第11頁共11頁農(nóng)村土地?買賣合同?范本實用?版轉讓?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?受讓方：?____?_(以下?簡稱乙方?)乙方?因生產(chǎn)經(jīng)?營建工廠?的需要，?向擁有土?地使用權?的甲方購?買其位于?深圳市開?發(fā)區(qū)地段?的土地，?現(xiàn)雙方根?據(jù)我國有?關法律、?法規(guī)規(guī)定?和本著平?等互利的?原則，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商一致?，達成了?《土地使?用權轉讓?協(xié)議》，?以望雙方?共同遵守?。第一?條：甲?乙雙方依?法簽訂的?《土地使?用權轉讓?協(xié)議書》?具有法律?效力。乙?方依法享?有對該塊?土地的使?用權。乙?方在土地?法使用權?的范圍內(nèi)?進行開發(fā)?利用及依?法轉讓，?必須遵守?中華人民?共和國的?法律法規(guī)?及深圳市?有關規(guī)定?，不得損?害社會公?共利益。?但乙方經(jīng)?營權益受?法律保護?。第二?條：轉讓?土地的位?置、面積?甲方轉?讓給乙方?的土地位?于地段(?詳細座標?見紅線圖?)。土地?總面積經(jīng)?雙方測量?確定為平?方米(實?際面積以?轉讓地塊?的紅線圖?范圍面積?為準)。?第三條?：轉讓土?地的價格?甲方轉?讓的土地?以每平方?米___?__元人?民幣，共?計總金額?為___?__元人?民幣(大?寫：陸佰?陸拾柒萬?壹仟陸佰?元正)。?第四條?：付款方?式和時間?1、合?同簽定后?，第一期?付款，乙?方向甲方?付定金3?00萬元?人民幣。?2、余?款在合同?簽訂日起?兩年內(nèi)付?清。第?五條：土?地交付使?用的時間?甲方于?____?_一次性?向乙方交?付全部轉?讓的土地?。第六?條：土地?使用年限?甲方轉?讓乙方的?土地使用?權年限為?伍拾年。?從___?__至_?____?。第七?條：甲乙?雙方責任?甲方的?責任：?1、甲方?應在合同?簽訂后一?年內(nèi)完成?該塊轉讓?土地的路?通、水通?、電通、?土地平整?等“三通?一平”的?工作。?2、甲方?協(xié)助乙方?辦理有關?土地轉讓?的下列事?項：(?1)在合?同簽訂后?，協(xié)助乙?方向國土?管理局辦?理乙方使?用該土地?的各項土?地轉讓手?續(xù)，直至?寶安區(qū)國?土分局與?乙方簽訂?土地使用?權出讓合?同，保證?乙方領取?土地使用?權證;?(2)協(xié)?助乙方辦?理在該土?地上建造?廠房、宿?舍及其配?套設施所?需的設計?規(guī)則許可?、報建施?工審批、?領取《房?地產(chǎn)權證?》等各項?手續(xù)。?(3)協(xié)?助乙方辦?理乙方委?托的有關?該土地的?其它事項?。(4?)因甲方?轉讓土地?使用權給?乙方而引?起的土地?權屬和工?農(nóng)關系方?面的糾紛?應由甲方?負責處理?，并由甲?方承擔由?此發(fā)生的?民事、經(jīng)?濟法律責?任。而且?，由此造?成乙方的?損失，甲?方應賠償?乙方的一?切經(jīng)濟損?失。并確?保乙方的?土地使用?權不受第?三方的侵?犯。乙?方的責任?：1、?甲方在協(xié)?助乙方辦?理上述有?關手續(xù)時?，乙方須?盡力配合?，并及時?提供有關?資料，如?因乙方延?誤提供有?關資料時?間而造成?的后果，?由乙方負?責。2?、本合同?所載明轉?讓的土地?在其報批?辦理手續(xù)?過程中，?寶安區(qū)國?土分局所?收取的土?地出讓費?，土地開?發(fā)費、市?政配套費?由乙方承?擔。3?、乙方用?地內(nèi)的水?、電、道?路等設施?由乙方自?行規(guī)劃和?建設，所?發(fā)生的建?設和增容?費等均由?乙方負責?。4、?乙方應依?法配合當?地行政部?門的治安?、計生、?消防、環(huán)?保等行政?工作。?5、乙方?在廠房建?成使用后?，協(xié)助甲?方解決本?村青年就?業(yè)人員，?工業(yè)區(qū)內(nèi)?產(chǎn)生的廢?品在同等?條件下全?部由甲方?負責回收?;并按土?地面積計?算，管理?費每月每?平方米0?.3元向?甲方繳交?管理費(?按實際生?產(chǎn)時間收?取)。?第八條：?違約責任?1、甲?乙雙方必?須嚴格遵?守和履行?本協(xié)議書?內(nèi)容條款?有關規(guī)定?，若由于?一方的過?失，造成?本協(xié)議不?能履行或?不能完全?履行時，?由過失一?方承擔違?約責任;?如屬雙方?過失，應?根據(jù)實際?情況，由?雙方分別?各自應負?的違約責?任。2?、乙方不?能按期向?甲方支付?應付的款?項，應向?甲方交納?違約金。?違約金計?算標準：?按天計算?，以乙方?所欠甲方?部分款項?的千分之?一支付給?甲方，如?逾期六個?月，甲方?有權終止?履行協(xié)議?書，收回?所轉讓的?土地。?3、如甲?方不能按?期履行本?協(xié)議書所?規(guī)定的義?務，甲方?應向乙方?交納違約?金。違約?金計算標?準：按天?計算，以?乙方按照?本協(xié)議規(guī)?定已向甲?方支付的?土地費總?金額的千?分之一支?付給乙方?。如果甲?方逾期六?個月不能?交付全部?土地給乙?方使用的?，乙方有?權終止履?行協(xié)議，?收回乙方?向甲方支?付的土地?費，并追?究甲方的?違約責任?，賠償乙?方因此受?到的一切?經(jīng)濟損失?。第九?條：糾紛?的解決方?式在本?協(xié)議書有?效期間，?凡因執(zhí)行?本協(xié)議書?所發(fā)生的?或與本協(xié)?議書有關?的一切爭?議，雙方?應本著友?好協(xié)商的?精神，通?過協(xié)商解?決。如果?協(xié)商仍不?能解決時?，雙方可?將爭議提?交給有關?管轄權的?人民法院?審理，審?理費用由?敗訴方承?擔。第?十條：協(xié)?議書生效?及其他?1、本協(xié)?議書及其?附件經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?2、土地?的紅線圖?作為《土?地使用權?轉讓協(xié)議?書》的重?要組成部?分，具有?同等的法?律效力。?3、本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)二份，?均具有同?等的法律?效力。?4、本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?另行協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議與?本協(xié)議書?具有同等?法律效力?。轉讓?方：__?___?法定代表?：___?__受?讓方：_?____?法定代?表：__?___?簽約地點?：___?__簽?約時間：?____?_農(nóng)村?土地買賣?合同范本?實用版（?二）農(nóng)?村土地房?屋買賣合?同出賣?人(以下?略稱甲方?)：__?___?????????姓?名：__?___?買受人(?以下略稱?乙方)：?____?_?????????姓名：?____?_根據(jù)?《中華群?眾___?*國合約?法》及有?關法令、?法例的劃?定，為明?確甲、乙?雙方的權?利義務關?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合約。?甲方志?愿將其房?屋___?*給乙方?，乙方也?已充分相?識該房屋?具體狀況?，并志愿?購買該房?屋?，F(xiàn)該?房屋具體?狀況如次?：(一?)座落于?____?_，建筑?平面或物?體表面的?大___?__平方?米;(?二)房屋?的占有權?證號為_?____?，國有地?盤使用權?證號為_?____?;該房屋?占用規(guī)模?內(nèi)的地盤?使用權隨?該房屋一?并轉讓。?1、上?面所說的?房產(chǎn)的生?意業(yè)務價?格為：_?____?單價：_?____?群眾幣_?____?元/平方?米，總價?：___?__群眾?幣___?__元整?(大寫：?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整)?。2、?乙方在_?____?前應向甲?方給付定?金群眾幣?____?_元整(?大寫：_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整)。?上面所說?的定金在?乙方__?___付?款時充抵?房款。?3、付款?時間及方?式乙方應?于本合約?發(fā)生效力?之日起_?____?日內(nèi)將該?購房合約?范本房屋?全部價款?給付甲方?。具體付?款方式為?：___?__4?、甲方承?諾在本合?約發(fā)生效?力之日起?____?_日將房?屋交給給?乙方，并?在交給房?屋前騰空?該房屋。?甲方應在?____?_前將其?落戶居住?于該房屋?的戶籍關?系遷出。?5、甲?方承諾并?包管，依?法享有本?合約所售?房屋共有?權的權利?人均已書?面同意將?該房屋轉?讓給乙方?。6、?甲、乙雙?方同意，?在本合約?發(fā)生效力?之日起_?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權屬掛號?構造申請?管理房屋?占有權變?更掛號手?續(xù)，依法?取得房屋?掛號在乙?方名下的?《房屋占?有權證》?;并在乙?方領取《?房屋占有?權證》后?，按有關?劃定向地?盤治理部?門申請管?理當房屋?地盤使用?權變更掛?號手續(xù)。?該房屋地?盤使用權?的變更手?續(xù)按下列?約定管理?：該房屋?地盤使用?權為出讓?取得，其?地盤使用?權證所載?權利和相?關出讓合?約的權利?、義務一?并轉讓給?乙方。該?房屋地盤?使用權為?劃撥材料?購銷合約?范本取得?，根據(jù)有?關劃定，?其轉讓需?繳納地盤?出讓金或?地盤收入?金的，雙?方約定，?該用度由?甲方承擔?乙方承擔?。除已?有約定外?，管理以?上手續(xù)應?當繳納的?稅費，由?甲、乙雙?方按國度?劃定各自?承擔□甲?方承擔乙?方承擔。?7、房?屋毀損、?滅失的危?害自房屋?正式交給?之日權利?轉移之日?起轉移給?乙方。?8、該房?屋正式交?給時，物?業(yè)治理、?水、電、?燃氣、有?線電視、?通信等相?關雜費，?按下列約?定處置懲?罰：__?___?9、甲方?包管已如?實陳述本?合約所售?房屋權屬?狀況和其?他具體狀?況，包管?該房屋在?生意業(yè)務?時沒有產(chǎn)?權糾紛或?影響雙方?生意業(yè)務?的不論什?么法令障?礙，有關?按揭、抵?押、租賃?、稅項等?，甲方均?在合約發(fā)?生效力前?辦妥。發(fā)?生效力后?如有上面?所說的未?清事變，?由甲方承?擔全部責?任。1?0、__?__月_?___日?條乙方未?按本合約?的約定支?付房價款?的，按下?列約定承?擔違約責?任：乙方?過期支付?房價款的?，每一過?期裝備購?銷合約范?本一天，?按應付未?付房價款?的極其之?____?_支付違?約金。乙?方過期支?付房價款?超過__?___日?，甲方有?權排除本?合約，甲?方在排除?合約之日?起___?__日內(nèi)?將已收房?價款退還?乙方，所?收定金不?予退還;?并有權要?求乙方支?付總房價?款百分之?____?_的違約?金。(?三)甲方?未按本合?約的約定?履行義務?的，按下?列約定承?擔違約責?任：1?、甲方過?期交給房?屋的，每?一過期一?天，按總?房價款的?極其之_?____?支付違約?金。甲方?過期交給?房屋超過?____?_日，乙?方有權排?除本合約?。甲方應?在乙方排?除本合約?之日起_?____?日內(nèi)將已?收房價款?和雙倍定?金返還乙?方，并按?總房價款?的百分之?____?_支付違?約金。?2、如因?甲方的存?心或不韙?造成乙方?不克不及?在本合約?約定的時?間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權?屬證書，?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_日內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按總房價?款的百分?之___?__支購?銷合約范?本大全付?違約金。?3、本?合約未央?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立增補條?款或增補?和談。增?補條款或?增補和談?和本合約?的附件均?為本合約?不成分割?的部分。?4、本?合約自甲?乙雙方簽?字之日起?發(fā)生效力?。第十五?條因本合?約或與本?合約有關?的不論什?么爭議，?雙方應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，提交?處理__?___仲?裁委員會?仲裁解決?□依法由?群眾法院?訴訟解決?本合約一?式___?__份。?此中甲方?執(zhí)___?__份，?乙方執(zhí)_?____?份，提交?處理房屋?權屬掛號?構造一份?。甲方?(簽章)?：___?__????????????乙方(簽?章)：_?____?法定代?表人：_?____????????????法定代?表人：_?____?簽約日?期：__?___?????????????簽約日?期：__?___?綜上所述?，房屋買?賣有需要?經(jīng)營店鋪?而買商鋪?的，有需?要住房而?買家用住?房的，也?有為了賺?錢而買房?買屋的。?農(nóng)村的土?地屬于集?體的，一?般不能隨?意買賣，?但其房屋?時可以買?的，只不?過若是賣?了宅基地?再申請的?話一般不?會被同意?。這也是?農(nóng)村土地?房屋買賣?合同范本?的相關內(nèi)?容，若您?還想了解?更多的法?律知識，?請咨詢。?農(nóng)村土?地買賣合?同范本實?用版（三?）出讓?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_受讓?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?并經(jīng)村委?同意，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、轉讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協(xié)?商，經(jīng)村?委同意，?通過貨幣?買賣形式?無償轉讓?。2、?土地轉讓?總價為人?民幣大寫?：___?__??萬元(￥?：___?__元)?。三、?付款方式?：雙方?在簽訂協(xié)?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉讓款人?民幣大寫?：___?__萬元?，本土地?轉讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉讓的?該宗土地?的土地使?用權及與?土地使用?權有關的?其他權利?、權益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補償?等與土地?使用權有?關的全部?權益均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉讓后?雙方均確?認無爭議?事情發(fā)生?，并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、違?約責任：?如甲方違?約，則按?賣價總金?額3倍賠?償乙方。?七、本?合同經(jīng)雙?方自愿達?成，無任?何欺哄行?為。雙方?簽字捺印?后生效，?永不翻悔?。八、?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，村委?留一份。?甲方(?簽名)：?____?_乙方?(簽名)?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地買賣?合同范本?實用版（?四）第?一條本合?同當事人?雙方：_?____?甲方(?土地出讓?方)：_?____?????????身?份證號：?____?_;乙?方(土地?受讓方)?：___?__?????????身份證?號：__?___;?丙方(?出讓公證?人)：_?____?????????身份證號?：___?__。?第二條