第10頁共10頁店鋪出租合?同書出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，乙?方為在開發(fā)?區(qū)設立__?___公司?而租用甲方?房屋，并就?此租房事宜?達成如下協(xié)?議：一、?甲方同意供?給乙方經(jīng)營?用房___?__平方米?，用于該公?司經(jīng)營之用?，該房屋坐?落于___?__.二?、該房屋租?金經(jīng)雙方商?定為每月_?____元?。該房屋總?租金為__?___元。?三、租金?于____?_交付，每?延遲一天按?總租金的_?____計?罰。若__?___天內(nèi)?仍未交納，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?并按實際遲?付天數(shù)依上?述計罰比例?向乙方收取?罰金。四?、乙方同意?預交___?__元作為?保證金，合?同終止時，?當作房租沖?抵。五、?房屋租賃期?為____?_，從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。在此期間?，任何一方?要求終止合?同，須提前?三個月通知?對方，并償?付對方總租?金____?_的違約金?；如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?六、因租?用該房屋所?發(fā)生的除土?地費、大修?費以外的其?它費用，由?乙方承擔。?七、在承?租期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?該房屋；不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其用?途，由于乙?方人為原因?造成該房屋?及其配套設?施損壞的，?由乙方承擔?賠償責任。?八、甲方?保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛?；乙方因經(jīng)?營需要，要?求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它有?關(guān)證明材料?的，甲方應?予以協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向天津開?發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟?，請求司法?解決。十?、本合同未?盡事宜，可?由雙方協(xié)商?簽訂補充協(xié)?議，經(jīng)公證?后與本合同?具有同等法?律效力。?十一、本合?同以雙方共?同認可并經(jīng)?公證后生效?。甲方（?簽章）__?___乙方?（簽章）_?____?代表人（簽?章）___?__代表人?（簽章）_?____?簽訂時間：?_____???????????簽訂時間：?_____?店鋪出租?合同書（二?）出租方?(以下簡?稱甲方)：?_____?身份證號?：____?_承租方?(以下簡稱?乙方)：?_____?身份證號?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?雙方的權(quán)利?和義務關(guān)系?，甲乙雙方?在平等自愿?的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商?，訂立本租?賃合同。?一，租賃內(nèi)?容第一條?：甲方將其?位于___?__縣__?___路_?____號?的商鋪租賃?給乙方作商?業(yè)經(jīng)營用途?，經(jīng)營范圍?以乙方營業(yè)?執(zhí)照為準。?甲方對所出?租的商鋪具?有合法產(chǎn)權(quán)?。并出示房?產(chǎn)證(或具?有出租權(quán)的?有效證明)?身份證明等?文件;乙方?也應提供身?份證明文件?。雙方可復?印對方文件?備存。所有?復印件僅供?本次租賃使?用，不得挪?作它用。?第二條：甲?方租賃給乙?方的商鋪建?筑面積為_?____平?方米，使用?面積為__?___平方?米。甲方將?該商鋪交付?乙方使用時?，商鋪結(jié)構(gòu)?及配套設施?為：___?__.承租?期內(nèi)乙方在?不改變和影?響房屋整體?結(jié)構(gòu)的前提?下，可進行?裝修裝飾;?期滿不續(xù)租?，其裝修材?料由乙方自?行處理，若?拆除，其費?用由乙方自?理并恢復原?貌。二，?租賃期限?第三條：甲?乙雙方商定?，租賃期限?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，共___?__個月。?第四條：?一、乙方?有如下情形?之一時，甲?方有權(quán)提前?中止合同，?收回商鋪。?1，乙方?未經(jīng)甲方同?意擅自將商?鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;2，乙?方利用該商?鋪從事非法?活動或損害?公共利益的?;3，乙?方拖欠租金?累計超過6?0天的。?二、甲方有?如下情形之?一時，乙方?有權(quán)提前中?止合同1?，不能提供?房屋或提供?房屋不符合?條件，嚴重?影響居住。?2，甲方?未盡房屋修?繕義務，嚴?重影響居住?的。第五?條：合同期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該商鋪，則?同等條件下?，乙方可享?有優(yōu)先承租?權(quán)。乙方如?有意續(xù)租，?可于合同期?滿前30天?向甲方提出?，雙方另行?協(xié)商，訂立?新的租賃合?同。三，?租金及其支?付方式和其?它費用第?六條：甲乙?雙方商定，?租賃期內(nèi)該?商鋪的年租?金為人民幣?_____?元整($_?____元?)乙方一次?預交前三年?第七條：?租金按年計?算，按年收?付。乙方在?每年到期_?___日前?將本年度租?金以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)帳方式一?次交付到甲?方。甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。第八條?：訂立本合?同后甲方將?商鋪交付乙?方使用時，?乙方一次向?甲方交納相?當于___?__年租金?總額共計人?民幣___?__元整(?$____?_元)第?九條：合同?期內(nèi)，政府?對租賃物征?收的有關(guān)稅?項，由甲方?負責繳交。?第十條：?合同期內(nèi)，?該商鋪的衛(wèi)?生費，電費?，水費及經(jīng)?營活動產(chǎn)生?的一切費用?由乙方負責?，乙方應如?期足額繳交?上述應繳費?用，如因乙?方欠費造成?向甲方追繳?時，甲方有?權(quán)向乙方追?繳四，雙?方的責任和?權(quán)利第十?一條：甲方?的責任和權(quán)?利1，甲?方應保證所?出租的商鋪?及配套設施?在交付乙方?使用時完好?并能夠正常?使用。2?，按公共契?約負責商鋪?結(jié)構(gòu)維修和?保養(yǎng)，凡遇?政府部門要?求需對商鋪?或配套設施?進行改造時?，相關(guān)費用?由甲方負責?。3，負?責協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)部?門的關(guān)系，?并為乙方辦?理營業(yè)執(zhí)照?提供有效的?房產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)。?4不得以?任何理由占?用乙方所租?門面及其附?屬設施，如?門面前面的?空地。第?十二條：乙?方的責任和?權(quán)利1，?合同有效期?內(nèi)，乙方對?所租賃的商?鋪及配套設?施擁有合法?使用權(quán)。?2，乙方應?遵守國家法?律，法規(guī)，?依法經(jīng)營。?3，乙方?不得在租賃?的商鋪內(nèi)貯?存危險，易?燃，違禁物?品。4，?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，不得無故?拖欠。5?，乙方在承?租的商鋪內(nèi)?需要安裝或?者使用超過?水，電表容?量的任何水?電設備，應?事前征得甲?方同意，并?由乙方負責?到有關(guān)部門?辦理增容手?續(xù)，費用由?乙方負擔。?6，租賃?期滿或者解?除合同時，?所屬乙方的?財物，任乙?方自己處理?，甲方不得?以任何理由?干涉。7?，租賃期滿?或者解除合?同時，由甲?乙雙方共同?檢查商鋪和?配套設施，?檢查無異議?后，商鋪交?還甲方。如?發(fā)現(xiàn)有損壞?的，則由乙?方照價負責?賠償。五?，出租方和?承租方的變?更第十三?條：合同期?內(nèi)，甲方和?乙方中任何?一方法定代?表人(或產(chǎn)?權(quán)人)變更?，企業(yè)遷址?，合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更，合并?后的一方即?成為本合同?當然執(zhí)行人?，并承擔本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務。第十?四條：合同?期內(nèi)，乙方?如欲將租賃?的商鋪轉(zhuǎn)租?給第三方時?，必須事先?征得甲方同?意，并由三?方書面確認?，取得使用?權(quán)的第三方?成為本合同?的當然乙方?，繼續(xù)履行?本合同。?甲方欲出售?房屋，必須?在三個月前?書面通知乙?方。六，?違約及處理?第十五條?：任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款的，均?視為違約。?第十六條?：單方違約?的，守約方?有權(quán)提前終?止合同，違?約方必須在?10天內(nèi)向?守約方賠付?相當于__?___個月?租金總額的?違約金，違?約方給守約?方造成額外?經(jīng)濟損失的?，要在10?天內(nèi)一次給?予賠償。?第十七條：?違約方逾期?向守約方賠?付違約金或?逾期向守約?方賠償經(jīng)濟?損失的，每?逾期一天，?守約方有權(quán)?向違約方加?收實欠違約?金總額1%?或(及)實?欠賠償金總?額1%的滯?納金。第?十八條：因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時，?不視為違約?，雙方互免?承擔違約責?任。七、?合同生效及?糾紛處理?第十九條：?本合同自三?方簽字蓋章?后即生效，?具有法律效?力。第二?十條：本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?通過協(xié)商議?定，制訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議經(jīng)甲?、乙方簽字?蓋章后作為?本合同的附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?第二十一?條：本合同?執(zhí)行過程中?，甲乙雙方?如發(fā)生合同?糾紛，應采?取平等協(xié)商?的方式解決?，雙方協(xié)商?不成時，任?何一方均有?權(quán)向租賃的?商鋪所在地?的房地產(chǎn)主?管機關(guān)申請?調(diào)解或仲裁?，或依法向?商鋪所在地?的人民法院?提出訴訟。?八，其它?第二十四?條：本合同?正式文本共?三份，甲、?乙、公證人?三方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方簽?字：___?__甲方?蓋章：__?___乙?方簽字：_?____??????????乙?方蓋章：_?____?公證人簽字?：____?_????????公證?人蓋章：_?____?簽字日期：?_____?簽字地點?：____?_店鋪出?租合同書（?三）出租?單位(甲方?)代表人?：承租人?(乙方)?甲方___?__年__?___月_?____日?將坐落在_?____路?_____?號店鋪出租?給乙方，為?明確甲乙雙?方的權(quán)利和?義務關(guān)系，?特訂立合同?如下：一?、租賃期限?____?_年___?__月日起?至年___?__月__?___日止?，租期__?___年。?二、租賃?金額及付款?方式乙方?以月租人民?幣____?_元，經(jīng)營?甲方店鋪，?付款辦法：?_____?年租金總額?人民幣__?___元，?在合同簽訂?時交清。?三、租賃期?間雙方的權(quán)?利和義務?1、乙方在?簽訂合同時?須向甲方繳?交店鋪設施?抵押金人民?幣____?_元，押金?不計息。?2、乙方擁?有店鋪經(jīng)營?、管理和使?用權(quán)，任何?單位和個人?不得干涉和?侵犯。店鋪?的所有權(quán)和?水電房籍及?主水管至水?表處理。?3、乙方經(jīng)?營店鋪的一?切費用(包?括投資成本?、水電費、?店鋪裝修、?稅費及一切?債務等)除?店鋪租賃稅?外概由乙方?負責。4?、乙方應愛?護店鋪設施?，如有或損?壞，乙方應?按市場價賠?償或負責修?復。乙方如?需對門店進?行改裝，須?經(jīng)甲方同意?同意后方可?訊息工期，?基費用由乙?方負責。?5、乙方必?須遵守交通?和公共秩序?，保持店鋪?門前暢通和?落實門前“?三包”，如?有違反，所?造成的一切?損失概由乙?方負責。?6、乙方不?得在租賃范?圍堆放帶腐?蝕性或危險?性物品，否?則造成一切?后果均由乙?方負責。?7、乙方應?在國家法律?政策允許的?內(nèi)經(jīng)營，遵?紀守法，服?從有關(guān)部門?的監(jiān)督管理?，不得搞非?法經(jīng)營，否?則造成后果?由乙方負責?。8、乙?方如需轉(zhuǎn)包?他人，應事?先以書面報?告甲方，甲?方在接到報?告后十五天?內(nèi)作出答復?，并簽訂變?更協(xié)議，轉(zhuǎn)?包他人仍按?本合同條款?執(zhí)行。未經(jīng)?同意甲方擅?自轉(zhuǎn)包他人?，按違約處?理。9、?本合同不因?甲方代表人?變動而變更?。10、?如因乙方人?為或第三人?造成的一切?損失由乙方?承擔。在租?賃期內(nèi)店鋪?如在租賃期?內(nèi)遇風災地?震自然災害?而造成重大?損失，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?11、本?合同在履行?中如有未盡?事宜，由雙?方協(xié)商并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同同?等法律效力?。四、期?滿規(guī)定1?、乙方應在?期滿前兩天?內(nèi)搬遷完畢?，近期將租?賃范圍交還?甲方。2?、租賃屆滿?，店鋪的用?水電設施無?償歸甲方。?3、乙方?在租賃期間?裝修的固定?設施無償歸?甲方，可動?設施乙方必?須在期滿前?五天內(nèi)處理?完畢，乙方?應負責修復?或按價賠償?。4、乙?方繳交甲方?的押金，待?雙方交接清?楚后由甲方?付還乙方。?五、本合?同自簽訂之?日起，雙方?必須共同遵?照執(zhí)行，任?何一方不得