第10頁共10頁賓館承包經(jīng)?營合同甲?方：___?__乙方?：____?_第一章?總則第一?條為加強_?____賓?館經(jīng)營管理?工作，不斷?提高經(jīng)濟效?益和社會效?益。根據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)、省?市有關(guān)政策?以及甲方有?關(guān)文件精神?，結(jié)合企業(yè)?實際狀況，?本著實事求?是、真誠合?作、互惠互?利的原則，?雙方共同簽?訂教院賓館?承包經(jīng)營合?同書（以下?簡稱合同）?。第二條?甲方將__?___賓館?的整體服務(wù)?經(jīng)營權(quán)交乙?方承包經(jīng)營?。乙方自主?經(jīng)營，獨立?核算，自負(fù)?盈虧的運行?模式。乙方?獨自承擔(dān)經(jīng)?營過程中的?債權(quán)債務(wù)和?由此引發(fā)的?經(jīng)濟、安全?和法律責(zé)任?。第三條?_____?賓館財務(wù)管?理：乙方根?據(jù)有關(guān)財務(wù)?法規(guī)和學(xué)院?規(guī)章制度，?按有利于經(jīng)?營的原則自?行管理。甲?方不予干預(yù)?，但要接受?學(xué)院財務(wù)處?和審計室的?財務(wù)監(jiān)督和?審計。第?四條乙方?應(yīng)依據(jù)省市?有關(guān)政策以?及公安部門?的有關(guān)規(guī)定?，嚴(yán)格參照?旅游業(yè)旅館?、飯店服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)，做好?服務(wù)。優(yōu)先?安排來校進?行外事、教?學(xué)、科研及?其它工作的?中外賓客?的接待工作?以及學(xué)校承?接的各種會?議服務(wù)，在?接待校長班?和外省市兄?弟院校時其?住宿標(biāo)準(zhǔn)按?當(dāng)時對外的?最低價再優(yōu)?惠10％收??。▽嶋H收?費標(biāo)準(zhǔn)與上?述規(guī)定的差?價由學(xué)院?簽單），在?確保以上任?務(wù)的情況下?，尋找機遇?，開拓市場?，挖掘潛力?，爭取更大?的經(jīng)濟和社?會效益。?第五條甲方?監(jiān)督學(xué)院資?產(chǎn)的合理使?用和協(xié)助乙?方做好對外?協(xié)調(diào)工作。?第二章承?包基數(shù)第?六條乙方年?承包費為5?0萬元人民?幣，五年總?承包費為2?50萬元人?民幣整，在?每年___?_月底前付?清承包費5?0萬元人民?幣整，逾期?不交，甲方?有權(quán)按每月?欠交額的千?分之三收取?滯納金。?第七條承包?數(shù)的構(gòu)成為?現(xiàn)金、銀行?轉(zhuǎn)帳及學(xué)院?簽單方式。?關(guān)于學(xué)院內(nèi)?部簽單結(jié)帳?事宜：甲方?內(nèi)部各種簽?單結(jié)帳以院?辦簽單為準(zhǔn)?。第三章?承包期限?第八條本合?同有效期五?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。合同?簽訂后，甲?方給予乙方?裝璜時間八?十天，期間?免交承包費?，其余費用?全部自理。?第九條合?同期滿，乙?方完成上交?費，雙方可?自愿續(xù)簽合?同，但乙方?須在期滿前?六個月以正?式書面形式?向甲方提出?是否續(xù)簽申?請。在同等?條件下，享?有優(yōu)先續(xù)簽?權(quán)。第四?章雙方的權(quán)?利和義務(wù)?第十條甲?方權(quán)利一?、對移交給?乙方承包經(jīng)?營管理的房?產(chǎn)、設(shè)施、?設(shè)備等資產(chǎn)?享有法定所?有權(quán)，并享?有監(jiān)督權(quán)。?二、為乙?方行使權(quán)利?和義務(wù)的監(jiān)?督機構(gòu)，監(jiān)?督乙方合法?經(jīng)營，甲方?不干預(yù)乙方?的正常經(jīng)營?活動。三?、有權(quán)對乙?方員工進行?健康抽查，?對乙方客房?、餐飲及娛?樂業(yè)收費標(biāo)?準(zhǔn)適時進行?審核監(jiān)督、?依照《中華?人民共和國?食品衛(wèi)生法?》和省市旅?館飯店服務(wù)?業(yè)管理規(guī)定?對乙方進行?監(jiān)督檢查，?對存在的問?題，甲方有?權(quán)要求乙方?改進。四?、對乙方經(jīng)?營服務(wù)中由?于乙方原因?所發(fā)生的員?工傷害事故?、食物中毒?以及其它重?大安全事故?，依照本合?同和有關(guān)法?律法規(guī)由乙?方獨立承擔(dān)?刑事責(zé)任和?民事賠償責(zé)?任，甲方有?督促權(quán)。?第十一條甲?方義務(wù)一?、向乙方提?供____?_賓館現(xiàn)有?經(jīng)營場所、?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可的設(shè)施?和設(shè)備（詳?細(xì)財產(chǎn)以財?產(chǎn)移交清單?為準(zhǔn)）。?二、努力為?乙方創(chuàng)造良?好的經(jīng)營服?務(wù)環(huán)境，在?乙方按時交?齊有關(guān)費用?情況下，保?障乙方水、?電、氣的正?常供應(yīng)。?三、協(xié)助乙?方努力做好?承包期間的?對外協(xié)調(diào)工?作。四、?協(xié)助乙方努?力做好突發(fā)?事件和重大?事故的處置?工作。五?、在乙方承?包經(jīng)營過程?中，如遇國?家行政執(zhí)行?機關(guān)按法律?規(guī)定，必須?要對___?__賓館進?行安全消防?等方面的改?造，應(yīng)由乙?方出面處理?，并承擔(dān)相?應(yīng)的改造費?用。六、?當(dāng)學(xué)院需宏?觀調(diào)整房屋?使用用途時?有權(quán)提前變?更或提前終?止合同，具?體事宜甲乙?雙方協(xié)商處?理。七、?賓館自身的?給排水系統(tǒng)?的維修，應(yīng)?由乙方出面?處理，并承?擔(dān)相應(yīng)費用?。第十二?條乙方的權(quán)?利一、合?同期內(nèi)，乙?方對甲方提?供的資產(chǎn)享?有合同使用?權(quán)并必須保?持設(shè)備完好?。如因使用?期限已滿自?然損壞的設(shè)?施，應(yīng)由乙?方及時上報?甲方審定后?報廢，乙方?不得擅自處?理。二、?擁有在合同?規(guī)定范圍內(nèi)?的自主經(jīng)營?權(quán)和收益權(quán)?。三、?如乙方經(jīng)營?需要，對賓?館進行改造?更新，及賓?館所屬區(qū)域?內(nèi)新建經(jīng)營?場所，必須?事先提出更?新改造、新?建方案，須?經(jīng)甲方審核?同意方可實?施（超過1?5個工作日?不答復(fù)，?視為同意）?。對固定資?產(chǎn)投入（主?要指設(shè)備更?新）的批量?購買要事先?報甲方認(rèn)可?。對零星購?買，以不影?響乙方經(jīng)營?、提高運營?效率、減少?審批程序的?原則，可由?甲方事后?確認(rèn)。院審?計室每年度?對賓館的裝?修改造和固?定資產(chǎn)投入?進行一次審?計。否則甲?方有權(quán)追究?乙方的違約?責(zé)任（按實?際造成損失?的2倍給予?處罰）。?四、乙方若?以____?_賓館的無?形和有形資?產(chǎn)從事進行?抵押貸款?等金融活動?，必須經(jīng)甲?方同意，否?則將追究乙?方的法律和?經(jīng)濟責(zé)任。?第十三條?乙方義務(wù)?一、不得在?經(jīng)營過程中?將賓館轉(zhuǎn)讓?給第三方經(jīng)?營，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)甲方有權(quán)?隨時終止合?同并追究乙?方的違約責(zé)?任。二、?負(fù)責(zé)賓館?的裝修改造?，首次投入?不少于80?萬元人民幣?（以乙方所?報甲方審批?同意的維修?改造方案為?準(zhǔn)，且乙方?在五年內(nèi)投?入裝修改造?及購置設(shè)備?費不得低于?110萬?元人民幣）?，以審計結(jié)?果為準(zhǔn)，五?年投入的改?造資金少于?110萬元?人民幣需以?現(xiàn)金方式補?齊，如乙方?超額完成上?繳數(shù)，超額?部分可以沖?抵。負(fù)責(zé)甲?方移交資產(chǎn)?的保管維?護工作，杜?絕資產(chǎn)流失?。除此之外?乙方因經(jīng)營?需要添置的?設(shè)備，合同?期滿，乙方?有處置權(quán)。?三、嚴(yán)格?按照省市旅?館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做?好賓館服務(wù)?工作，加強?職工的服務(wù)?技能培訓(xùn)工?作，兌現(xiàn)對?職工培訓(xùn)費?用的承諾，?不斷提高員?工的業(yè)務(wù)素?質(zhì)和服務(wù)質(zhì)?量。對顧客?服務(wù)要規(guī)范?，認(rèn)真做好?顧客投訴工?作，并要嚴(yán)?格執(zhí)行衛(wèi)生?清潔用品和?食品的采購?程序以及質(zhì)?保鑒定體系?。四、誠?實經(jīng)營，樹?立良好的企?業(yè)形象，建?立良好的社?會關(guān)系，自?覺遵守國家?有關(guān)特種行?業(yè)的各項管?理規(guī)定，按?時交納水、?電、蒸汽（?按甲方核定?的成本價執(zhí)?行）等費用?。五、?做好經(jīng)營期?間的各項安?全工作，特?別是要嚴(yán)格?執(zhí)行消防和?食品、衛(wèi)生?、安全等工?作，自覺接?受有關(guān)部門?的監(jiān)督檢查?。乙方應(yīng)向?甲方呈報經(jīng)?營期間的消?防安全、食?品衛(wèi)生安?全和財物安?全等工作規(guī)?范，如因乙?方責(zé)任發(fā)生?火災(zāi)、食物?中毒、工傷?事故以及其?它惡性案件?的，乙方必?須獨自承擔(dān)?法律責(zé)任和?經(jīng)濟責(zé)任，?情節(jié)特別嚴(yán)?重的甲方有?權(quán)單方面?解除合同，?且不承擔(dān)違?約責(zé)任。?六、乙方由?于經(jīng)營需要?，在校園內(nèi)?進行經(jīng)營宣?傳和廣告設(shè)?置必須經(jīng)甲?方同意后方?可實施。?第五章違約?責(zé)任第十?四條甲乙雙?方任何一方?違背本合同?條款的行為?均為違約行?為，守約方?有權(quán)依據(jù)合?同文書及《?中華人民共?和國民法典?》追究違約?方法律責(zé)任?和經(jīng)濟責(zé)任?。第十?五條任何一?方單方面或?遇學(xué)校重大?決策須提前?解除合同，?應(yīng)提前2個?月向?qū)Ψ教?出書面意見?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致并形?成文字材料?，結(jié)清有關(guān)?費用和理賠?事項后方可?解除合同?，造成對方?損失的應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)理賠責(zé)?任。如遇不?可抗力致使?本合同無法?繼續(xù)履行，?可以提前解?除合同，由?此造成的損?失由雙方協(xié)?商解決。對?無故提前解?除合同或?有嚴(yán)重的違?約行為的須?交納違約金?50萬元。?第十六條?考慮到乙方?初次投入裝?修改造費用?較高，第一?年緩交上繳?費用，其5?0萬元上繳?費用在以后?兩年補齊?即第二年上?繳70萬元?，第三年?上繳80萬?元，后兩年?每年上繳5?0萬元。按?以上標(biāo)準(zhǔn)，?如果乙方當(dāng)?年完不成上?交學(xué)院承包?金額的80?％或連續(xù)兩?年不能按時?完成應(yīng)上繳?的承包費用?，甲方可以?終止本合同?。第六章?爭議解決?第十七條對?于甲乙雙方?在合同執(zhí)行?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方應(yīng)本著實?事求是的態(tài)?度協(xié)商解決?，若協(xié)商不?行，則應(yīng)提?請合肥市仲?裁機構(gòu)進行?仲裁，直至?通過相應(yīng)的?法律程序解?決。第七?章附則第?十八條本合?同未盡事宜?，可根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》之有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?予以修改、?另行補充。?本合同若有?與國家新頒?布的法規(guī)文?件相矛盾之?處，則以國?家法規(guī)文件?為準(zhǔn)。第?十九條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?。第二十?條本合同一?式10份，?甲乙雙方各?執(zhí)5份。?甲方：__?___（蓋?章）???????乙方：_?____（?蓋章）甲?方授權(quán)代表?：____?_???????乙方授權(quán)代?表：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日賓館承?包經(jīng)營合同?（二）發(fā)?包方：__?___（以?下簡稱甲方?）住所：?_____?法定代表?人：___?__承包?方：___?__（以下?簡稱乙方）?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，甲方將?位于___?__承包給?乙方經(jīng)營，?為明確雙方?權(quán)利、義務(wù)?，在合法自?愿的基礎(chǔ)上?特簽訂本合?同。一、?承包內(nèi)容：?_____?。二、承?包期限：暫?定____?_年零__?___個月?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。三、承?包金及支付?方式：承包?金每年__?___萬元?，乙方必須?于每年__?___月_?____日?前向甲方支?付當(dāng)年度的?承包金。?四、雙方的?權(quán)利和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1．?按照合同約?定向乙方收?取承包金。?2．將_?____移?交給乙方經(jīng)?營。3．?將賓館內(nèi)現(xiàn)?有設(shè)備、設(shè)?施、家具及?其它一些零?星物資移交?給乙方使用?（具體以《?財產(chǎn)移交清?單》為準(zhǔn)）?。4．協(xié)?助乙方辦理?各類經(jīng)營所?需的證照。?5．甲方?如需在沒有?理由的情況?下提前解除?合同，必須?提前2個月?書面通知乙?方，合同在?乙方收到甲?方的書面通?知2個月后?即告解除。?對此，甲方?應(yīng)向乙方支?付違約金，?違約金按剩?余承包期內(nèi)?應(yīng)交承包金?總額的__?___%?計算。（?二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1．有權(quán)?依照法律及?合同，自主?經(jīng)營___?__賓館。?2．按照?合同約定，?如期交納承?包金。3?．負(fù)責(zé)辦理?各類證照，?確保賓館正?常營業(yè)。?4．承包期?內(nèi)必須愛護?甲方移交的?財物，如有?損壞，應(yīng)照?價賠償。?5．負(fù)責(zé)承?包期內(nèi)公共?設(shè)施的日常?維修及保養(yǎng)?。6．不?得隨意更改?賓館建筑結(jié)?構(gòu)及用途，?如需小范圍?更改，必須?先與甲方商?量，征得甲?方同意后方?可動工。?7．不得經(jīng)?營《營業(yè)執(zhí)?照》所確定?的營業(yè)范圍?之外的業(yè)務(wù)?，如發(fā)生超?范圍經(jīng)營業(yè)?務(wù)，乙方須?承擔(dān)全部責(zé)?任。8．?承包期內(nèi)，?乙方保證依?法經(jīng)營賓館?，如有違法?犯罪活動，?乙方須承擔(dān)?全部責(zé)任。?9．未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得擅自將賓?館出租、出?借或轉(zhuǎn)讓給?第三方經(jīng)營?。10．?乙方不得無?故停止?fàn)I業(yè)?。11．?乙方不得做?有損于甲方?及____?_賓館聲譽?和形象的事?。12．?承包期內(nèi)所?有發(fā)生的工?商、衛(wèi)生、?消防、治安?、安全及影?響周邊居民?正常生活等?事項均由乙?方自行解決?，因此而產(chǎn)?生的責(zé)任亦?由乙方全部?承擔(dān)。1?3．承包期?內(nèi)發(fā)生的水?電費、治安?費、各類管?理費等與本?賓館經(jīng)營有?關(guān)的一切費?用均由乙方?承擔(dān)。1?4．承包期?滿或合同解?除，甲方按?原移交清單?進行財產(chǎn)清?點驗收，如?有短缺或損?壞，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。同時乙?方必須按時?搬出乙方自?有的全部物?資，搬遷后?____日?內(nèi)如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。1?5．承包期?滿或合同解?除，如乙方?逾期不搬遷?，乙方應(yīng)賠?償甲方因此?所受的損失?。五、賓?館所有印章?由甲方負(fù)責(zé)?刻制、保管?，乙方不得?以任何理由?私刻與賓館?有關(guān)的印章?，乙方對外?聯(lián)系業(yè)務(wù)原?則上以個人?名義開展工?作，確因業(yè)?務(wù)需要蓋具?與賓館有關(guān)?的印章，必?須先征得甲?方同意。?六、違約責(zé)?任1．乙?方如不能按?期交納承包?金，則按每?遲交一天支?付滯納金5?0元計算。?如逾期超過?十天仍未足?額交納承包?金，則甲方?有權(quán)單方解?除合同，無?條件收回賓?館及其它財?物，并追索?乙方所欠的?全部承包金?和滯納金。?2．承包?期