攤位租賃?協(xié)議出?租人（甲?方）承?租人（乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，雙方就?租賃場(chǎng)地?從事經(jīng)營(yíng)?的事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條租賃?場(chǎng)地乙方?承租甲方?（層/廳?）號(hào)場(chǎng)地?，面積平?方米，用?途以營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn)；?庫(kù)房平方?米，庫(kù)房?位置為.?第二條?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)年個(gè)?月；其中?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金本合同?租金實(shí)行?（一年/?半年/季?/月）支?付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為?；租金支?付方式為?（現(xiàn)金/?支票/匯?票/）；?第一次租?金的支付?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日，第?二次租金?的支付時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，.?第四條?保證金保?證金屬于?雙方約定?事項(xiàng)。自?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，乙?方（是/?否）應(yīng)支?付本合同?約定租金?總額%計(jì)?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保?。乙方支?付保證金?的，甲方?則以市場(chǎng)?當(dāng)年租金?總額的2?__%作?為市場(chǎng)整?體性的對(duì)?應(yīng)保證金?，作為履?行合同的?擔(dān)保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見(jiàn)合同?附件。?第五條?保險(xiǎn)甲方?負(fù)責(zé)投保?的范圍為?：公共責(zé)?任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、.?乙方自行?投保的范?圍為：?第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)?規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。?2、協(xié)?助各級(jí)行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。3?、應(yīng)按約?定為乙方?提供場(chǎng)地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營(yíng)條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營(yíng)。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行商業(yè)?管理，維?護(hù)并改善?市場(chǎng)的整?體形象，?包括：對(duì)?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營(yíng)的?管理及質(zhì)?量管理；?服務(wù)質(zhì)量?管理；營(yíng)?銷(xiāo)管理；?形象設(shè)計(jì)?；市場(chǎng)調(diào)?研；公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?；糾紛調(diào)?解；人員?培訓(xùn)；.?6、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行?物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)?及維護(hù)，?包括：建?筑物（包?括公共區(qū)?域及租賃?場(chǎng)地）的?管理及維?修保養(yǎng)；?對(duì)乙方裝?修的審查?和監(jiān)督；?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng)；清?潔管理；?保安管理?并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)的公共?安全；消?防管理；?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車(chē)?場(chǎng)的管理?；.7、?做好市場(chǎng)?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費(fèi)用不?低于市場(chǎng)?全年租金?總額的_?__%.?.第七?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方?履行合同?約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)具?備合法的?經(jīng)營(yíng)資格?，并按照?工商行政?管理部門(mén)?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍亮?證照經(jīng)營(yíng)?。3、應(yīng)?按照約定?的用途開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，自覺(jué)?遵守甲方?依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)?章制度及?索票索證?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?。4、應(yīng)?按期支付?租金并承?擔(dān)因經(jīng)營(yíng)?產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛(ài)?護(hù)并合理?使用市場(chǎng)?內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)?先征得甲?方同意，?造成損壞?的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。6、應(yīng)?按照各級(jí)?行政管理?部門(mén)的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?合法經(jīng)營(yíng)?，不得損?害國(guó)家利?益及其他?經(jīng)營(yíng)者和?消費(fèi)者的?合法權(quán)益?，并承擔(dān)?因違法經(jīng)?營(yíng)造成的?一切后果?。7、將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場(chǎng)地的，?應(yīng)先征得?甲方的書(shū)?面同意，?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)，并不?得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣(mài)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。9?、建筑物?外立面及?建筑物內(nèi)?部非乙方?承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方?所有，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得以任?何形式進(jìn)?行廣告宣?傳。第?八條合?同的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?：1、不?具有合法?經(jīng)營(yíng)資格?的，包括?因違法經(jīng)?營(yíng)被有關(guān)?行政管理?部門(mén)吊銷(xiāo)?、收回經(jīng)?營(yíng)證照的?。2、未?按照約定?的用途使?用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方次?書(shū)面通知?未改正的?。3、利?用場(chǎng)地加?工、銷(xiāo)售?假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)行?其他違法?活動(dòng)累計(jì)?達(dá)次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。5、?將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場(chǎng)地?的。6、?逾期日未?支付租金?的。7、?違反保證?金協(xié)議的?有關(guān)約定?的。8、?未經(jīng)甲方?同意連續(xù)?日未開(kāi)展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的。9、?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不?服從甲方?管理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前日書(shū)?面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九條?其他違?約責(zé)任1?、甲方未?按約定提?供場(chǎng)地或?用水、用?電等市場(chǎng)?內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?設(shè)施致使?乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)?的，應(yīng)減?收相應(yīng)租?金，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應(yīng)的損失?。2、甲?方未按約?定投保致?使乙方相?應(yīng)的損失?無(wú)法得到?賠償?shù)模?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應(yīng)每日?向甲方支?付遲延租?金%的違?約金。?第十條?免責(zé)條款?因不可抗?力或其他?不可歸責(zé)?于雙方的?原因，使?場(chǎng)地不適?于使用或?租用時(shí)，?甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金。如?果場(chǎng)地?zé)o?法復(fù)原的?，本合同?自動(dòng)解除?，應(yīng)退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適?用以下第?種方式：?1、乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前日?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)?行書(shū)面答?復(fù)。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未做出?書(shū)面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2?、租賃期?滿乙方如?無(wú)違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對(duì)場(chǎng)地的?優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙?方無(wú)意續(xù)?租的，應(yīng)?在租賃期?滿前日內(nèi)?書(shū)面通知?甲方；乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q?定。第?十二條?租賃場(chǎng)地?的交還租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?日內(nèi)將租?賃的場(chǎng)地?及甲方提?供的配套?設(shè)施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方未按?照約定交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?第十三條?爭(zhēng)議解?決方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?種方式解?決（只能?選擇一種?）1、提?交北京仲?裁委員會(huì)?仲裁；2?、依法向?人民法院?起訴。?第十四條?其他約?定事項(xiàng)1?、場(chǎng)地在?租賃期限?內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)?的，不影?響本合同?的效力。?第十五?條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式_?___份?，甲方份?，乙方份?，第十六?條雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采用書(shū)面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲方?單方制訂?的規(guī)章制?度也作為?本合同的?附件，規(guī)?章制度的?內(nèi)容與合?同約定相?沖突的，?以本合同?為準(zhǔn)，但?國(guó)家法律?、政策另?有規(guī)定的?除外。?甲方：（?簽字蓋章?）簽約日?期：乙方?：（簽字?蓋章）簽?約日期：?攤位租?賃協(xié)議（?二）甲?方：住?址：法?人代表：?身份證?號(hào)：乙?方：住?址：身?份證號(hào)：?風(fēng)險(xiǎn)提?示：合?作的方式?多種多樣?，如合作?設(shè)立公司?、合作開(kāi)?發(fā)軟件、?合作購(gòu)銷(xiāo)?產(chǎn)品等等?，不同合?作方式涉?及到不同?的項(xiàng)目?jī)?nèi)?容，相應(yīng)?的協(xié)議條?款可能大?不相同。?本協(xié)議的?條款設(shè)置?建立在特?定項(xiàng)目的?基礎(chǔ)上，?僅供參考?。實(shí)踐中?，需要根?據(jù)雙方實(shí)?際的合作?方式、項(xiàng)?目?jī)?nèi)容、?權(quán)利義務(wù)?等，修改?或重新擬?定條款。?經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，甲方將?在___?_批發(fā)市?場(chǎng)承租的?____?與乙方合?作經(jīng)營(yíng)。?第一條?、經(jīng)營(yíng)?范圍：_?____?____?_第二?條、合?同期限：?自___?_至__?__止。?第三條?、合作?模式風(fēng)?險(xiǎn)提示：?應(yīng)明確約?定合作方?式，尤其?涉及到資?金、技術(shù)?、勞務(wù)等?不同投入?方式的。?同時(shí)，應(yīng)?明確各自?的權(quán)益份?額，否則?很容易在?項(xiàng)目實(shí)際?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中就責(zé)任?承擔(dān)、盈?虧分擔(dān)等?產(chǎn)生糾紛?。1、?甲方以提?供攤位作?為投資成?本，乙方?出資金作?為運(yùn)作資?金并負(fù)責(zé)?經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)?。乙方按?每月元返?還甲方凈?利潤(rùn)，甲?方不再收?取其它方?面的費(fèi)用?。2、?交費(fèi)方式?：乙方每?半年交納?一次合作?費(fèi)用__?__（元?），不足?半年部分?和最后一?個(gè)半年度?費(fèi)用一并?交納。乙?方在簽訂?合同時(shí)交?納第一個(gè)?半年度的?合作費(fèi)用?及風(fēng)險(xiǎn)抵?押金，以?后的每半?年度費(fèi)用?乙方須提?前___?_個(gè)月上?交甲方。?乙方另申?請(qǐng)加配使?用的水費(fèi)?、電費(fèi)、?電話費(fèi)，?由乙方承?擔(dān)，具體?收費(fèi)方式?、標(biāo)準(zhǔn)按?市場(chǎng)有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第四?條、保?底交易額?乙方在?負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)?期間，保?證每年交?易額不低?于___?_萬(wàn)元。?第五條?、具體?經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)?1、營(yíng)?業(yè)時(shí)間：?按___?_市場(chǎng)公?示的交易?時(shí)間執(zhí)行?。2、?市場(chǎng)銷(xiāo)售?結(jié)算方式?：通過(guò)_?___市?場(chǎng)的結(jié)算?系統(tǒng)進(jìn)行?結(jié)算，市?場(chǎng)方按實(shí)?際交易額?向賣(mài)方收?取___?_%的交?易手續(xù)費(fèi)?，在結(jié)算?每筆交易?款時(shí)通過(guò)?____?收取。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：應(yīng)明?確約定合?作各方的?權(quán)利義務(wù)?，以免在?項(xiàng)目實(shí)際?經(jīng)營(yíng)中出?現(xiàn)扯皮的?情形。再?次溫馨提?示：因合?作方式、?項(xiàng)目?jī)?nèi)容?不一致，?各方的權(quán)?利義務(wù)條?款也不一?致，應(yīng)根?據(jù)實(shí)際情?況進(jìn)行擬?定。第?六條、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)行?為進(jìn)行監(jiān)?督、檢查?和提出整?改意見(jiàn)。?2、有?權(quán)調(diào)處涉?及乙方的?各類(lèi)投訴?和糾紛。?3、有?權(quán)對(duì)攤位?的經(jīng)營(yíng)布?局進(jìn)行調(diào)?整。第?七條、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、有?權(quán)對(duì)攤位?經(jīng)營(yíng)管理?提出合理?化意見(jiàn)和?建議。?2、遵守?國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī)?，執(zhí)行_?___市?場(chǎng)、甲方?制定的經(jīng)?營(yíng)戶行為?規(guī)范及各?項(xiàng)管理制?度。3?、承擔(dān)所?雇傭人員?的勞動(dòng)保?障及人身?財(cái)產(chǎn)安全?責(zé)任，所?雇傭人員?應(yīng)該按治?安管理規(guī)?定在當(dāng)?shù)?派出所、?甲方登記?備案。?4、保證?在簽訂合?同時(shí)所提?交的相關(guān)?證明材料?的真實(shí)性?。5、?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，保證不?以任何方?式將本合?同許可經(jīng)?營(yíng)的權(quán)利?全部或部?分過(guò)渡給?任何第三?方。6?、不擅自?改變交易?區(qū)位的建?筑結(jié)構(gòu)，?不轉(zhuǎn)移和?損壞內(nèi)部?設(shè)施。交?易區(qū)位裝?修方案須?以書(shū)面形?式報(bào)甲方?批準(zhǔn)后方?可實(shí)施。?第八條?、保證?金1、?為保證承?租攤位的?正常經(jīng)營(yíng)?秩序，充?分履行本?合同的義?務(wù)，乙方?自愿于本?合同簽訂?之日向甲?方交納保?證金__?__元（?保證金不?計(jì)利息）?。2、?乙方有下?列情形之?一，甲方?有權(quán)用該?保證金先?行支付：?（1）?因經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)引起糾?紛給甲方?或他人造?成損失的?賠償費(fèi)用?。（2?）拖欠的?公共服務(wù)?費(fèi)用和由?甲方代收?的費(fèi)用。?（3）?因乙方原?因造成市?場(chǎng)或甲方?設(shè)備、設(shè)?施損失須?維修或賠?償?shù)馁M(fèi)用?。（4?）其他原?因?qū)е录?方先行墊?付的相關(guān)?費(fèi)用。?因上述事?由致使保?證金使用?后低于約?定數(shù)額的?，乙方須?在上述事?由發(fā)生后?____?日內(nèi)將保?證金差額?補(bǔ)齊。?3、合同?終止或提?前解除滿?____?日，若乙?方?jīng)]有下?列情形之?一，甲方?將該保證?金退還乙?方：（?1）因乙?方違約或?違規(guī)須承?擔(dān)責(zé)任的?。（2?）有客戶?投訴尚未?解決的。?第九條?、合同?解除和續(xù)?約1、?乙方有下?列情形之?一，甲方?有權(quán)提前?解除合同?：（1?）因乙方?違約或違?規(guī)的情形?：①被?執(zhí)法部門(mén)?取消經(jīng)營(yíng)?資格的，?或受到兩?次行政處?罰的；從?事非法經(jīng)?營(yíng)被追究?刑事責(zé)任?的。②?超過(guò)__?__個(gè)月?仍未上交?承租費(fèi)用?或保證金?差額的。?③未經(jīng)?甲方同意?私自轉(zhuǎn)讓?本合同權(quán)?利、擅自?變更或擴(kuò)?大經(jīng)營(yíng)范?圍，不通?過(guò)___?_市場(chǎng)結(jié)?算系統(tǒng)進(jìn)?行交易結(jié)?算的。?④有重大?不正當(dāng)競(jìng)?爭(zhēng)行為或?有場(chǎng)外交?易行為的?。⑤連?續(xù)停止交?易超過(guò)_?___個(gè)?交易日的?。⑥不?服從__?__市場(chǎng)?或甲方對(duì)?經(jīng)營(yíng)布局?進(jìn)行調(diào)整?，干擾市?場(chǎng)正常經(jīng)?營(yíng)秩序的?。⑦因?自身原因?被新聞媒?體曝光造?成重大不?良影響的?。乙方?發(fā)生上述?情形被提?前解除合?同時(shí)，甲?方不退還?乙方已繳?納的各項(xiàng)?費(fèi)用及保?證金，同?時(shí)甲方有?權(quán)追究乙?方的違約?責(zé)任。?（2）因?乙方經(jīng)營(yíng)?能力不足?的情形：?①市場(chǎng)?年度文明?經(jīng)營(yíng)戶考?核評(píng)比活?動(dòng)中低于?____?分的。?②每個(gè)攤?位年度交?易在所在?專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)?排位在后?____?%的。?乙方發(fā)生?上述情形?被提前解?除合同的?，乙方已?繳納的各?項(xiàng)費(fèi)用，?扣除合同?解除前乙?方應(yīng)承擔(dān)?的部分后?，其余額?連同保證?金退還乙?方。2?、甲方有?下列情形?之一，乙?方有權(quán)提?前解除合?同：（?1）未能?按本合同?約定提供?交易區(qū)位?的。（?2）提供?給乙方的?設(shè)施設(shè)備?不能正常?運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)?致乙方連?續(xù)___?_個(gè)交易?日無(wú)法交?易的。?（3）因?市場(chǎng)布局?調(diào)整，雙?方未能達(dá)?成一致意?見(jiàn)的。?3、合同?期滿需要?續(xù)約，乙?方應(yīng)提前?____?天以書(shū)面?形式告知?甲方，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致可續(xù)?簽合同。?4、本?合同期滿?正常終止?或提前解?除時(shí)，乙?方應(yīng)于合?同終止之?日起或通?知解除合?同之日起?____?日內(nèi)，向?甲方移交?交易區(qū)位?