第10頁共10頁賓館承包經(jīng)?營合同甲?方：___?__乙方?：____?_第一章?總則第一?條為加強_?____賓?館經(jīng)營管理?工作，不斷?提高經(jīng)濟效?益和社會效?益。根據(jù)國?家有關法律?、法規(guī)、省?市有關政策?以及甲方有?關文件精神?，結合企業(yè)?實際狀況，?本著實事求?是、真誠合?作、互惠互?利的原則，?雙方共同簽?訂教院賓館?承包經(jīng)營合?同書（以下?簡稱合同）?。第二條?甲方將__?___賓館?的整體服務?經(jīng)營權交乙?方承包經(jīng)營?。乙方自主?經(jīng)營，獨立?核算，自負?盈虧的運行?模式。乙方?獨自承擔經(jīng)?營過程中的?債權債務和?由此引發(fā)的?經(jīng)濟、安全?和法律責任?。第三條?_____?賓館財務管?理：乙方根?據(jù)有關財務?法規(guī)和學院?規(guī)章制度，?按有利于經(jīng)?營的原則自?行管理。甲?方不予干預?，但要接受?學院財務處?和審計室的?財務監(jiān)督和?審計。第?四條乙方?應依據(jù)省市?有關政策以?及公安部門?的有關規(guī)定?，嚴格參照?旅游業(yè)旅館?、飯店服務?標準，做好?服務。優(yōu)先?安排來校進?行外事、教?學、科研及?其它工作的?中外賓客?的接待工作?以及學校承?接的各種會?議服務，在?接待校長班?和外省市兄?弟院校時其?住宿標準按?當時對外的?最低價再優(yōu)?惠10％收?取（實際收?費標準與上?述規(guī)定的差?價由學院?簽單），在?確保以上任?務的情況下?，尋找機遇?，開拓市場?，挖掘潛力?，爭取更大?的經(jīng)濟和社?會效益。?第五條甲方?監(jiān)督學院資?產(chǎn)的合理使?用和協(xié)助乙?方做好對外?協(xié)調工作。?第二章承?包基數(shù)第?六條乙方年?承包費為5?0萬元人民?幣，五年總?承包費為2?50萬元人?民幣整，在?每年___?_月底前付?清承包費5?0萬元人民?幣整，逾期?不交，甲方?有權按每月?欠交額的千?分之三收取?滯納金。?第七條承包?數(shù)的構成為?現(xiàn)金、銀行?轉帳及學院?簽單方式。?關于學院內?部簽單結帳?事宜：甲方?內部各種簽?單結帳以院?辦簽單為準?。第三章?承包期限?第八條本合?同有效期五?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。合同?簽訂后，甲?方給予乙方?裝璜時間八?十天，期間?免交承包費?，其余費用?全部自理。?第九條合?同期滿，乙?方完成上交?費，雙方可?自愿續(xù)簽合?同，但乙方?須在期滿前?六個月以正?式書面形式?向甲方提出?是否續(xù)簽申?請。在同等?條件下，享?有優(yōu)先續(xù)簽?權。第四?章雙方的權?利和義務?第十條甲?方權利一?、對移交給?乙方承包經(jīng)?營管理的房?產(chǎn)、設施、?設備等資產(chǎn)?享有法定所?有權，并享?有監(jiān)督權。?二、為乙?方行使權利?和義務的監(jiān)?督機構，監(jiān)?督乙方合法?經(jīng)營，甲方?不干預乙方?的正常經(jīng)營?活動。三?、有權對乙?方員工進行?健康抽查，?對乙方客房?、餐飲及娛?樂業(yè)收費標?準適時進行?審核監(jiān)督、?依照《中華?人民共和國?食品衛(wèi)生法?》和省市旅?館飯店服務?業(yè)管理規(guī)定?對乙方進行?監(jiān)督檢查，?對存在的問?題，甲方有?權要求乙方?改進。四?、對乙方經(jīng)?營服務中由?于乙方原因?所發(fā)生的員?工傷害事故?、食物中毒?以及其它重?大安全事故?，依照本合?同和有關法?律法規(guī)由乙?方獨立承擔?刑事責任和?民事賠償責?任，甲方有?督促權。?第十一條甲?方義務一?、向乙方提?供____?_賓館現(xiàn)有?經(jīng)營場所、?經(jīng)甲乙雙方?認可的設施?和設備（詳?細財產(chǎn)以財?產(chǎn)移交清單?為準）。?二、努力為?乙方創(chuàng)造良?好的經(jīng)營服?務環(huán)境，在?乙方按時交?齊有關費用?情況下，保?障乙方水、?電、氣的正?常供應。?三、協(xié)助乙?方努力做好?承包期間的?對外協(xié)調工?作。四、?協(xié)助乙方努?力做好突發(fā)?事件和重大?事故的處置?工作。五?、在乙方承?包經(jīng)營過程?中，如遇國?家行政執(zhí)行?機關按法律?規(guī)定，必須?要對___?__賓館進?行安全消防?等方面的改?造，應由乙?方出面處理?，并承擔相?應的改造費?用。六、?當學院需宏?觀調整房屋?使用用途時?有權提前變?更或提前終?止合同，具?體事宜甲乙?雙方協(xié)商處?理。七、?賓館自身的?給排水系統(tǒng)?的維修，應?由乙方出面?處理，并承?擔相應費用?。第十二?條乙方的權?利一、合?同期內，乙?方對甲方提?供的資產(chǎn)享?有合同使用?權并必須保?持設備完好?。如因使用?期限已滿自?然損壞的設?施，應由乙?方及時上報?甲方審定后?報廢，乙方?不得擅自處?理。二、?擁有在合同?規(guī)定范圍內?的自主經(jīng)營?權和收益權?。三、?如乙方經(jīng)營?需要，對賓?館進行改造?更新，及賓?館所屬區(qū)域?內新建經(jīng)營?場所，必須?事先提出更?新改造、新?建方案，須?經(jīng)甲方審核?同意方可實?施（超過1?5個工作日?不答復，?視為同意）?。對固定資?產(chǎn)投入（主?要指設備更?新）的批量?購買要事先?報甲方認可?。對零星購?買，以不影?響乙方經(jīng)營?、提高運營?效率、減少?審批程序的?原則，可由?甲方事后?確認。院審?計室每年度?對賓館的裝?修改造和固?定資產(chǎn)投入?進行一次審?計。否則甲?方有權追究?乙方的違約?責任（按實?際造成損失?的2倍給予?處罰）。?四、乙方若?以____?_賓館的無?形和有形資?產(chǎn)從事進行?抵押貸款?等金融活動?，必須經(jīng)甲?方同意，否?則將追究乙?方的法律和?經(jīng)濟責任。?第十三條?乙方義務?一、不得在?經(jīng)營過程中?將賓館轉讓?給第三方經(jīng)?營，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)甲方有權?隨時終止合?同并追究乙?方的違約責?任。二、?負責賓館?的裝修改造?，首次投入?不少于80?萬元人民幣?（以乙方所?報甲方審批?同意的維修?改造方案為?準，且乙方?在五年內投?入裝修改造?及購置設備?費不得低于?110萬?元人民幣）?，以審計結?果為準，五?年投入的改?造資金少于?110萬元?人民幣需以?現(xiàn)金方式補?齊，如乙方?超額完成上?繳數(shù)，超額?部分可以沖?抵。負責甲?方移交資產(chǎn)?的保管維?護工作，杜?絕資產(chǎn)流失?。除此之外?乙方因經(jīng)營?需要添置的?設備，合同?期滿，乙方?有處置權。?三、嚴格?按照省市旅?館業(yè)標準做?好賓館服務?工作，加強?職工的服務?技能培訓工?作，兌現(xiàn)對?職工培訓費?用的承諾，?不斷提高員?工的業(yè)務素?質和服務質?量。對顧客?服務要規(guī)范?，認真做好?顧客投訴工?作，并要嚴?格執(zhí)行衛(wèi)生?清潔用品和?食品的采購?程序以及質?保鑒定體系?。四、誠?實經(jīng)營，樹?立良好的企?業(yè)形象，建?立良好的社?會關系，自?覺遵守國家?有關特種行?業(yè)的各項管?理規(guī)定，按?時交納水、?電、蒸汽（?按甲方核定?的成本價執(zhí)?行）等費用?。五、?做好經(jīng)營期?間的各項安?全工作，特?別是要嚴格?執(zhí)行消防和?食品、衛(wèi)生?、安全等工?作，自覺接?受有關部門?的監(jiān)督檢查?。乙方應向?甲方呈報經(jīng)?營期間的消?防安全、食?品衛(wèi)生安?全和財物安?全等工作規(guī)?范，如因乙?方責任發(fā)生?火災、食物?中毒、工傷?事故以及其?它惡性案件?的，乙方必?須獨自承擔?法律責任和?經(jīng)濟責任，?情節(jié)特別嚴?重的甲方有?權單方面?解除合同，?且不承擔違?約責任。?六、乙方由?于經(jīng)營需要?，在校園內?進行經(jīng)營宣?傳和廣告設?置必須經(jīng)甲?方同意后方?可實施。?第五章違約?責任第十?四條甲乙雙?方任何一方?違背本合同?條款的行為?均為違約行?為，守約方?有權依據(jù)合?同文書及《?中華人民共?和國民法典?》追究違約?方法律責任?和經(jīng)濟責任?。第十?五條任何一?方單方面或?遇學校重大?決策須提前?解除合同，?應提前2個?月向對方提?出書面意見?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致并形?成文字材料?，結清有關?費用和理賠?事項后方可?解除合同?，造成對方?損失的應當?承擔理賠責?任。如遇不?可抗力致使?本合同無法?繼續(xù)履行，?可以提前解?除合同，由?此造成的損?失由雙方協(xié)?商解決。對?無故提前解?除合同或?有嚴重的違?約行為的須?交納違約金?50萬元。?第十六條?考慮到乙方?初次投入裝?修改造費用?較高，第一?年緩交上繳?費用，其5?0萬元上繳?費用在以后?兩年補齊?即第二年上?繳70萬元?，第三年?上繳80萬?元，后兩年?每年上繳5?0萬元。按?以上標準，?如果乙方當?年完不成上?交學院承包?金額的80?％或連續(xù)兩?年不能按時?完成應上繳?的承包費用?，甲方可以?終止本合同?。第六章?爭議解決?第十七條對?于甲乙雙方?在合同執(zhí)行?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方應本著實?事求是的態(tài)?度協(xié)商解決?，若協(xié)商不?行，則應提?請合肥市仲?裁機構進行?仲裁，直至?通過相應的?法律程序解?決。第七?章附則第?十八條本合?同未盡事宜?，可根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》之有關規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?予以修改、?另行補充。?本合同若有?與國家新頒?布的法規(guī)文?件相矛盾之?處，則以國?家法規(guī)文件?為準。第?十九條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?。第二十?條本合同一?式10份，?甲乙雙方各?執(zhí)5份。?甲方：__?___（蓋?章）???????乙方：_?____（?蓋章）甲?方授權代表?：____?_???????乙方授權代?表：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日賓館承?包經(jīng)營合同?（二）發(fā)?包方：__?___（以?下簡稱甲方?）住所：?_____?法定代表?人：___?__承包?方：___?__（以下?簡稱乙方）?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，甲方將?位于___?__承包給?乙方經(jīng)營，?為明確雙方?權利、義務?，在合法自?愿的基礎上?特簽訂本合?同。一、?承包內容：?_____?。二、承?包期限：暫?定____?_年零__?___個月?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。三、承?包金及支付?方式：承包?金每年__?___萬元?，乙方必須?于每年__?___月_?____日?前向甲方支?付當年度的?承包金。?四、雙方的?權利和義務?（一）甲?方的權利和?義務1．?按照合同約?定向乙方收?取承包金。?2．將_?____移?交給乙方經(jīng)?營。3．?將賓館內現(xiàn)?有設備、設?施、家具及?其它一些零?星物資移交?給乙方使用?（具體以《?財產(chǎn)移交清?單》為準）?。4．協(xié)?助乙方辦理?各類經(jīng)營所?需的證照。?5．甲方?如需在沒有?理由的情況?下提前解除?合同，必須?提前2個月?書面通知乙?方，合同在?乙方收到甲?方的書面通?知2個月后?即告解除。?對此，甲方?應向乙方支?付違約金，?違約金按剩?余承包期內?應交承包金?總額的__?___%?計算。（?二）乙方的?權利和義務?1．有權?依照法律及?合同，自主?經(jīng)營___?__賓館。?2．按照?合同約定，?如期交納承?包金。3?．負責辦理?各類證照，?確保賓館正?常營業(yè)。?4．承包期?內必須愛護?甲方移交的?財物，如有?損壞，應照?價賠償。?5．負責承?包期內公共?設施的日常?維修及保養(yǎng)?。6．不?得隨意更改?賓館建筑結?構及用途，?如需小范圍?更改，必須?先與甲方商?量，征得甲?方同意后方?可動工。?7．不得經(jīng)?營《營業(yè)執(zhí)?照》所確定?的營業(yè)范圍?之外的業(yè)務?，如發(fā)生超?范圍經(jīng)營業(yè)?務，乙方須?承擔全部責?任。8．?承包期內，?乙方保證依?法經(jīng)營賓館?，如有違法?犯罪活動，?乙方須承擔?全部責任。?9．未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得擅自將賓?館出租、出?借或轉讓給?第三方經(jīng)營?。10．?乙方不得無?故停止營業(yè)?。11．?乙方不得做?有損于甲方?及____?_賓館聲譽?和形象的事?。12．?承包期內所?有發(fā)生的工?商、衛(wèi)生、?消防、治安?、安全及影?響周邊居民?正常生活等?事項均由乙?方自行解決?，因此而產(chǎn)?生的責任亦?由乙方全部?承擔。1?3．承包期?內發(fā)生的水?電費、治安?費、各類管?理費等與本?賓館經(jīng)營有?關的一切費?用均由乙方?承擔。1?4．承包期?滿或合同解?除，甲方按?原移交清單?進行財產(chǎn)清?點驗收，如?有短缺或損?壞，乙方應?承擔賠償責?任。同時乙?方必須按時?搬出乙方自?有的全部物?資，搬遷后?____日?內如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權，由甲方?處理。1?5．承包期?滿或合同解?除，如乙方?逾期不搬遷?，乙方應賠?償甲方因此?所受的損失?。五、賓?館所有印章?由甲方負責?刻制、保管?，乙方不得?以任何理由?私刻與賓館?有關的印章?，乙方對外?聯(lián)系業(yè)務原?則上以個人?名義開展工?作，確因業(yè)?務需要蓋具?與賓館有關?的印章，必?須先征得甲?方同意。?六、違約責?任1．乙?方如不能按?期交納承包?金，則按每?遲交一天支?付滯納金5?0元計算。?如逾期超過?十天仍未足?額交納承包?金，則甲方?有權單方解?除合同，無?條件收回賓?館及其它財?物，并追索?乙方所欠的?全部承包金?和滯納金。?2．承包?期