題，餐飲樓共設(shè)（5）場地豎向設(shè)計標高確定：室內(nèi)地坪標高高于室外場地設(shè)計標高0.450米?！?.000米相當于絕對標高現(xiàn)場定。場地和道路排水：豎向設(shè)計采用平坡式，考慮有組織排水。場地和道路設(shè)0.2%排水坡度。雨水、污水（經(jīng)處理后）等均以暗管系統(tǒng)排入市政管井。（6）空間與剖面設(shè)計剖面設(shè)計主要考慮建筑物內(nèi)部空間尺度和比例并根據(jù)各房間的使用功能及設(shè)備敷設(shè)、結(jié)構(gòu)形式、經(jīng)濟實用而確定。室內(nèi)外高差：0.450米；層高：層高均為4.5米。（7）節(jié)能設(shè)計外墻:采用300厚KM空心磚，外墻保溫材料采用50厚的玻化微珠A級防火外墻保溫砂漿。內(nèi)墻:采用200厚KM空心磚。所有屋面均采用80厚的巖棉板保溫層，A級所有外墻窗均采用鋁合金中空玻璃窗。所有地面均采用200厚水泥焦渣保溫層。（8）主要用料及裝修標準1）墻體：填充墻材料的選用本著實用、耐久、節(jié)能以及就地取材的原則。外墻為300厚粘土2）裝修材料：外墻面：內(nèi)墻面：所有部位均為涂料內(nèi)墻面。墻裙：所有部位均采用高1200mm的墻裙。樓（地）面：地面均采用地面磚樓（地）面。頂棚：所有部位均為乳膠漆頂棚。門窗：所有外窗均采用為鋁合金（中空玻璃）推拉窗。門為普通防盜門和玻璃門。樓梯欄桿、扶手：金屬欄桿、木扶手。臺階：室外臺階為臺階。防水：屋面防水等級為三級，合理使用年限為10年；防水材料采用SBS改性瀝青防水卷材。屋面排水采用有組織外排水，排水管采用Φ110PVC塑料管。保溫：屋面保溫材料采用80厚的巖棉板保溫層（A級防火保溫材料），外墻保溫材料采用50厚的?；⒅锳級防火外墻保溫材料。5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計1.主要工程概況擬建餐飲樓位于學校東南處，呈“一”字形布置，南北長36.7米，東西寬11.3米。餐廳東距學校教師宿舍樓11.7米，北距學校規(guī)劃廁所約20.0米，為三層框架結(jié)構(gòu)，層高均為4.5米，室內(nèi)外高差0.450米，建筑面積12442.結(jié)構(gòu)設(shè)計主要依據(jù)《工程建設(shè)標準強制性條文》房屋建筑部分《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012《建筑抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2008《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》GB50025-2004《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021-2001《建筑結(jié)構(gòu)制圖標準》GB/T50105-2001甘建設(shè){2008}249號文《關(guān)于加強“5.12”汶川大地震后我省城鄉(xiāng)規(guī)劃及房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施抗震設(shè)防工作的意見》建筑專業(yè)提供的設(shè)計方案等資料。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、標準及要求（1）自然條件基本雪壓值：0.40KN/m2基本風壓值：0.30KN/m2最大凍結(jié)深度：82.00cm（2）抗震設(shè)防抗震設(shè)防烈度6度設(shè)計基本地震加速度值為：0.05g所屬設(shè)計地震分組為：第三組（3）設(shè)計要求①抗震設(shè)防分類及抗震構(gòu)造措施根據(jù)GB50223-2008、GB50011-2010及甘建設(shè)〖2008〗249號文《關(guān)于加強“5·12”汶川地震我省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制及房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施抗震設(shè)防工作的意見》的通知，該工程建筑抗震設(shè)防類別為乙類。在設(shè)計中要體現(xiàn)強柱、強節(jié)點、強錨固、避免出現(xiàn)短柱、加強角柱，控制最小配筋率，限制配筋最小直徑的抗震設(shè)計理念。②結(jié)構(gòu)的安全等級根據(jù)GB50068-2001，工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級③設(shè)計使用年限及耐久性本工程設(shè)計使用年限為50年，結(jié)構(gòu)設(shè)計安全等級：二級；框架抗震等級：三級。（4）使用荷載標準值主要樓面均布活荷載標準值如下：餐廳：2.5KN/㎡；操作間4.0KN/㎡；樓梯（人流可能密集）：3.5KN/㎡；其他用房：2.5KN/㎡；不上人屋面：0.5KN/㎡；風荷載：根據(jù)GB50009-2001采用，地面粗糙度為B類。4.結(jié)構(gòu)選型根據(jù)建筑功能、平面布置、豎向布置、考慮技術(shù)和經(jīng)濟雙重因素，本工程為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屋面為鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓屋面，地上三層。結(jié)構(gòu)房屋適用高度和寬度比符合《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001中現(xiàn)澆鋼筋混凝土房屋適用的最大高度，重點設(shè)防類，建筑抗震等級為三級。5.地基與基礎(chǔ)（1）持力層選擇及地基處理（2）基礎(chǔ)形式本工程采用基礎(chǔ)為柱下鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。6.構(gòu)件材料。混凝土：基礎(chǔ)、柱、梁板均采用C30；過梁均采用C20；其余現(xiàn)澆構(gòu)件均為C25，混泥土環(huán)境類別為一類，耐久性使用年限為50年。框架結(jié)構(gòu)填充墻砂漿強度：±0.000m以下采用M10水泥砂漿，±0.000m以上采用M5混合砂漿?？蚣芙Y(jié)構(gòu)填充墻：外墻為300厚KM空心磚，內(nèi)墻為200厚KM空心磚。7.砼環(huán)境類別室外地坪以下及外露構(gòu)件為二b類，室內(nèi)潮濕環(huán)境（潔具存放室）為二a類，其余均為一類。8.砼耐久要求一類：最大水膠比0.60；最小水泥用量225Kg/m3最低砼強度等級C20；最大氯離子含量二a類：最大水膠比0.55；最小水泥用量250Kg/m3；最低砼強度等級C25；最大氯離子含量0.2%；最大堿含量3.0Kg/m3。二b類：最大水膠比0.50；最小水泥用量275Kg/m3最低砼強度等級C30；最大氯離子含量0.15%；最大堿含量3.0Kgm3。9.結(jié)構(gòu)分析計算軟件采用中國建筑研究院編制的：PKPM系列“SATWE-8”2011版進行計算。5.4給排水設(shè)計1.設(shè)計依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》 GB50352-2005《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB50140-2005《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-2006《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ64-89《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006《中小學設(shè)計規(guī)范》GB50099-2011建筑專業(yè)提供的平、立、剖面圖2.設(shè)計內(nèi)容本工程設(shè)計內(nèi)容為生活給水系統(tǒng)、生活污水排水系統(tǒng)、室外雨水排水系統(tǒng)。3.生活給水系統(tǒng)（1）水源本工程水源由學校機井供給，在餐飲樓三層樓梯間設(shè)立一個10立方米的水箱，由水泵抽至水箱，水量和均水質(zhì)符合國家用水標準。（2）用水量本餐飲樓用水量預測按30L/人，總?cè)藬?shù)618人計算，則需18.54m3/日，未預見用水量按最高日用水量的10％計算，則為1.854m3/日，總計用水量為20.394m3/日。（3）生活給水系統(tǒng)食堂給水系統(tǒng)采用下行上給式。（4）給水管網(wǎng)給水管網(wǎng)枝狀布置。給水管大部分安裝于地溝內(nèi)，部分采用直埋處理。水龍頭和各種用具均采用節(jié)水型器具。4、消防系統(tǒng)（1）設(shè)計依據(jù)與水源設(shè)計依據(jù)為《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006），消防水源來自校園消防水池管網(wǎng)，水流根據(jù)《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求，食堂可不設(shè)置室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)，只設(shè)室外消火栓滅火系統(tǒng)，并配置建筑滅火器。消防用水量：按同時發(fā)生一次火災計算。類型用水量火災延續(xù)時間貯水量（㎡）室外消火栓系統(tǒng)202室外消防水池150（2）室外消防設(shè)計學校已從室外給水管道上接入一根DN100㎜的引入管，在建筑周圍布置DN100環(huán)狀管網(wǎng)，在環(huán)狀管網(wǎng)上均布室外地下式消火栓，間距不大于120米，提供室外消防流量，型號為SA150/150型。消防水池采用學校的原有的消防水池（容積滿足要求）。（4）建筑滅火器配置本項目工程均屬中危險等級，火災種類為：A類及帶電類火災。選用磷酸銨鹽干粉滅火器（MF/ABC4）。均設(shè)置手提移動式滅火器。5.排水系統(tǒng)（1）室內(nèi)排水餐飲樓室內(nèi)污、廢水排放為一大系統(tǒng)，即：生活污水經(jīng)室外化糞池處理、生活廢水經(jīng)隔油池處理達標后排入室外污水管網(wǎng)。污水排水量按給水量的85%計取，則最高日污水排放量為17.33㎡/d。（2）室外排水室外排水采用雨污分流制。室內(nèi)污廢水經(jīng)處理達標后排入室外污水管網(wǎng)，最后匯入市政排水管網(wǎng)；屋面雨水通過雨水斗排入室外后流入室外雨水管網(wǎng)，地面及道路雨水由設(shè)于道路邊的雨水口收集，排入室外雨水管網(wǎng)，最后匯流入市政排水管網(wǎng)。雨水量按暴雨強度公式計算，重現(xiàn)期為一年。Q=766.82(1+0.78LgP)/(t+3)0.63（Ψ為徑流系數(shù)；q為暴雨強度；F為匯水面積，P-設(shè)計降雨重現(xiàn)期P=1a，t-設(shè)計降雨歷時，t=t1+mt2，t1為地面匯流時間，取t1=6min，t2為管網(wǎng)流行時間，取t2=0.5min，m為延緩糸數(shù)m=2.0）。6.管材選用室內(nèi)生活給不管：采用鍍鋅鋼管室內(nèi)污水管：采用PVC-U排水塑料管室外生活給水管：采用鍍鋅鋼管室外消防給水管：采用鍍鋅鋼管室外污水管：采用PVC-U排水塑料管室外雨水管：采用PVC-U雙壁波紋排水塑料管5.5暖通設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019-2003。《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2010。《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2005。《中小學校設(shè)計規(guī)范》GB50099-2011《建筑工程設(shè)計文件編制深度《供熱計量技術(shù)規(guī)程》JGJ173-2009《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》GJJ34-2010《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50180-93《民用建筑集中采暖供熱計量技術(shù)規(guī)程》DB62/T25-3044-2009建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定DB62/T25-3012-2003建筑專業(yè)提供的建筑平面圖、剖面圖。2、設(shè)計計算參數(shù)及標準室外空氣計算參數(shù)：（1）大氣壓力：冬季：86.08kPa（2）室外計算干球溫度：冬季采暖室外計算溫度-11℃；冬季室外通風計算溫度-6℃；冬季室外平均風速2.5m/s；最大凍土深度83cm。采暖室內(nèi)設(shè)計溫度：餐廳、管理室：18℃衛(wèi)生間、樓梯間等：16℃操作間：10℃貯藏室：8℃。3、采暖系統(tǒng)設(shè)計（1）.采暖熱負荷計算學校總采暖面積為1244.13㎡，采暖熱負荷約為62.206kw；采暖設(shè)計熱負荷指標：50w/m2。（2）.采暖熱源目前學校暫無供暖熱源，采用火爐取暖，將來接鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中供熱（正在籌劃中），可以滿足本項目直接供暖的需求。可以滿足本項目的供暖需求。（3）.采暖系統(tǒng)本項目建筑采暖系統(tǒng)形式均為帶跨越管和三通行恒溫閥的上供下回式系統(tǒng)，供水干管穿梁敷設(shè)于三層頂，回水干管敷設(shè)于地溝內(nèi)，系統(tǒng)室外設(shè)靜態(tài)水力平衡閥帶熱量表供（4）.室外供熱系統(tǒng)室外系統(tǒng)管道敷設(shè)于室外管溝內(nèi)，枝狀布置。管道采用無縫鋼管，保溫層為聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料，供熱管道坡度為0.005，在高處設(shè)放氣閥，低處設(shè)放水閥，各系統(tǒng)分支處設(shè)閥門井和手動調(diào)節(jié)閥。熱力入口處設(shè)供回水壓力表，溫度計。（5）.室內(nèi)采暖系統(tǒng)的劃分及系統(tǒng)形式采暖系統(tǒng)形式為上供下回式全帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)，供水干管穿梁敷設(shè)于三層頂，回水干管敷設(shè)于地溝內(nèi)。（6）.采暖設(shè)備、管材、閥門散熱器均選用內(nèi)腔無粘砂鑄鐵四柱760型（TZ4-6-6型，工作壓力0.6Mpa,散熱面積為0.235m2/片）。散熱器均明裝，除銹后表面涂非金屬漆。系統(tǒng)回水干管分支處設(shè)手動調(diào)節(jié)閥，每組散熱器供水支管設(shè)三通型恒溫閥，其它均采用閘閥。排氣閥采用自動排氣閥。采暖管道選用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。（7）.保溫：明裝管道表面刷銀粉二遍，設(shè)于室外及地溝內(nèi)供、回水管除繡后，刷二遍紅丹漆用巖棉管殼保溫，DN≤50，保溫層厚度為50mm，DN>50，保溫層厚度為60mm，保溫后外纏二遍玻璃絲布并刷調(diào)和漆。4、通風操作間在外墻上（2）.衛(wèi)生間設(shè)機械通風扇，換氣次數(shù)按5次/h計。（3）.餐廳設(shè)機械通風系統(tǒng)，換氣次數(shù)按20次/h計；消毒間設(shè)機械通風系統(tǒng)，換氣次數(shù)按10次/h計。其它各房間采用自然通風。5.6電氣及弱電設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008（2）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-2011（3）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009（2001年版）（4）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2010（2000年版）（5）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006（6）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94（7）有關(guān)專業(yè)及甲方提供的資料（8）《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-2004（9）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94（2000年版）（10）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50311－2007（11）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200－942、設(shè)計范圍本范圍為####縣賈橋初級中學餐飲樓內(nèi)的配電、照明、接地、防雷和廣播等設(shè)計。3、供電要求及負荷等級餐飲樓內(nèi)主要負荷為照明和操作間動力用電負荷，無特殊要求，屬三級負荷。應(yīng)急照明及疏散指示標志屬二級負荷。4、供電系統(tǒng)餐飲樓位于學校院內(nèi)，學校院內(nèi)己有專用的220KVA變壓器，專用變壓器（200KVA）位于教職工宿舍花園里面，5、負荷計算餐飲樓負荷計算采用單位指標法進行計算，二級負荷：消防應(yīng)急照明3KW；其余均為三級負荷。用電負荷按單位面積容量計算，建筑面積為1244.13m2，單位面積用電負荷按40w/m2計算，則用電負荷約為：40w/m2×1244.13m2＝49.77kw。本項目總用電計算負荷為52.77kw。6、配電系統(tǒng)電源，該建筑屬于三級負荷供電，電源從校園專用變壓器引至本工程總配電箱，再分別供給各用電單元。新建建筑物內(nèi)配電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式。由配電室直接引出至本工程總配電箱，總配電箱引至各用電單元，配電設(shè)備中的主要干線均暗敷，水平線路采用放射式，穿管暗敷方式。穿管導線采用阻燃PVC管沿墻、沿地板內(nèi)暗敷，配電箱應(yīng)與鋼管可靠連接，做好接地處理。消防應(yīng)急燈及疏導燈采用自帶浮充鎘鎳電池自投電源供電的專用燈具，放電延時不小于30分鐘。插座回路均裝設(shè)漏保護電開關(guān)，但消防負荷不裝設(shè)漏電開關(guān)。7、照明系統(tǒng)1.疏導照明各疏散出入口處均裝設(shè)熒光型疏導燈，應(yīng)急燈和安全出口指示燈，疏導燈暗裝于墻上距地0.5米處，地上、地下間距均小于15米；安全出口指示燈裝于門上部距地約2.3米處，事故照明及疏導燈的放電延時不小于30分鐘，采用自帶浮充鎘鎳電池自投電源供電的專用燈具。2.光源及燈具餐廳采用節(jié)能熒光燈；操作間為節(jié)能防水燈。3.控制餐廳集中控制；其他照明分散控制；應(yīng)急照明分散控制。4.照度標準餐廳150Lx；操作間200Lx。8、廣播餐飲樓的大餐廳內(nèi)均裝兩個揚聲器，便于廣播信息，通知及播放背景音樂，廣播設(shè)備利用學校原有廣播系9、防雷接地（1）接地本工程接地采用TN-C-S制接地系統(tǒng)，并將防雷接地，工作接地、保護接地及弱電接地等組成聯(lián)合接地體，其接地電阻不大于1歐，并作總等電位聯(lián)結(jié)。（2）防雷1）防直擊雷餐飲樓建筑高度為9.45米，屬三類防雷建筑物，采用屋脊及檐口等處安裝避雷網(wǎng)防直擊雷，引下線利用柱內(nèi)主筋，接地體到用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋。2）防感應(yīng)雷在電源進線處裝設(shè)避雷器或電漏保護裝置器，電纜進出線處應(yīng)將電纜金屬外皮與接地系統(tǒng)連接，以防過電壓。5.7消防設(shè)計1、建筑消防設(shè)計1）、設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2006《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222—95《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140—90（1997年版）2）、建筑類別和耐火等級食堂建筑總高度13.95m，小于24.00m，屬多層公共建筑。建筑物構(gòu)件的耐火等級為二級。3）、總平面設(shè)計校園和各建筑周邊設(shè)有道路或硬地，消防車輛能到達每棟建筑并進行消防。建筑物周圍無影響消防撲救的障礙物，消防環(huán)境良好。4）、防火分區(qū)本建筑建筑面積小于2500m2，按三個防火分區(qū)設(shè)計。每層為一個防火分區(qū)。5）、安全疏散餐飲樓內(nèi)能直接采光通風。一層門直通室外。室內(nèi)交通組織能滿足人員快速安全疏散到達室外。2、消防給水設(shè)計本餐飲樓建筑高度13.95米，屬多層建筑。按規(guī)范須設(shè)室內(nèi)滅火器和室外消防給水設(shè)計。1）、消防水量根據(jù)同一時間火災次數(shù)為一次，建筑高度13.95米小于24米，室外消火栓用水量是20L/S，火災延續(xù)時間為2小時。2）、室外消防室外消防管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，沿餐飲樓環(huán)形布置，并設(shè)有室外地下式消火栓。3）、滅火器配置在餐飲樓的每層均設(shè)有MF6磷酸銨鹽干粉滅火器若干只，以備火災初期滅火用。5）、管材及連接室內(nèi)外消防管網(wǎng)均采用鍍鋅鋼管，絲接，室外管徑為DN150，室內(nèi)管徑為DN100。6）、消防水池：由于學校給水外接水源為一個接口，在室外利用原有一座消防水池供應(yīng)室外消防用水，其水池容積為150立方米，滿足本項目要求。

第六章能源和資源節(jié)約措施6.1能源節(jié)約措施1.能源消耗的種類2.消耗能源設(shè)備（1）消耗電能設(shè)備本建設(shè)項目電能消耗設(shè)備主要有：照明燈具、消防設(shè)備電機等。（2）消耗熱能設(shè)備內(nèi)腔無粘砂鑄鐵四柱760型3.節(jié)約能源措施50厚的膨脹玻化微珠A級防火外墻保溫材料6.2建筑節(jié)能具體措施節(jié)能設(shè)計嚴格按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（甘肅省實施細則）》（DBJ25-20-97）執(zhí)行。為確保圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)控制在規(guī)范規(guī)定的限值內(nèi)，各部位的圍護結(jié)構(gòu)做法新采用：1.屋面保溫措施：采用80厚巖棉板保溫。傳熱系數(shù)K=0.54W/㎡·K。2.外墻保溫措施：采用外做50厚?；⒅楸厣皾{，傳熱系數(shù)K=0.52W/㎡·K，燃燒性能等級為A級。3.外窗采用鋁合金密閉窗，中空玻璃（6+12+6），傳熱系數(shù)K=2.4W/㎡·K。4.地面保溫措施：采用鋪200厚水泥焦渣保溫層，傳熱系數(shù)K=1.74W/㎡·K。5.分室門均采用保溫、防盜門，傳熱系數(shù)K=2W/㎡·K。6.3給排水資源節(jié)約措施加強用水管理，采用分壓給水，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型開關(guān)、潔具等設(shè)備。6.4電氣節(jié)能具體措施1.利用照明設(shè)備自帶的補償裝置進行無功功率就地補償，補償后功率因數(shù)可達0.9以上，以減少無功功率損耗，改善電網(wǎng)的供電質(zhì)量。2.選用高效節(jié)能型燈具，合理配置燈具的布置方式和控制方式。室外照明采用光電自動控制開關(guān)或光電定時開關(guān)控制，公共走廊及樓梯間照明采用節(jié)能自熄開關(guān)控制。3.使用高效率、低能耗的配電產(chǎn)品。6.5供熱系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)措施1、改進熱力管網(wǎng)的調(diào)節(jié)方式，推廣平衡閥、自力式流量調(diào)節(jié)閥、疏水閥、變數(shù)泵和計算機等技術(shù)，實現(xiàn)管網(wǎng)調(diào)度、運行自動監(jiān)控。

2、降低供熱管道熱損失，把管網(wǎng)總泄漏率控制在０.２％以下。使用新型保溫材料，對供熱管道、法蘭、閥門及附件，按國家現(xiàn)行有關(guān)標準進行保溫。

3、提高用熱設(shè)備熱效率和供熱系統(tǒng)熱效率，改造落后的用熱工藝設(shè)備。

4、應(yīng)配備溫度、壓力、流量等計量裝置及調(diào)節(jié)控制裝置，散熱器給水管設(shè)三通溫控閥。

第七章環(huán)境影響評價7.1環(huán)境影響1.對大氣環(huán)境的影響（1）施工期對大氣環(huán)境的影響是本建設(shè)項目主要污染之一。項目施工期的大氣污染主要是挖填土及運輸車輛造成揚塵污染和施工過程中產(chǎn)生的瀝青煙。根據(jù)同類工程對比調(diào)查，施工揚塵的產(chǎn)生與氣候和施工方法有關(guān)，一般情況下，場地風速大多數(shù)小于3M/S的起塵風速，故施工過程中所產(chǎn)生的揚塵和瀝青煙污染相對不大，對周圍環(huán)境空氣的影響較小。由于排放總量不大，其污染影響范圍有限，這種污染物的排放隨工程建設(shè)期的結(jié)束而結(jié)束，因此污染是短期的。（2）使用期本工程使用期大氣污染主要是化學實驗室排出難聞的、有毒的氣體。2.對聲環(huán)境的影響（1）施工期施工期噪聲污染主要是本建設(shè)項目的另一項主要污染。來自于施工機械產(chǎn)生的機械噪聲，施工機械設(shè)備噪聲源為可視點聲源。施工期噪聲的影響隨工程進度的不同，施工設(shè)備投入的不同有所不同，所用設(shè)備是以攪拌設(shè)備、運輸設(shè)備為主的流動非穩(wěn)定聲源。但這種污染隨工程建設(shè)期的結(jié)束而結(jié)束，因此污染也是短期的。（2）使用期本擬建項目投入使用期對聲環(huán)境的主要影響是各種設(shè)備的噪聲。3.對水環(huán)境的影響（1）施工期施工期的廢水污染主要是施工機械的沖洗廢水和施工人員產(chǎn)生的少量生活污水，由于廢水水量很少，可在場區(qū)設(shè)滲井處理。（2）使用期本建設(shè)項目投入使用后，污水排放對水環(huán)境影響較小。其污水排放和污染源主要為生活污水。主要來源于餐飲樓的生活污水。4.對生態(tài)環(huán)境的影響（1）施工期在施工過程中產(chǎn)生的廢石、棄土、棄渣和施工隊伍產(chǎn)生的少量生活垃圾對周圍環(huán)境造成一定的影響。（2）使用期建成使用后，產(chǎn)生的垃圾（污物）對生態(tài)環(huán)境有影響。該垃圾污染源主要為生活垃圾。其主要是廢紙、手紙（巾）及各類包裝材料等廢棄物。7.2保護措施根據(jù)上述污染情況分析，項目建設(shè)應(yīng)采取具有針對性的、嚴格的環(huán)保措施，以確保周邊環(huán)境不受任何危害影響，采取措施應(yīng)符合國家各項有關(guān)的環(huán)境質(zhì)量標準。1.對大氣環(huán)境的保護措施施工期：為減少粉塵，建議施工設(shè)備配備良好的密封裝置；施工現(xiàn)場及道路采取灑水降塵或鋪簡易水泥路面等措施，以減少施工車輛產(chǎn)生的揚塵。使用期：對通風等設(shè)備采取較為嚴格的空氣排放措施，對具有危害性的化學藥品加以嚴格控制，使其控制在合理范圍內(nèi)，以致對環(huán)境不構(gòu)成危害。2.對聲環(huán)境的保護措施施工期：施工機械噪聲主要影響學生、施工人員和遠處生活區(qū)的居民，為了盡可能地減少影響程度，建議施工單位合理安排人員接觸高噪聲的時間，同時注意保養(yǎng)機械，合理操作，盡量使施工機械維持其最低噪聲水平。使用期：對通風等機械設(shè)備進行噪聲控制，經(jīng)常檢查設(shè)備運行情況，使之控制在合理噪聲范圍內(nèi)。3.對水環(huán)境的保護措施施工期：施工期禁止亂排污水，要注意組織有序地對排水進行分類排放，污水直接排入市政污水管網(wǎng)。使用期：建成使用期的廢水采用分流制系統(tǒng)，雨水、污水分系統(tǒng)排放，雨水可直接排入市政雨水干管。生活污水經(jīng)過學?；S池初處理后，排入污水處理站。4.垃圾（污物）處理措施本項目所產(chǎn)生的生活垃圾，擬采取垃圾分類的方式進行處理。設(shè)違者封閉垃圾處理站，對無回收再生價值的垃圾，定期定點由鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門及時處理，通過簽訂合同方式由環(huán)衛(wèi)部門專門負責清運；對可回收再生的垃圾則通過專業(yè)廢品回收部門及時收集清運。7.3安全保護措施1.消防安全保護措施本工程按消防規(guī)范要求，留有足夠消防通道，設(shè)置消火栓等消防設(shè)備。加強對易引起火災的部門的安全管理，禁止人員聚集的公共場所吸煙，以避免人為因素引發(fā)火災。2.勞動保護措施嚴格執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》、《設(shè)計項目（工程）勞動安全衛(wèi)生檢查規(guī)定》、《中華人民共和國女工保護條例》；對施工人員加強勞動保護知識，安全常識教育，按規(guī)定發(fā)放勞保用品。7.4環(huán)境影響評價結(jié)論綜上所述，對環(huán)境問題給予了充分的考慮，對學校環(huán)境影響采取了相應(yīng)的防護措施，使之基本符合環(huán)境保護法規(guī)和標準的要求。因而，該項目的建設(shè)在環(huán)境保護的角度是可行的。今后學校必須加強自身的環(huán)境管理，嚴格按照國家的有關(guān)法律法規(guī)及標準要求開展學校各項積極向上的活動，完善管理規(guī)章制度，教師、學生以及工作人員等都將注意環(huán)境衛(wèi)生的保護。第八章組織機構(gòu)8.1管理機構(gòu)為了確保本項目工程的順利實施，####縣教育局成立了項目領(lǐng)導小組，具體負責項目工程實施過程中的各項事宜，同時進行工程質(zhì)量監(jiān)督工作以保證施工的順利進行。8.2項目組織管理1.健全機構(gòu)，加強對項目工作的組織領(lǐng)導####縣賈橋初級中學成立了餐飲樓籌建領(lǐng)導小組，按照“控制成本、節(jié)約開支、公開透明、確保質(zhì)量”的原則進行實施，具體負責項目的組織管理和協(xié)調(diào)實施，層層管理，責任到人，狠抓落實，形成強有力的管理體系。2.強化監(jiān)督，確保項目建設(shè)質(zhì)量堅持“百年大計，質(zhì)量為本”的原則，切實加大監(jiān)督管理力度，加強質(zhì)量管理，嚴把質(zhì)量關(guān)，一是在項目設(shè)計、施工隊伍招標和原材料采購等環(huán)節(jié)，堅持按程序辦事，明確工程質(zhì)量標準和雙方責任。二是委托專業(yè)工程監(jiān)管單位對該工程的全過程進行監(jiān)理監(jiān)督。三是嚴把驗收關(guān)，保證資料齊全，材料檢驗合格，施工規(guī)范標準，質(zhì)量完全達標。

第九章工程管理及實施計劃9.1項目建設(shè)管理原則1.本項目在建設(shè)實施過程中遵守國家現(xiàn)行的基本建設(shè)程序要求，嚴格按照各階段工作內(nèi)容進行工作。2.建設(shè)單位法人對策劃、籌資、工程招投標、工程建設(shè)及生產(chǎn)服務(wù)管理、債務(wù)清償、資產(chǎn)保值及升值等工作全方位全過程負責。3.本項目在不同階段工作可以進行合理的搭接，嚴禁穿插開展工作。4.建設(shè)單位的建設(shè)行為必須遵守國家的法律、法規(guī)。9.2工程管理1.項目投招標的實施####縣賈橋初級中學餐飲樓項目資金籌措采用申請省財和農(nóng)村義務(wù)教育薄弱學校改造計劃專項補助資金。建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料采購供應(yīng)、工程總承包單位以及招標形式的選擇嚴格按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國投標招標法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。本項目對社會進行公開招標或邀請招標。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，由單位招標組織向社會進行公開或邀請招標，擇優(yōu)選取勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料采購供應(yīng)、工程總承包單位。以達到節(jié)約建設(shè)資金，保證建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)時間的目的。2.工程管理9.3項目實施步驟為盡量減少其負面影響，工程建設(shè)實施分兩個階段三個步驟進行。第一階段工程建設(shè)前期準備階段，第二階段工程建設(shè)實施階段。三個步驟：第一步為編制可行研究報告和立項審批及初步設(shè)計的編制和審查；第二步為施工圖設(shè)計和審查及建設(shè)場地準備，即完成施工圖設(shè)計并通過審查，完成招標工作，拆除建設(shè)場地原有建筑物，進行場地平整，接通施工用水、用電等工作；第三步為工程建設(shè)施工階段。9.4項目實施進度計劃根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》的規(guī)定，本項目一期工程建設(shè)周期確定為11個月（2012年11—2013年9月），1、第一月規(guī)劃設(shè)計、項目申報、校內(nèi)建設(shè)地拆遷等前期準備工作2、第二月3、第三月 初步設(shè)計4、第四月 施工圖設(shè)計、工程招標5、第五月～第十月 土建工程6、第十月～第十一月 安裝工程7、第十一月底 工程收尾及竣工驗收并投入使用具體計劃見表9-1項目實施進度計劃表項目實施進度計劃表表9-1序號年月名稱201220136789101112123456789一項目前期準備★二前期工作★三初步設(shè)計★四施工圖設(shè)計、工程招標★五土建施工★★★★★★六安裝施工★★七工程竣工★第十章勞動安全、衛(wèi)生與消防項目的設(shè)計應(yīng)充分考慮人文、環(huán)境保護、勞動安全、衛(wèi)生與消防等要求，加強《安全生產(chǎn)法》、《職業(yè)病防治法》等法律、法規(guī)宣傳教育工作，使師生的學習與生活不存在安全隱患。10.1勞動安全與衛(wèi)生1、工作安全、衛(wèi)生危險因素分析項目建成后的運營期間，存在以下對師生身體健康和安全造成危害的因素。1）、用電安全2）、高空墜落3）、實訓中，機器設(shè)備、化學藥品對人的傷害4）、落差大地段行路安全2、勞動安全與衛(wèi)生管理措施方案健全安全工作規(guī)章制度，完備安全防范設(shè)施，各種安全設(shè)施不準任何人以任何借口借用挪用，要定期檢查，若發(fā)現(xiàn)問題，要及時采取補救措施。1）、配電線路各級保護均應(yīng)選用帶有短路、過載保護的，具有剩余電流動作保護功能的漏電保護器。2）、高空臨邊防護的欄桿護手及女兒墻的制作高度應(yīng)符合強制性條文的要求。3）、嚴格要求師生按照規(guī)定的操作程序進行操作，消除安全隱患。做好化學藥品的管理。4）、對落差大的地段適當增加安全設(shè)施，并及時清除地面青苔和沙石，消除危險源。5）、對易燃、易爆和劇毒等危險品，要按規(guī)定設(shè)專用庫房存放，并指定專人妥善保管。10.2消防安全消防工作是關(guān)系到人身和財產(chǎn)安全的頭等大事。要經(jīng)常對教職工和學生進行安全知識的教育，堅持“安全第一，預防為主”和“誰主管誰負責”的原則，定期檢查實行“群專結(jié)合”。1、消防設(shè)施根據(jù)《中華人民共和國防火條例》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等法規(guī)，采取積極的措施防患于未燃，校內(nèi)各建筑物布置合理，防火間距滿足要求，應(yīng)按消防要求設(shè)置消防器材，加強職工的安全防火教育，建立健全防火制度和防火組織.2、建筑消防（1）總圖防火設(shè)計本建筑與周圍建筑的距離滿足規(guī)范要求。建筑前面設(shè)有不小于4米的消防環(huán)道，且消防環(huán)道距建筑外邊不小于5米。（2）本工程的耐火等級為二級。建筑物分為兩個防火分區(qū)，每層為一個防火分區(qū)，建筑面積不超過2500平方米，滿足規(guī)范要求。3、給排水消防（1）消防給水本工程不設(shè)室內(nèi)消火栓（2）建筑滅火器火災種類:A類;火災危險等級:中危險級.設(shè)MF/ABC5型磷酸銨鹽干粉滅火器，（3）校區(qū)設(shè)地下消火栓，間隔不大于120米，室內(nèi)消防管網(wǎng)設(shè)消防水泵結(jié)合器，4、消防安全管理措施1）、餐廳、操作間內(nèi)不得明火取暖。2）、電器設(shè)備和電源線路嚴格按規(guī)定裝設(shè)，禁止超負荷用電和亂拉結(jié)電線。3）、對違反操作，玩忽職守，忽視安全而造成火災事故，及時對事故作嚴肅處理，追究有關(guān)人員責任。對隱瞞不報或縮小事故真相者，應(yīng)給予從嚴處理。

第十一章投資估算及資金籌措11.1估算依據(jù)及內(nèi)容1、估算依據(jù)（1）建筑工程采用2001年甘肅省建筑工程概算定額慶陽地區(qū)基價；安裝工程采用甘肅省安裝工程概算定額慶陽地區(qū)基價。（2）甘建價[2001]277號文件，甘肅省建設(shè)廳“關(guān)于頒發(fā)《甘肅省工程（3）財建[2002]394文件，財政部關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的通知。（4）計價格（1999）1283號文件，國家計委關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》的通知。（5）甘價服務(wù)[2005]229號文件，省物價局、省建設(shè)廳關(guān)于“建設(shè)工程施工圖設(shè)計審查收費標準及（6）發(fā)改價格[2007]670號文件，國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知。（7）計價格[2002]1980號文件，國家計委關(guān)于印發(fā)《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知。（8）建安工程人工費應(yīng)執(zhí)行慶建建發(fā)[2011]302號有關(guān)人工費調(diào)差文件。（9）慶建建發(fā)[2012]194號文件，《關(guān)于公布慶陽市二0一一年第二期實物法調(diào)整的一類材料指導價的通知》。（10）機械費調(diào)差文件慶建建發(fā)【2012】82號2、編制范圍本項目編制范圍為####縣賈橋初級中學餐飲樓單體工程，建筑面積1244.13㎡，地上三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總高度13.5米，室內(nèi)外高差0.45米，層高均為4.5米。3、編制內(nèi)容投資估算分為三部分：包括建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預備費，不包括防洪費、拆遷費、三通一平費用、辦公家具購置費等。第一部分為建筑安裝工程費用，內(nèi)容包括：土建工程費、給排水消防工程費、采暖及通風工程費、照明及弱電工程費。第二部分為工程建設(shè)其他費用，內(nèi)容包括：(1)工程招標代理服務(wù)費;(2)招投標交易費;(3)建設(shè)工程監(jiān)理費;(4)工程設(shè)計費;(5)工程勘察費;(6)施工圖審查費;(7)預算編制費；(8)建設(shè)項目前期咨詢服務(wù)費；(9)墻改費。第三部分為預備費，包括基本預備費用。11.2投資估算擬建項目建設(shè)總投資估算為272萬元，其中：建筑安裝工程費為240.12萬元、工程建設(shè)其他費投資估算為18.93萬元、預備費的投資估算為12.95萬元。第一部分建筑安裝工程費為240.12萬元，占總投資的88.28%，其中建筑工程費為218.34萬元，安裝工程費為21.77萬元。第二部分工程建設(shè)其他費投資估算為18.93萬元，占總投資的7.39%，其估算方法為：a、勘察費按直接工程費的0.8%。b、施工圖審查費按甘價費【2008】84號文件規(guī)定，建筑面積小于5000平方米時，按其1.5元/㎡計算。c、招投標交易費按甘價服務(wù)[2008]210號文件的規(guī)定，直接費在200—500萬元之間時，收取交易費10000元的40%計算。d、工程監(jiān)理費按建安工程費用的3.3%計算。e、規(guī)劃設(shè)計費按建筑面積的40元/㎡計算。f、預算編制費按工程費用的0.3%計算。g、墻改費按建筑面積的4.0元/