2022年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟押題練習試題A卷含答案單選題（共100題）1、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術方面的原因是（）。A.結構破壞B.功能退化或喪失C.構造損壞D.技術進步【答案】D2、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅為（）萬元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】C3、擴大結構定額是指()。A.預算定額B.概算指標C.施工定額D.概算定額【答案】D4、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）A.《物權法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B5、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。A.計時工資B.獎金C.補貼D.財產(chǎn)性收入【答案】D6、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學知識，回答1-5題。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間【答案】C7、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元【答案】D8、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。A.政府定價B.政府指導價C.市場調(diào)節(jié)價D.協(xié)商定價【答案】A9、工程項目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產(chǎn)消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實工程成本計劃【答案】D10、流水作業(yè)的組織方式通常被建設工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少B.可以實現(xiàn)工程總成本最低C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工【答案】D11、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。A.安全健康環(huán)境保障體系B.重要物項管理C.質(zhì)量管理培訓D.風險控制及危險點分析【答案】C12、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）的交點。A.預算成本線與實際成本線B.預算成朱線與固定成本線C.固定成本線與變動成本線D.變動成本線與預算成本線【答案】A13、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在()明顯位置明示。A.銷售現(xiàn)場B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營場所C.公共場所D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所【答案】A14、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C15、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】A16、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協(xié)商后可以【答案】A17、施工單位接到設計變更文件后（）。A.應立即按要求改動B.在辦好簽證后再按要求改動C.經(jīng)研究決定是否按要求改動D.應報總工程師認可簽字再按要求改動【答案】A18、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。A.擔保和保險制度B.承包商資質(zhì)管理C.承包商注冊管理D.政府的名冊管理【答案】A19、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。A.工程所有人提供的物料及項目B.施工機具設備C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物D.永久性和臨時性工程及工地上的物料【答案】D20、物業(yè)管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業(yè)服務費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【答案】D21、在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計劃申領相應的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應當具備的安全生產(chǎn)條件要求，準備了以下申報資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書，特種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。A.縣建設行政主管部門B.地區(qū)建設行政主管部門C.省建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【答案】C22、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.建設行政主管部門B.工程監(jiān)理單位C.大地建設集團D.工程建設單位【答案】A23、土地用途管制的核心是()。A.土地的國有化B.土地的經(jīng)濟價值C.土地管制過程中的多部門協(xié)作D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途【答案】D24、我國城市市區(qū)的土地屬于()。A.該城市所有B.國家所有C.該城市政府所有D.該城市全體公民所有【答案】B25、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學功能D.基本功能【答案】B26、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。A.社會化、專業(yè)化和自律化B.社會化、專業(yè)化和市場化C.社會化、專業(yè)化和福利化D.行政管理與自律管理相結合【答案】B27、施工項目具有的特征不包括（）。A.任務的一次性B.目標的明確性C.任務的多次性D.管理的復雜性【答案】C28、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。A.平均化B.市場化C.商品化D.兩極化【答案】C29、面向經(jīng)濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行（）供應。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A30、建設工程監(jiān)理工作的實施程序是()。A.開展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細則B.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項目監(jiān)理機構→編制監(jiān)理細則→開展監(jiān)理工作C.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項目監(jiān)理機構→開展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗收D.成立項目監(jiān)理機構→編制監(jiān)理規(guī)劃→開展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料【答案】D31、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)的()特性。A.固定性B.單元性C.配套性D.空間和環(huán)境性【答案】C32、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權屬狀況【答案】D33、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強組織建設B.落實各級人員的成本責任C.加強中間檢查控制D.提高全員成本意識【答案】A34、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B35、在工程成本預測中，人工費通常根據(jù)（）預測。A.技術方案B.設備計劃、工期網(wǎng)絡計劃等C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃D.工料分析表和勞務單價信息【答案】D36、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱（）。A.材料物資管理B.設備管理C.人力資源管理D.企業(yè)財務管理【答案】A37、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應的，在下達下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應指標。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】B38、下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是()。A.核查進場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況C.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見【答案】B39、裝飾裝修管理不包括（）。A.市場管理B.質(zhì)量管理C.監(jiān)督管理D.現(xiàn)場管理【答案】C40、白行招標應具備的條件不包括（）。A.具有項目法人資格B.有從事同類工程建設項目招標的經(jīng)驗C.熟悉和掌握招標投標法及有關法規(guī)規(guī)章D.設有專業(yè)的招標機構或者擁有5名以上專職招標業(yè)務人員【答案】D41、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）A.軍事設施占用耕地B.養(yǎng)老院占用耕地C.幼兒園占用耕地D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設【答案】D42、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)（）批準。A.土地管理部門B.縣級以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門【答案】C43、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關鍵部位、關鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。A.跟蹤檢測B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗【答案】C44、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.申請延期B.申請換證C.重新申領D.重新申辦【答案】A45、關于建筑產(chǎn)品的技術壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經(jīng)濟壽命D.法定使用壽命應由工程設計單位確定【答案】C46、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）。A.分別來反映B.無法反映C.綜合來反映D.可以反映【答案】C47、下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。A.實行轉(zhuǎn)款管理B.實行專項使用C.可以獲得利潤D.不收取管理費用【答案】C48、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.10B.15C.30D.60【答案】C49、該工程的流水施工段數(shù)應劃分為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C50、物業(yè)管理公共服務的對象是()。A.物業(yè)建設單位B.業(yè)主和物業(yè)使用人C.業(yè)主大會D.業(yè)主委員會【答案】B51、關于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑業(yè)是基本建設投資的消費部門B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進行【答案】C52、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.輕微B.一般C.較大D.重大【答案】C53、在工程施工階段組織設計交底的單位應是（）。A.設計單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.建設單位【答案】D54、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。A.投標工期B.投標保證金C.投標工程的技術分析D.擬安排分包的工程【答案】C55、建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向（）申請核發(fā)選址意見書。A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B.縣級以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門C.土地管理部門D.縣級以上人民政府【答案】A56、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權益有重要保障作用。B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意義。C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件?！敬鸢浮緾57、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】C58、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.發(fā)證機關D.當?shù)卣敬鸢浮緾59、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.房地產(chǎn)管理部門B.土地管理部門C.城市規(guī)劃管理部門D.建設管理部門【答案】B60、建設項目管理目標能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。A.組織B.計劃C.指揮與協(xié)調(diào)D.控制【答案】A61、工程進度管理的總目標是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設工期D.要求工期【答案】C62、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.降低負荷下的工作時間【答案】D63、房地產(chǎn)征收的主體是（）。A.國家B.國務院C.政府D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】A64、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。A.限價商品房B.公共租賃房屋C.經(jīng)濟適用房D.廉租住房【答案】D65、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】A66、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】B67、對風險承受的正確理解是（）。.A.風險承受都是不明智的選擇B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受C.在風險可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風險承受也是一種選擇D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受【答案】C68、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B69、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱為（）。A.項目動用（使用）階段B.項目全壽命周期C.項目決策階段D.項目實施階段【答案】D70、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。A.編制設計任務書B.完成初步設計C.確定項目的定義D.組織工程招標【答案】C71、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農(nóng)民集體所有C.村民共有D.農(nóng)民私有【答案】D72、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B73、投標報價的程序包括：研究招標文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。A.核對或計算工程量B.調(diào)查投標環(huán)境C.編制分部分項工程單價表D.送達投標文件【答案】B74、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。A.計劃成本編制不科學、不及時B.成本責任不到位、管理混亂C.成本核算失真、滯后D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】B75、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.166296D.174408【答案】C76、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，屬承包人違約。A.因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的C.承包人在缺陷責任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行修復D.發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定【答案】C77、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】A78、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為()。A.基本完好房B.完好房C.一般損壞房D.嚴重損壞房【答案】A79、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B80、土地使用權區(qū)別于土地所有權的重要特征是()。A.土地使用權主體廣泛B.土地使用權不得隨意改變C.土地使用權的權能有限D(zhuǎn).土地使用權可以轉(zhuǎn)讓、抵押【答案】D81、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。A.內(nèi)陸交貨方式B.裝運港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達港交貨方式【答案】A82、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。A.編制招標文件B.建立招標班子C.發(fā)布招標公告D.向政府招投標機構提出招標申請【答案】D83、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是()。A.技術分析法B.經(jīng)驗分析法C.ABC分析法D.強制確定法【答案】A84、目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就業(yè)職工D.城市外來務工人員【答案】A85、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C86、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A87、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D88、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B89、有關保證的說法正確的是()。A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證B.連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責任C.學校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團體也可以作為保證人D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務【答案】B90、物業(yè)管理最主要的特點是()。A.社會化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B91、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D92、()，上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發(fā)經(jīng)營。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】C93、關于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位【答案】A94、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)訂立書面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】D95、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行【答案】C96、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。A.投標工程的技術分析B.投標保證金C.投標工期D.擬安排分包的工程【答案】A97、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實際進度與計劃進度C.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整D.編制項目的進度計劃【答案】C98、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】A99、工程項目的計劃成本就是項目的（）。A.預算成本B.目標成本C.平均成本D.實際成本【答案】B100、建設工程勘察、設計的甲級資質(zhì)由（）審批。A.國務院的有關部門B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【答案】D多選題（共50題）1、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調(diào)整時，通?？梢圆扇〉内s工措施有（）。A.增加資源的投入B.減少某些施工過程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ACD2、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當技術間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于（）。A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部持續(xù)時間E.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和【答案】ACD3、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有（）。A.作為圍護結構的幕墻B.建筑物內(nèi)的變形縫C.勒腳D.屋頂水箱E.獨立煙囪【答案】CD4、降低工程成本的途徑包括（）。A.提高施工組織水平和節(jié)約施工管理費B.提高勞動生產(chǎn)率和機械使用率C.采用最先進的施工技術和施工機械D.提高工程質(zhì)量和節(jié)約材料費用E.采用新的管理技術和方法【答案】ABD5、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統(tǒng)性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB6、在組織流失施工時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應大致相等C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水施工段各個施工過程的持續(xù)時間必須相同E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB7、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協(xié)調(diào)不利，導致停工待料C.由于使用要求改變而進行設計變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD8、為了推進建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)標準化建設，各級建設行政管理部門應（）。A.制定本地區(qū)安全生產(chǎn)標準化工作的實施方案B.明確施工企業(yè)和項目的安全生產(chǎn)標準化工作目標C.組織動態(tài)監(jiān)管和達標確認D.組織第三方中介機構對施工企業(yè)和項目定期評價E.對施工企業(yè)和項目安全生產(chǎn)標準化績效進行考評獎懲【答案】ABC9、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容包括（）。A.安全組織管理B.安全技術計劃管理C.場地與設施管理D.安全技術管理E.行為控制【答案】ACD10、調(diào)整網(wǎng)絡計劃非關鍵工作時差的方法有（）。A.將工作在其最早開始時間和最早完成時間范圍內(nèi)移動B.延長工作的持續(xù)時間C.將工作在其最早開始時間和最遲完成時間范圍內(nèi)移動D.縮短工作的持續(xù)時間E.將工作斷開，分段完成【答案】BCD11、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD12、下列有關前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB13、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.經(jīng)濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬【答案】ABD14、下列管理環(huán)節(jié)中，不屬于建筑工程招標投標程序的有（）。A.發(fā)布招標信息B.進行資格預審C.政府建設行政部門審核資質(zhì)D.政府市場管理部門確認誠信狀況E.開標、評標和中標【答案】CD15、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關重要的作用B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實行有償使用E.強化有形市場建設和專業(yè)化的中介服務【答案】BCD16、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.整個市場比較成熟B.建筑市場交易標的大C.整個市場比較分散D.需要政府及有關行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管【答案】BD17、調(diào)整網(wǎng)絡計劃非關鍵工作時差的方法有（）。A.將工作在其最早開始時間和最早完成時間范圍內(nèi)移動B.延長工作的持續(xù)時間C.將工作在其最早開始時間和最遲完成時間范圍內(nèi)移動D.縮短工作的持續(xù)時間E.將工作斷開，分段完成【答案】BCD18、國有土地上房屋征收補償內(nèi)容包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷補償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償D.因征收房屋造成的臨時安置補償E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償【答案】ABCD19、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統(tǒng)性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB20、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統(tǒng)性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB21、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎，對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業(yè)管理服務之間C.新建物業(yè)及其設施設備往往會因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風險較小【答案】ABC22、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.不必審批D.要在開工前編制【答案】ABD23、申請工程招標代理機構資格的單位應當具備的條件有（）。A.是依法設立的中介組織B.辦公地點設在有形建筑市場內(nèi)C.有健全的組織機構和內(nèi)部管理的規(guī)章制度D.與行政機關和其他國家機關有行政隸屬關系E.具備編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量【答案】AC24、下列選項中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結構C.具有專業(yè)的工量具設備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D25、劃撥土地使用權包括的形式有()。A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用B.有償取得C.無償取得D.占用E.侵占【答案】AC26、具備（）資質(zhì)的企業(yè)，都可從事工程項目管理活動。A.工程勘察B.工程造價咨詢C.工程建設監(jiān)理D.工程建設規(guī)劃E.工程招標代理【答案】ABC27、我國《擔保法》規(guī)定的擔保方式有（）。A.保證B.抵押C.質(zhì)押D.留置E.訂金【答案】ABCD28、物業(yè)管理公共服務中，公共服務的主要內(nèi)容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理C.環(huán)境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD29、工程成本計劃包括（）。A.降低成本技術組織措施計劃B.項目降低成本計劃C.項目進度計劃D.施工方案E.工程款收取計劃【答案】AB30、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.設計單位可對建設工程的設計自行修改B.不必嚴格按照工程建設的強制性標準進行勘察和設計C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確D.應依法取得相應等級的資質(zhì)證書【答案】CD31、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【答案】A32、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013），下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內(nèi)容有()。A.應撥付的工程預付款B.應增加和扣減的索賠金額C.應增加和扣減的變更金額D.應抵扣的工程預付款E:應扣減的質(zhì)量保證金【答案】BCD33、下列組織結構的特點中，屬于直線制組織特點的有（）。A.責權分明、工作效率高B.有利于領導者培養(yǎng)未來的管理人員C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)D.不利于領導者集中精力考慮企業(yè)的重大問題E.容易產(chǎn)生多頭領導、指令不一的問題【答案】ACD34、建設工程質(zhì)量全方位控制應()。A.對建設工程所有工程內(nèi)容的質(zhì)量進行控制B.對建設工程質(zhì)量目標的所有內(nèi)容進行控制C.對影響建設工程質(zhì)量目標的所有因素進行控制D.確保建設工程質(zhì)量目標的最優(yōu)實現(xiàn)E:充分發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標和進度目標的積極作用【答案】ABC35、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.城市維護建設稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費附加E.增值稅【答案】ACD36、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.由大學另行委托其他建筑公司修復，修復費用由大學承擔B.由大學另行委托其他建筑公司修復，修復費用由大學從原建筑公司的保修金中扣除C.由建筑公司負責修復，修復費用由建筑公司承擔D.由建筑公司負責修復，修復費用由大學承擔【答案】BC37、下列選項中，不屬于中國的城鎮(zhèn)住房制度改革目標的有()。A.建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的新城鎮(zhèn)住房制度B.不斷加強國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控能力C.實現(xiàn)住房商品化、社會化D.促進城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展E.加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求【答案】BD38、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.按固定合同總價全額付款B.拒絕支付全部工程款C.支付部分工程款D.扣除修復費用后支付其余工程款【答案】BD39、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.環(huán)境的因素B.施工機械設備的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD40、根據(jù)《土地管理法》《物權法》的有關規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.貨幣補償E.實物補償【答案】ABC41、合同爭議解決的方式有()。A.協(xié)商B.調(diào)解C.和解D.仲裁E.訴訟【答案】ABD42、工程質(zhì)量管理的原則包括（）。A.以預防為主B.技術標準化C.管理標準化D.用數(shù)據(jù)說話E.為用戶服務【答案】AD43、工程成本計劃包括（）。A.降低成本技術組織措施計劃B.項目降低成本計劃C.項目進度計劃D.施工方案E.工程款收取計劃【答案】AB44、下列組織結構的特點中，屬于直線制組織特點的有（）。A.責權分明、工作效率高B.有利于領導者培養(yǎng)未來的管理人員C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)D.不利于領導者集中精力考慮企業(yè)的重大問題E.容易產(chǎn)生多頭領導、指令不一的問題【答案】ACD45、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.環(huán)境的因素B.技術的因素C.方法的因素D.材料的因素【答案】ACD46、下列選項中，不屬于物業(yè)管理應當協(xié)調(diào)好的內(nèi)部環(huán)境關系的有()。A.業(yè)主、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會D.物業(yè)管理行政主管部門E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD47、領取建筑工程施工許可證必備的條件有（）。A.建設資金已經(jīng)落實，并具有到位資金證明B.施工企業(yè)已經(jīng)交納質(zhì)量保證金C.已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證D.已經(jīng)確定施工企業(yè)E.已經(jīng)辦理了農(nóng)民工工資支付擔?！敬鸢浮緼CD48、集體土地使用權的表現(xiàn)形式（）。A.家庭承包方式B.招標C.拍賣D.出租E.競價【答案】ABC49、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC50、要保證工程成本的真實性和準確性，應（）。A.努力提高業(yè)務人員的業(yè)務素質(zhì)和思想素質(zhì)B.實行項目成本目標分解歸口管理C.加強業(yè)務部門之間的聯(lián)系和協(xié)調(diào)D.做好與成本有關的管理和消耗臺賬E.落實項目目標成本責任制【答案】ACD大題（共20題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮克?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。按生產(chǎn)要素工程建設定額可分為