第11頁共11頁拆遷委托合?同(一)?委托人（以?下簡稱甲方?）：___?__受托?人（以下簡?稱乙方）：?_____?甲方與乙?方約定，由?乙方處理甲?方房屋拆遷?事宜。為明?確雙方之權(quán)?利義務(wù)，依?照《中華人?民共和國民?法典》及其?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商，訂立?本合同。?第一條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?處理甲方因?建設(shè)需要之?拆遷事宜，?包括對(duì)被拆?遷戶的補(bǔ)償?，安置等一?切與拆遷相?關(guān)的事項(xiàng)。?第二條?費(fèi)用及其支?付（選擇下?列第___?__項(xiàng)）?（1）包干?性支付乙方?拆遷工作費(fèi)?用人民幣_(tái)?____元?。在乙方完?成拆遷工作?的____?_％時(shí)，甲?方向乙方支?付拆遷費(fèi)用?_____?％；乙方完?成拆遷工作?的____?_％時(shí)，甲?方再行向乙?方支付拆遷?費(fèi)用___?__％，全?部完成后_?____（?時(shí)間）內(nèi)，?向乙方支付?全部拆遷費(fèi)?用（2）?按拆遷面積?計(jì)算：每平?方米人民幣?_____?元。在乙方?完成拆遷工?作的___?__％時(shí)，?甲方向乙方?支付拆遷費(fèi)?用____?_％；乙方?完成拆遷工?作的___?__％時(shí)，?甲方再行向?乙方支付拆?遷費(fèi)用__?___％；?全部完成后?_____?（時(shí)間）內(nèi)?，向乙方支?付全部拆遷?費(fèi)用（3?）其它方式?：____?_。乙方?在處理委托?事務(wù)時(shí)，其?它費(fèi)用及損?失由其自行?承擔(dān)。第?三條報(bào)告?情況拆遷?過程中之一?切情況，乙?方應(yīng)在每（?日，星期，?半個(gè)月，一?個(gè)月）向甲?方作出書面?報(bào)告。在拆?遷工作整體?完成后，應(yīng)?向甲方作出?詳細(xì)說明的?書面報(bào)告（?包括拆遷的?具體費(fèi)用及?支出情況等?一切相關(guān)之?情況）。?第四條報(bào)?酬及支付（?選擇下列第?_____?項(xiàng)）（1?）乙方在妥?善完成委托?處理的所有?事務(wù)后，甲?方應(yīng)于其完?成后___?__內(nèi)，向?乙方一次性?支付報(bào)酬人?民幣_(tái)__?__元。因?自然原因，?政府政策等?不可抗力因?素造成成本?合同委托事?務(wù)不能完成?的，甲方在?給付了乙方?第二項(xiàng)實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?后，不再支?付本項(xiàng)報(bào)酬?（2）甲?方按乙方的?工作進(jìn)度，?在乙方完成?拆遷工作的?_____?％時(shí)，甲方?應(yīng)向乙方支?付報(bào)酬__?___％；?乙方完成拆?遷工作的_?____％?時(shí)，甲方再?行向乙方支?付報(bào)酬__?___％；?完成全部工?作后___?__（時(shí)間?）內(nèi)，向乙?方支付全部?報(bào)酬。第?五條委托?事務(wù)的終止?（1）甲?方因本單位?決定終止建?設(shè)拆遷工作?的，在對(duì)乙?方從事本委?托合同的費(fèi)?用給予補(bǔ)償?后，可終止?本合同。?（2）乙方?遇政府對(duì)本?單位職能進(jìn)?行調(diào)整，而?致無法履行?本合同的，?在賠償甲方?相應(yīng)損失后?可終止本合?同。第六?條違約責(zé)?任（1）?在本合同履?行過程中，?甲方未向乙?方支付本合?同第二條之?委托事務(wù)費(fèi)?用的，乙方?可順延拆遷?工作工期，?甲方對(duì)拖欠?的部分款項(xiàng)?在按合同支?付后，還應(yīng)?按銀行同期?貸款利息的?二倍向乙方?承擔(dān)責(zé)任。?（2）在?本合同履行?過程中，甲?方未向乙方?支付本合同?第四條之支?付委托事務(wù)?報(bào)酬的，甲?方對(duì)拖欠部?門在按合同?支付后，還?應(yīng)按銀行同?期貸款利息?的二倍向乙?方承擔(dān)責(zé)任?。（3）?乙方未按本?合同完成拆?遷工作的，?應(yīng)賠償甲方?因此所受的?直接及間接?的損失。?第七條合?同糾紛的解?決辦法本?合同在履行?中若發(fā)生糾?紛，甲乙雙?方應(yīng)本著友?好的精神予?以協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，任何一?方可向本合?同簽訂地法?院起訴。?第八條其?他條款本?合同若有未?盡事宜，由?雙方協(xié)商達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。乙方與?被拆遷戶簽?訂的拆遷合?同，應(yīng)按照?甲方提供給?乙方的《房?屋拆遷合同?》的條款規(guī)?定，否則甲?方的一切直?接和間接損?失均應(yīng)由其?負(fù)責(zé)賠償。?本合同一?式兩份。合?同正本雙方?各執(zhí)一份。?甲方（蓋?章）：__?___乙?方（蓋章）?：____?_代表人?（簽字）：?_____?代表人（?簽字）：_?____?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日拆遷?委托合同(?一)（二）?委托人（?拆遷人）：?_____?受委托人?（拆遷單位?）：___?__委托?人（下稱甲?方）就其一?期建設(shè)用地?范圍內(nèi)的房?屋及其附屬?物拆遷事宜?，與受委托?人（下稱乙?方）經(jīng)充分?協(xié)商達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方將?其經(jīng)有關(guān)主?管部門批準(zhǔn)?的一期建設(shè)?用地范圍內(nèi)?的房屋及其?附屬物的拆?遷工作委托?乙方辦理。?乙方接受?甲方的委托?后，應(yīng)當(dāng)按?照經(jīng)房屋拆?遷主管部門?批準(zhǔn)的拆遷?方案和拆遷?計(jì)劃完成拆?遷工作。?二、乙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助甲方?完成拆遷調(diào)?查工作，查?明建設(shè)用地?范圍內(nèi)的被?拆遷人的基?本情況。?乙方還應(yīng)當(dāng)?協(xié)助甲方制?定拆遷計(jì)劃?和拆遷方案?，并為甲方?制定的拆遷?計(jì)劃和拆遷?方案提供咨?詢意見。?三、該拆遷?范圍內(nèi)的房?屋及其附屬?物的拆遷許?可證由甲方?申領(lǐng)。乙方?在甲方取得?拆遷許可證?后即派工作?人員在甲方?指定的辦公?場(chǎng)所開始拆?遷工作。?乙方的工作?范圍包括：?1．向被?拆遷人送達(dá)?有關(guān)拆遷工?作的通知等?事宜，將拆?遷事宜告知?被拆遷人；?2．與被?拆遷人洽商?有關(guān)安置和?補(bǔ)償事宜；?3．向被?拆遷人宣傳?解釋拆遷法?律規(guī)定和政?策，并執(zhí)行?這些法律規(guī)?定和政策；?4．經(jīng)與?被拆遷人協(xié)?商達(dá)成拆遷?協(xié)議的，與?被拆遷人簽?訂拆遷協(xié)議?書，包括拆?遷安置和補(bǔ)?償協(xié)議書，?并安排被拆?遷人在經(jīng)房?屋拆遷主管?部門批準(zhǔn)的?周轉(zhuǎn)房內(nèi)過?渡；5．?向被拆遷人?發(fā)放拆遷補(bǔ)?償款及拆遷?補(bǔ)助費(fèi)等；?6．被拆?遷人要求產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的，?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要?求被拆遷人?繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)款及?其他費(fèi)用；?7．拆除?拆遷范圍內(nèi)?的房屋及其?附屬物；?8．安排有?關(guān)工程人員?清除拆遷范?圍內(nèi)的渣土?及其他廢物?；9．其?他由甲方委?托的工作。?四、甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付拆遷服?務(wù)費(fèi)共計(jì)人?民幣_(tái)__?__元，在?雙方訂立本?協(xié)議書之日?起三日內(nèi)付?_____?元，余款在?拆遷范圍內(nèi)?的廢物及其?附屬物拆除?完畢后，經(jīng)?雙方驗(yàn)收后?四日內(nèi)一次?性付清。?五、甲方應(yīng)?當(dāng)為乙方的?工作提供便?利條件。?在拆遷期間?，甲方不負(fù)?責(zé)乙方工作?人員的午餐?及其他費(fèi)用?。六、本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章之?日起即對(duì)雙?方發(fā)生約束?力。本合?同由甲方報(bào)?請(qǐng)房管局簽?證。七、?任何一方違?反本合同規(guī)?定給他方造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)賠償該?損失。甲?方：___?__房地產(chǎn)?開發(fā)公司?乙方：__?___建設(shè)?拆遷事務(wù)所?____?_年___?__月__?___日?拆遷委托合?同(一)（?三）甲方?因建設(shè)需要?，須拆除乙?方使用的房?屋，根據(jù)城?市房屋拆遷?安置補(bǔ)償法?規(guī)、政策的?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，就房?屋拆遷安置?補(bǔ)償達(dá)成如?下協(xié)議。?一、項(xiàng)目名?稱、地點(diǎn)?建設(shè)項(xiàng)目名?稱____?_，建設(shè)地?點(diǎn)____?_，建設(shè)單?位____?_，《拆遷?許可證》文?號(hào)____?_.二、?房屋基本狀?況1.乙?方在拆遷范?圍內(nèi)有房屋?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?使用面積_?____平?方米，居住?面積___?__平方米?。2.乙?方有正式戶?口____?_人，常住?人口___?__人，應(yīng)?安置人口_?____人?，分別是_?____.?3.被拆?遷房屋的產(chǎn)?權(quán)屬于__?___.?三、拆遷安?置甲方安?置乙方的住?房位于__?___，共?_____?套____?_間，__?___層_?____號(hào)?，配有__?___等設(shè)?備。四、?拆遷補(bǔ)償?1.房屋的?貨幣補(bǔ)償金?額為人民幣?_____?元整；2?.附屬物補(bǔ)?償金額為人?民幣_(tái)__?__整；?3.搬遷補(bǔ)?助費(fèi)為人民?幣_(tái)___?_元整；?4.設(shè)施設(shè)?備遷移費(fèi)為?人民幣_(tái)_?___元整?；5.其?他費(fèi)用為人?民幣_(tái)__?__元整。?五、搬遷?乙方在_?____年?_____?月____?_日前搬遷?騰空房屋，?經(jīng)甲方確認(rèn)?，舊房由甲?方拆除。?六、補(bǔ)償金?額支付時(shí)間?及方式甲?方在___?__年__?___月_?____日?前按本協(xié)議?第四條規(guī)定?的補(bǔ)償總額?一次支付給?乙方。七?、注銷乙?方應(yīng)在__?___年_?____月?_____?日前向甲方?移交有關(guān)房?屋、土地證?件，由甲方?統(tǒng)一向房管?、土地部門?辦理注銷手?續(xù)。被拆?遷房屋的水?、電、電話?、有線電視?、天然氣等?遷移、轉(zhuǎn)戶?、銷戶手續(xù)?，乙方自行?到有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理，?并結(jié)清已使?用的水、電?、氣等費(fèi)用?。八、乙?方家庭的全?部成員（1?8歲以上者?）____?_等___?__人一致?簽字同意_?____作?為乙方代表?人，授權(quán)他?（她）在合?同文本和其?它文件上簽?字。甲方付?給乙方的各?項(xiàng)費(fèi)用，一?律由乙方代?表人___?__領(lǐng)取。?甲方對(duì)乙方?家庭成員中?發(fā)生與拆遷?房屋有關(guān)的?分家析產(chǎn)、?繼續(xù)糾紛等?，一律不負(fù)?責(zé)任。九?、違約責(zé)任?甲方如不?按合同規(guī)定?的日期向乙?方交付各種?費(fèi)用，逾期?一日，應(yīng)按?所欠款額的?_____?％向乙方償?付違約金；?甲方如不按?合同規(guī)定的?地點(diǎn)和面積?、層次給乙?方安置住房?，應(yīng)向乙方?償付___?__元的違?約金，乙方?可以向有管?轄權(quán)的法院?起訴，要求?甲方按合同?履行義務(wù)。?乙方如經(jīng)?甲方按合同?規(guī)定安置住?房后，仍拒?不搬遷的，?由甲方申請(qǐng)?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?管理部門對(duì)?乙方限期搬?出，如逾期?仍不搬遷的?，每逾期一?日，應(yīng)向甲?方償付違約?金____?_元，甲方?并可向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?乙方如遇陰?雨天或其它?不可抗力原?因不能按時(shí)?搬遷，時(shí)間?順延，但必?須告知甲方?情況。十?、聲明及保?證1.甲?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)____?_均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?十一、保?密雙方保?證對(duì)從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密（技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?）予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?___年。?一方違反?上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此造成?的損失。?十二、不可?抗力本合?同所稱不可?抗力是指不?能預(yù)見，不?能克服、不?能避免并對(duì)?一方當(dāng)事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災(zāi)害如洪水?、地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴等?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭、?動(dòng)亂、政府?行為等。?如因不可抗?力事件的發(fā)?生導(dǎo)致合同?無法履行時(shí)?，遇不可抗?力的一方應(yīng)?立即將事故?情況書面告?知另一方，?并應(yīng)在__?___天內(nèi)?，提供事故?詳情及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料，雙方?認(rèn)可后協(xié)商?終止合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行。?十三、通?知1.根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等）方?式傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2.各?方通訊地址?如下：__?___.?3.一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方；否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?十四、爭?議的處理?（一）本合?同受___?__國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?（二）本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?1.提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁；2.?依法向人民?法院起訴。?十五、解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進(jìn)行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?十六、補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和補(bǔ)充協(xié)?議均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?十七、合?同