第7頁共7頁土地流轉?合同樣本?甲方：?____?_村民委?員會乙?方：__?___?根據《土?地管理法?》及《農?村土地承?包法》的?有關規(guī)定?,乙方通?過___?__方式?取得甲方?荒灘荒山?(林地)?的承包經?營權,經?雙方共同?商定,達?成如下協(xié)?議,特立?此合同：?____?_一、?甲方將位?于___?__村民?委員會(?組)所有?的,以北?、現(xiàn)以西?與毗鄰的?荒山(林?地)發(fā)包?給乙方使?用,其四?至為：_?____?東至：?____?_現(xiàn)西邊?;南至?：___?__與村?荒山相隔?的通往上?山的道路?;西至?：___?__這兩?座山頂東?西分水嶺?一線;?北至：_?____?從南側數?第二個山?頭與第三?個山頭之?間的山谷?中分線。?二、乙?方承包后?,承包使?用期,即?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日終?止。三?、乙方所?承包的荒?灘荒山(?林地)使?用權及其?地上附著?物總承包?款為人民?幣___?__元整?,付款方?式為：_?____?四、乙?方承包荒?灘荒山后?應積極治?理,在荒?山上植樹?、種草或?搞多種經?營;經有?關部門批?準可以從?事非農業(yè)?生產,利?用承包范?圍內的林?木、粘土?、沙石等?礦產資源?或建造固?定設施。?五、乙?方對所承?包的荒灘?荒山有獨?立的經營?管理權,?但不得轉?包。六?、甲方要?尊重乙方?所承包荒?灘荒山的?生產經營?自主權,?保護其合?法權益不?受侵犯,?對荒山的?開發(fā)治理?成果全部?歸乙方所?有。七?、乙方在?所承包的?荒灘荒山?在合同履?行期內除?乙方交納?承包款外?,乙方不?負責其他?任何名目?的費用。?八、乙?方將荒灘?荒山承包?后,甲方?有權監(jiān)督?、檢查、?督促其治?理和合理?利用荒灘?荒山資源?,發(fā)現(xiàn)問?題及時書?面通知乙?方。九?、甲方保?證該荒灘?荒山(林?地)界線?、四至與?他人無任?何爭議。?如因此發(fā)?生糾紛,?由甲方負?責協(xié)調處?理,如由?此給乙方?造成經濟?損失,由?甲方負責?全額賠償?。十、?甲乙雙方?必須信守?合同。如?甲方違約?導致解除?此合同,?須付給乙?方違約金?人民幣_?____?萬元、退?還乙方承?包荒灘荒?山所付的?全部價款?,同時對?乙方的治?理投入和?治理成果?合理作價?,作價款?一次性付?給乙方;?如乙方違?約導致解?除此合同?,甲方不?予退還乙?方的承包?款。十?一、如在?承包期限?內遇國家?建設或進?行其它開?發(fā)建設需?征用土地?時,應首?先從征地?款中保障?向乙方支?付實際經?濟損失和?未履行年?限的預期?利益損失?。十二?、合同期?滿后,如?乙方愿意?繼續(xù)承包?經營,雙?方續(xù)簽合?同;如乙?方不再承?包經營,?甲方對乙?方的治理?成果、經?濟投入合?理作價歸?甲方,作?價款一次?性付給乙?方,不得?拖欠。否?則,此合?同期限順?延至甲方?將全部價?款付清乙?方后合同?自行終止?。十三?、甲乙雙?方如因作?價款發(fā)生?分歧,協(xié)?商不成,?須委托甲?乙雙方共?同認可的?中介機構?進行評估?作價,其?結果對雙?方均有約?束力。?十四、雙?方如發(fā)生?糾紛，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，可?向的人民?法院提起?訴訟。?十五、本?合同一式?四份,甲?乙雙方各?一份、公?證處一份?、鄉(xiāng)人民?政府備案?一份,經?____?_公證處?公證后生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地流轉?合同樣本?（二）?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__為?了發(fā)展高?效農業(yè)，?經雙方共?同協(xié)商，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償的原?則，就土?地承包經?營權租賃?事宜，訂?立本合同?。一、?承包__?___土?地面積共?為___?__畝，?四至界限?為東至_?____?北至__?___。?二、租?賃期限：?土地租賃?期限為2?0年，自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、租賃?價格及租?賃方式：?每畝每年?租金為_?____?，合同期?內承包金?一年一結?，以每年?的___?__月_?____?日為限，?付款時間?為每年_?____?月___?__日。?四、合?同生效后?，甲方既?失去土地?使用權，?同時不能?干涉乙方?對該土地?的正常生?產經營行?為，合同?到期后需?復耕。?五、甲方?必須對乙?方生產經?營活動提?供優(yōu)良投?資環(huán)境和?社會治安?環(huán)境，并?提供必要?的便利，?在乙方的?生產中甲?方不能以?任何借口?阻撓。?乙方有權?無償使用?村組內的?水渠、道?路、用電?等公共設?施。在承?包期內乙?方有權轉?讓土地使?用權。?六、流轉?土地在國?家或集體?使用該土?地時，乙?方應服從?且有權獲?得相應的?補償和投?入建設的?地面附屬?物補償費?，地下礦?產、石油?歸甲方。?七、有?下列情況?之一的，?本合同可?以解除或?終止。?①、經雙?方當事人?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。②、?訂立的本?合同依據?國家政策?發(fā)生重大?變化。?③、一方?違約，使?合同無法?履行的。?④、乙?方經濟狀?況顯著惡?化，有證?據表明合?同無法履?行的。⑤?、因不可?抗力的重?大自然災?害使本合?同無法履?行的。?⑥、合同?期內，如?因國家和?政府農業(yè)?基礎設施?占用或征?用該土地?時，本合?同自行終?止，甲乙?雙方不負?違約責任?。八、?違約責任?①、乙?方對應付?的租賃費?不能以任?何理由拖?欠，如果?發(fā)生拖欠?行為，甲?方有權收?回土地。?②、因?變更或解?除本合同?使一方造?成損失的?，除依法?可免除責?任外，由?責任方負?責賠償。?③、甲?方非法干?預乙方生?產經營活?動，給乙?方造成損?失的應給?與賠償，?情節(jié)嚴重?的將依法?處理。?九、合同?期滿后，?若甲方繼?續(xù)流轉該?土地的使?用權，乙?方有優(yōu)先?承包的權?利，若不?繼續(xù)流轉?,乙方對?土地附屬?物享有處?理的權利?。本合?同如遇法?律、法規(guī)?和現(xiàn)行農?業(yè)政策相?抵觸的未?盡事宜，?經雙方協(xié)?商一致后?可簽訂補?充協(xié)議，?與本合同?有同等法?律效力。?十、本?合同一式?六份甲乙?雙方村組?各執(zhí)一份?雙方簽字?后生效。?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?流轉合同?樣本（三?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經甲乙雙?方友好協(xié)?商，本著?自愿、平?等、有償?、誠實信?用的原則?下，達成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于的農田?總計面積?____?_平方米?的土地所?有權及使?用權一次?性轉讓給?乙方，轉?讓費為人?民幣__?___元?整，大寫?。該土地?長___?__米，?寬___?__米。?東鄰__?___，?西鄰__?___，?南至__?___，?北鄰__?___。?二、甲?方對上述?土地轉讓?前所擁有?使用權及?土地尺寸?數據信息?的真實性?負責，若?存在虛假?不實情況?，則視為?違約。三?、上述土?地轉讓的?期限為無?限期(即?乙方擁有?永久所有?權及使用?權)。?四、付款?方式：乙?方于__?___年?____?_月__?___日?將上述土?地的轉讓?款一次性?付給甲方?。五、?轉讓方式?：甲方于?____?_年__?___月?____?_日將上?述土地的?所有權及?使用權交?付給乙方?使用。交?付使用后?，甲方不?得干涉乙?方對上述?土地的使?用用途及?處理方式?。乙方使?用上述土?地過程中?，如需甲?方協(xié)助提?供該土地?使用證明?、過戶等?相關資料?時，甲方?須無償提?供協(xié)助。?六、甲?乙雙方在?協(xié)議履行?期間，土?地的增值?或貶值均?由乙方享?有或承擔?。七、?違約責任?：協(xié)議簽?訂后，雙?方應按照?協(xié)議的上?訴內容自?覺履行。?如果一方?違約，應?賠償對方?一切損失?。八、?本協(xié)議如?有未盡事?宜，經雙?方協(xié)商一?致，做出?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。九?、本協(xié)議?是雙方真?實意識表?示，雙方?簽字并按?手印后即?時生效。?十、本?協(xié)議壹式?貳份，具?有同等法?律效力，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?代表人(?簽章)：?____?_?????乙?方代表人?(簽章)?：___?__身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?___?__年_?____?月___?__日???????