第10頁共10頁柜臺租賃?合同協(xié)議?書訂立?合同各方?：出租?柜臺方：?商店（商?場），以?下簡稱出?租方；?承租柜臺?方：（個?體工商戶?或單位）?，以下簡?稱承租方?。擔保?方：為?了搞活經(jīng)?濟，充分?發(fā)揮柜臺?的經(jīng)濟效?益，經(jīng)雙?方協(xié)商，?由出租方?將柜臺租?給承租方?經(jīng)營，特?訂立本合?同。第?一條租賃?柜臺的數(shù)?量、面積?及其座落?的地點。?第二條?租賃柜臺?的期限和?經(jīng)營范圍?。第三?條租金標?準及支付?方式、支?付時間?1.租金?標準：2?.支付方?式：3?.支付時?間：第?四條承租?方的權利?、義務?1.承租?方在經(jīng)營?范圍內(nèi)所?從事的經(jīng)?營活動，?不受出租?方干預。?2.承?租方有權?要求出租?方提供一?切開展正?常營業(yè)活?動所必需?的條件。?3.承?租方對于?租用的柜?臺只有使?用權，沒?有所有權?，不準以?任何形式?進行轉租?，轉讓（?個體工商?戶的承租?經(jīng)營人員?必須是營?業(yè)執(zhí)照上?核準的人?員）4?.承租方?不得利用?柜臺從事?非法經(jīng)營?，其經(jīng)營?活動不得?超出其營?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營?范圍，也?不得超出?出租方的?經(jīng)營范圍?。5.?承租方不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營?活動，必?須亮證經(jīng)?營。承租?方的商品?銷售活動?必須實行?現(xiàn)貨交易?，不準開?展預收款?式的預售?或代購、?代銷業(yè)務?。6.?承租方必?須愛護柜?臺設備，?在租賃期?間如損壞?所租賃柜?臺設備，?必須承擔?修復或賠?償責任。?7.承?租方必須?遵守出租?方的店堂?紀律，端?正經(jīng)營態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護店?容衛(wèi)生。?第五條?出租方的?權利、義?務1.?出租方有?權要求承?租方按期?交付租金?。2.?出租方有?權要求承?租方上報?各種報表?，有權對?承租方的?經(jīng)營活動?是否合法?、是否遵?守店堂紀?律和有關?規(guī)章制度?等進行監(jiān)?督。3?.承租方?有下列情?形之一時?，出租方?有權解除?合同：?①擅自改?變柜臺的?使用性質?；②擅?自轉租、?轉讓柜臺?或利用柜?臺從事非?法經(jīng)營活?動；③?逾期不交?納租金，?經(jīng)出租方?限期交納?后仍拒不?交納者；?④承租?方嚴重違?反店堂紀?律的有關?規(guī)章制度?不聽規(guī)勸?者。4?.出租方?必須尊重?承租方的?經(jīng)營權利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉承租?方的正當?經(jīng)營活動?。5.?出租方必?須給予承?租方以同?本店柜臺?平等的一?切經(jīng)營條?件，為承?租方的經(jīng)?營活動提?供方便。?第六條?納稅出?租方、承?租方必須?按有關稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負擔的?納稅金額?。第七?條擔保方?的權利、?義務1?.擔保方?有權對承?租方的經(jīng)?營情況進?行了解，?有權要求?承租方依?法經(jīng)營和?遵守店堂?紀律、規(guī)?章制度，?要求承租?方按期向?出租方交?納租金。?2.承?租方如不?按期、按?規(guī)定數(shù)量?交納租金?，并經(jīng)出?租方催交?仍拒不交?納時，出?租方有權?要求擔保?方代為交?納租金。?擔保方對?此承擔連?帶經(jīng)濟責?任。擔保?方代其交?納后，有?權要求承?租方償付?代交租金?。第八?條本合同?自簽訂之?日起生效?合同期?滿、停租?或承租方?遷走時，?應向原登?記的工商?行政管理?部門辦理?變更登記?手續(xù)。合?同中如有?未盡事宜?，應由訂?立合同各?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?。補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第九條?本合同經(jīng)?公證（或?鑒證）機?關公證。?合同正本?一式份，?訂立合同?各方各執(zhí)?一份；副?本份，送?等部門各?一份備案?。出租?方：（蓋?章）代?表人（蓋?章）開?戶銀行：?帳號：?電話：?承租方：?（蓋章）?代表人?：（蓋章?）開戶?銀行：?帳號：電?話：擔?保方：（?蓋章）?代表人：?（簽章）?開戶銀?行：帳?號：電?話：訂?立合同地?點：訂?立合同時?間：柜?臺租賃合?同協(xié)議書?（二）?出租方：?(以下?簡稱“甲?方”)?承租方：?(以下?簡稱“乙?方”)?為了維護?出租方經(jīng)?營場所柜?臺的正常?租賃經(jīng)營?，明確雙?方當事人?的合法權?益，甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，特訂立?本合同。?一、?柜臺1?.1所?租賃柜臺?為位于?號攤位的?節(jié)柜臺?(詳細位?置見附圖?);1?.2柜?臺的使用?面積為?;1.?3柜臺?的裝修及?設施1?.3.1?本租賃?柜臺在交?付乙方時?應當可以?正常使用?;1.?3.2?乙方在承?租后，必?須愛護甲?方的柜臺?設備，在?租賃期間?如有損壞?租賃柜臺?設備，必?須承擔修?復、賠償?責任;?1.3.?3乙方?不得隨意?改變營業(yè)?攤位的結?構和布局?，也不得?私自亂接?用電設備?;1.?3.4?乙方如因?經(jīng)營需要?對租賃柜?臺拆改結?構或重新?裝修的，?必須取得?甲方書面?同意，但?裝修費用?及設施由?乙方自行?承擔;?1.3.?5租賃?期滿后如?乙方不再?續(xù)租，乙?方在甲方?租賃柜臺?上所添附?的財產(chǎn)按?下列原則?進行處理?：(1?)屬于?乙方的動?產(chǎn)，由乙?方帶走;?(2)?乙方投?資進行的?裝修，能?拆除的，?由乙方拆?除后帶走?;(3?)屬于?乙方的設?施和裝修?，無法移?動、拆除?，或雖能?移動、拆?除但會對?租賃柜臺?造成損害?的，乙方?應無償留?歸甲方所?有。1?.4如甲?方進行布?局調(diào)整時?，乙方應?服從甲方?的統(tǒng)一調(diào)?整。二?、經(jīng)營?范圍與經(jīng)?營活動?2.1?乙方將所?承租的柜?臺用于經(jīng)?營;?2.2?在本合同?租賃期間?內(nèi)，乙方?應按上述?約定范圍?進行經(jīng)營?，在經(jīng)營?范圍內(nèi)所?從事的正?常經(jīng)營活?動不受甲?方干預;?2.3?乙方在?經(jīng)營過程?中，必須?遵守甲方?的店堂紀?律，文明?經(jīng)營，禮?貌待客，?遵守營業(yè)?時間，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護店容?衛(wèi)生。乙?方商品擺?放不得超?出其所租?賃柜臺貨?架范圍;?2.4?乙方有?權要求甲?方提供一?切正常營?業(yè)活動所?必需的條?件;2?.5乙?方有權拒?絕甲方管?理人員提?出的所有?吃、拿、?卡、要等?一切不合?理要求;?2.6?乙方改?變柜臺租?賃用途的?，須以書?面方式通?知甲方，?經(jīng)甲方書?面同意后?發(fā)生法律?效力;?2.7?乙方應以?自己的名?義獨立經(jīng)?營，承擔?全部權利?義務：?2.7.?1乙方?不得以甲?方名義從?事任何經(jīng)?營活動;?2.7?.2乙?方不得以?甲方名義?對外進行?宣傳，招?攬客戶;?2.7?.3如?因經(jīng)營活?動與第三?人發(fā)生糾?紛，乙方?應以自己?的名義承?擔民事義?務。2?.8乙?方的經(jīng)營?范圍如需?特殊許可?，乙方應?自行辦理?所有申請?、批準事?項，費用?自理;?2.9?乙方在租?賃期間不?得從事任?何非法經(jīng)?營，否則?甲方有權?制止，并?終止本合?同的履行?;2.?10如?乙方在租?賃期間從?事非法經(jīng)?營受到有?關部門處?罰，所有?責任由乙?方自行負?責。三?、租賃?期限3?.1乙?方承租柜?臺的租賃?期限為：?壹年，即?從__?__年?____?月__?__日至?___?_年_?___月?___?_日;?3.2?租賃期限?屆滿前一?個月，乙?方可以向?甲方提出?續(xù)租的要?求。同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?，雙方重?新簽訂租?賃合同。?甲方不得?惡意的提?出不合理?的條件，?以使乙方?放棄續(xù)租?要求;?3.3?租賃期限?屆滿，乙?方不續(xù)租?的，應在?期限屆滿?之日十日?內(nèi)將柜臺?清理完畢?交還甲方?。如乙方?在上述期?限內(nèi)不能?完成清理?工作的，?可以延期?交還，但?最長不得?超過十五?天。乙方?每延期一?天，須按?本協(xié)議規(guī)?定的租金?日標準向?甲方支付?柜臺占用?費。四?、租金?、費用及?質押金?4.1?乙方向甲?方支付的?租金標準?為每租賃?年度元?;4.?2在本?合同簽定?之日，乙?方必須至?少向甲方?支付半年?租金，其?余租金乙?方應于下?半個租賃?年度開始?之前支付?;4.?3乙方?租賃柜臺?發(fā)生的水?費、電費?、曖氣費?包括在租?賃費當中?，其他稅?費等所有?實際發(fā)生?費用均由?乙方承擔?;4.?4乙方?自行向有?關部門交?納上述實?際發(fā)生的?各項稅費?;4.?5乙方?應向甲方?交納元?人民幣的?質押金，?作為本租?賃合同的?擔保。合?同期滿后?，如乙方?未實施違?約行為，?質押金全?部退還，?但不計息?。五、?柜臺修?繕責任?5.1?柜臺的正?常修繕由?甲方負責?，并承擔?相應的費?用支出，?但因可歸?責于乙方?行為的修?繕由乙方?自行負責?處理;?5.2?發(fā)生按前?款規(guī)定應?由甲方承?擔的修繕?責任時，?乙方應及?時向甲方?書面提出?修繕要求?，甲方須?在乙方提?出要求之?日起七日?內(nèi)予以修?繕，以使?其達到或?滿足乙方?正常經(jīng)營?的需要;?5.3?甲方未?按前款規(guī)?定履行義?務的，乙?方可自行?修繕，修?繕費用乙?方有權從?租金中扣?除或要求?甲方支付?。因甲方?不履行該?項義務，?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，甲?方須按本?協(xié)議的有?關規(guī)定承?擔違約責?任。六?、轉租?、轉讓、?調(diào)換乙?方未經(jīng)甲?方書面同?意，不得?將租賃柜?臺轉租、?轉借他人?或與他人?調(diào)換使用?。七、?合同的?變更、解?除和終止?7.1?除法律?或本協(xié)議?另有規(guī)定?外，未經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，任?何一方不?得單方變?更或解除?本協(xié)議;?7.2?乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止協(xié)議?，收回柜?臺，給甲?方造成損?失，由乙?方承擔賠?償責任：?(1)?將租賃?柜臺擅自?轉租、轉?借他人或?擅自調(diào)換?使用的;?(2)?擅自改?變柜臺的?經(jīng)營范圍?，從事非?法經(jīng)營的?;(3?)違反?本協(xié)議的?規(guī)定擅自?拆改結構?的;(?4)未?按本協(xié)議?的規(guī)定交?付租金及?其他費用?，經(jīng)甲方?書面催告?后一個月?內(nèi)仍未交?付的;?(5)?故意破壞?租賃柜臺?的;(?6)乙?方嚴重違?反店堂紀?律和甲方?制定的約?束所有租?賃戶及業(yè)?主的規(guī)章?制度的。?八、?違約責任?8.1?甲方違?反本協(xié)議?的規(guī)定收?回柜臺，?致使乙方?無法繼續(xù)?經(jīng)營的，?乙方有權?解除本協(xié)?議，并有?權要求甲?方賠償乙?方經(jīng)濟損?失。賠償?額為兩個?月的租金?;8.?2甲方?有其他違?約行為或?妨礙乙方?經(jīng)營活動?行為，造?成乙方無?法正常經(jīng)?營的，乙?方有權要?求繼續(xù)履?行合同、?排除妨礙?;8.?3乙方?未按本協(xié)?議的規(guī)定?交付租金?或其他費?用的，甲?方除有權?解除本協(xié)?議外，乙?方還須向?甲方賠償?違約金。?每逾期一?天，乙方?須向甲方?支付實際?未付金額?千分之五?的違約金?。8.?4乙方?在租賃期?間要求提?前解除租?賃協(xié)議的?，已交付?的租金不?予退還。?8.5?乙方有?其他違約?行為造成?甲方經(jīng)濟?損失的，?應負賠償?責任。?九、財?產(chǎn)保險?9.1?甲乙方自?行負責辦?理租賃經(jīng)?營的財產(chǎn)?保險事宜?，費用全?部由乙方?負責，保?險受益人?亦為乙方?;9.?2乙方?如拒絕參?加保險，?甲方對不?能歸責于?甲方