美食攤位?租賃合同?范本出?租方（甲?方）身?份證號：?聯(lián)系電?話：承?租方（乙?方）身?份證號：?聯(lián)系電?話：甲?、乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商一致?訂立本合?同，以資?共同遵守?。一.?建筑地址?：1.?1甲方將?其擁有合?法所有權(quán)?的位于的?房屋出租?給乙方作?商業(yè)經(jīng)營?使用。?二.房屋?面積：?2.1甲?方對其所?出租的房?屋擁有合?法出租權(quán)?且無爭議?。2.?2該房屋?的面積為?平方米（?以產(chǎn)權(quán)證?為準）?三.租賃?期限：?3.1租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至自?年月止。?3.2?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?騰空交給?乙方使用?。四.?定金：?4.1乙?方應(yīng)付的?定金為人?民幣元（?大寫：）?，于__?__年_?___月?____?日以現(xiàn)金?方式支付?給甲方。?4.2?在本合同?簽訂之后?自租期開?始之前如?甲方違約?，則上述?定金由甲?方雙倍返?還乙方，?如乙方違?約則定金?由甲方?jīng)]?收。4?.3租期?開始之后?，上述定?金將自動?轉(zhuǎn)為。?五.租金?：5.?1租金年?度數(shù)額及?支付日期?，詳細如?下列表。?第一年?租金為人?民幣元（?大寫：_?____?____?_），支?付日期為?____?年___?_月__?__日。?第二年?租金為人?民幣元（?大寫：_?____?____?_），支?付日期為?____?年___?_月__?__日。?第三年?租金為人?民幣元（?大寫：_?____?____?_），支?付日期為?____?年___?_月__?__日。?第四年?租金為人?民幣元（?大寫：_?____?____?_），支?付日期為?____?年___?_月__?__日。?第五年?租金為人?民幣元（?大寫：_?____?____?_），支?付日期為?____?年___?_月__?__日。?甲方指?定銀行名?稱：銀?行帳號：?收款人?：5.?2支付方?式：租?金按為一?期支付，?首期租金?于___?_年__?__月_?___日?前付清，?以后每期?租金支付?時間為上?期租金到?期前天支?付，先付?后用（若?乙方以匯?款形式支?付租金，?則支付日?期以付出?憑證日期?為準，匯?費由匯出?方承擔）?甲方收到?租金后應(yīng)?予以書面?簽收，但?甲方收取?的租金不?提供正式?發(fā)票。?5.3如?乙方逾期?支付租金?，則每逾?期一日按?應(yīng)付租金?的萬分之?二點一向?甲方支付?滯納金，?如乙方逾?期超過日?，除如數(shù)?補交租金?及滯納金?外，在未?經(jīng)甲方諒?解的情況?下視為乙?方擅自中?止合同，?并按本合?同11.?1款追究?乙方違約?責任。?六.保證?金：6?.1乙方?同意支付?給甲方保?證金共計?人民幣元?（大寫：?____?____?__），?甲方在收?到保證金?后應(yīng)予以?書面簽收?。6.?2除合同?另有約定?之外，甲?方應(yīng)于租?賃關(guān)系消?除且在乙?方將房屋?完好的向?甲方交割?清楚、并?付清所有?乙方應(yīng)付?費用后二?天內(nèi)將保?證金全額?退還乙方?。6.?3如乙方?拖欠水、?電、通信?、物業(yè)管?理費等費?用或者租?金，甲方?有權(quán)自保?證金中予?以扣除。?甲方扣除?后的保證?金，乙方?應(yīng)在兩日?內(nèi)予以補?足。七?.其他費?用：7?.1租賃?期內(nèi)的水?、電、通?信等費用?由承擔，?并按單如?期繳納。?7.2?物業(yè)管理?費由承擔?，并按按?單如期繳?納。八?.甲方的?義務(wù)：?8.1甲?方須按時?將房屋及?附屬設(shè)施?交付乙方?使用，并?確保水、?電、通信?的正常使?用，以及?房屋內(nèi)外?結(jié)構(gòu)、設(shè)?施等處于?良好的使?用狀態(tài)。?8.2?甲方提供?的房屋設(shè)?施如因質(zhì)?量原因、?自然損害?而受到損?壞時，甲?方有修繕?的責任并?承擔有關(guān)?的費用。?8.3?在租賃期?內(nèi)甲方不?得擅自收?回該房屋?。8.?4甲方應(yīng)?確保對該?房屋享有?出租的權(quán)?利，如在?租賃期內(nèi)?，該房屋?發(fā)生所有?權(quán)全部或?部分的轉(zhuǎn)?移，設(shè)定?他項物權(quán)?或其他影?響乙方權(quán)?益的事情?時，甲方?應(yīng)保證所?有權(quán)人、?他項權(quán)利?人或其他?影響乙方?權(quán)益的第?三者，能?繼續(xù)遵守?本合同所?有條款，?反之如乙?方權(quán)益因?此而遭受?損害的，?甲方應(yīng)負?全賠償責?任。裝修?費用按每?平方米計?算。8?.5甲方?同意乙方?租賃該房?屋的經(jīng)營?使用性質(zhì)?為餐飲、?飲食行業(yè)?。九.?乙方的義?務(wù)：9?.1在入?租時應(yīng)檢?查甲方所?配備的設(shè)?施是否完?好。如發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)?及時向甲?方提出，?由甲方負?責修復(fù)和?配置。?9.2甲?方同意乙?方在不破?壞承租房?屋整體格?局的情況?下進行適?當?shù)母难b?及裝修。?9.3?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時?支付租金?、保證金?及其他各?項應(yīng)付費?用。9?.4乙方?可以在本?合同租賃?期內(nèi)，將?該房屋進?行轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?讓給第三?方使用。?但須提前?書面告知?甲方，甲?方應(yīng)當允?許并提供?相應(yīng)配合?；并對承?租的房屋?及設(shè)施有?愛護，保?管的責任?。如因乙?方的過失?或過錯致?使房屋及?設(shè)施受到?損壞，乙?方應(yīng)負賠?償責任。?9.5?乙方應(yīng)按?本合同的?約定合法?使用承租?的房屋，?不得擅自?變更使用?性質(zhì)，不?應(yīng)存放危?險物品，?轉(zhuǎn)讓合同?。如因此?發(fā)生損害?，乙方應(yīng)?承擔全部?責任。?十.合同?終止及解?除的規(guī)定?：10?.1乙方?在租賃期?滿后，如?需續(xù)租，?應(yīng)提前天?通知對方?，且在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán)，?續(xù)租事宜?由雙方另?行協(xié)商。?10.?2租賃期?滿后，乙?方應(yīng)在_?___年?____?月___?_日將承?租的房屋?及設(shè)施在?正常狀態(tài)?下交還甲?方，如有?留置的任?何物品，?在未取得?甲方的諒?解之下，?均視放棄?，由甲方?處置。?10.3?本合同一?經(jīng)雙方簽?單后立即?生效，未?經(jīng)雙方書?面同意，?不得任意?中止，如?一方擅自?中止合同?則視其為?違約，按?本合同1?1.1款?追究其違?約責任。?十一.?違約處理?：11?.1甲、?乙任何一?方如未按?本合同的?條款履行?，導(dǎo)致中?途終止本?合同，并?且過錯方?在未征得?對方諒解?的情況下?，則視為?違約，雙?方同意違?約金為人?民幣元（?大寫：_?____?____?_）若違?約金不足?彌補無過?錯方損失?，則違約?方還須就?不足部份?支付賠償?金。乙方?的裝修費?用按每平?方米元計?算。1?1.2凡?在執(zhí)行本?合同或與?本合同有?關(guān)的事情?時雙方發(fā)?生爭議，?應(yīng)首先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，可向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十二?.其他?12.1?其他1?2.2本?合同的附?件是合同?的有效組?成部分，?具有同等?法律效力?。12?.3甲方?需提供給?乙方房產(chǎn)?證、土地?證、身份?證復(fù)印件?（只能用?于辦理各?類證件）?12.?4本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。由?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生產(chǎn)?。甲方?簽字：_?____?____?_???????乙方簽字?：___?____?___?日期：_?____?____?_?????????日期：_?____?____?_美食?攤位租賃?合同范本?（二）?合同編號?：__?__美食?廣場租?賃協(xié)議?甲方：?乙方：?日期：_?___年?____?月___?_日出?租人（甲?方）承?租人（乙?方）甲?、乙雙方?本著平等?自愿、互?惠互利的?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，就?乙方在甲?方的商城?內(nèi)經(jīng)營美?食廣場達?成如下協(xié)?議：第?一條：租?賃場地位?置及面積?1.1?位置：依?本協(xié)議列?明的條款?，在本協(xié)?議期限內(nèi)?，甲方同?意將位于?____?二層?xùn)|南?角原美食?城的經(jīng)營?場地（以?下簡稱該?場地）出?租于乙方?做美食廣?場經(jīng)營使?用，乙方?愿意承租?該場地。?（具體?位置詳見?本協(xié)議附?件一：位?置平面圖?。）1?.2面積?：乙方承?租該場地?的租用面?積為平方?米。乙方?在簽訂協(xié)?議前已充?分了解店?內(nèi)情況及?周邊環(huán)境?狀況，店?內(nèi)已有的?柱子、消?防栓、配?電箱、井?道門以及?上下水管?等設(shè)備設(shè)?施均不影?響該場地?租用面積?的計算。?乙方對本?協(xié)議的面?積沒有異?議。第?二條：租?賃用途?2.1租?賃用途：?乙方承租?該場地僅?限于經(jīng)營?：飲品、?快餐及特?色小吃。?乙方承諾?該場地僅?用于上述?經(jīng)營范圍?。（經(jīng)營?方案作為?附件二）?2.2?乙方需變?更租賃場?地經(jīng)營業(yè)?種、范圍?的，應(yīng)提?前一個月?書面形式?向甲方提?出申請，?征得甲方?的書面同?意后方可?變更。未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方私自?變更部分?或全部租?賃場地經(jīng)?營業(yè)種、?范圍的，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)解?除本協(xié)議?。2.?3乙方租?賃甲方的?場地從事?經(jīng)營行為?實行獨立?經(jīng)營、獨?立核算并?具有合法?的營業(yè)執(zhí)?照，因經(jīng)?營所產(chǎn)生?的各項稅?費由乙方?獨立承擔?，自行繳?納。2?.4除本?協(xié)議約定?外，乙方?的營業(yè)執(zhí)?照記載的?經(jīng)營范圍?及任何理?由均不得?作為超出?本協(xié)議規(guī)?定的租賃?用途的依?據(jù)。第?三條：租?賃期限以?及裝修期?3.1?租期：本?協(xié)議租期?為年，即?自___?_年__?__月_?___日?起___?_年月?日止。租?金自場地?交付日后?45天開?始計算。?3.2?場地交付?日后45?天為乙方?的裝修免?租期。乙?方的裝修?只能在甲?方書面同?意的時間?內(nèi)進行，?乙方應(yīng)承?擔裝修期?間的水電?等能源費?及因閉店?后施工產(chǎn)?生的公共?區(qū)域照明?費及甲方?物業(yè)、保?潔人員加?班費（以?甲方公布?的統(tǒng)一準?執(zhí)行）乙?方裝修產(chǎn)?生的垃圾?即不得堆?積在本商?城及租賃?區(qū)域內(nèi)，?也不得隨?意外排。?3.3?續(xù)約：?本協(xié)議期?滿，雙方?如同意延?長合作經(jīng)?營期限，?須在本協(xié)?議期滿前?2個月以?書面形式?通知對方?續(xù)約，經(jīng)?雙方協(xié)商?，最遲于?本協(xié)議期?滿前__?_日內(nèi)重?新簽訂續(xù)?約協(xié)議。?若乙方在?協(xié)議期滿?前2個月?內(nèi)，未做?續(xù)約書面?通知，甲?方有權(quán)對?該場地重?新招商（?包括在該?場地張貼?、懸掛招?租廣告，?帶領(lǐng)意向?承租人進?入場地參?觀等其它?方式，乙?方不得拒?絕和阻撓?）第四?條：租金?及相關(guān)費?用結(jié)算?4.1租?金：甲?方按每月?每平方米?____?元標準收?取乙方的?租金，租?金標準每?年遞增_?__%.?即：第?一年租金?總額（人?民幣大寫?）；第?二年租金?總額（人?民幣大寫?）；第?三年租金?總額（人?民幣大寫?）；第?四年租金?總額（人?民幣大寫?）；第?五年租金?總額（人?民幣大寫?）；租?金支付方?式：該場?地的租金?采取分期?付款方式?進行結(jié)算?，租期每?滿一個季?度為一個?結(jié)算周期?，租賃費?用采取先?付后租的?方式，按?季度提前?30個工?作日支付?。乙方簽?訂該協(xié)議?當日，須?將第一年?首季度租?金元支付?給甲方。?4.2?稅金及工?商管理費?：甲乙?雙方按有?關(guān)規(guī)定各?自負擔應(yīng)?繳稅費。?乙方為開?業(yè)所發(fā)生?及經(jīng)營中?所發(fā)生的?各種工商?費用、營?業(yè)稅（乙?方須按照?全部營業(yè)?收入申報?繳納）及?其它稅費?由其自行?負擔。?4.3本?協(xié)議未作?說明但實?際發(fā)生的?其它費用?，應(yīng)按國?家有關(guān)法?律法規(guī)各?自承擔或?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。第?五條：履?約保證金?5.1?乙方須于?本協(xié)議簽?署同時，?向甲方一?次性繳納?全部履約?保證金，?金額為?人民幣拾?萬元整（?RMB￥?100，?___元?）5.?2本協(xié)議?期滿三個?月后，如?乙方完全?履行本協(xié)?議，甲方?將無息返?還保證金?；如因乙?方原因致?使甲方或?其他第三?方蒙受損?失、出現(xiàn)?消費者投?訴，或因?乙方違反?裝修管理?規(guī)定、損?壞租賃場?地等而產(chǎn)?生的罰款?、違約金?、賠償金?，以及未?按規(guī)定時?間交納租?金、水電?費等任何?費用，乙?方現(xiàn)同意?甲方直接?從履約保?證金中扣?除，無需?通知乙方?。5.?3如在租?期內(nèi)履約?保證金少?于前述第?4.1條?規(guī)定的數(shù)?額，或第?4.2天?乙方保證?金不足以?抵扣相關(guān)?費用時，?乙方應(yīng)在?接到甲方?書面通知?___日?內(nèi)補齊。?5.4?在租期內(nèi)?，因乙方?原因單方?提前終止?本協(xié)議并?撤場，則?無權(quán)收回?已支付的?保證金，?該保證金?歸甲方所?有。5?.5提前?終止本協(xié)?議時，甲?方有權(quán)繼?續(xù)留存乙?方保證金?，用于支?付乙方撤?場后可能?產(chǎn)生與乙?方有關(guān)的?產(chǎn)品責任?和其它責?任費用。?甲方對此?款的保留?期為90?天。期滿?后，若乙?方無需履?行賠付責?任，甲方?將保證金?余額無息?一次性退?還乙方，?并提交支?付責任費?用的憑證?。若需乙?方履行賠?付責任，?則需從保?證金中扣?除相應(yīng)部?分。5?.6國家?或行業(yè)規(guī)?定其經(jīng)營?商品有明?確質(zhì)保期?限的，甲?方將于乙?方租賃期?滿且最后?銷售的產(chǎn)?品質(zhì)保期?滿且無消?費者投訴?后一個月?內(nèi)將保證?金無息退?還給乙方?。第六?條：經(jīng)營?責任6?.1經(jīng)營?用途：未?經(jīng)甲方同?意，乙方?自行變更?部分或全?部租賃用?途將視為?違約，甲?方有權(quán)自?行終止本?協(xié)議，乙?方需承擔?違約責任?。6.?2經(jīng)營許?可：乙方?在本協(xié)議?場地經(jīng)營?所需證照?由乙方自?行負責。?本協(xié)議簽?訂時，乙?方需向甲?方提交下?列證件并?作為本協(xié)?議附件備?案（詳見?協(xié)議附件?三）1?）有效期?內(nèi)經(jīng)年檢?合格的營?業(yè)執(zhí)照副?本復(fù)印件?及衛(wèi)生許?可復(fù)印件?。2）?有效期內(nèi)?經(jīng)年檢合?格的稅務(wù)?登記證副?本復(fù)印件?。3）?法人代表?及委托人?身份證、?委托書復(fù)?印件。?6.3營?業(yè)規(guī)定：?乙方應(yīng)依?法辦理在?甲方提供?場地內(nèi)的?有關(guān)登記?注冊手續(xù)?，其往來?所有發(fā)票?憑證應(yīng)依?法取得，?需自備顧?客所需之?發(fā)票。?6.4營?業(yè)時間：?乙方的?營業(yè)時間?與甲方營?業(yè)時間同?步。雙方?均不得在?營業(yè)時間?內(nèi)無故停?止或暫停?營業(yè)，也?不得超時?營業(yè)，否?則每停業(yè)?1小時，?向?qū)Ψ街?付違約金?人民幣_?__元，?擅自停業(yè)?___日?，對方有?權(quán)解除本?協(xié)議并向?違約方索?賠。第?七條：設(shè)?備設(shè)施與?裝修裝飾?7.1?裝修設(shè)計?：乙方對?租賃場地?進行統(tǒng)一?設(shè)計、裝?修施工。?設(shè)計方案?須經(jīng)甲方?書面同意?，以維持?廣場整體?效果。發(fā)?生變化或?更改需提?前向甲方?提出申請?，經(jīng)甲方?書面同意?后實施。?（裝修方?案作為附?件二）?7.2設(shè)?施變更：?若乙方對?所租區(qū)域?進行設(shè)計?裝修，必?須提前按?甲方相關(guān)?規(guī)定辦理?手續(xù)，取?得甲方書?面同意后?，方可按?甲乙雙方?商定的施?工方案施?工，費用?由乙方自?行承擔，?且不得損?害原有建?筑結(jié)構(gòu)的?安全。若?甲方因整?體需要需?改動其設(shè)?施時，乙?方應(yīng)協(xié)助?配合。?7.4乙?方所在檔?口經(jīng)營所?需設(shè)備、?設(shè)施由乙?方自行負?責解決，?但設(shè)備明?細應(yīng)經(jīng)甲?方確認。?乙方自備?設(shè)備需具?備相應(yīng)證?書，如灶?具需經(jīng)煤?氣公司出?具檢驗合?格證件。?7.5?設(shè)施維修?：1）?甲方提供?之設(shè)備設(shè)?施如因乙?方使用不?當造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?由甲方負?責維修，?由乙方負?擔相關(guān)費?用。2?）乙方提?供之設(shè)備?設(shè)施及裝?修出現(xiàn)破?損的，乙?方應(yīng)自行?及時修復(fù)?，經(jīng)甲方?書面通知?后貳日內(nèi)?仍未修復(fù)?的，甲方?有權(quán)委托?相關(guān)單位?維修，以?保持整個?租賃區(qū)域?統(tǒng)一形象?，所需費?用由乙方?承擔。?3）如因?不可抗力?原因?qū)е?房屋、設(shè)?施、商品?等損壞或?造成甲乙?雙方損失?的，雙方?互不承擔?責任，各?自承擔自?己的損失?。7.?6雙方經(jīng)?營協(xié)議到?期后，乙?方可以將?自己投資?的裝修及?現(xiàn)場的設(shè)?備中可移?動部分帶?走，但不?能破壞現(xiàn)?有之裝修?風(fēng)格與基?本設(shè)施，?對不可帶?走的部分?乙方不應(yīng)?向甲方提?出任何補?償要求。?7.7?協(xié)議執(zhí)行?過程中，?如因乙方?原因需提?前中斷協(xié)?議，乙方?只能帶走?設(shè)備中的?可移動部?分，裝修?可移動部?分不能帶?走，且乙?方不應(yīng)向?甲方提出?任何補償?要求。?7.8消?防：乙方?承租區(qū)內(nèi)?設(shè)施與建?筑物內(nèi)其?它區(qū)域通?道等必須?無條件符?合國家消?防要求。?第八條?：租賃限?制在租?賃期內(nèi)，?乙方不得?將該場地?的整體或?部分轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)租、分?割，或與?他人互換?使用。?第九條：?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?一、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?9.1.?1甲方負?責美食廣?場總體的?統(tǒng)一監(jiān)督?、管理和?協(xié)調(diào)，并?定期與乙?方溝通經(jīng)?營中遇到?的問題。?9.1?.2甲方?有權(quán)對乙?方在美食?廣場的經(jīng)?營活動的?合法性以?及乙方對?美食廣場?有關(guān)的規(guī)?章制度的?遵守情況?進行監(jiān)督?，并有權(quán)?提出建議?、批評及?整改意見?，對違法?經(jīng)營情節(jié)?嚴重或嚴?重違反美?食廣場管?理規(guī)定者?有權(quán)進行?處罰。?9.1.?3甲方積?極協(xié)助乙?方向政府?有關(guān)部門?辦理經(jīng)營?所必須具?備的營業(yè)?執(zhí)照、許?可證等文?件手續(xù)。?9.1?.4甲方?必須按本?協(xié)議的規(guī)?定向乙方?提供經(jīng)營?場地，保?證該場地?內(nèi)的水、?電、煤氣?能源的正?常供應(yīng)，?并對甲方?提供的設(shè)?備進行維?修保養(yǎng)，?若因乙方?操作不當?等原因，?致使設(shè)備?損壞而產(chǎn)?生的維修?費用和結(jié)?果由乙方?負責。?9.1.?5甲方負?責商城公?共區(qū)域內(nèi)?設(shè)備設(shè)施?的維護和?清潔衛(wèi)生?。9.?1.6甲?方應(yīng)盡力?創(chuàng)造平和?、整潔的?購物環(huán)境?，使乙方?的營業(yè)不?受其它部?門或個人?的干擾。?9.1?.7甲方?有權(quán)對乙?方的管理?和現(xiàn)場進?行檢查，?對乙方經(jīng)?營、衛(wèi)生?等方面存?在與美食?廣場不協(xié)?調(diào)的地方?提出限期?整改通知?，并視情?節(jié)按規(guī)定?進行罰款?處理。?9.1.?8甲方有?權(quán)對乙方?產(chǎn)品的方?案、價格?、品質(zhì)、?計量等進?行審核和?檢查，并?有權(quán)提出?修改意見?。9.?1.9甲?方有權(quán)審?核和批準?乙方從業(yè)?人員的資?格，并建?立乙方的?人員檔案?。二、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?9.2?.1乙方?在美食廣?場內(nèi)的一?切經(jīng)營活?動必須符?合國家法?律法規(guī)和?____?的相關(guān)規(guī)?定。9?.2.2?乙方保證?在其營業(yè)?場所內(nèi)僅?進行本協(xié)?議規(guī)定的?營業(yè)活動?。未取得?甲方書面?同意，不?得以任何?形式進行?其他用途?及活動。?9.2?.3乙方?必須服從?甲方的統(tǒng)?一管理，?接受甲方?在安全、?管理、衛(wèi)?生、食品?價格等方?面的監(jiān)督?、管理，?若違反有?關(guān)規(guī)定甲?方有權(quán)按?管理規(guī)定?對乙方予?以處理。?9.2?.4未取?得甲方書?面同意之?前，不得?在營業(yè)場?地內(nèi)安裝?、移動、?遷走任何?裝置或間?隔物，或?對場地進?行任何增?建或改建?。9.?2.5乙?方的食品?方案和價?格須向甲?方進行書?面申報，?經(jīng)甲方同?意并備檔?。9.?2.6乙?方的店鋪?裝修方案?必須征得?甲方同意?，要在顏?色和格調(diào)?上和商城?的整體保?持一致。?9.2?.7乙方?必須對所?雇傭的從?業(yè)人員資?格進行審?核，并在?進場經(jīng)營?前___?日內(nèi)將其?姓名、簡?歷、照片?、健康證?、外來人?員暫住證?等資料送?交甲方備?檔。乙方?對本檔口?從業(yè)人員?進行調(diào)整?時，若有?增加或更?換新人時?，需經(jīng)甲?方書面同?意并備檔?。9.?2.8乙?方工作人?員發(fā)生的?一切費用?（包括工?資、獎金?、福利、?勞動保險?、醫(yī)療保?險的繳納?、服裝等?）概由乙?方自行負?責。9?.2.9?乙方的代?理人、員?工、供應(yīng)?商或其它?相關(guān)人員?的行為都?將被視為?乙方的行?為，若給?美食廣場?（包括顧?客或其他?進入餐廳?的人員）?造成直接?損失或間?接損失時?，乙方應(yīng)?承擔全部?賠償責任?并且對該?行為承擔?法律后果?。9.?2.10?乙方負責?繳納經(jīng)營?區(qū)域的水?、電、煤?氣等能源?費用，收?費標準按?主管部門?收入標準?執(zhí)行，按?月結(jié)算。?對營業(yè)場?地內(nèi)的水?、電、煤?氣等裝置?和設(shè)備的?故障應(yīng)及?時報告甲?方。由乙?方原因所?發(fā)生的任?何費用、?索賠、損?失及訴訟?等，由乙?方負責。?9.2?.11乙?方在營業(yè)?期間自行?負責其物?品用具的?保管，在?營業(yè)時間?結(jié)束后，?需采取必?要的安全?措施，防?止以上物?品丟失或?損毀。?9.2.?12乙方?不得在甲?方的公共?通道、公?共場所地?域或防火?通道，放?置任何物?品，所有?垃圾等廢?棄物應(yīng)按?甲方的要?求放置至?指定位置?。9.?2.13?愛護甲方?營業(yè)區(qū)和?整個商城?內(nèi)的物業(yè)?，不得做?任何損害?上述物業(yè)?的事情。?9.2?.14若?乙方對現(xiàn)?有的設(shè)施?和建設(shè)進?行改建或?增加，需?經(jīng)過甲方?書面同意?后由乙方?自行安裝?、辦理相?關(guān)部門認?可、同意?安裝的手?續(xù)并負擔?由此發(fā)生?的費用。?9.2?.15因?乙方原因?出現(xiàn)安全?事故、產(chǎn)?品質(zhì)量、?計量問題?，造成顧?客投訴、?人身傷害?和財產(chǎn)損?失，應(yīng)由?乙方承擔?全部責任?。乙方需?積極自行?負責投訴?的處理，?承擔賠償?責任、連?帶處罰責?任及相應(yīng)?的法律責?任。若由?甲方協(xié)調(diào)?解決處理?顧客投訴?，乙方應(yīng)?遵從執(zhí)行?。其賠償?費用及甲?方處理、?調(diào)解而產(chǎn)?生、墊付?的相關(guān)費?用應(yīng)由乙?方承擔。?9.2?.16乙?方不得生?產(chǎn)、銷售?和使用商?場競爭對?手的產(chǎn)品?和服務(wù)，?必須銷售?和使用由?世茂商城?批準的產(chǎn)?品和服務(wù)?，或由世?茂商城指?定或同意?的第三方?生產(chǎn)的符?合世茂商?城標準的?產(chǎn)品和服?務(wù)。9?.2.1?7積極參?加甲方統(tǒng)?一組織的?大型活動?和有關(guān)促?銷的活動?，遵守并?執(zhí)行世茂?商城整體?營銷活動?的安排，?并承擔合?理費用。?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得進行單?方面的促?銷和宣傳?活動。乙?方單方面?做的廣告?宣傳，應(yīng)?提前__?_日向甲?方提出書?面申請，?甲方同意?后方可執(zhí)?行，費用?由乙方自?己承擔。?9.2?.18乙?方若要在?本協(xié)議所?指面積外?增加安置?招牌和標?志，必須?將其欲安?置的詳細?位置、面?積、形狀?等要求報?甲方批準?，甲方將?對此收取?合理費用?，相關(guān)廣?告發(fā)布報?批手續(xù)由?乙方負責?，同時政?府部門或?其它部門?依法征收?的廣告管?理或許可?費用由乙?方繳納。?9.2?.19乙?方可在其?使用的營?業(yè)范圍內(nèi)?依法使用?字號服務(wù)?標識等項?內(nèi)容，但?需具備有?關(guān)合法的?文件，如?果乙方具?有侵權(quán)或?其它違法?行為，乙?方除自負?法律責任?外，并應(yīng)?賠償甲方?因處理上?述問題所?發(fā)生的任?何費用及?損失。?9.2.?20乙方?需自行承?擔經(jīng)營所?需設(shè)備、?工器具及?餐具等用?品。9?.2.2?1乙方負?責對整個?美食廣場?場地內(nèi)進?行殺蟲消?毒與排煙?管道清理?。9.?2.22?在雙方協(xié)?議期滿或?提前終止?時，乙方?應(yīng)搬走屬?于乙方的?物品，并?應(yīng)將營業(yè)?場地以良?好、清潔?、可供出?租的狀態(tài)?交付給甲?方。9?.2.2?3乙方有?權(quán)投訴甲?方管理人?員及員工?，經(jīng)甲方?核實投訴?內(nèi)容成立?，甲方將?根據(jù)情節(jié)?嚴重程度?給予當事?人處罰，?并獎勵乙?方。第?十條：協(xié)?議的變更?和終止?10.1?協(xié)議有效?期內(nèi)，若?客觀條件?發(fā)生變化?，使本協(xié)?議的部分?條款難以?執(zhí)行，雙?方可以協(xié)?商對本協(xié)?議難以執(zhí)?行的條款?進行變更?。10?.2在本?協(xié)議有效?期內(nèi)，若?客觀條件?發(fā)生變化?（如國家?政策調(diào)整?、市場情?況發(fā)生變?化、出現(xiàn)?重大疫情?等）一方?可提前2?個月向另?一方書面?提出終止?協(xié)議請求?，雙方通?過協(xié)商，?經(jīng)另一方?同意后可?終止本協(xié)?議。1?0.3在?出現(xiàn)下列?任何一種?情況之一?，屬于乙?方違約且?沒有或不?適當履行?協(xié)議，甲?方有權(quán)終?止協(xié)議，?而無須作?出任何賠?償。乙方?應(yīng)無條件?接受，并?在甲方規(guī)?定的時間?內(nèi)撤場，?賠償甲方?因終止協(xié)?議而遭受?的損失。?1）違?反中華人?民共和國?法律，法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?、規(guī)定進?行非法或?超范圍經(jīng)?營活動。?2）擅?自改變甲?方提供的?營業(yè)場地?用途，從?事本協(xié)議?第一條?所規(guī)定范?圍之外的?經(jīng)營活動?。3）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?其全部或?部分營業(yè)?場地交予?、轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓予第?三方使用?或與第三?方共同使?用。4?）乙方在?經(jīng)營活動?中，發(fā)生?較為嚴重?的食品質(zhì)?量、服務(wù)?質(zhì)量、違?法行為以?及其它損?害消費者?權(quán)益地行?為，或雖?屬一般質(zhì)?量問題但?導(dǎo)致商城?聲譽受損?的：包括?但不限于?報刊、電?視、電臺?或宣傳媒?介的批評?報道或消?費者投訴?于消費者?協(xié)會?；?甲方被他?人訴至法?院等執(zhí)法?機構(gòu)并經(jīng)?其機構(gòu)決?定或判決?甲方承擔?責任。?5）違反?《___?_商城管?理》規(guī)定?，經(jīng)通知?與教育后?，拒不改?正者。?6）給第?三者造成?人身或財?產(chǎn)損害后?，不積極?協(xié)調(diào)處理?，致使甲?方聲譽受?到損害的?。7）?乙方因自?身原因出?現(xiàn)重大安?全事故。?8）乙?方擅自停?業(yè)或變相?不營業(yè)。?9）乙?方違犯本?協(xié)議第六?條二中?規(guī)定的義?務(wù)，經(jīng)甲?方以書面?形式提出?改正意見?，不接受?或不按期?改正的，?甲方有權(quán)?進行處罰?并向乙方?追償損失?，直至終?止本協(xié)議?。10?.4如本?協(xié)議期滿?雙方不再?繼續(xù)續(xù)約?或甲方根?據(jù)本協(xié)議?約定提前?終止本協(xié)?議，乙方?應(yīng)于本協(xié)?議期滿之?日起__?_日內(nèi)或?于接到提?前終止協(xié)?議書面通?知之日起?___日?內(nèi)將自有?商品、設(shè)?備全部撤?離，費用?自行承擔?。否則甲?方有權(quán)代?為拆除、?騰空、保?管，所需?費用由乙?方承擔；?如發(fā)生商?品、設(shè)備?或其它物?品的損毀?，責任由?乙方承擔?。甲方代?為保管的?期限不超?過___?日，逾期?甲方有權(quán)?將代為保?管的商品?、設(shè)備和?其它物品?變賣，再?扣除拆除?、騰空、?保管變賣?所需費用?及乙方根?據(jù)本協(xié)議?約定應(yīng)承?擔的各項?費用、違?約金、賠?償金后，?余款退還?乙方。乙?方撤離時?，應(yīng)將本?協(xié)議中乙?方租賃甲?方的場所?及甲方提?供的設(shè)備?、設(shè)施等?以完好（?自然損耗?除外）清?潔、可正?常使用的?狀態(tài)歸還?甲方，否?則，賠償?甲方相應(yīng)?的損失。?10.?5不可抗?力1）?凡因發(fā)生?地震、火?災(zāi)、戰(zhàn)爭?、動亂、?瘟疫及其?它不可預(yù)?見的事情?，導(dǎo)致本?協(xié)議的一?方無法繼?續(xù)履行本?協(xié)議時，?允許終止?本協(xié)議。?遇有不可?抗力的一?方應(yīng)立即?書面通知?另一方，?并在__?_日內(nèi)書?面提供經(jīng)?當?shù)毓C?機關(guān)公證?的不可抗?力事件的?詳細說明?，遭受不?可抗力的?一方因此?可以免除?責任。?2）因非?雙方原因?或不可預(yù)?見或不能?改變的原?因使乙方?無法繼續(xù)?營業(yè)的，?或本協(xié)議?暫時終止?的，雙方?可以免除?責任，所?產(chǎn)生的后?果雙方協(xié)?商解決。?第十一?條、違?約責任?11.1?對于一方?經(jīng)營活動?違犯國家?法律、法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定或因?工作失誤?而給另外?一方或第?三方造成?損失的，?過錯方承?擔全部的?損失及責?任。1?1.2由?于甲方原?因給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?甲方承擔?損失部分?的賠償。?11.?3由于乙?方違反本?協(xié)議規(guī)定?而給甲方?造成經(jīng)濟?損失，甲?方將從乙?方交付的?保證金中?扣除甲方?的損失部?分。若因?乙方過錯?給甲方造?成巨大損?失的，上?述款項仍?不足彌補?甲方損失?的甲方有?權(quán)追加賠?償金并訴?諸法律。?11.?4如乙方?無故單方?面終止本?協(xié)議，則?甲方有權(quán)?將乙方所?交納的保?證金視為?違約金沒?收，并可?繼續(xù)向乙?方要求補?償不足部?分。1?1.5乙?方不得雇?傭甲方已?辭職員工?，甲方亦?不得雇傭?乙方已辭?職員工。?若甲乙雙?方其中一?方違反本?約定，則?另一方有?權(quán)單方面?解除本協(xié)?議。違約?方承擔一?切損失。?第十二?條：保險?協(xié)議存?續(xù)期間，?乙方必須?為所經(jīng)營?的物業(yè)投?保各類險?種。保險?協(xié)議報甲?方備案，?其險種的?保險費用?乙方承擔?。第十?三條：主?體關(guān)系?甲乙雙方?是兩個各?自獨立的?主體，甲?乙雙方享?有各自獨?立的法律?權(quán)利并承?擔相應(yīng)的?義務(wù)。?第十四條?：法律的?適用和爭?議的解決?14.?1本協(xié)議?的訂立、?效力、解?釋、履行?和爭議的?解決，均?適用中華?人民共和?國法律，?受其保護?和管轄。?14.?2若在本?協(xié)議執(zhí)行?期間發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)通過?友好協(xié)商?解決。如?協(xié)商解決?不了的，?雙方同意?向所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十五條：?特別條款?15.?1為了維?護大多數(shù)?商戶的利?益，甲方?有權(quán)依據(jù)?本商城經(jīng)?營狀況及?消防要求?，就乙方?租賃場地?的位置、?面積、或?業(yè)種進行?調(diào)整，乙?方需無條?件服從。?15.?2如乙方?明確表示?