簡(jiǎn)潔版二手?房購(gòu)房協(xié)議?書(shū)賣(mài)方：?_____?_____?買(mǎi)方：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買(mǎi)?賣(mài)事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?房屋基本情?況：賣(mài)方所?售房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落為?：____?區(qū)(縣)_?___小區(qū)?(街道)_?___號(hào)(?樓)___?_單元__?__號(hào)(室?)，該房屋?所在樓層為?____層?，建筑面積?共____?平方米。?第二條房?屋權(quán)屬情況?：該房屋所?有權(quán)證證號(hào)?為：___?_____?__，土地?使用狀況：?該房屋占用?的國(guó)有土地?使用權(quán)以_?___方式?獲得。土地?使用權(quán)證號(hào)?為：___?_____?__，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年(月_?___日止?。乙方應(yīng)當(dāng)?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。該房?屋性質(zhì)為商?品房。該房?屋的抵押情?況為未設(shè)定?抵押。該房?屋的租賃情?況為賣(mài)方未?將該房屋出?租。第三?條買(mǎi)賣(mài)雙?方通過(guò)__?__公司居?間介紹(房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：__?_____?___，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書(shū)號(hào)：__?_____?___)達(dá)?成本交易。?中介費(fèi)用為?本合同房屋?總價(jià)的__?__%，買(mǎi)?賣(mài)雙方各承?擔(dān)一半中介?費(fèi)，中介費(fèi)?在房屋所有?權(quán)證過(guò)戶到?買(mǎi)方名下之?日支付。無(wú)?論任何原因?導(dǎo)致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費(fèi)應(yīng)該?全部退還。?第四條?成交價(jià)格和?付款方式：?經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價(jià)格為：_?___元房?屋價(jià)格包括?了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?和其他與該?房屋相關(guān)的?所有權(quán)利。?本合同簽訂?后____?日內(nèi)，買(mǎi)方?向賣(mài)方支付?定金成交總?價(jià)的___?_%，即人?民幣_(tái)__?_元。該房?屋過(guò)戶到買(mǎi)?方名下后_?___日內(nèi)?，買(mǎi)方向賣(mài)?方支付成交?總價(jià)的__?__%，即?人民幣_(tái)_?__元。該?房屋驗(yàn)收交?接完成后_?___日內(nèi)?，買(mǎi)方向賣(mài)?方支付成交?總價(jià)的__?__%，即?人民幣_(tái)_?__元。?第五條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷出?(一)雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門(mén)申請(qǐng)?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。(?二)如買(mǎi)方?未能在房屋?權(quán)屬登記部?門(mén)規(guī)定的辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)的期限內(nèi)?(最長(zhǎng)不超?過(guò)____?個(gè)月)取得?房屋所有權(quán)?證書(shū)的，買(mǎi)?方有權(quán)退房?，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還買(mǎi)方?全部已付款?，并按照_?___銀行?同期貸款利?率付給利息?。(三)?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之日?起____?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?賣(mài)方未按期?將與本房屋?相關(guān)的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)?方支付全部?已付款萬(wàn)分?之五的違約?金。如逾期?超過(guò)___?_日，買(mǎi)方?有權(quán)解除本?合同，賣(mài)方?應(yīng)收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還買(mǎi)方?全部已付款?，并按照銀?行____?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?六條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?：賣(mài)方保證?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣(mài)方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，賣(mài)?方應(yīng)支付房?價(jià)總款__?__%的違?約金，并承?擔(dān)其他賠償?責(zé)任。賣(mài)?方保證已如?實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，?附件一所列?的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)方。?賣(mài)方保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接完成，對(duì)?已納入附件?一的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋?交付日以前?發(fā)生的__?__費(fèi)用由?賣(mài)方承擔(dān)，?交付日以后?(含當(dāng)日)?發(fā)生的費(fèi)用?由買(mǎi)方承擔(dān)?。賣(mài)方同意?將其繳納的?該房屋專項(xiàng)?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過(guò)戶后__?__日轉(zhuǎn)移?給買(mǎi)方。如?賣(mài)方未按期?完成專項(xiàng)維?修資金過(guò)戶?的，每逾期?一日，賣(mài)方?應(yīng)支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之五的違?約金。第?七條房屋?的交付和驗(yàn)?收：賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)在房屋過(guò)?戶到買(mǎi)方名?下后___?_日內(nèi)將該?房屋交付給?買(mǎi)方。該房?屋交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行下?列各項(xiàng)手續(xù)?：1、賣(mài)?方與買(mǎi)方共?同對(duì)該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買(mǎi)賣(mài)雙方在?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門(mén)鑰?匙;4、?按本合同規(guī)?定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的支?付和房屋專?項(xiàng)維修資金?的過(guò)戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項(xiàng)。本條?規(guī)定的各項(xiàng)?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗(yàn)收?交接完成。?第八條?本合同簽訂?后，賣(mài)方再?將該房屋出?賣(mài)給第三人?，導(dǎo)致買(mǎi)方?不能取得房?屋所有權(quán)證?的，買(mǎi)受人?有權(quán)解除本?合同，賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)自收到?解除通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部已?付款，并按?買(mǎi)方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款的?一倍支付違?約金。第?九條違約?責(zé)任一、逾?期交房責(zé)任?除不可抗力?外，賣(mài)方未?按本合同第?七條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買(mǎi)方的?，按照如下?規(guī)定處理。?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?第七條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?交付之日止?，賣(mài)方應(yīng)按?日計(jì)算向買(mǎi)?方支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之五的違?約金，并于?該房屋實(shí)際?交付之日起?____日?內(nèi)向買(mǎi)方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過(guò)?____日?后，買(mǎi)方有?權(quán)退房。買(mǎi)?方退房的，?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買(mǎi)方全部?已付款的_?___%向?買(mǎi)方支付違?約金。第?十條逾期?付款責(zé)任買(mǎi)?方未按照第?四條約定?的時(shí)間付款?的，按照以?下規(guī)定處理?：1、逾?期在___?_日之內(nèi)，?自約定的應(yīng)?付款期限屆?滿之次日起?至實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?止，買(mǎi)方按?日計(jì)算向賣(mài)?方支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之五的違約?金，并于實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日起_?___日內(nèi)?向賣(mài)方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過(guò)_?___日后?，賣(mài)方有權(quán)?解除合同。?賣(mài)方解除合?同的，買(mǎi)方?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?按照逾期應(yīng)?付款的__?__%向賣(mài)?方支付違約?金，并由賣(mài)?方退還買(mǎi)方?全部已付款?。第十一?條不可抗?力因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責(zé)任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?事件結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方當(dāng)事人?提供證明。?上述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房屋驗(yàn)收交?接完成之日?起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)?方。第十?二條爭(zhēng)議?解決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴;?第十三條?本合同自雙?方簽字(蓋?章)之日起?生效。雙方?可以根據(jù)具?體情況對(duì)本?合同中未約?定、約定不?明或不適用?的內(nèi)容簽訂?書(shū)面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變更?或補(bǔ)充。對(duì)?本合同的解?除，應(yīng)當(dāng)采?用書(shū)面形式?。本合同附?件及補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。本?合同附件為?本合同的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。賣(mài)方：?_____?_____?買(mǎi)方：_?_____?____?中介方：_?_____?____?____年?____月?____日?簡(jiǎn)潔版二?手房購(gòu)房協(xié)?議書(shū)（二）?甲方：_?_____?____?乙方：__?_____?___經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商，甲?方自愿將所?屬自已的一?幢房屋出售?給乙方，現(xiàn)?就相關(guān)事宜?說(shuō)明如下：?一、房屋?坐落情況及?邊界1、?本協(xié)議所指?的房屋為_(kāi)?___市_?___區(qū)_?___鎮(zhèn)_?___村_?___組小?地名___?_所擁有的?住房(__?__結(jié)構(gòu)、?____列?____間?)。2、?房屋邊界：?東至___?_;南至_?___;西?至____?;北至__?__.二?、房屋價(jià)格?及付款方式?1、房屋?出售價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__元整(?$____?元)2、?乙方在簽訂?協(xié)議時(shí)一次?性向甲方付?清款項(xiàng)。?三、雙方的?權(quán)利及義務(wù)?1、從本?合同生效之?日起，乙方?即擁有該房?屋及地基的?所有權(quán)，此?后與該房屋?有關(guān)的事宜?皆與甲方無(wú)?關(guān)。2、?房屋出售后?，甲方應(yīng)盡?的義務(wù)及應(yīng)?享有的權(quán)利?全部轉(zhuǎn)讓給?乙方，因房?屋拆遷及其?它原因產(chǎn)生?的風(fēng)險(xiǎn)及利?益概由乙方?負(fù)責(zé)或享有?。四、其?他事宜此?協(xié)議一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，從甲乙雙?方簽字之日?起生效。?甲方(簽字?)：___?_____?__乙方?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日簡(jiǎn)潔版?二手房購(gòu)房?協(xié)議書(shū)（三?）賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?_____?___買(mǎi)?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?_____?_____?經(jīng)充分協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的相關(guān)規(guī)?定，甲乙雙?方現(xiàn)就買(mǎi)賣(mài)?房屋及其?閣樓，達(dá)成?以下協(xié)議：?一、房屋?基本情況?1、甲方自?愿將___?_的房屋(?包含閣樓)?賣(mài)給乙方所?有，該房屋?為_(kāi)___?的形式，其?中____?為單獨(dú)閣樓?(以下一同?簡(jiǎn)稱“該房?屋”)。?2、該房屋?的所有權(quán)證?號(hào)為：__?_____?___;國(guó)?有土地使用?權(quán)證號(hào)為：?_____?_____?.3、該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式“√”?：出讓__?__、劃撥?____本?合同一經(jīng)簽?訂，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。二、房?款售價(jià)甲?乙雙方商定?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元，?大寫(xiě)：__?_____?___.?三、房款的?支付方式及?期限乙方?在____?年____?月____?日前分__?__次付清?，付款方式?：____?_____?_，乙方支?付房款具體?約定為：?1、于__?__年__?__月__?__日前，?支付甲方房?款____?(定金)。?2、于_?___年_?___月_?___日前?，支付甲方?房款___?_.3、?甲方在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)還?清該房貸款?后，乙方于?____年?____月?____日?前，支付甲?方房款__?__.4?、鑒于甲方?一家人已調(diào)?離臨汾不便?協(xié)助乙方辦?理房產(chǎn)及相?關(guān)手續(xù)的過(guò)?戶，乙方在?甲方同意的?情況下，乙?方留有房款?____萬(wàn)?元，待過(guò)戶?手續(xù)辦理完?成的同時(shí)，?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)交與甲方?。四、物?業(yè)及相關(guān)事?宜1、物?業(yè)交接的期?限：甲方應(yīng)?于____?前向乙方移?交該房屋。?甲方將戶口?于____?年____?月____?日前從該房?屋遷出。?2、甲方在?移交該房屋?時(shí)，應(yīng)保持?房屋結(jié)構(gòu)及?水電、衛(wèi)生?、有線電視?、通訊等配?套設(shè)施完整?，保持原有?的裝修狀況?，并結(jié)清在?移交之前所?發(fā)生的水電?、衛(wèi)生、有?線電視、通?訊、物業(yè)管?理等各項(xiàng)費(fèi)?用。3、?甲方應(yīng)在移?交該房屋之?日向乙方移?交該房屋的?水電、衛(wèi)生?、物業(yè)管理?等配套設(shè)施?過(guò)戶所需的?各項(xiàng)物料?4、乙方在?提出在未交?清房款前提?前入住的要?求時(shí)，甲方?鑒于已調(diào)離?臨汾的情況?，可以具體?與乙方協(xié)?商入住該房?的相關(guān)事宜?。五、責(zé)?任與權(quán)利?1、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)及附屬?設(shè)施(頂層?閣樓、陽(yáng)臺(tái)?等)所屬清?晰，無(wú)爭(zhēng)議?;未被判決?、裁定限制?出售，也未?設(shè)置抵押，?不在建設(shè)拆?遷范圍內(nèi);?已取得其他?共有人書(shū)面?同意;協(xié)議?有效期內(nèi)，?未征得乙方?同意下，甲?方不得將該?房產(chǎn)另行出?售給第三人?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事責(zé)?任，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。2、?甲方應(yīng)明確?告知購(gòu)買(mǎi)該?房時(shí)貸款的?具體償還時(shí)?間，甲方在?取得乙方_?___%的?房款時(shí)應(yīng)在?____內(nèi)?自行結(jié)清與?甲方購(gòu)買(mǎi)該?房時(shí)的剩余?未還貸款。?3、甲方?將該房產(chǎn)交?付乙方時(shí)，?屆時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何擔(dān)?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無(wú)人租住、?使用;無(wú)欠?賬，如電話?費(fèi)、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)?等。4、?乙方有權(quán)對(duì)?該房屋產(chǎn)權(quán)?的真實(shí)性與?明晰性進(jìn)行?核實(shí)。5?、甲方有義?務(wù)配合乙方?辦理房屋交?易的過(guò)戶手?續(xù)。六、?違約責(zé)任?1、甲方如?中途違約，?甲方應(yīng)在違?約之日起_?___日內(nèi)?雙倍返還已?付金額給乙?方。2、?乙方如中途?違約，甲方?有權(quán)自行處?理之前所付?的購(gòu)房款項(xiàng)?。3、本?合同在履行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決。協(xié)?商不成，任?何一方均可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。4?、在合同期?限內(nèi)，如因?洪水、地震?、火災(zāi)和政?府政策等不?可抗力因素?造成合同不?能履行，合?同方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?，本合同自?動(dòng)終止。?七、其它條?款1、本?合同自甲、?乙雙方簽蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事項(xiàng)，?可另行議定?，其補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?章后與本契?約具有同等?效力。2?、修改本條?款由甲、乙?雙方共同簽?定補(bǔ)充合約?，補(bǔ)充合約?與本合同享?有同等法律?效力;如協(xié)?商不能解決?，約定由本?合同簽定地?人民法院裁?定。3、?本合同一式?叁份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，該房?產(chǎn)管理部門(mén)?一份。均具?同等法律效?力。甲方?(簽字)：?_____?_____?乙方(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)潔版二手?房購(gòu)房協(xié)議?書(shū)（四）?出租方：_?_____?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?方：___?_____?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，為明?確雙方之間?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?一、房屋?地址位于?____室?內(nèi)的一間單?間。用于普?通住房。?二、租賃期?限及約定?1、該房屋?租賃期共_?___年。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、房屋?租金：每月?____元?。按月付款?，每月提前?五天付款。?另付押金_?___元，?共計(jì)___?_元。房屋?終止，甲方?驗(yàn)收無(wú)誤后?，將押金退?還乙方，不?計(jì)利息。?3、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為普通?住房使用。?4、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前一?個(gè)月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?三、房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)濟(jì)?賠償。2?、該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)(但乙?方使用不當(dāng)?除外)甲方?進(jìn)行維修須?提前七天通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?3、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修裝飾，?但其設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案應(yīng)事?先征得甲方?的同意后方?可施工。租?賃期滿后，?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。對(duì)?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?四、房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，乙方?不得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?2、甲方同?意乙方轉(zhuǎn)租?房屋的，應(yīng)?當(dāng)單獨(dú)訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?乙方應(yīng)當(dāng)依?據(jù)與甲方的?書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)?租房屋。?五、乙方違?約的處理規(guī)?定在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)向甲方?支付合同總?租金___?_%的違約?金，若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?(1)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?(2)未?經(jīng)甲方同意?，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方通知，在?規(guī)定期限內(nèi)?仍未糾正并?修復(fù)的;?(3)擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;(4)?拖欠房租累?計(jì)一個(gè)月以?上的。六?、其他說(shuō)明?1、本協(xié)?議一式兩份?，甲。乙各?執(zhí)一份，簽?字后即行生?效。2、?水電數(shù)字由?甲乙雙方與?其他承租方?平均分配。?(入住時(shí)的?水電數(shù)字：?電____?，水___?_)甲方?簽字：__?_____?___乙?方簽字：_?_____?____?日期：__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?潔版二手房?購(gòu)房協(xié)議書(shū)?（五）出?租方：__?_____?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)承租方?：____?_____?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?為維護(hù)雙方?的合法權(quán)益?，甲、乙雙?方本著平等?、自愿、協(xié)?商一致的原?則，就租賃?房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議?。第一條?：房屋信息?甲方將_?___出租?給乙方。建?筑面積__?__平方米?，租金__?__元/月?。第二條?：租賃期限?為_(kāi)__?_年___?_月，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?應(yīng)按照合同?規(guī)定時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)，將出?租的房屋及?時(shí)交給乙方?使用。第?三條：付款?方式__?__付一次?。在本合同?正式生效當(dāng)?日內(nèi)一次性?交清第一次?租金共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。另一?次性交押金?____元?整。租賃期?內(nèi)，每季度?租金需提前?七天支付。?第四條：?其它費(fèi)用?合同期間內(nèi)?，乙方承擔(dān)?水、電、閉?路電視、寬?帶及煤氣物?業(yè)管理等租?賃期間產(chǎn)生?的費(fèi)用。?第五條：甲?方的責(zé)任?1、甲方如?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?向乙方提供?租賃房屋，?應(yīng)按延遲期?間內(nèi)乙方應(yīng)?交租金的_?___%計(jì)?算，向乙方?償付違約金?。2、租?賃期間，出?租房屋的維?修由甲方負(fù)?責(zé)，如租賃?房發(fā)生重大?自然損壞或?有傾倒危險(xiǎn)?而甲方又不?修繕時(shí)，乙?方可以退租?或代甲方修?繕，并可以?用修繕費(fèi)用?收據(jù)抵消租?金。3、?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前____?個(gè)月書(shū)面通?知乙方，解?除合同，甲?方應(yīng)付給乙?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的____?%計(jì)算。?第六條：乙?方的責(zé)任?1、乙方依?約交付租金?，甲方如無(wú)?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任;乙?方如果拖欠?租金，應(yīng)按?延遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交租?金的___?_%計(jì)算向?甲方償付違?約金。2?、乙方如拖?欠租金達(dá)_?___月以?上，甲方可?以從乙方押?金中扣除租?金，并可收?回出租之房?屋，并追究?違約責(zé)任。?3、租賃?期間，如乙?方確因特殊?情況需要退?房，必須提?前____?個(gè)月書(shū)面通?知甲方，解?除合同，應(yīng)?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?___%計(jì)?算。4、?租賃期間，?乙方不得擅?自改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，乙方如?因故意或過(guò)?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。乙?方如需裝修?墻窗，須事?先征得甲方?同意。5?、租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)搬出全?部物件。搬?遷后___?_日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。6?、租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的損失，?必要時(shí)甲方?可以向人民?法院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行。?第七條：?合同的變更?或轉(zhuǎn)讓1?、合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租或?出賣(mài)，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。2、房?屋如因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同?則自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、本合同如?有未盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第八條：其?他1、本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗?部門(mén)調(diào)解或?人民法院裁?決。2、?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，簽字?生效。出?租人：__?_____?___承?租人：__?_____?___日?期：___?_年___?_月___?_日簡(jiǎn)潔?版二手房購(gòu)?房協(xié)議書(shū)（?六）出租?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)_?___承?租方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條房屋?信息1、?甲方保證所?出租的房屋?符合國(guó)家對(duì)?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?2、甲方?出租給乙方?的房屋位于?_____?_____?，出租房屋?面積共__?__平方米?(建筑面積?/使用面積?/套內(nèi)面積?)，該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見(jiàn)合?同附件。?3、甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?(或具有出?租權(quán)的有效?證明)身份?證明(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照)等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。第?二條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?____個(gè)?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為_(kāi)___?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?4、乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個(gè)?月之前書(shū)面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第三條?租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為_(kāi)?___元(?大寫(xiě)___?_)，租金?總額為_(kāi)_?__元(大?寫(xiě)____?)。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第四條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門(mén)征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費(fèi)用?。第五條?房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)(乙?方使用不當(dāng)?除外)甲方?提出進(jìn)行維?修須提前_?___日書(shū)?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向甲?方提出維修?請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)?。對(duì)乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書(shū)?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?(1)依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。(?2)要求乙?方恢復(fù)原狀?。(3)?向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用。第六?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在____?個(gè)月前書(shū)面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。第七條?合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住。?(2)甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋：?(1)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。(2?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。(4?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?(5)利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?(6)逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害?的。(7?)拖欠房租?累計(jì)___?_個(gè)月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿個(gè)月前書(shū)?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對(duì)外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導(dǎo)?致合同無(wú)法?履行的，合?同終止。?第八條房?屋交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方?共同參與，?如對(duì)裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢測(cè)?判斷的，應(yīng)?于____?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第九條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額___?_%的違約?金。甲方除?應(yīng)按約定支?付違約金外?，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以?外的損失進(jìn)?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金_?___倍的?滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費(fèi)用或