第10頁共10頁北京市租賃?合同合同?編號(hào)：__?___出?租人：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____?承租人：_?____?簽訂時(shí)間：?_____?第一條?租賃物（注?：空格如不?夠用，可以?另接）租?賃物名稱?數(shù)量質(zhì)量?配套設(shè)施?用途使?用方法和性?質(zhì)第二條?租賃期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?租賃期屆滿?，雙方有意?續(xù)訂的，可?在租賃期滿?前____?_日內(nèi)續(xù)訂?租賃合同。?（期限超出?二十年的，?超過部分無?效）第三?條租金及?其支付方式?與期限租?金（大寫）?：____?_???????????￥：___?__支付?方式與期限?：____?_第四條?租賃物交?付的時(shí)間、?地點(diǎn)、方式?及驗(yàn)收：_?____?第五條租?賃物的維修?出租人維?修范圍及時(shí)?間：___?__出租?人未履行維?修義務(wù)的，?承租人可以?自行維修，?維修費(fèi)用由?出租人承擔(dān)?。承租人?維修范圍及?費(fèi)用承擔(dān)：?_____?第六條?因租賃物維?修影響承租?人使用的，?出租人應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)（減少?租金/延長?租期）。?第七條租?賃物的改善?或增設(shè)他物?出租人（?是/否）允?許承租人對?租賃物進(jìn)行?改善或增設(shè)?他物。改善?或增設(shè)他物?不得因此損?壞租賃物。?租賃合同?期滿時(shí)，對?租賃物的改?善或增設(shè)的?他物的處理?辦法是：_?____?第八條出?租人（是/?否）允許承?租人轉(zhuǎn)租租?賃物。第?九條在租?賃期間因占?有、使用租?賃物獲得的?收益，歸_?____所?有。第十?條租賃期?滿返還租賃?物的時(shí)間、?地點(diǎn)、方式?及驗(yàn)收：_?____?第十一條?出租人違約?責(zé)任：__?___承?租人違約責(zé)?任：___?__第十?二條合同?爭議的解決?方式：本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（只能?選擇一種）?（一）提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁；?（二）依法?向____?_人民法院?起訴。第?十三條其?他約定事項(xiàng)?：____?_出租人?出租人（?章）：住所?：營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：身?份證號(hào)：?法定代表人?：委托代理?人：電話?：傳真：?開戶銀行：?賬號(hào)：稅?號(hào)：郵政編?碼：承租?人承租人?（章）：住?所：營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?身份證號(hào)：?法定代表?人：委托代?理人：電?話：傳真：?開戶銀行?：賬號(hào)：?稅號(hào)：郵政?編碼：出?租人：__?___出?租人（章）?：____?_住所：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___身?份證號(hào)：_?____?法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___電?話：___?__傳真?：____?_開戶銀?行：___?__賬號(hào)?：____?_稅號(hào)：?_____?郵政編碼?：____?_北京市?工商行政管?理局制定?北京市租賃?合同（二）?出租方(?以下簡稱甲?方)___?__(本?人)(授權(quán)?代表)姓名?：____?_???????國?籍：___?__(身?份證)(護(hù)?照)(營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?_____?地址：_?_____?_____?_____?_____?_____?，郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__;傳?真：___?__;E-?mail：?_____?承租方(?以下簡稱乙?方)___?__(本?人)(授權(quán)?代表)姓名?：____?_???????國?籍：___?__(身?份證)(護(hù)?照)(營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?_____?地址：_?_____?_____?_____?_____?_____?，郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__;傳?真____?_;E-m?ail：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_〔套〕?〔間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?____平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米);?該房屋的土?地使用權(quán)以?〔出讓〕〔?劃撥〕方式?取得;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?附著設(shè)施見?附件二;〔?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?〕〔房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)〕為?：____?_.第二?條房屋用?途該房屋?用途為__?___.?除雙方另有?約定外，乙?方不得任改?變房屋用途?。第三條?租賃期限?租賃期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?第四條?租金該房?屋租金為(?幣)__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?租賃期間?，如遇到市?場變化，雙?方可另行協(xié)?商調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?____幣?)____?_萬___?__千__?___百_?____拾?____?_元整。租?金按〔月〕?〔季〕〔年?〕結(jié)算，由?乙方于每〔?月〕〔季〕?〔年〕的第?_____?個(gè)月的__?___日交?付給甲方。?第六條?交付房屋期?限甲方于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租賃?期間，甲方?對房屋及其?附著設(shè)施每?隔___?__〔月〕?〔年〕檢查?、修繕一次?，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?理費(fèi)用由甲?方承擔(dān);日?常的房屋維?修由___?__方承擔(dān)?。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?損失。租?賃期間，防?火安全、門?前三包、綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?九條關(guān)于?裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?，如需改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，需?先征得甲方?書面同意，?投資由乙方?自理。退租?時(shí)，除另有?約定外，甲?方有權(quán)要求?乙方按原狀?恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)?工程所需費(fèi)?用。第十?條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，以?下費(fèi)用由乙?方支付，并?由乙方承擔(dān)?延期付款的?違約責(zé)任：?1、水、?電費(fèi);2?、煤氣費(fèi);?3、電話?費(fèi);4、?物業(yè)管理費(fèi)?;5、_?____;?6、__?___.?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項(xiàng)目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由?乙方支付。?第十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時(shí)乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前____?_個(gè)月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?____個(gè)?月內(nèi)向乙方?正式書面答?復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?十二條因?乙方責(zé)任終?止合同的約?定乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?：1、擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的?;2、擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的;3?、擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的;4、?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?__個(gè)月;?5利用承?租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;6、故?意損壞承租?房屋的;?7、___?__.第?十三條提?前終止合同?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?_____?月書面通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書簽訂?前，本合同?仍有效。?如因國家建?設(shè)、不可抗?力因素或出?現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定的?情形，甲方?必須終止合?同時(shí)，一般?應(yīng)提前__?___個(gè)月?書面通知乙?方。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)償?。第十四?條登記備?案的約定?自本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，甲、乙?雙方持本合?同及有關(guān)證?明文件向_?____申?請登記備案?。第十五?條違約責(zé)?任租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納年度租?金的___?__%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?_____?%向乙方加?收滯納金。?第十六條?不可抗力?因不可抗?力原因?qū)е?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十七?條其它?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?十八條合?同效力本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九條?爭議的解決?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意提交中?國國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)北京分?會(huì)仲裁，仲?裁裁決