第8頁(yè)共8頁(yè)建筑承包合?同范本(一?)確因發(fā)?包方拖欠工?程款、代購(gòu)?材料差款而?影響工程進(jìn)?度、造成承?包方的停、?窩工損失的?，應(yīng)由發(fā)包?方承擔(dān)。?建筑承包合?同范本(一?)（二）?1.本合同?簽訂后__?___日內(nèi)?，發(fā)包方支?付不少于合?同總價(jià)的(?或當(dāng)年投資?額的)_?____%?的預(yù)付款，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元。2.?發(fā)包方收到?承包方的工?程進(jìn)度月報(bào)?后，必須在?_____?日內(nèi)按核實(shí)?的工程進(jìn)度?支付工程進(jìn)?度款，工程?進(jìn)度款支付?達(dá)到總合同?總價(jià)的__?___%時(shí)?，逐步按比?例開(kāi)始扣回?預(yù)付款(或?抵作工程進(jìn)?度款)。?3.工程進(jìn)?度款支付達(dá)?到合同總價(jià)?款的___?__%時(shí)，?不再按進(jìn)度?付款。辦完?交工驗(yàn)收后?_____?4.如發(fā)?包方拖欠工?程進(jìn)度款或?尾款，應(yīng)按?銀行有關(guān)逾?期付款辦法?或“工程價(jià)?款結(jié)算辦法?”的有關(guān)規(guī)?定處理。?5.確因發(fā)?包方拖欠工?程款、代購(gòu)?材料差款而?影響工程進(jìn)?度、造成承?包方的停、?窩工損失的?，應(yīng)由發(fā)包?方承擔(dān)。?6.本工程?造價(jià)結(jié)算方?式按下列情?況辦理：?(1)以審?查后的施工?圖預(yù)算加變?更簽證進(jìn)行?結(jié)算;(?2)按施工?圖預(yù)算加包?干系數(shù)確定?的包干造價(jià)?結(jié)算，包干?范圍以外的?費(fèi)用，按_?____等?有關(guān)規(guī)定結(jié)?算;(3?)按標(biāo)準(zhǔn)施?工圖單位造?價(jià)包干結(jié)算?，包干范圍?以外的費(fèi)用?按____?_等有關(guān)規(guī)?定結(jié)算;?(4)包干?不包料的工?程，按預(yù)算?定額規(guī)定的?人工費(fèi)和機(jī)?械費(fèi)及相應(yīng)?的管理費(fèi)結(jié)?算;(5?)招標(biāo)工程?按中標(biāo)價(jià)款?結(jié)算，中標(biāo)?范圍以外的?工程費(fèi)用，?另按___?__等有關(guān)?規(guī)定結(jié)算。?7.承包?方在單項(xiàng)工?程竣工驗(yàn)收?后____?_天內(nèi)，將?竣工結(jié)算文?件送交發(fā)包?方和經(jīng)辦銀?行審查，發(fā)?包方在接到?結(jié)算文件_?____天?內(nèi)審查完畢?，如到期未?提出異議，?即由經(jīng)辦銀?行審定后撥?款給承包方?。第九條?違約責(zé)任?與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定?1.承包方?的責(zé)任(?1)工程質(zhì)?量不符合合?同規(guī)定的，?負(fù)責(zé)無(wú)償修?理或返工。?由于修理返?工造成逾期?交付的，按?合同總價(jià)的?_____?%償付逾期?違約金。?(2)工程?交付時(shí)間不?符合規(guī)定，?按合同總價(jià)?的____?_%償付逾?期違約金。?2.發(fā)包?方的責(zé)任?(1)未能?按照承包合?同的規(guī)定履?行自己應(yīng)負(fù)?的責(zé)任，除?竣工日期得?以順延外，?還應(yīng)賠償承?包方因此發(fā)?生的實(shí)際損?失。(2?)工程中途?停建、緩建?或由于設(shè)計(jì)?變更以及設(shè)?計(jì)錯(cuò)誤造成?的停工，應(yīng)?采取措施彌?補(bǔ)或減少損?失，同時(shí)，?賠償承包方?由此而造成?的停工、窩?工、返工、?倒運(yùn)、人員?和機(jī)械設(shè)備?調(diào)遷、材料?和構(gòu)件積壓?的實(shí)際損失?。(3)?工程未經(jīng)驗(yàn)?收，發(fā)包方?提前使用或?擅自動(dòng)用，?由此而發(fā)生?的質(zhì)量或其?他問(wèn)題，由?發(fā)包方承擔(dān)?責(zé)任。(?4)超過(guò)合?同規(guī)定日期?驗(yàn)收，按合?同總價(jià)的_?____%?償付逾期違?約金。3?.發(fā)包方有?提前工期要?求的，可以?實(shí)行提前竣?工獎(jiǎng)，按照?合同工期，?每提前1天?由發(fā)包方按?合同總價(jià)的?_____?%獎(jiǎng)給承包?方。優(yōu)良?工程每平方?米獎(jiǎng)___?__元。?第十條爭(zhēng)?議的解決方?式合同執(zhí)行?過(guò)程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?如雙方屬于?同一部門(mén)的?，由上級(jí)主?管部門(mén)調(diào)解?;調(diào)解不成?，或雙方不?屬于同一個(gè)?部門(mén)的，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可?直接向人民?法院起訴。?第十一條?特殊條款?本合同條款?如對(duì)特殊情?況有未盡事?宜，雙方可?根據(jù)具體情?況結(jié)合有關(guān)?規(guī)定議定特?殊條款。?第十二條?附則其他本?合同未言明?事項(xiàng)，一律?按《中華人?民共和國(guó)民?法典》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》規(guī)定?執(zhí)行。合?同附件：?(1)工程?項(xiàng)目一覽表?(附表一)?;(2)?全部施工圖?紙;(3?)施工圖預(yù)?算;(4?)發(fā)包方負(fù)?責(zé)供應(yīng)材料?、設(shè)備一覽?表(附表二?);(5?)國(guó)家(或?省、自治區(qū)?、市政府、?計(jì)委、建委?等有關(guān)單位?)對(duì)工程的?批準(zhǔn)投資計(jì)?劃、計(jì)劃任?務(wù)書(shū)等__?___份文?件。上述附?件均為本合?同的組成部?分，具有同?等的法律效?力。建筑?承包合同范?本(一)（?三）發(fā)包?方交付的設(shè)?計(jì)圖紙、說(shuō)?明和有關(guān)技?術(shù)資料，均?為施工的有?效依據(jù)，發(fā)?包方、承包?方均不得擅?自修改。?建筑承包合?同范本(一?)（四）?1.發(fā)包方?交付的設(shè)計(jì)?圖紙、說(shuō)明?和有關(guān)技術(shù)?資料，均為?施工的有效?依據(jù)，發(fā)包?方、承包方?均不得擅自?修改。2?.施工圖的?重大修改變?更，必須經(jīng)?原批準(zhǔn)、設(shè)?計(jì)單位同意?，并于修改?前____?_天辦理設(shè)?計(jì)修改議定?單。設(shè)計(jì)修?改議定單經(jīng)?發(fā)包方簽證?后，承包方?才予實(shí)施。?議定單和修?改圖紙發(fā)出?份數(shù)與施工?圖份數(shù)相同?，并作為合?同的補(bǔ)充文?件。3.?當(dāng)修改圖紙?屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)?誤、設(shè)備變?更、建筑面?積(容積)?增加、結(jié)構(gòu)?改變、標(biāo)準(zhǔn)?提高、工藝?變化、地質(zhì)?條件與設(shè)計(jì)?不符實(shí)際時(shí)?，其增加的?費(fèi)用(包括?返工損失、?停工、窩工?、人員和機(jī)?械設(shè)備調(diào)遷?，材料、構(gòu)?配件積壓的?實(shí)際損失)?由責(zé)任方負(fù)?責(zé)并調(diào)合同?造價(jià)。4?.承包方在?保證工程質(zhì)?量和不降低?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的?前提下，提?出修改設(shè)計(jì)?的合理化建?議，經(jīng)發(fā)包?方、設(shè)計(jì)單?位或有關(guān)技?術(shù)部門(mén)同意?后實(shí)施，其?節(jié)約的價(jià)值?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定分配。?5.在工?程施工中發(fā)?生下列各項(xiàng)?事實(shí)之一時(shí)?，承包方必?須立即以書(shū)?面通知發(fā)包?方，要求確?認(rèn)：(1?)設(shè)計(jì)圖紙?和說(shuō)明文件?與工程現(xiàn)場(chǎng)?狀況不一致?，如地質(zhì)、?地下水情況?等，設(shè)計(jì)文?件所標(biāo)明的?施工條件與?實(shí)際不符;?(2)設(shè)?計(jì)圖紙和設(shè)?計(jì)文件表示?不明確或有?錯(cuò)誤及遺漏?，圖紙與說(shuō)?明書(shū)不符;?(3)設(shè)?計(jì)圖紙和說(shuō)?明文件中未?標(biāo)明的施工?條件發(fā)生了?預(yù)料不到的?特殊困難等?。確認(rèn)的?事實(shí)必須在?限期內(nèi)解決?，不得如期?解決而造成?停工的，工?期損失由發(fā)?包方承擔(dān)。?建筑承包?合同范本(?一)（五）?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典、建筑?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?了明確雙方?職責(zé)，為維?護(hù)雙方利益?，避免糾紛?，結(jié)合本工?程實(shí)際情況?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商簽訂?本合同，并?嚴(yán)格履行。?一、工程?概況1、?工程項(xiàng)目名?稱：___?__2、?工程施工地?點(diǎn)：___?__3、?承包方式：?包工包架的?方式單包價(jià)?格：___?__二、?工程期限?本工程工期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日完成?，在施工過(guò)?程中中遇下?列情況時(shí)，?工期可順延?：1、由?于甲方原因?造成停工、?停電、停水?達(dá)四小時(shí)以?上或不可抗?拒的原因等?，工期順延?。2、施?工作途中由?于甲方提出?變更設(shè)計(jì)，?更改施工圖?紙，工期造?量增減。?三、甲方責(zé)?任1、甲?方向乙方提?供建筑施工?圖;2、?負(fù)責(zé)組織圖?紙?jiān)O(shè)計(jì)員向?施工人員進(jìn)?行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?解說(shuō)交底;?3、按時(shí)?如數(shù)供應(yīng)乙?方在施工中?所需的原材?料，及時(shí)到?位，保障乙?方正常施工?;4、對(duì)?工程質(zhì)量及?用料進(jìn)行全?面監(jiān)督，提?出合理要求?，發(fā)現(xiàn)粗制?濫造，違章?施工等現(xiàn)象?，甲方有權(quán)?令乙方返工?或停工并追?究責(zé)任損失?。四、乙?方責(zé)任1?、參加技術(shù)?圖紙會(huì)審、?制定施工方?案，組織施?工人員做好?村民協(xié)調(diào)工?作，機(jī)械設(shè)?備進(jìn)場(chǎng)，安?全設(shè)備到位?，做好各項(xiàng)?準(zhǔn)備工作，?確保按時(shí)開(kāi)?工;2、?按照設(shè)計(jì)圖?紙及施工規(guī)?范精心施工?，除(磚、?水泥、鋼筋?、河沙、水?電、防盜門(mén)?、塑綱窗、?樓梯扶手、?欄桿和后期?精裝等附屬?工程及衛(wèi)生?防水處理由?甲方安排第?三方施工)?。3、乙?方施工內(nèi)容?，基礎(chǔ)、墻?體、梁、架?、柱、板、?層面抹平、?內(nèi)外粉刷、?外墻瓷磚、?鋼筋網(wǎng)架、?樓頂瓦面蓋?好，主體工?程中所有大?小項(xiàng)目由乙?方全部完成?;4、安?全設(shè)施及吊?裝運(yùn)輸由乙?方負(fù)責(zé)購(gòu)制?并安裝到位?;5、每?層所需材料?的規(guī)格、型?號(hào)、數(shù)量及?材質(zhì)要求必?須由乙方提?出詳細(xì)計(jì)劃?，商品混凝?土必須計(jì)算?精確，所需?輔料(模板?、支撐)由?乙方自己購(gòu)?買(mǎi);6、?乙方必須服?從甲方對(duì)工?程和施工現(xiàn)?場(chǎng)的監(jiān)督管?理，并積極?配合甲方工?程負(fù)責(zé)人的?工作，確保?工程制度，?每道工序完?成后，分部?分項(xiàng)的檢查?驗(yàn)收，待驗(yàn)?收合格后，?方可進(jìn)入下?道工序施工?;7、乙?方必須搞好?現(xiàn)場(chǎng)管理，?加強(qiáng)安全教?育，特別要?注意安全意?識(shí)，遵守操?作規(guī)程，配?置安全設(shè)施?，防范安全?事故。五?、付款方式?根據(jù)本工?程進(jìn)度按每?層建筑面積?核算，分期?付款，每層?澆砼完成按?主體造價(jià)的?_____?%付，磚體?完成每層按?主體造價(jià)的?_____?%付，內(nèi)粉?完成每層按?主體造價(jià)的?_____?%付，外粉?完成每層按?主體造價(jià)的?_____?%付。待工?程俊工甲方?根據(jù)國(guó)家質(zhì)?量驗(yàn)收規(guī)范?和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行驗(yàn)收，?驗(yàn)收結(jié)算后?余款一次付?清。六、?其它1、?施工人員的?安全保險(xiǎn)金?由甲方出資?購(gòu)買(mǎi);2?、乙方如果?中途退場(chǎng)、?拖延時(shí)間，?甲方有權(quán)另?行安排施工?隊(duì)，其所有?工資作為自?動(dòng)放棄，甲?方所有損失?由乙方賠付?。3、本?合同一式三?份，雙方各?執(zhí)一份、存?檔一份，甲?乙雙方簽字?生效，具有?法律效力作?用。甲方?(公章)：?_____??