認(rèn)購定房協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)房屋認(rèn)購服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋基本情況1.房屋位置乙方所開發(fā)建設(shè)的位于[具體項(xiàng)目名稱]，坐落于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]號(hào)。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格甲方認(rèn)購該房屋的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行按揭貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元，并同時(shí)向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料。甲方應(yīng)積極配合銀行辦理按揭貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時(shí)足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式認(rèn)購該房屋。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的資料及信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購房款。如實(shí)向乙方提供辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的個(gè)人資料及信息，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。在乙方通知的時(shí)間內(nèi)，與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的開發(fā)建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，并具備合法銷售的條件。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給他人。向甲方提供與該房屋相關(guān)的資料及信息，包括但不限于房屋戶型圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在甲方支付首付款后，協(xié)助甲方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋具備交付條件時(shí)，按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并確保房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求已建設(shè)完成，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等，并能夠正常使用。該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并組織甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未辦理驗(yàn)收手續(xù)，視為甲方認(rèn)可該房屋已符合交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)在乙方通知的期限內(nèi)支付購房款及違約金，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。若甲方未在乙方通知的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，或者因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)在乙方通知的期限內(nèi)簽訂合同，并承擔(dān)因延遲簽訂合同給乙方造成的其他損失。若甲方提供的個(gè)人資料及信息存在虛假、違法或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理購房相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部購房款及定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的其他損失。若乙方擅自將該房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還定金，并退還甲方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因該行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的與該房屋相關(guān)的資料及信息存在虛假、違法或不完整的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日以上認(rèn)購定房協(xié)議書，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任等相關(guān)法