2021年湖南省長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析（附開發(fā)投資額、施工面積、商品房銷售、待售面積等）一、湖南房地產(chǎn)情況

湖南地處向和向過(guò)渡的地帶，地勢(shì)呈三面環(huán)山、朝北開口的馬蹄形地貌，由、、、、河湖構(gòu)成，地跨、兩大水系，屬。

2021年湖南地區(qū)生產(chǎn)總值46063億元，截至2021年湖南省的常住人口為6622萬(wàn)人，比上年減少22.49萬(wàn)人。2021年湖南省房屋施工面積為426608934平方米，同比增長(zhǎng)4.7%；湖南省住宅建筑面積為318032850平方米，同比增長(zhǎng)6%；辦公樓房屋建筑面積為9555964平方米，同比下降6.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建筑面積為45636026平方米，同比增長(zhǎng)5.8%。

2021年湖南省商品房銷售面積為91887931平方米，同比下降2.6%；住宅銷售面積為83167099平方米，同比下降2.2%；辦公樓銷售面積為1106882平方米，同比下降8.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積為5232293平方米，同比下降3.3%。

其中2021年湖南省商品房待售面積為11463128平方米，同比下降14.1%；住宅待售面積為5782899平方米，同比下降9.8%；辦公樓待售面積為333824平方米，同比下降52.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積為3616705平方米，同比下降16.8%。

2021年湖南省商品房銷售金額為60405125萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)1.6%；住宅銷售金額為53904398萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.2%；辦公樓銷售金額為1070466萬(wàn)元，同比下降12.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售金額為4443810萬(wàn)元，同比下降7.9%。

其中2021年湖南省房地產(chǎn)投資金額中，長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)投資金額最高22361173萬(wàn)元；其次是株洲市房地產(chǎn)投資金額為4172158萬(wàn)元。

二、長(zhǎng)沙房地產(chǎn)現(xiàn)狀

長(zhǎng)沙別稱星城，轄地級(jí)市、省會(huì)、特大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市、中心城市。2021年全市下轄6個(gè)市轄區(qū)、1個(gè)縣，代管2個(gè)縣級(jí)市，總面積11819平方千米，建成區(qū)面積567.32平方千米，常住總?cè)丝?023.93萬(wàn)人。

2021年長(zhǎng)沙實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值13270.7億元。其中2020年長(zhǎng)沙市房屋建筑面積為34712.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.7%；長(zhǎng)沙市住宅建筑面積為24138.32萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.1%。

長(zhǎng)沙是首批，有“”、“楚漢名城”、“”之稱。長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開發(fā)投資金額逐年增加，其中2021年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開發(fā)投資金額為2236.12億元，同比增長(zhǎng)19.7%。

2021年長(zhǎng)沙市商品房銷售面積為2605.79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.5%；長(zhǎng)沙市商品房銷售金額為2620.32億元，同比增長(zhǎng)19.3%。

2021年長(zhǎng)沙市辦公樓成交均價(jià)13155元/平方米；酒店式公寓成交均價(jià)11392元/平方米；別墅成交均價(jià)17324元/平方米；普通住宅成交均價(jià)10885元/平方米。

其中2021年長(zhǎng)沙市普通住宅均價(jià)最高地區(qū)為