第11頁共11頁物業(yè)衛(wèi)生?日常保潔?服務(wù)協(xié)議?書范本?第一條?合同的主?體甲方?：___?__物業(yè)?乙方：?____?_公司?第二條?合同宗旨?及原則?本合同經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，本?著平等互?利等價有?償?shù)脑瓌t?，就乙方?對___?__提供?日常保潔?服務(wù)，協(xié)?商如下。?第三條?合同的?范圍本?合同規(guī)定?的服務(wù)范?圍、作業(yè)?內(nèi)容及清?掃周期以?《___?__物業(yè)?清潔標(biāo)準?及定期作?業(yè)指導(dǎo)書?》為準。?第四條?合同履?行期限?本合同自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。第?五條合?同雙方的?責(zé)任一?、甲方責(zé)?任1.?按合同約?定向乙方?支付保潔?服務(wù)費。?2.無?償為乙方?提供保潔?用水、電?。3.?對乙方保?潔質(zhì)量應(yīng)?及時監(jiān)督?檢查，發(fā)?現(xiàn)質(zhì)量問?題及時要?求乙方返?工，直至?達到質(zhì)量?標(biāo)準。?4.教育?有關(guān)人員?遵守__?___物?業(yè)保潔制?度，共同?維護__?___業(yè)?內(nèi)環(huán)境，?愛護園內(nèi)?設(shè)施。?5.為乙?方提供必?要的物料?倉庫、辦?公用房及?辦公電話?一部(注?：每月電?話費由乙?方支付)?。6.?負責(zé)協(xié)調(diào)?乙方與_?____?物業(yè)內(nèi)客?戶間關(guān)系?。7.?負責(zé)向乙?方提貨_?____?物業(yè)內(nèi)客?戶有保潔?要求的有?償特約服?務(wù)信息。?8.積?極采納乙?方在__?___物?業(yè)內(nèi)保潔?方面的合?理化建設(shè)?，協(xié)助乙?方處理有?關(guān)投訴。?9.甲?方應(yīng)提前?三天以書?面形式通?知乙方進?行現(xiàn)場。?10.?甲方有責(zé)?任代乙方?向客戶開?據(jù)有償特?約服務(wù)的?發(fā)票和收?據(jù)。(注?：發(fā)票和?收據(jù)由乙?方提供)?。二、?乙方責(zé)任?1.乙?方收到甲?方進駐現(xiàn)?場書面通?知后，要?積極做好?準備，準?時進駐現(xiàn)?場。2?.乙方在?甲方設(shè)立?作業(yè)所。?作業(yè)所在?業(yè)務(wù)上受?乙方和甲?方雙重領(lǐng)?導(dǎo)。3?.認真完?成《__?___物?業(yè)清潔標(biāo)?準及定期?作業(yè)指導(dǎo)?書》規(guī)定?的作業(yè)項?目和標(biāo)準?，確保衛(wèi)?生質(zhì)量，?達到客戶?滿意。?4.乙方?在___?__物業(yè)?服務(wù)總?cè)?員不少于?____?_人，_?____?物業(yè)內(nèi)非?公共區(qū)域?內(nèi)日常保?潔工作(?如：有償?特約服務(wù)?)由乙方?從公司總?部另調(diào)人?員完成，?并保證各?項工作質(zhì)?量。5?.乙方人?員要統(tǒng)一?著裝，衣?帽整潔，?配戴本公?司名牌，?進入工作?現(xiàn)場的出?入證上甲?方配發(fā)，?遵守甲方?各項內(nèi)部?規(guī)章制度?，乙方不?得在甲方?服務(wù)區(qū)域?內(nèi)未經(jīng)甲?方同意擅?自承攬業(yè)?務(wù)。6?.乙方員?工在工作?期間不得?隨意離開?工作崗位?，若乙方?主管負責(zé)?人不在作?業(yè)現(xiàn)場，?乙方臨時?負責(zé)人應(yīng)?接受甲方?主管保潔?負責(zé)人的?監(jiān)督指導(dǎo)?，并按甲?方的保潔?工作標(biāo)準?進行檢查?。7.?乙方派出?一名主管?負責(zé)人負?責(zé)日常保?潔工作質(zhì)?量檢查和?保潔工作?緊急情況?的處理，?并于每月?____?日之前將?當(dāng)月的保?潔工作總?結(jié)和下月?的保潔工?計劃以書?面形式報?告甲方。?8.乙?方員工在?工作期間?發(fā)生工傷?事故全部?費用由乙?方承擔(dān)，?乙方用工?應(yīng)簽定勞?動協(xié)議，?并辦理各?種用工手?續(xù)，如因?用工不當(dāng)?，給甲方?造成損失?由乙方承?擔(dān)。9?.乙方在?承包的保?潔工作范?圍內(nèi)，甲?方如因保?潔工作未?達到保潔?質(zhì)量標(biāo)準?，被有關(guān)?社會職能?部門(環(huán)?衛(wèi)、城管?等)處罰?，該罰款?由乙方承?擔(dān)。1?0.乙方?在保潔工?作中未達?到保潔的?質(zhì)量標(biāo)準?(實際上?經(jīng)過限期?整改可以?達到保潔?質(zhì)量標(biāo)準?的)，經(jīng)?甲方兩次?口頭警告?通知，仍?未達到標(biāo)?準，將以?書面形式?通知乙方?，每發(fā)出?一次書面?通知，甲?方將扣除?乙方當(dāng)月?保潔服務(wù)?費的0.?5%-%?1。1?1.乙方?教育員工?愛護__?___物?業(yè)內(nèi)建筑?物及室內(nèi)?各種設(shè)施?。注意節(jié)?水節(jié)電。?12.?由于乙方?在日常保?潔工作中?不慎給甲?方設(shè)施、?材料及甲?方客戶物?品造成損?失，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?13.?乙方作業(yè)?人員須經(jīng)?專業(yè)培訓(xùn)?和具有專?業(yè)知識人?員擔(dān)任。?14.?乙方作業(yè)?應(yīng)遵守甲?方規(guī)定的?時間要求?，如有變?更，雙方?協(xié)商解決?。15?.乙方在?作業(yè)中應(yīng)?嚴格要求?工作人員?，做好各?項防護措?施，不得?擅自挪用?甲方的物?品。要加?強管理，?安全生產(chǎn)?。16?.乙方為?保證施工?質(zhì)量，須?根據(jù)不同?材質(zhì)，采?用相適應(yīng)?的清潔原?料和操作?方法。?17.乙?方負責(zé)提?供保潔所?需的各種?機械、設(shè)?備、工具?、材料、?藥劑和客?用品等。?(如：大?、小垃圾?袋，衛(wèi)生?紙、香球?，光亮劑?、清潔劑?等)。?第六條?合同總價?本合同?月總金額?為人民幣?____?_元，此?款取費所?列項目見?《___?__物業(yè)?清潔標(biāo)準?及定期作?業(yè)指導(dǎo)書?》。第?七條付?款方式?甲方在合?同生效后?，如未發(fā)?現(xiàn)保潔質(zhì)?量問題，?以轉(zhuǎn)帳支?票方式于?每月__?___日?(如遇休?息日或節(jié)?假日，付?款日期順?延)全額?向乙方支?付當(dāng)月的?日常保潔?服務(wù)費人?民幣__?___元?整。如發(fā)?現(xiàn)保潔質(zhì)?量問題，?甲方按照?月保潔費?的10%?先行扣款?，然后雙?方協(xié)商。?第八條?合同變?更與終止?1.合?同的變更?與提前終?止必采用?書面形式?。2.?本合同規(guī)?定的履行?期限屆滿?，合同自?動終止。?3.在?合同履行?過程中，?如遇不可?抗拒的因?素，雙方?協(xié)商以補?充合同方?式解決。?4.合?同內(nèi)容變?更、提前?終止必須?提前一個?月書面通?知對方，?否則按月?服務(wù)費2?5%負賠?償責(zé)任。?第九條?合同解?除1.?甲方未按?合同規(guī)定?向乙方支?付費用，?經(jīng)乙方催?討后仍未?支付時，?乙方可以?解除合同?，并按違?約責(zé)任要?求賠償。?2.乙?方嚴重失?職造成甲?方物業(yè)管?理的重大?損失，甲?方可以解?除合同，?并按違約?責(zé)任要求?賠償。?3.乙方?發(fā)生嚴重?違約后，?在收到甲?方書面通?知一個月?內(nèi)仍不能?采取補救?措施及行?動，甲方?可以解除?合同。?第十條?違約責(zé)任?1.如?甲方不按?合同規(guī)定?期限內(nèi)向?乙方付費?，經(jīng)乙方?催討后仍?未支付時?，對逾期?未付的費?用每逾一?天，按交?付金額的?3‰支付?滯納金。?2.如?乙方未按?合同要求?進行優(yōu)質(zhì)?的保潔服?務(wù)(按合?同標(biāo)準)?給甲方造?成惡劣影?響和損失?時，甲方?有權(quán)向乙?方收取剩?余合同款?3‰違約?金。并要?求乙方退?還當(dāng)月服?務(wù)費。?第十一條?爭議解?決在履?行合同中?，如雙方?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?本著互諒?互讓原則?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可向__?___人?民法院提?起訴訟。?第十二?條合同?的生效?本合同一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，合?同自授權(quán)?代表簽字?蓋章之日?起生效《?____?_物業(yè)清?潔標(biāo)準及?定期作業(yè)?指導(dǎo)書》?及其他附?件共__?___頁?作為合同?組成部分?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?三條其?他合同?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決，?可以簽訂?補充協(xié)議?。甲方?(蓋章)?：___?__????????????乙方(蓋?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?物業(yè)衛(wèi)生?日常保潔?服務(wù)協(xié)議?書范本（?二）第?一條：合?同的主體?甲方：?____?_物業(yè)?乙方：_?____?公司第?二條：合?同宗旨及?原則本?合同經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，本著?平等互利?等價有償?的原則，?就乙方對?____?_提供日?常保潔服?務(wù)，協(xié)商?如下。?第三條：?合同的范?圍本合?同規(guī)定的?服務(wù)范圍?、作業(yè)內(nèi)?容及清掃?周期以《?____?_物業(yè)清?潔標(biāo)準及?定期作業(yè)?指導(dǎo)書》?為準。?第四條：?合同履行?期限本?合同自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。第五?條：合同?雙方的責(zé)?任一、?甲方責(zé)任?1．按?合同約定?向乙方支?付保潔服?務(wù)費。?2．無償?為乙方提?供保潔用?水、電。?3．對?乙方保潔?質(zhì)量應(yīng)及?時監(jiān)督檢?查，發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量問題?及時要求?乙方返工?，直至達?到質(zhì)量標(biāo)?準。4?．教育有?關(guān)人員遵?守___?__物業(yè)?保潔制度?，共同維?護___?__業(yè)內(nèi)?環(huán)境，愛?護園內(nèi)設(shè)?施。5?．為乙方?提供必要?的物料倉?庫、辦公?用房及辦?公電話一?部（注：?每月電話?費由乙方?支付）。?6．負?責(zé)協(xié)調(diào)乙?方與__?___物?業(yè)內(nèi)客戶?間關(guān)系。?7．負?責(zé)向乙方?提貨__?___物?業(yè)內(nèi)客戶?有保潔要?求的有償?特約服務(wù)?信息。?8．積極?采納乙方?在___?__物業(yè)?內(nèi)保潔方?面的合理?化建設(shè)，?協(xié)助乙方?處理有關(guān)?投訴。?9．甲方?應(yīng)提前三?天以書面?形式通知?乙方進行?現(xiàn)場。?10．甲?方有責(zé)任?代乙方向?客戶開據(jù)?有償特約?服務(wù)的發(fā)?票和收據(jù)?。（注：?發(fā)票和收?據(jù)由乙方?提供）。?二、乙?方責(zé)任?1．乙方?收到甲方?進駐現(xiàn)場?書面通知?后，要積?極做好準?備，準時?進駐現(xiàn)場?。2．?乙方在甲?方設(shè)立作?業(yè)所。作?業(yè)所在業(yè)?務(wù)上受乙?方和甲方?雙重領(lǐng)導(dǎo)?。3．?認真完成?《___?__物業(yè)?清潔標(biāo)準?及定期作?業(yè)指導(dǎo)書?》規(guī)定的?作業(yè)項目?和標(biāo)準，?確保衛(wèi)生?質(zhì)量，達?到客戶滿?意。4?．乙方在?____?_物業(yè)服?務(wù)總?cè)藛T?不少于_?____?人，__?___物?業(yè)內(nèi)非公?共區(qū)域內(nèi)?日常保潔?工作（如?：有償特?約服務(wù)）?由乙方從?公司總部?另調(diào)人員?完成，并?保證各項?工作質(zhì)量?。5．?乙方人員?要統(tǒng)一著?裝，衣帽?整潔，配?戴本公司?名牌，進?入工作現(xiàn)?場的出入?證上甲方?配發(fā)，遵?守甲方各?項內(nèi)部規(guī)?章制度，?乙方不得?在甲方服?務(wù)區(qū)域內(nèi)?未經(jīng)甲方?同意擅自?承攬業(yè)務(wù)?。6．?乙方員工?在工作期?間不得隨?意離開工?作崗位，?若乙方主?管負責(zé)人?不在作業(yè)?現(xiàn)場，乙?方臨時負?責(zé)人應(yīng)接?受甲方主?管保潔負?責(zé)人的監(jiān)?督指導(dǎo)，?并按甲方?的保潔工?作標(biāo)準進?行檢查。?7．乙?方派出一?名主管負?責(zé)人負責(zé)?日常保潔?工作質(zhì)量?檢查和保?潔工作緊?急情況的?處理，并?于每月_?___日?之前將當(dāng)?月的保潔?工作總結(jié)?和下月的?保潔工計?劃以書面?形式報告?甲方。?8．乙方?員工在工?作期間發(fā)?生工傷事?故全部費?用由乙方?承擔(dān)，乙?方用工應(yīng)?簽定勞動?協(xié)議，并?辦理各種?用工手續(xù)?，如因用?工不當(dāng)，?給甲方造?成損失由?乙方承擔(dān)?。9．?乙方在承?包的保潔?工作范圍?內(nèi)，甲方?如因保潔?工作未達?到保潔質(zhì)?量標(biāo)準，?被有關(guān)社?會職能部?門（環(huán)衛(wèi)?、城管等?）處罰，?該罰款由?乙方承擔(dān)?。10?．乙方在?保潔工作?中未達到?保潔的質(zhì)?量標(biāo)準（?實際上經(jīng)?過限期整?改可以達?到保潔質(zhì)?量標(biāo)準的?），經(jīng)甲?方兩次口?頭警告通?知，仍未?達到標(biāo)準?，將以書?面形式通?知乙方，?每發(fā)出一?次書面通?知，甲方?將扣除乙?方當(dāng)月保?潔服務(wù)費?的0．5?％－％1?。11?．乙方教?育員工愛?護___?__物業(yè)?內(nèi)建筑物?及室內(nèi)各?種設(shè)施。?注意節(jié)水?節(jié)電。?12．由?于乙方在?日常保潔?工作中不?慎給甲方?設(shè)施、材?料及甲方?客戶物品?造成損失?，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?13．乙?方作業(yè)人?員須經(jīng)專?業(yè)培訓(xùn)和?具有專業(yè)?知識人員?擔(dān)任。?14．乙?方作業(yè)應(yīng)?遵守甲方?規(guī)定的時?間要求，?如有變更?，雙方協(xié)?商解決。?15．?乙方在作?業(yè)中應(yīng)嚴?格要求工?作人員，?做好各項?防護措施?，不得擅?自挪用甲?方的物品?。要加強?管理，安?全生產(chǎn)。?16．?乙方為保?證施工質(zhì)?量，須根?據(jù)不同材?質(zhì)，采用?相適應(yīng)的?清潔原料?和操作方?法。1?7．乙方?負責(zé)提供?保潔所需?的各種機?械、設(shè)備?、工具、?材料、藥?劑和客用?品等。（?如：大、?小垃圾袋?，衛(wèi)生紙?、香球，?光亮劑、?清潔劑等?）。第?六條：合?同總價?本合同月?總金額為?人民幣_?____?元，此款?取費所列?項目見《?____?_物業(yè)清?潔標(biāo)準及?定期作業(yè)?指導(dǎo)書》?。第七?條：付款?方式甲?方在合同?生效后，?如未發(fā)現(xiàn)?保潔質(zhì)量?問題，以?轉(zhuǎn)帳支票?方式于每?月___?__日（?如遇休息?日或節(jié)假?日，付款?日期順延?）全額向?乙方支付?當(dāng)月的日?常保潔服?務(wù)費人民?幣___?__元整?。如發(fā)現(xiàn)?保潔質(zhì)量?問題，甲?方按照月?保潔費的?10％先?行扣款，?然后雙方?協(xié)商。?第八條：?合同變更?與終止?1．合同?的變更與?提前終止?必采用書?面形式。?2．本?合同規(guī)定?的履行期?限屆滿，?合同自動?終止。?3．在合?同履行過?程中，如?遇不可抗?拒的因素?，雙方協(xié)?商以補充?合同方式?解決。?4．合同?內(nèi)容變更?、提前終?止必須提?前一個月?書面通知?對方，否?則按月服?務(wù)費25?％負賠償?責(zé)任。?第九條：?合同解除?1．甲?方未按合?同規(guī)定向?乙方支付?費用，經(jīng)?乙方催討?后仍未支?付時，乙?方可以解?除合同，?并按違約?責(zé)任要求?賠償。?2．乙方?嚴重失職?造成甲方?物業(yè)管理?的重大損?失，甲方?可以解除?合同，并?按違約責(zé)?任要求賠?償。3?．乙方發(fā)?生嚴重違?約后，在?收到甲方?書面通知?一個月內(nèi)?仍不能采?取補救措?施及行動?，甲方可?以