商鋪租賃?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同本合?同各方當?事人甲?方：__?____?____????????合同?編號：_?____?____?____?____?___?法定代表?人：簽訂?地址：_?____?____?_乙方?：___?____?___????????簽訂日期?：___?____?___?????????__?__年_?___月?____?日法定?代表人：?甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?就商鋪轉(zhuǎn)?讓事宜，?在互惠互?利的基礎?上達成以?下合同，?并承諾共?同遵守。?第一條?轉(zhuǎn)讓標?的甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將位于?____?路___?_號的店?鋪(面積?為___?_平方米?)轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?。第二?條所轉(zhuǎn)?讓標的的?情況該?店鋪的所?有權(quán)證號?碼為__?__，產(chǎn)?權(quán)人為丙?。丙與甲?方簽訂了?租賃合同?，租期到?____?年___?_月__?__日止?，月租為?____?元人民幣?。第三?條結(jié)算?與結(jié)算方?式乙方?在___?_年__?__月_?___日?前一次性?向甲方支?付頂手費?(轉(zhuǎn)讓費?)共計人?民幣__?__元，?上述費用?已包括甲?方交給丙?方再轉(zhuǎn)付?乙方的押?金、第三?條所述?的裝修裝?飾設備及?其他相關(guān)?費用。甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費用。?第四條?乙方權(quán)?利義務?1、店鋪?交給乙方?后，乙同?意代替甲?向丙履行?該租賃合?同，每月?交納租金?及該合同?約定由甲?交納的水?電費等各?項費用，?該合同期?滿后由乙?領回甲交?納的押金?，該押金?歸乙方所?有。2?、店鋪現(xiàn)?有裝修、?裝飾、設?備全部無?償歸乙方?使用，租?賃期滿后?不動產(chǎn)歸?丙所有，?動產(chǎn)無償?歸乙方(?動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃?分按租賃?合同執(zhí)行?)。第?五條債?權(quán)債務?該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照?已由甲方?辦理，經(jīng)?營范圍為?餐飲，租?期內(nèi)甲方?繼續(xù)以甲?方名義辦?理營業(yè)執(zhí)?照、稅務?登記等相?關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費?用及由乙?方經(jīng)營引?起的債權(quán)?債務全部?由乙方負?責，與甲?方無關(guān)。?乙方接手?經(jīng)營前該?店鋪及營?業(yè)執(zhí)照上?所載企業(yè)?____?飯店的所?欠一切債?務由甲方?負責償還?，與乙方?無關(guān)。?第六條?違約條款?1、乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應順延?外，乙方?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費的千?分之__?__的違?約金，逾?期___?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方按?轉(zhuǎn)讓費的?____?%向甲方?支付違約?金。2?、甲方應?保證丙同?意甲轉(zhuǎn)讓?店鋪租賃?權(quán)，如由?于甲方原?因?qū)е卤?或甲自己?中途收回?店鋪，按?甲不按時?交付店鋪?承擔違約?責任。?3、若甲?方在每年?營業(yè)執(zhí)照?有效期屆?滿時仍未?辦妥年審?手續(xù)，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應退?回全部轉(zhuǎn)?讓費，賠?償裝修、?添置設備?損失__?__元，?并支付轉(zhuǎn)?讓費的_?___%?的違約金?。第七?條其他?約定1?、遇國家?征用拆遷?店鋪，有?關(guān)補償歸?乙方。?2、如果?合同簽訂?前政府已?下令拆遷?店鋪，甲?方退償全?部轉(zhuǎn)讓費?，賠還裝?修損失_?___元?，并支付?轉(zhuǎn)讓費的?____?%的違約?金。3?、如果合?同簽訂之?后政府明?令拆遷店?鋪，或者?市政建設?(如修、?擴路、建?天橋、立?交橋、修?地鐵等)?導致乙方?難以經(jīng)營?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?退還剩余?租期的轉(zhuǎn)?讓費，押?金仍歸乙?方(前述?順延除外?)。第?八條不?可抗力?任何一方?因有不可?抗力致使?全部或部?分不能履?行本合同?或遲延履?行本合同?，應自不?可抗力事?件發(fā)生之?日起三日?內(nèi)，將事?件情況以?書面形式?通知另一?方，并自?事件發(fā)生?之日起三?十日內(nèi)，?向另一方?提交導致?其全部或?部分不能?履行或遲?延履行的?證明。?第九條?修改或補?充本合?同可根據(jù)?各方意見?進行書面?修改或補?充，由此?形成的補?充協(xié)議，?與合同具?有相同法?律效力。?第十條?法律適?用與糾紛?解決方式?1、本?合同適用?中華人民?共和國有?關(guān)法律，?受中華人?民共和國?法律管轄?。2、?本合同執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力致使?合同無法?履行的，?雙方應按?有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?及時協(xié)商?處理。?3、本合?同各方當?事人對本?合同有關(guān)?條款的解?釋或履行?發(fā)生爭議?時，應通?過友好?協(xié)商的方?式予以解?決。雙方?約定，凡?因本合同?發(fā)生的一?切爭議，?當和解或?調(diào)解不成?時，選擇?下列第_?___種?方式解決?：(1?)將爭議?提交__?__仲裁?委員會仲?裁;(?2)依法?向___?_人民法?院提起訴?訟。第?十一條?權(quán)利的保?留任何?一方?jīng)]有?行使其權(quán)?利或沒有?就對方的?違約行為?采取任何?行動，不?應被視為?對權(quán)利的?放棄或?qū)?追究違約?責任的放?棄。任何?一方放棄?針對對方?的任何權(quán)?利或放棄?追究對方?的任何責?任，不應?視為放棄?對對方任?何其他權(quán)?利或任何?其他責任?的追究。?所有放棄?應書面做?出。第?十二條?后繼立法?除法律?本身有明?確規(guī)定外?，后繼立?法(本合?同生效后?的立法)?或法律變?更對本合?同不應構(gòu)?成影響。?各方應根?據(jù)后繼立?法或法律?變更，經(jīng)?協(xié)商一致?對本合同?進行修改?或補充，?但應采取?書面形式?。第十?三條通?知1、?本合同要?求或允許?____?通知或通?訊，不論?以何種方?式傳遞均?自被通知?一方實際?收到時生?效。2?、前款中?的“實際?收到”是?指通知或?通訊內(nèi)容?到達被通?訊人(在?本合同中?列明的住?所)的法?定地址或?住所或指?定的通訊?地址范圍?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應自變更?之日起三?日內(nèi)，將?變更后的?地址通知?另一方，?否則變更?方應對此?造成的一?切后果承?擔法律責?任。第?十四條?合同的解?除和變更?1、當?合同一方?要求變更?或解除合?同時，在?新協(xié)議未?達成前，?原合同仍?然有效。?要求變更?的一方應?及時通知?對方，對?方在接到?通知__?__日內(nèi)?給與答復?，逾期未?答復則視?為已同意?。2、?如乙方要?求變更或?解除合同?，所造成?的損失由?乙方負責?。第十?五條合?同的解釋?本合同?各條款的?標題僅為?方便而設?，不影響?標題所屬?條款的意?思。第?十六條?生效條件?本合同?自雙方的?法定代表?人或其授?權(quán)代理人?在本合同?上簽字并?加蓋公章?之日起生?效。各?方應在合?同正本上?加蓋騎縫?章。本?合同__?__式_?___份?，具有相?同法律效?力。商?鋪租賃權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?（二）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?轉(zhuǎn)讓方（?乙方）：?身份證號?碼：甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓事?宜達成以?下協(xié)議：?一、甲?方將自己?位于__?__的店?鋪(轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，并保?證乙方同?等享有甲?方在原有?房屋租賃?合同中所?享有的權(quán)?利與義務?。二、?乙方與甲?方已簽訂?了租賃合?同，租期?到___?_年__?__月_?___日?止，年租?金為__?__元人?民幣（大?寫：__?____?____?），租金?為一次性?交清，并?于約定日?期提前一?個月交至?甲方。店?鋪轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?乙方履行?原有店鋪?租賃合同?中所規(guī)定?的條款，?并且定期?交納租金?及該合同?所約定的?應由甲方?交納的水?電費及其?他各項費?用。三?、轉(zhuǎn)讓后?店鋪現(xiàn)有?的裝修、?裝飾及其?他所有設?備全部歸?乙方所有?，租賃期?滿后房屋?裝修等不?動產(chǎn)歸出?租方所有?，營業(yè)設?備等動產(chǎn)?歸乙方(?動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃?分按原有?租賃合同?執(zhí)行)。?四、乙?方在__?__年月?___日?前一次性?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費?共計人民?幣___?_，（大?寫：__?____?____?），上述?費用已包?括第三條?所述的?裝修、裝?飾、設備?及其他相?關(guān)費用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費用。?五、甲方?應該協(xié)助?乙方辦理?該店鋪的?工商營業(yè)?執(zhí)照等相?關(guān)證件的?過戶手續(xù)?，但相關(guān)?費用由乙?方負責；?乙方接手?前該店鋪?所有的一?切債權(quán)、?債務均由?甲方負責?；接手后?的一切經(jīng)?營行為及?產(chǎn)生的債?權(quán)、債務?由乙方負?責。六?、如乙方?逾期交付?轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交?鋪日期相?應順延外?，乙方應?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費的千?分之一作?為違約金?，逾期_?___日?的，甲方?有權(quán)解除?合同，并?且乙方必?須按照轉(zhuǎn)?讓費的_?__%向?甲方支付?違約金。?如果由