第13頁共13頁農(nóng)村集體?土地租賃?合同常用?版甲方?：___?__村?乙方：_?____?有限公司?法定代?表人：_?____?為了發(fā)?展企業(yè)，?搞活經(jīng)濟?，充分利?用我村有?利條件的?土地，促?進企業(yè)發(fā)?展，經(jīng)研?究，分別?對前期合?同已期滿?和填塘辦?廠，做出?如下協(xié)議?：第一?條乙方租?用甲方用?地___?__水塘?，用地面?積0.4?5畝，按?照物價遞?增，定為?租金每畝?第一年_?____?元為基數(shù)?，以后按?照物價升?幅，每畝?每年增加?____?_元，如?此類推。?每年牌照?費___?__元，?企業(yè)管理?費___?__元，?每年應上?繳人民幣?金額由企?業(yè)財會核?定按照年?限列表計?算上繳數(shù)?字。第?二條經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商議定，?租期定為?____?_年，由?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止，?為合同終?止。第?三條填土?費負擔，?如甲方填?塘辦廠，?乙方一次?性交填土?費___?__元給?甲方(每?一市畝計?)，不計?利息，期?滿后不返?還給乙方?，歸甲方?所有。?第四條乙?方在租用?期內(nèi)，屬?鎮(zhèn)以上下?達的各項?征收費用?，由乙方?負責，如?：辦廠報?建、擴建?，水利費?，公安及?消防費，?鎮(zhèn)企業(yè)管?理費，用?電增容費?，通電線?路負擔，?自來水接?管費，排?污水渠及?道路修建?分攤等。?通電線路?、道路及?水渠由管?理區(qū)組織?，規(guī)劃布?局，經(jīng)濟?負擔分攤?給各r。?第五條?在辦廠過?程中，如?遇到國家?或鎮(zhèn)委征?用土地時?，甲方可?按征用面?積減除租?金，屬全?部征用的?，甲乙雙?方應終止?合同，并?交清甲方?應上繳款?項。如上?級對土地?有補償款?的屬管理?區(qū)收入，?廠房停產(chǎn)?補償屬乙?方收入，?甲方不補?償乙方的?廠房拆遷?補償，乙?方停產(chǎn)停?工及債權(quán)?債務與甲?方無關。?第六條?各廠經(jīng)營?要獨立核?算，自負?盈虧。設?立財務專?賬，每月?要送月報?表給甲方?。第七?條乙方要?按季度上?繳上述費?用給甲方?，如不按?期上繳的?，甲方有?權(quán)按銀行?利息另加?收20%?。甲方不?負責任何?貸款，乙?方自籌資?金辦廠。?本協(xié)議?一式三份?，甲方、?村財會、?乙方各執(zhí)?一份。經(jīng)?雙方簽訂?立即生效?。甲方?簽章：_?____?地址：?____?_法定?代表人：?____?_身份?證號：_?____?乙方簽?章：__?___?地址：_?____?法定代?表人：_?____?身份證?號：__?___?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村集體土?地租賃合?同常用版?（二）?出租方：?____?_(以下?簡稱甲方?)承租?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?為了農(nóng)業(yè)?科學技術?的推廣，?改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形?式，甲方?將各人所?有的農(nóng)用?耕地租給?乙方，用?于農(nóng)業(yè)科?技的開發(fā)?應用。根?據(jù)《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?民法典》?及相關法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?一、土地?的面積、?位置甲?方自愿將?位于__?___鄉(xiāng)?____?_村面積?____?_畝(具?體面積、?位置以合?同附圖為?準)農(nóng)用?耕地承租?給乙方使?用。土地?方位東起?____?_，西至?____?_，北至?____?_，南至?____?_。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認。_?____?二、土?地用途及?承租形式?1.土?地用途為?農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)?、推廣、?培訓、服?務及農(nóng)業(yè)?種植和養(yǎng)?殖。2?.承租形?式：個人?承租經(jīng)營?。三、?土地的承?租經(jīng)營期?限該地?承租經(jīng)營?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。四?、地上物?的處置?該地上有?____?_，在合?同有效期?內(nèi)，由乙?方無償使?用并加以?維護;待?合同期滿?或解除時?，按使用?的實際狀?況與所承?租的土地?一并歸還?甲方。?五、承?租金及交?付方式?1.該土?地的承租?金為每畝?每年人民?幣___?__元，?承租金每?年共計人?民幣__?___元?。2.?每年__?___月?____?_日前，?乙方向甲?方全額交?納本年度?的承租金?。六、?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(?一)甲方?的權(quán)利和?義務1?.對土地?開發(fā)利用?進行監(jiān)督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2.按照?合同約定?收取承租?金;在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?承租金。?3.保?障乙方自?主經(jīng)營，?不侵犯乙?方的合法?權(quán)益。?4.協(xié)助?乙方進行?農(nóng)業(yè)高新?技術的開?發(fā)、宣傳?、褒獎、?應用。?5.按照?合同約定?，保證水?、電暢通?，并無償?提供通往?承租地的?道路。?6.按本?村村民用?電價格收?取乙方電?費。7?.為乙方?提供自來?水，并給?予乙方以?甲方村民?的同等待?遇。8?.在合同?履行期內(nèi)?，甲方不?得重復發(fā)?包該地塊?。(二?)乙方的?權(quán)利和義?務1.?按照合同?約定的用?途和期限?，有權(quán)依?法利用和?經(jīng)營所承?租的土地?。2.?享有承租?土地上的?收益權(quán)和?按照合同?約定興建?、購置財?產(chǎn)的所有?權(quán)。3?.享受國?家規(guī)定的?優(yōu)惠政策?。4.?享有對公?共設施的?使用權(quán)。?5.乙?方可在承?租的土地?上建設與?約定用途?有關的生?產(chǎn)、生活?設施。?6.乙方?不得用取?得承租經(jīng)?營權(quán)的土?地抵償債?務。7?.保護自?然資源，?搞好水土?保持，合?理利用土?地。七?、合同的?轉(zhuǎn)租1?.在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?經(jīng)過甲方?同意，遵?照自愿、?互利的原?則，可以?將承租的?土地全部?或部分轉(zhuǎn)?包給第三?方。2?.轉(zhuǎn)包時?要簽訂轉(zhuǎn)?包合同，?不得擅自?改變原來?承租合同?的內(nèi)容。?3.本?合同轉(zhuǎn)租?后，甲方?與乙方之?間仍應按?原承租合?同的約定?行使權(quán)利?和承擔義?務;乙方?與第三方?按轉(zhuǎn)租合?同的約定?行使權(quán)利?和承擔義?務。八?、合同的?變更和解?除1.?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位和個人?不得隨意?變更或者?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2.?在合同履?行期間，?任何一方?法定代表?人或人員?的變更，?都不得因?此而變更?或解除本?合同。?3.本合?同履行中?，如因不?可抗力致?使本合同?難以履行?時，本合?同可以變?更或解除?，雙方互?不承擔責?任。4?.本合同?履行期間?，如遇國?家建設征?用該土地?，甲方應?支付乙方?在承租土?地上各種?建筑設施?的費用，?并根據(jù)乙?方承租經(jīng)?營的年限?和開發(fā)利?用的實際?情況給予?相應的補?償。5?.如甲方?重復發(fā)包?該地塊或?擅自斷電?、斷水、?斷路，致?使乙方無?法經(jīng)營時?，乙方有?權(quán)解除本?合同，其?違約責任?由甲方承?擔。6?.本合同?期滿，如?繼續(xù)承包?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?，雙方應?于本合同?期滿前半?年簽訂未?來承租合?同。九?、違約責?任1.?在合同履?行期間，?任何一方?違反本合?同的約定?，視為違?約。違約?方應按土?地利用的?實際總投?資額和合?同未到期?的承租金?額的20?%支付?對方違約?金，并賠?償對方因?違約而造?成的實際?損失。?2.乙方?應當按照?本合同約?定的期限?足額支付?租金。如?乙方逾期?____?日未支付?租金，則?甲方有權(quán)?解除本合?同。3?.本合同?轉(zhuǎn)租后，?因甲方的?原因致使?轉(zhuǎn)租合同?不能履行?，給轉(zhuǎn)租?后的承租?方造成損?失的，甲?方應承擔?相應的責?任。十?、合同糾?紛的解決?辦法本?合同履行?中如發(fā)生?糾紛，由?爭議雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，雙方?同意向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁。十?一、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?十二、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補充協(xié)?議，補充?協(xié)議(經(jīng)?公證后)?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?一式__?___份?，甲乙雙?方各__?___份?。出租?方：(簽?字)__?___?承租方：?(簽字)?____?_法定?代表人：?(簽字)?____?_簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日簽約?地點：_?____?農(nóng)村集?體土地租?賃合同常?用版（三?）出租?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?承租方：?____?_(以下?簡稱乙方?)為發(fā)?展養(yǎng)殖事?業(yè)，根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?有關規(guī)定?，經(jīng)甲乙?雙方平等?協(xié)商，現(xiàn)?訂立本合?同：__?___?一、甲方?自愿將自?己位于的?土地畝出?租于乙方?，由乙方?作養(yǎng)殖事?業(yè)使用。?二.租?賃期限為?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?租金為每?年每畝地?小麥、玉?子各公斤?，在每年?農(nóng)作物收?獲后于出?租方要求?給付時以?市場價格?折合人民?幣給付。?(乙方應?于甲方提?出給付請?求后__?__日以?內(nèi)給付)?四、土?地交付時?間：__?___?五、乙方?在經(jīng)營期?間，若效?益差，可?以在合同?到期前提?前解除本?合同;但?甲方不得?在合同到?期前解除?本合同。?六、甲?方不得干?預乙方的?正常生產(chǎn)?經(jīng)營，若?因為甲方?的行為給?乙方造成?損失的，?甲方應賠?償乙方的?經(jīng)濟損失?。七、?本合同到?期后，經(jīng)?雙方協(xié)商?，可以續(xù)?租合同，?由乙方繼?續(xù)經(jīng)營。?若乙方不?愿續(xù)訂，?應恢復土?地原狀或?在甲方自?愿的情況?下對有關?建筑物予?以合理作?價，由甲?方在支付?給乙方對?價的情況?下取得有?關建筑物?的所有權(quán)?。本合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商補充，?補充條款?的效力優(yōu)?先于本合?同。本?合同一式?三份，由?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，并由乙?方報本村?村委會本?案一份。?甲方：?____?_乙方?：___?__公?證機關：?____?_農(nóng)村?集體土地?租賃合同?常用版（?四）第?一條合同?雙方當事?人1、?出租方：?____?_(以下?簡稱甲方?)2、?承租方：?____?_(以下?簡稱乙方?)法定?代表人：?____?_第二?條法規(guī)依?據(jù)根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?、《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等法律?法規(guī)及政?策規(guī)定，?為充分合?理開發(fā)利?用土地資?源，提高?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?效益，建?設新農(nóng)村?，甲、乙?雙方本著?平等自愿?、互惠互?利的原則?，就土地?租賃事項?訂立本合?同。第?三條流轉(zhuǎn)?位置、面?積、土地?用途及流?轉(zhuǎn)期限?1、流轉(zhuǎn)?位置、范?圍、面積?：___?__甲方?同意將在?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?村組承?包經(jīng)營的?土地畝的?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營(其?中：__?___耕?地畝，林?地(山地?)畝、水?面畝)。?具體面積?和范圍以?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)證載明?面積為準?;如經(jīng)甲?、乙雙方?實地測繪?，實地測?繪與承包?經(jīng)營權(quán)證?載明面積?不符，則?以實地測?繪面積為?準。2?、流轉(zhuǎn)用?途：__?___?3、流轉(zhuǎn)?期限：_?____?第四條?土地流轉(zhuǎn)?方式價款?一、土?地流轉(zhuǎn)方?式：__?___租?賃。二?、土地流?轉(zhuǎn)價款：?____?_經(jīng)雙?方協(xié)商，?采取以下?第?-種價款?計算方式?執(zhí)行。?價款計算?方式1：?____?_合同簽?訂后第一?年，按每?畝___?__元/?年的標準?計算，之?后每年遞?增一次，?遞增率為?____?_%。?價款計算?方式2：?____?_按每年?每畝公斤?(某種實?物)的標?準折合人?民幣計算?，其價格?以當年國?家掛牌收?購價計算?，如無國?家掛牌價?，則按當?年當?shù)厥?場價折算?。三、?土地流轉(zhuǎn)?租金支付?方式及支?付時間為?：___?__土?地流轉(zhuǎn)租?金支付采?用人民幣?直接支付?或折合人?民幣支付?的方式，?由甲方委?托代理人?收取并分?配租金，?支付時間?經(jīng)過甲乙?雙方商定?為。四?、出租土?地的交付?時間及要?求：__?___甲?方在簽訂?合同并收?取第一年?土地租金?之日起_?____?日內(nèi)，將?流轉(zhuǎn)土地?承包經(jīng)營?權(quán)交乙方?使用。乙?方在流轉(zhuǎn)?土地合同?到期之日?后日內(nèi)，?將流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營權(quán)無償?移交給甲?方。第?五條雙方?權(quán)利和義?務1、?甲方權(quán)利?和義務：?____?_(1?)有權(quán)監(jiān)?督乙方按?規(guī)劃合理?利用土地?，制止乙?方違反合?同約定使?用土地的?行為;?(2)甲?方享有按?時向乙方?收取土地?租金的權(quán)?利;(?3)尊重?乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)，不?得干涉乙?方依法進?行正常的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動;?(4)若?該土地在?流轉(zhuǎn)期間?被依法征?用、占有?的，甲方?有權(quán)依法?獲得相應?的土地使?用補償;?(5)?法律、行?政法規(guī)規(guī)?定的其他?權(quán)利和義?務。2?、乙方權(quán)?利和義務?：___?__(?1)依法?享有生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)、產(chǎn)品?處置權(quán)和?收益權(quán);?(2)?依法保護?和合理利?用土地，?不得改變?土地的約?定用途，?不得損壞?農(nóng)田水利?設施，不?得給土地?地力造成?永久性損?害。保證?在合同期?屆滿后，?土地仍能?正常使用?;(3?)按期向?甲方支付?約定的土?地租金和?相關款項?;(4?)土地流?轉(zhuǎn)期間，?乙方如將?土地再流?轉(zhuǎn)給其他?單位或個?人，需經(jīng)?甲方同意?，并另簽?流轉(zhuǎn)合同?;(5?)合同期?滿后，乙?方應及時?辦理交接?手續(xù)。乙?方如需繼?續(xù)流轉(zhuǎn)，?合同到期?前六個月?，應及時?向甲方協(xié)?商繼續(xù)流?轉(zhuǎn)事項,?并重新簽?訂土地流?轉(zhuǎn)合同。?合同期滿?，乙方投?資的固定?資產(chǎn)和基?礎設施除?取得合法?的產(chǎn)權(quán)手?續(xù)外，應?按來修去?丟的原則?，無償歸?甲方所有?，若甲方?不需要這?些設施，?乙方在三?個月內(nèi)清?理完畢;?如乙方繼?續(xù)流轉(zhuǎn)，?在與國家?政策不相?抵觸的前?提下，同?等條件，?乙方享有?優(yōu)先流轉(zhuǎn)?經(jīng)營權(quán);?(6)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營必須?符合環(huán)保?相關規(guī)定?;(7?)若該土?地在流轉(zhuǎn)?期間被依?法征用、?占有的，?其征收范?圍內(nèi)的附?著物及青?苗補償費?歸附著物?及青苗所?有者所有?;(8?)法律、?行政法規(guī)?規(guī)定的其?他權(quán)利和?義務。?第六條合?同的變更?和解除?本合同以?非法定原?因不得解?除為原則?。但有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除：__?___?1、經(jīng)當?事人雙方?協(xié)商一致?，又不損?害國家、?集體和個?人利益的?;2、?訂立合同?所依據(jù)的?國家政策?發(fā)生重大?調(diào)整和變?化的;?3、一方?違約，使?合同無法?履行的;?4、乙?方喪失經(jīng)?營能力使?合同不能?履行的;?5、因?不可抗力?(重大自?然災害、?國家征收?土地等)?使合同無?法履行的?;6、?甲方個人?非法干預?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，或?以其他形?式使用或?占用流轉(zhuǎn)?給乙方土?地的，乙?方有權(quán)追?究甲方個?人責任;?第七條?違約責任?1、甲?、乙雙方?必須共同?遵守本合?同條款。?任何一方?違約，違?約方必須?承擔賠償?相對方損?失的責任?;2、?甲、乙雙?方簽訂正?式合同后?，因甲方?原因，乙?方未能如?期進場，?造成土地?閑置、荒?蕪達3個?月，乙方?有權(quán)終止?合同;因?乙方原因?，逾期3?個月未進?場的，甲?方可以終?