第7頁共7頁營業(yè)房租?房協(xié)議書?本合同?雙方當事?人：出?租方(以?下簡稱甲?方)：(?本人)身?份證：_?____?____?_????????地址：_?____?____?____?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?承租方(?以下簡稱?乙方)：?(本人)?身份證：?____?____?__????????地址：?____?____?____?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃達?成如下協(xié)?議：第一?條房屋?基本情況?甲方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于?;位于第?層，共(?間)，建?筑面積平?方米。?第二條?房屋用途?該房屋用?途為。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。共?年。第?四條租?金每月租?金元，按?月繳一次?房租，計?元，先交?后住。下?次繳費提?前天交清?下月房租?。如到期?不交房租?，視為乙?方違約，?甲方可隨?時收回房?屋，所造?成的財產(chǎn)?及其他經(jīng)?濟損失由?乙方自行?負責。?第五條?付款方式?乙方應于?本合同生?效之目向?甲方支付?定金千百?拾元整。?租金按季?結算，由?乙方于每?季的第一?個月的日?交付給甲?方。第?六條交?付房屋期?限甲方于?本合同生?效之日起?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條甲方?對產(chǎn)權的?承諾甲方?保證在出?租該房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛;除?補充協(xié)議?另有約定?外，有關?按揭、抵?押債務、?稅項及租?金等，甲?方均在出?租該房屋?前辦妥。?出租后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責?賠償。?第八條?關于裝修?和改變房?屋結構的?約定乙方?不得隨意?損壞房屋?設施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結構和裝?修或設置?對房屋結?構影響的?設備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。第?九條關?于房屋租?賃期間的?有關費用?在房屋租?賃期間，?以下費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔?延期付款?的違約責?任：1?.水、電?費;2.?煤氣費;?3、;4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條租?賃期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前個月內(nèi)?向乙方正?式書面答?復，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十一條?提前終止?合同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需?提前月書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書，?在終止合?同書簽訂?前，本合?同仍有效?。如因國?家建設、?不可抗力?因素的情?形，甲方?必須終止?合同時，?一般應提?前個月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟損?失甲方不?予補償。?第十二?條轉租?租賃期間?，乙方可?以轉租改?房屋，但?必須經(jīng)過?甲方同意?，且轉讓?費由甲乙?雙方共同?獲益，其?中甲方應?得轉讓費?的___?_%，乙?方應得轉?讓費的_?___%?。第十?三條不?可抗力因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔責任?。第十?四條其?它本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補充?協(xié)議為準?。第十?五條合?同效力本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十六?條合同?份數(shù)本合?同連同附?件共頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。第?十七條?補充條款?：甲方?(簽章)?：___?____?___?????乙?方(簽章?)：__?____?____?.__?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?營業(yè)房租?房協(xié)議書?（二）?本合同雙?方當事人?：出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?____?____?（本人）?（授權代?表）姓名?：___?____?___?國籍：_?____?____?_??????????（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?____?___地?址：__?____?____?；郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__；傳?真：__?____?____?；Ema?il：_?____?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?____?____?（本人）?（授權代?表）姓名?：___?____?___?國籍：_?____?____?_??????????（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?____?___地?址：__?____?____?；郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__；傳?真___?_；Em?ail：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?___；?位于第_?___層?，共__?__〔套?〕〔間〕?，房屋結?構為__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米）；該?房屋的土?地使用權?以〔出讓?〕〔劃撥?〕方式取?得；該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?著設施見?附件二；?〔房屋所?有權證號?、土地使?用權證號?〕〔房地?產(chǎn)權證號?〕為：_?____?____?_.第?二條房?屋用途該?房屋用途?為___?_.除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?改變房屋?用途。?第三條?租賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租?金該房屋?租金為（?幣）__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租賃期?間，如遇?到市場變?化，雙方?可另行協(xié)?商調(diào)整租?金標準；?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付?款方式乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。租?金按〔月?〕〔季〕?〔年〕結?算，由乙?方于每〔?月〕〔季?〕〔年〕?的第__?__個月?的___?_日交付?給甲方。?第六條?交付房?屋期限甲?方于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條?甲方對產(chǎn)?權的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產(chǎn)權糾紛?；除補充?協(xié)議另有?約定外，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。第八?條維修?養(yǎng)護責任?租賃期間?，甲方對?房屋及其?附著設施?每隔__?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的房?屋大修理?費用由甲?方承擔；?日常的房?屋維修由?____?方承擔。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔責任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應執(zhí)行當?地有關部?門規(guī)定并?承擔全部?責任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關于裝?修和改變?房屋結構?的約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結構和?裝修或設?置對房屋?結構影響?的設備，?需先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權要求?乙方按原?狀恢復或?向甲方交?納恢復工?程所需費?用。第?十條關?于房屋租?賃期間的?有關費用?在房屋租?賃期間，?以下費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔?延期付款?的違約責?任：1.?水、電費?；2.煤?氣費；3?.電話費?；4.物?業(yè)管理費?；5._?___；?6.__?__.在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關?部門征收?本合同未?列出項目?但與使用?該房屋有?關的費用?，均由乙?方支付。?第十一?條租賃?期滿租賃?期滿后，?本合同即?終止，屆?時乙方須?將房屋退?還甲方。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前__?__個月?書面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?____?個月內(nèi)向?乙方正式?書面答復?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第十?二條因?乙方責任?終止合同?的約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負責賠?償：1?.擅自將?承租的房?屋轉租的?；2.?擅自將承?租的房屋?轉讓、轉?借他人或?擅自調(diào)換?使用的；?3.擅?自拆改承?租房屋結?構或改變?承租房屋?用途的；?4.拖?欠租金累?計達__?__個月?；5.?利用承租?房屋進行?違法活動?的；6?.故意損?壞承租房?屋的；?7.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十三條?提前終?止合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前__?__月書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書，?在終止合?同書簽訂?前，本合?同仍有效?。如因國?家建設、?不可抗力?因素或出?現(xiàn)本合同?第十條?規(guī)定的情?形，甲方?必須終止?合同時，?一般應提?前___?_個月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟損?失甲方不?予補償。?第十四?條登記?備案的約?定自本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關證明文?件向__?__申請?登記備案?。第十?五條違?約責任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權按?月租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十六條?不可抗力?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔責?任。第?十七條?其它本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽定?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補?充協(xié)議為?準。第?十八條?合同效力?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)執(zhí)行?。第十?九條爭?議的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?提交中國?國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁?委員會深?圳分會仲?裁，仲裁?裁決是終?局的