———個人房屋購買合同2023個人房屋購買合同2023（精選24篇）

個人房屋購買合同2023篇1

一、合同簽約提示

1、本合同為《北京市存量房買賣合同》，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋全部權證的房屋。您需要簽署一式三份，交易雙方及北京存房房地產經紀有限公司各執(zhí)一份，并請您在合同騎縫處簽字確認。

2、請您確認，在簽署合同前，您已認真閱讀過合同條款并予以理解和接受，同時我公司經辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關的信息。

出售方(簽章)：買受方(簽章)：年月日年月日

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北京市存量房屋買賣合同(經紀銷售版)

出售方(甲方)：____________________證件類型及編號：______________________

聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________

代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

買受方(乙方)：____________________證件類型及編號：______________________

聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________

代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理方法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、公正協(xié)商全都的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第1條房屋基本狀況：

(一)甲方所出售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區(qū)號/室(以房屋全部權證為準)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。

(三)該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：_________________。產權證號：_______。

(四)該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房;甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋全部權證】【契稅票】【其他】。

第2條房屋權屬狀況

(一)該房屋全部權證證號為：______________。共有權證證號為：______________，填發(fā)單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時，無論是否有共有權證均需供應該房屋共有權人的同意出售聲明，若甲方無法供應，將擔當因此產生的法律責任。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權證】【有土地使用權證】，土地使用權證號為：______________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房【非央產】【央產，甲方需供應《在京核心單位已購公房變更通知單》】;

3、向社會公開銷售的經濟適用住房甲方需供應《已購經濟適用住房上市出售看法》;

4、按經濟適用住房管理的房屋(回遷房、安居房、康居房等房屋)

5、其他房屋_____________________。

(四)該房屋的抵押狀況為：【該房屋未設定抵押】【該房屋已經設定抵押】

該房屋已經設定抵押，抵押權人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整(大寫______________元整)。該房屋的抵押，甲方應_______(填寫條件或時間)辦理抵押注銷手續(xù)。

該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權人為：______________，抵押金額人民幣______________元(大寫_____________元整);甲方同意自行于______________(填寫條件或時間)辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。

(五)該房屋的租賃狀況為：【該房屋未出租】【該房屋已經出租】。

甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權，并能夠樂觀協(xié)作房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程，若因此導致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。

第三條甲方與乙方通過房地產經紀機構居間的方式達銷售易

甲方和乙方通過房地產經紀機構居間介紹銷售(房地產經紀機構名稱：北京存房房地產經紀有限公司，備案證明編號：京經紀(__)第8300號，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名____________，資格證書編號____________;姓名：____________，資格證書編號;____________。

第四條銷售總價格、付款方式、付款時間

(一)經甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋銷售總價為：人民幣____________元(大寫______________元整)。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元(大寫______________元整)，定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。

本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金平安，強制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉必需通過其設立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產權轉移登記完成資金解除監(jiān)管。

本合同中資金存管指：為確保交易資金平安，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進行凍結，凍結期內交易雙方均不得單方使用、支配;待滿意解凍條件后資金解凍。

本合同中資金自行劃轉指：買賣交易雙方未采納資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉聲明》(附件九)的行為。

(二)乙方實行【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款，詳細付款方式及期限的`商定。

1、選擇全款支付的，甲乙雙方全都同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的全部銷售總價款。

第1次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：_________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉;

第2次，于【辦理房屋全部權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：______________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉。

第三次，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉。

2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣______________元(大寫：_____________元)，甲乙雙方全都同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的全部銷售總價款。

第1次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣______________元(大寫：_____________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉;

第2次，于【辦理房屋全部權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：______________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉;

第三次，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。

第五條貸款的其他商定

(一)乙方因自身緣由無法獲得貸款機構批準貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：

1、乙方自行籌齊剩余房價款，最遲在辦理產權轉移登記申請當天支付給甲方。

2、乙方連續(xù)申請貸款，但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日。

3、本合同終止，甲方應返還乙方已付款，乙方按銷售總價款的10%擔當違約責任，在交易進程中已經發(fā)生的各項費用由乙方擔當。

(二)如因國家法律或政策調整導致貸款機構未對乙方批準貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價款的，本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不擔當違約責任。

第六條該房屋買賣交易的

(一)甲方已照實陳述該房屋權屬狀況、設備、裝修狀況。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋。甲方保證所供應的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進行任何阻礙乙方取得房屋全部權的狀況。因上述任何一緣由導致合同無效或不能履行，甲方應退還累計已收全部房款，并向乙方擔當房屋銷售總價20%違約責任及全部賠償責任。

(二)甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修伴同該房屋一并轉讓給乙方，應保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗止，該房屋保持原狀，違反本按本合同第十條第五款擔當違約責任。

該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、其它相關物品清單等詳細狀況，見雙方另行簽署的補充協(xié)議或物品清單(附件十)。

(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人樂觀履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產權轉移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務并按要求供應材料，若任何一方違反本，按本合同第十條第五款擔當違約責任。

第七條房屋的交付

(一)甲方應當在__________________________(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他：_________費用由甲方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方擔當。甲方同意其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額無償轉移至買受人名下。

(三)房屋交付的其他商定。

第八條稅、費相關規(guī)定

(一)本次交易應繳納的全部稅、費由【甲方擔當全部】【乙方擔當全部】【各自擔當法律規(guī)定的應繳稅費】，因商定擔當一方不按商定繳納全部稅費，導致合同不能履行或解除的，其應當向對方支付相當于該房屋銷售總價20%的違約金。

(二)如甲方該房屋為家庭少有住房，須在交稅時保持家庭少有住房狀態(tài);如違反上述商定，造成增加的稅費由甲方自行擔當。

(三)本合同履行過程中因政策緣由需繳納新的稅費的，商定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納;未商定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。

第九條權屬轉移登記

(一)甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起90日內，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。如合同履行期間，因產生需要延長申請辦理房屋權屬轉移登記時間的狀況，甲、乙雙方應當另行簽訂書面的補充協(xié)議。

(二)因甲方緣由致使乙方未能在合同簽訂之日120日內取得房屋全部權證書的，乙方有權單方解除合同。

1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款商定。

2、如乙方選擇連續(xù)履行合同的，甲方應當連續(xù)履行房屋權屬轉移義務，且自本合同商定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實際產權轉移登記之日向乙方支付。

(三)因乙方緣由致使甲方在合同簽訂之日起120日內未能完成房屋產權轉移且乙方未取得房屋產權證書，甲方有權單方解除合同。

1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款商定。

2、甲方選擇連續(xù)履行合同的，甲、乙雙方應依據(jù)實際狀況另行書面商定產權轉移登記日期，乙方應自本合同商定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實際產權轉移登記之日向甲方支付。

(四)甲方應當在該房屋全部權轉移之日起10日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身緣由未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的，應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金，并連續(xù)履行全部戶口遷出義務。

第十條違約條款

(一)除不行抗力外，甲方逾期交房違約責任：

1、甲乙雙方商定房屋交付在該房屋產權轉移登記之后的，甲方逾期10日之內交付，自商定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過10日，甲方應連續(xù)履行房屋交付義務并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金，該違約金應于房屋實際交付之日支付。

2、甲乙雙方商定房屋交付在該房屋產權轉移登記之前的，甲方逾期10日之內交付，自商定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付，合同連續(xù)履行。

甲方逾期超過10日，乙方有權單方解除合同。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的商定。乙方選擇連續(xù)履行合同的，甲方應當連續(xù)履行，應于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。

(二)除不行抗力外，乙方未按本合同及補充協(xié)議商定時間付款的違約責任：

1、乙方逾期在10日之內，合同連續(xù)履行。自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按逾期應付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實際支付應付款之日內向甲方支付違約金。

2、乙方逾期超過10日的，甲方有權單方解除合同。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款商定。

(三)甲方將該房屋出售第三人，導致乙方不能取得房屋全部權證的，乙方有權退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款商定。

(四)乙方因個人緣由導致貸款機構未對乙方批準貸款，在如下情形時，甲方有權單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款商定。

1、乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過商定產權轉移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方;

2、乙方選擇連續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的。

(五)除本合同另有商定的違約責任外，任意一方未履行本合同商定義務，經守約方催告后15日內仍未履行該義務，如合同可連續(xù)履行的甲乙雙方須連續(xù)履行，違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方擔當違約責任;如構成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款商定。

第十一條合同解除條款

(一)如甲方依照本合同的商定單方解除本合同，應當以書面的方式進行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達乙方之日起自動解除。乙方應按銷售總價款的20%向甲方擔當違約的責任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣，乙方應于解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中，已經發(fā)生的各項費用及其他損失均由乙方擔當。解除合同后，乙方另須協(xié)作甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任。

(二)如乙方依照本合同的商定單方解除本合同，應當以書面的方式進行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達甲方之日起自動解除。甲方應于5個工作日內將其已經收取的乙方的全部付款返還給乙方，并根據(jù)房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經支付款項返還給乙方，則每逾期一日，應根據(jù)同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中，已經發(fā)生的各項費用及其他損失均由甲方擔當。另解除合同后須協(xié)作乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。

第十二條不行抗力

不行抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買賣交易雙方無法預見、無法避開、無法掌握、無法克服的意外大事或自然災難(如戰(zhàn)斗、罷工、征用、臺風、地震、火災、水災等)以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發(fā)生意外大事或患病自然災難的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起30日內向另一方當事人供應證明。

上述房屋風險責任自該房屋【全部權轉移】【交付房屋】之日起轉移給乙方。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他

(一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同商定不全都之處以補充協(xié)議為準。

(二)本合同正文共8頁，一式三份，每份均具有同等法律效力;甲乙雙方各執(zhí)一份，北京存房房地產經紀有限公司執(zhí)一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

【法定代表人】(簽字)：【法定代表人】(簽字)：

【托付代理人】(簽章)：【托付代理人】(簽章)：

_____年_____月____日_____年_____月____日

個人房屋購買合同2023篇2

賣方：(以下簡稱甲方)【身份證號：】

預訂方：(以下簡稱乙方)【身份證號：_】

服務機構：遂寧市誠欣房屋中介(以下簡稱丙方)【注冊號：_】

甲，乙雙方遵循公平自愿，誠懇信用的原則，經協(xié)商全都，就乙方向甲方預訂該房屋(以下簡稱該物業(yè))事宜特訂立本協(xié)議。

第一條：乙方預訂物業(yè)。甲方已取得該物業(yè)的全部權，全部權證號：國有土地使用證號：)，該物業(yè)產權面積為平方米，該物業(yè)甲方擬定于簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款交付給乙方(詳細時間以買賣合同商定為準)。

其次條：乙方預訂的該物業(yè)單價為￥元/㎡(大寫：/㎡)，總房價為￥元，(大寫：)，乙方采弱一次性□分期□按揭(詳細時間以買賣合同商定為準)方式付款。

第三條：乙方同意簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金￥元(大寫：)，作為甲，乙方雙方當事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔保，簽訂該物業(yè)買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂物業(yè)買賣合同時，買賣價格應以本協(xié)議其次條商定的價格為準。

第四條：甲，乙雙方商定預訂期為天，甲，乙雙方于年月日到船山區(qū)誠欣房產中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業(yè)買賣合同的，守約方有權解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。

第五條：有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。1，甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，因甲方有意謊報或隱瞞該物業(yè)的詳細狀況，導致乙方未對該物業(yè)充分了解的;2，甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預租，查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順當過戶于乙方的;3，甲方未按本協(xié)議其次條商定的價格作為該物業(yè)買賣價格的。

第六條：除本協(xié)議第五條商定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無權要求甲方返還定金。

第七條：在乙方向甲方交完定金后，丙方負責保管該房屋的《全部權證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》，同時甲，乙雙方各按其次條商定的總房價百分之一向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時先支付全部傭金的百分之五十即￥元(大寫：)，剩余的百分之五十在該物業(yè)全部權證過戶遞件后當日支付

第八條：其他商定。

第九條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：1，提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁;2，依法向人民法院起訴。

第十條簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不行分割的一部分且具有同等法律效力。

第十一條本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：遂寧市誠欣房屋中介

時間：時間：時間：

個人房屋購買合同2023篇3

甲方(賣方)：

乙方(買方)：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣該房屋達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本狀況，甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于南京市，框架結構，建筑面積為平方米(含公攤)，經甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋售價為每平方米元，總金額大寫：

其次條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：整，小寫：元。并應于本合同生效之日起15日內將該房屋全部價款付給甲方。

第三條交付期限，甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起五日內，將該房屋付給乙方。

第四條乙方逾期未付款的違約責任，乙方須在規(guī)定日期內付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，甲方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不擔當任何責任及費用，乙方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。

第五條甲方逾期未交房的違約責任，甲方須在交期限內交房給乙方，逾期未交房、建筑質量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償。同時乙方有權選擇連續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內一次性退還乙方預交的購房款。

第六條關于產權登記的商定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起15天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。

第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第八條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的.稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。

第九條本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行

第十條本合同(經甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

年月日

個人房屋購買合同2023篇4

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商全都，達成以下合同條款：_________________

一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，貯存室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方擔當。

七、乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

個人房屋購買合同2023篇5

出賣人(甲方)：_________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：__________________________

(房屋共有產權人)_______身份證號碼：

買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：__________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本狀況：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______.并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。

其次條、房屋內部設施設備：

包括__________________________________________.

第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時間與方法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在______年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣萬元整于______年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(______年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日(______年____月____日)將拆遷安置房屋相關的全部手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應在房屋交付(______年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種商定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。

3._________________________________________.

如甲方有意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方擔當(是否要注明損失的范圍)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關于產權登記的商定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種商定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向

房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面看法等)，并幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用，由______擔當。

如因甲方緣由不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________擔當。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面看法等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責任條款：

1、乙方沒有根據(jù)商定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣元整給乙方。

3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方全部。

6、當消失因繼承、贈與或其他涉及房屋產權全部人變化時，新的產權全部人擔當甲方全部責任。

第十一條、雙方商定的其他事項：

本合同附件如下：

《房屋實際全部人確認書》

《首付款(定金)收條確認書》

《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

個人房屋購買合同2023篇6

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商全都，達成以下合同條款：_________________

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米，貯存室40平方米，產權證號st)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100__________元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方擔當。

個人房屋購買合同2023篇7

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

現(xiàn)在公平、自愿的基礎上，經協(xié)商達成全都，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協(xié)議書條款：

一、轉讓房屋基本狀況：該房位于，建筑面積為平方米（包括臥房間、客廳間、衛(wèi)生間間、廚房間、陽臺間）。

二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。

三、付款方式：雙方全都同意購房款由乙方分次支付給甲方。

1.乙方向甲方預先支付購房定金（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。

2.甲方于年月日前將所持與開發(fā)商簽訂的買賣合同（協(xié)議）、收款收據(jù)更名為并簽字、蓋手印，完成更名后在交給乙方的同時，乙方向甲方支付購房款（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。

3.雙方同意同去開發(fā)商辦公室將原合同、收款收據(jù)更名為，甲方簽字、蓋手印確認；乙方與開發(fā)商重簽合同、重開收款收據(jù)；完成上述手續(xù)后，乙方向甲方結清余款共（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。

4.甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)或收條。

四、房屋交付：甲方應于乙方完成其次次支付之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本協(xié)議書商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

五、甲方的承諾保證：

1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主見繼承權、共同全部權和其他權利。3.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果全部由甲方擔當。

六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。

七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內容必需經雙方協(xié)商全都，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。

八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：見證方：

簽訂日期：年月日

個人房屋購買合同2023篇8

甲方(賣方)：

身份證號碼：電話：

乙方(買方)：

身份證號碼：電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫肆拾叁萬元整;大寫肆拾叁萬元整;即人民幣小寫430000.00元。

三、乙方于向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫XX0.00元。

四、乙方其次次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00元。

五、經甲乙雙方同意，甲方將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方全部，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順當，將臨時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產證順當過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。

六、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時樂觀供應幫助，若因甲方緣由造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方擔當。

七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方擔當。甲方應將該房產交付乙方;

八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期**日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、經雙方確認，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。

十二、附加條款：

甲方(賣方)：

身份證號：住址：電話：

乙方(買方)：

身份證號：住址：電話：

丙方(見證人)：

身份證號：住址：電話：

簽定日期：

簽定地點：

個人房屋購買合同2023篇9

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，依據(jù)我國民法典、土地管理法等相關法律規(guī)定，經充分、公平協(xié)商，自愿達成如下全都協(xié)議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建筑，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建筑的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方依據(jù)第六條將全部房款匯入甲方供應的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的緣由除外。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當依據(jù)乙方的需要，樂觀協(xié)作乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以協(xié)作，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至幫助乙方辦理完房產過戶為止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的緣由造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的全部權益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由阻礙或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人緣由侵害乙方的權利，造成乙方無法連續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須根據(jù)發(fā)生阻礙乙方占有、使用或侵害乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本商定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款00%的違約金。

十二、其他事項：

1、假如雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先懇求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方(簽字捺印)身份證號：

乙方(簽字捺印)身份證號：

見證人(簽字捺印)身份證號：

見證人(簽字捺印)身份證號：

甲方：

乙方：

年月日

個人房屋購買合同2023篇10

第1部分合同背景

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方由于合同不明造成諸多爭議，為充分愛護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關規(guī)定，本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，經協(xié)商全都，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

第2條文字定義：

（1）合同中所稱“合同”、“本合同”、“商定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的詳細名稱；

（2）本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；

（3）本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座；

（4）本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；

（5）本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。

第3條合同標的：本房屋位于市區(qū)（縣）路號，目前施工進度狀況參照由出賣人供應的照片。

第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過準時轉讓獲得利潤，或者行使相關的全部權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第5條協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所（市區(qū)（縣）路號）或者為買受人及買受人的代理人指定的場所（市區(qū)（縣）路號），各方應在會面協(xié)商時預備好應當供應的文件資料，以節(jié)約雙方的時間。

第6條銷售廣告：買受人依據(jù)出賣人于年月日刊登在報第版的廣告，參考出賣人供應廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡），與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行商定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人供應或發(fā)布的廣告及宣揚品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾供應房屋符合廣告宣揚品中文字及圖案的描述。

第7條土地權利：本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為：；批準文件的主要內容為：。本宗土地原全部權人為：，原土地使用權人為：，國有土地出讓合同編號為：；土地使用證號碼為：，土地使用權期限為：年（自年月日至年月日），土地使用權性質為：（商業(yè)或住宅）。

第8條權利擔保：考慮到目前出賣人無法供應正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾于年月日前向買受人供應正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能供應，則買受人有權要求退房，出賣人則應當擔當全部違約責任；如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起日內使買受人取回全部房款以前；出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準部門為：，建設工程規(guī)劃許可證：，建設用地規(guī)劃許可證：。

第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為：，房屋銷售許可證：；出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規(guī)定，可以供應、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設計單位：，建筑師姓名：，注冊建筑師號碼：，總施工單位：，總監(jiān)理單位：。

第12條商品房標準：商品房將適用標準為：作為本商品房的設計和建筑標準。商品房驗收：由負責驗收；由負責進行質量評價。

第2部分房屋質量

第13條質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準；出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務，而是應當在滿意基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特殊要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。

第14條防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在將來時間內長期使用，出賣人應當向買受人供應樓房地震平安性能評價測試報告，以使買受人的平安在將來得到保障，否則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離；不平直狀況并不得超過政府規(guī)定的標準；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第16條防水狀況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙；出賣人保證房屋的沉降狀況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不勻稱沉降狀況對質量產生的影響向買受人供應檢測及評估報告。假如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據(jù)。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權退房。

第18條質量文件：考慮到房屋質量將在將來相當?shù)臅r間內對買受人的平安與收益要求有巨大影響，而供應完全的質量文件是出賣人不行推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人供應如下文件：

（1）施工單位的竣工報告；

（2）監(jiān)理單位工程質量評價報告；

（3）勘察單位質量檢查報告；

（4）規(guī)劃部門出具的認可文件；

（5）衛(wèi)生部門出具的水質檢驗合格文件；

（6）環(huán)保部門出具的認可文件；

（7）消防部門出具的消防驗收合格文件；

（8）電梯工程監(jiān)督報告；

（9）施工單位簽署的質量保修書；

（10）抗震評估機會出具的地震平安性能評價報告；

第19條文件交付：

（1）全部質量文件上述文件應當于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房；即使買受人入住，仍有權出賣人每日擔當千分之一的違約金；

（2）如無法按時交付上述文件，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第20條質量標準：商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最終所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所供應的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第21條質量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人供應證明其質量合格的申報手續(xù)及質量評價報告；當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消退前不視為交房。

第22條質量評價：出賣人在交付商品房前應當供應質量評價報告；買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權托付相關機構對商品房質量進行重新評價；如出賣人拒絕供應文件，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行幫助，則視為房屋質量不符合規(guī)定而不能交房；則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第3部分戶型空間

第23條商品房戶型：室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：

第24條起居室尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第25條書房尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第26條臥房尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第27條衛(wèi)生間尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第28條廚房尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第29條陽臺尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第30條過道尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第31條套內樓梯：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第32條重要門窗：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第33條貯藏空間：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第34條房屋層高：毫米；室內凈高：毫米。

第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無特殊說明均為套內使用面積；立面圖中所列尺寸如無特殊說明均為凈高度。

第4部分房屋面積

第36條建筑面積：

（1）文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。

（2）總建筑面積為：平方米，套內建筑面積為：平方米，陽臺建筑面積：平方米，另室內墻風光積為：平方米。

第37條建筑面積變化：

（1）面積范圍：買受人所購商品房商定建筑面積為平方米，假如經過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

（2）面積超出：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，大于平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實辦理產權登記。

（3）面積不足：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，小于平方米的，出賣人應當依據(jù)與商定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產權登記，當此面積小于，買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

（4）面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，假如由于出賣人的緣由使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人擔當；買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用（物業(yè)管理費、取暖費用等）的增加，必需支付的由出賣人擔當，買受人保留退房的權利。

第38條分攤的公用面積：

（1）文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓供應公共服務的建筑面積。

（2）基本原則：此部分僅存在于與本樓內部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者供應非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。

（3）分攤構成：公共門廳、電（樓）梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防掌握室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻風光積水平投影面積的一半。

（4）面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大、操作過程簡單，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方供應欺詐機會；為保證交易的公正性，出賣人依據(jù)《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》供應公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以依據(jù)自有的條件對面積進行核對。

第39條套內建筑面積：

（1）文字定義：套內建筑面積為套內使用面積、套內墻風光積和陽臺建筑面積三者之和。

（2）面積范圍：買受人所購商品房商定套內建筑面積為平方米，假如經過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

（3）面積超出：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，大于平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產權登記。

（4）面積不足：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于平方米的，出賣人應當依據(jù)與商定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產權登記。

（5）比例增加：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同商定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。

（6）比例減小：交房后，建筑面積、套內建筑面積與合同商定相比都削減的，應當按相同比例削減；建筑面積削減的比例小于套內建筑面積削減的比例的，出賣人應當根據(jù)最有益于買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。

第40條套內使用面積：

（1）文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間（如臥房、起居室等）墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。

（2）面積構成：臥房面積：平方米、書房面積平方米，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為：平方米；面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準。

第41條使用面積變化：

（1）面積范圍：買受人所購商品房商定使用面積為平方米，假如經過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

（2）面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，大于平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產權登記。

（3）面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，小于平方米的，出賣人應當依據(jù)與商定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產權登記。

第42條露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為：平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費；如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當依據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用。

第43條面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當供應符合《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的具體內容。

第44條測量機構：測量機構應當是取得XX政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構，測量義務不得托付給他人；沒有專業(yè)資格的機構測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權拒絕支付房款。

第45條面積核實：買受人有權依據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需簡單的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。

第46條面積自測：買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量；假如需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人供應與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業(yè)主共同進行測量。

第47條測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，假如測量結果與出賣人供應的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終打算，在此以前買受人有權先行入住，并且依據(jù)最有益于買受人測量的結果支付相關費用。

第48條通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，假如發(fā)覺出賣人供應的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、一般信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知后應當?shù)綀?；出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量。

第49條違約條件：買受人以商定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人供應的圖紙不符，則視為出賣人供應的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應準時為買受人辦理《房屋全部權證》。

第50條違約責任：當消失上述違約條件后，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。

第5部分建筑設備

第51條用水供應：出賣人在買受人入住時供應24小時供水，水源由市政機構供應，壓力為。出賣人在買受人入住時供應24小時熱水，溫度為；價格。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第52條排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏個，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第53條管道密封：出賣人應當在買受人入住時供應管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會消失任何泄露；假如室內發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，假如買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成損害，則出賣人應當同時擔當違約責任或侵權責任。

第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從今管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用；如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改；在修改完成以前，視為商品房仍未交付；不能修改的，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號為，額定載重量不得低于公斤，每部電梯服務住戶數(shù)量不得超過戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第56條電梯平安：電梯平安的責任由出賣人擔當，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到損害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時擔當違約責任和侵權責任。

第57條消防設施：出賣人供應的消防設施為：；并在交房時取得消防機構的認可；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第6部分電氣部分

第58條電力供應：負荷kva，計費設備為，插座位置，數(shù)量，供電平面圖，可使用時間：年月日。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第59條通訊設施：線路數(shù)量條，出口位置：見圖紙，使用時間為：年月日，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第60條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在：，使用時間：年月日。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第7部分供暖與燃氣

第61條供暖設備：供暖設備名稱型號為：生產企業(yè)：：適用標準：。

第62條設備平安：平安使用時間20年，出賣人保證燃氣設備的平安性，并擔當由此產生的產品質量責任；在產品質量爭議時由出賣人擔當質量無瑕疵的證明責任。

第63條技術指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：濕度：暖氣片數(shù)量。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第64條暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式及價格每月每平方米。

第65條使用時間：出賣人承諾應當于年月日開通暖氣供應。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一

第66條燃氣品質：燃氣設備：計量設備：計費方式及價格：；燃氣平安裝置為。

第67條使用時間：燃氣交付使用時間為年月日，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一。

第8部分裝修標準

第68條室內裝修標準為：見附件標準，出賣人供應的附標標準包括裝修部位、工程量、裝修標準。

第69條室內裝修總價格為：見附件價格，出賣人供應的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價。

第70條室內裝修標準：室內經過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他平安標準。

第71條違約責任：裝修交付使用時間為年月日，如不能達到此交付時間要求并符合前述質量標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金。

第9部分室內環(huán)境

第72條日照時間：考慮到采光系打算房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人供應詳細數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第73條自然通風：考慮到室內通風系打算房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾其自然通風性能不低于政府商品房設計標準的最高要求，詳細內容由出賣人供應數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第74條室內保溫：考慮到房屋保溫狀況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾室內保溫不低于政府商品房設計標準的最高要求，詳細內容由出賣人供應數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱忱況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設計標準的最高要求，詳細內容由出賣人供應數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第76條噪聲隔音：考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲狀況不低于政府設計標準的最高要求，詳細內容由出賣人供應數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第77條電磁輻射：考慮到室內外電磁輻射可能嚴峻影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設計標準的最高要求，詳細內容由出賣人供應數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第10部分室外環(huán)境與綠化

第78條周邊建筑：本商品房四周米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。

第79條采光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建筑物之間的距離，并承諾此距離肯定不會影響買受人所購房屋的采光；其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買受人所購商品房之室內的采光。

第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內不行能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低于10年。

第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：平方米，綠化率不應低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：年月日；如