第8頁(yè)共8頁(yè)武漢市存?量房居間?(買(mǎi)賣(mài))?合同合?同編號(hào)：?賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：?買(mǎi)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?經(jīng)紀(jì)代?理方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)丙?方)：?合同簽署?地：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》等?相關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，甲、?乙、丙三?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)?紀(jì)代理事?宜，訂立?本合同，?共同信守?：第一?條甲方所?有的房屋?坐落亍武?漢市區(qū)，?為結(jié)構(gòu)，?建筑面積?平方米，?“房屋所?有權(quán)證”?號(hào)為“字?第號(hào)”，?“土地使?用權(quán)證”?號(hào)為“字?第號(hào)”。?第二條?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?上述房屋?交易成交?價(jià)人民幣?(大寫(xiě))?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元。?第三條?付款方?式約定：?一、一?次性付款?：1、?由甲方委?托丙方代?收的乙?方于__?__年_?___月?____?日付清全?部房款人?民幣(大?寫(xiě))佰拾?萬(wàn)仟佰拾?元。丙?方待房屋?全部手續(xù)?辦理完畢?，且甲，?乙雙方確?認(rèn)該房屋?費(fèi)用交接?清楚并在?結(jié)款通知?單簽字后?日內(nèi)(遇?節(jié)假日付?款時(shí)間順?延)，結(jié)?清全款。?2、乙?方直接付?款給甲方?的乙方?于___?_年__?__月_?___日?付清全部?房款人民?幣(大寫(xiě)?)佰拾萬(wàn)?仟佰拾元?。二、?分期付款?：1、?由甲方委?托丙方代?收的2?，乙方直?接付鼓給?甲方的?3：第?四條房?屋交易稅?費(fèi)用承擔(dān)?方式：甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?第五條?在房屋?交易過(guò)程?中，丙方?協(xié)助甲，?乙雙方辦?理登記、?房款交割?、房屋所?有權(quán)交付?等居間工?作，保障?交易的安?全性．本?合同簽訂?之日，甲?方按宗須?向丙方支?付經(jīng)紀(jì)代?理費(fèi)人民?幣(大寫(xiě)?)元。乙?方按宗需?向丙方支?付經(jīng)紀(jì)代?理人民幣?(大寫(xiě))?元，如因?單方違約?導(dǎo)致本合?同無(wú)法履?行，由違?約方支付?經(jīng)紀(jì)代理?費(fèi)的%，?計(jì)人民幣?(大寫(xiě))?元。甲、?乙雙方協(xié)?商解除合?同的，由?雙方平均?負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)?代理費(fèi)的?％，計(jì)人?民幣(大?寫(xiě))元。?第六條?本合同?簽訂之日?，甲、乙?方須提供?相關(guān)證件?(房屋所?有權(quán)證．?土地使用?權(quán)證，戶(hù)?口本、身?份證、婚?姻狀況證?明等)交?由丙方，?丙方在甲?、乙方提?供相關(guān)證?件齊全后?日內(nèi)協(xié)助?辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)。交?易不成，?由丙方將?上述證件?全部退還?給甲、乙?方。第?七條甲?方保證上?述房屋權(quán)?屬資料真?實(shí)、合法?、有效。?如甲方房?屋有共有?、設(shè)定抵?押、租賃?等行為應(yīng)?告知乙方?，并自行?約定解決?。如因上?述原因?qū)?致本合同?項(xiàng)下房屋?交易發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛?、債權(quán)糾?紛或租賃?糾紛時(shí)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?八條甲?方應(yīng)在收?到：乙?方全部房?款日內(nèi)，?房屋過(guò)?戶(hù)完成后?日內(nèi)，騰?空該房屋?，并將該?房屋鑰匙?交于乙方?。房屋交?付乙方前?甲方應(yīng)結(jié)?清水、電?、物業(yè)費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用。水、?電存折等?由甲方過(guò)?戶(hù)給乙方?。甲方應(yīng)?保持房屋?現(xiàn)狀和結(jié)?構(gòu)及水表?，電表及?配套設(shè)施?的完整性?。(移交?清單附后?)第九?條甲方?逾期不交?付房屋給?乙方，乙?方不解除?合同的，?甲方每逾?期一日，?按已付房?款的%向?乙方支付?違約金；?乙方解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方所?付房款，?且應(yīng)支付?逾期期間?的違約金?，并按全?部房款的?%向乙方?支付違約?金。第?十條乙?方逾期不?交付房款?給甲方，?甲方解除?合同的，?每逾期一?日按未付?房款的％?向甲方支?付違約金?；甲方解?除合同的?，按全部?房款的％?向甲方支?付違約金?。第十?一條丙?方在甲、?乙雙方提?供資料齊?全情況下?，在時(shí)間?內(nèi)協(xié)助雙?方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)手?續(xù)，如果?未履行義?務(wù)，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，丙方?在乙方按?約定交付?房款后，?未按約定?及時(shí)進(jìn)行?房款交割?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?二條甲?方、乙方?及丙方不?得故意隱?瞞與訂立?合同有關(guān)?的重要事?實(shí)或者提?供虛假情?況，因此?給無(wú)過(guò)錯(cuò)?方造成損?失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三?條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙．丙?三方另行?商定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議(?含附加條?款)與本?合同具有?同等法律?效力。?第十四條?本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙、丙三?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?按下列第?種方式解?決：提?交武漢仲?裁委員會(huì)?仲裁；?依法向人?民法院起?訴。第?十五條?本合同自?甲、乙方?簽字，丙?方蓋章之?日起生效?。本合同?____?__式三?份，甲、?乙、丙三?方各執(zhí)一?份。第?十六條?如因不可?抗力或其?他不可歸?責(zé)于當(dāng)事?人的原因?致使合同?不能履行?的，甲、?乙、丙三?方可解除?合同，并?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?甲方(?賣(mài)方及配?偶)：乙?方(買(mǎi)方?)：房?產(chǎn)所有權(quán)?人：代理?人：房?產(chǎn)共有權(quán)?人：身份?證號(hào)：?代理人：?聯(lián)系電話?：身份?證號(hào)：通?訊地址：?聯(lián)系電?話：通?訊地址：?丙方(?經(jīng)紀(jì)代理?方)：(?蓋章)?經(jīng)紀(jì)人：?身份證號(hào)?：聯(lián)系電?話：合?同簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日附加?條款：?1、2?、3、?4、?房屋移交?清單：?1、2?、3、?4、?甲方（賣(mài)?方）：代?理人：?乙方（買(mǎi)?方）：代?理人：?丙方（經(jīng)?紀(jì)代理方?）：經(jīng)紀(jì)?人：_?___年?____?月___?_日武?漢市存量?房居間(?買(mǎi)賣(mài))合?同（二）?（房字?[]第號(hào)?）賣(mài)方?（下稱(chēng)甲?方）[]?買(mǎi)方（?下稱(chēng)乙方?）[]?提示：?1.《武?漢市存量?房買(mǎi)賣(mài)合?同》網(wǎng)上?填寫(xiě)后，?需在3個(gè)?有效工作?日內(nèi)到房?產(chǎn)局進(jìn)行?核驗(yàn)打印?，否則將?自動(dòng)作廢?，合同需?重新輸入?。2.?本合同只?用于買(mǎi)賣(mài)?雙方自行?交易，通?過(guò)中介公?司成交的?，應(yīng)填寫(xiě)?《武漢市?存量房居?間（買(mǎi)賣(mài)?）合同》?，否則出?現(xiàn)法律糾?紛由買(mǎi)賣(mài)?雙方自行?承擔(dān)，買(mǎi)?賣(mài)雙方向?管理部門(mén)?舉報(bào)并經(jīng)?核實(shí)后，?中介公司?需退還全?部交易中?介費(fèi)用。?3.字?數(shù)限制：?每一項(xiàng)的?填寫(xiě)字?jǐn)?shù)?請(qǐng)勿超過(guò)?100字?。根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，甲、乙?雙方本著?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，就下?列房屋買(mǎi)?賣(mài)，訂立?本合同，?共同信守?。第一?條甲方?所有房屋?，座落于?武漢市[?]（請(qǐng)按?房屋所有?權(quán)證填寫(xiě)?，不再填?寫(xiě)武漢市?和所在城?區(qū)，如：?漢陽(yáng)大道?1___?____?單元__?_室。）?，為結(jié)構(gòu)?，建筑面?積[平方?米]（請(qǐng)?填寫(xiě)數(shù)字?，如：7?8.88?），用地?面積[平?方米]（?請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)?字，如：?78.8?8）“房?屋所有權(quán)?證”號(hào)為?“[字]?（如：市?自）第[?號(hào)]（請(qǐng)?填寫(xiě)數(shù)字?，如：_?___0?012）?”，“土?地使用權(quán)?證”號(hào)為?“[字]?（如：岸?國(guó)用（改?））第[?號(hào)]（請(qǐng)?填寫(xiě)數(shù)字?，如：7?827）?”。房屋?附屬設(shè)施?見(jiàn)附件。?房屋所?有權(quán)證填?發(fā)日期[?____?年___?_月__?__日]?（請(qǐng)選擇?日期），?房屋所在?層次第[?層]（請(qǐng)?按房屋所?有權(quán)證上?填寫(xiě)），?房屋地上?總層數(shù)：?[]（請(qǐng)?填寫(xiě)數(shù)字?，如：1?2），房?屋設(shè)計(jì)用?途：，房?型：]（?房型為標(biāo)?準(zhǔn)房型時(shí)?請(qǐng)選擇室?和廳）?第二條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，上?述房屋買(mǎi)?賣(mài)成交價(jià)?格為人民?幣[元]?（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)?數(shù)字，如?：___?元。注意?正確填寫(xiě)?小數(shù)點(diǎn)的?位置，單?位：__?__元）?.第三?條具體?付款方式?如下：?第四條?甲方應(yīng)在?收到乙方?全部房款?[日內(nèi)]?（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)?數(shù)字，如?：30）?，將房屋?交付給乙?方。甲方?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，如?甲方有設(shè)?定抵押、?按揭、租?賃等行為?應(yīng)告知乙?方，并自?行約定解?決。交易?房屋如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)時(shí)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?五條甲?方逾期不?交付房屋?給乙方，?乙方不解?除合同的?，甲方每?逾期一日?，按照全?部房款的?[%]（?請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)?字，如：?30）向?乙方支付?違約金；?乙方解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方所?付房款，?并按全部?房款的[?%]（請(qǐng)?填寫(xiě)數(shù)字?，如：3?0）向乙?方支付違?約金。?第六條?乙方逾期?不交付全?部房款給?甲方，視?為不履行?合同，甲?方不解除?合同的，?每逾期一?日按全部?房款的[?%]（請(qǐng)?填寫(xiě)數(shù)字?，如：3?0）向甲?方支付違?約金；甲?方解除合?同的，由?乙方承擔(dān)?房屋轉(zhuǎn)移?過(guò)戶(hù)中甲?、乙雙方?繳納的全?部稅費(fèi)，?并按全部?房款的[?%]（請(qǐng)?填寫(xiě)數(shù)字?，如：3?0）向甲?方支付違?約金。?第七條?甲、乙雙?方在本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，攜?帶“房屋?所有權(quán)證?”和“土?地使用權(quán)?證”到相?關(guān)部門(mén)辦?理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)?手續(xù)。辦?理轉(zhuǎn)移過(guò)?戶(hù)手續(xù)應(yīng)?繳納的有?關(guān)稅費(fèi)，?按國(guó)家、?省、市政?策規(guī)定由?甲、乙雙?方各自承?擔(dān)，或由?雙方另行?約定。?第八條?因不可抗?力造成違?約的，甲?、乙雙方?友好協(xié)商?解決。?第九條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?商議，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第十條?本合同?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?可選擇下?列[]?（請(qǐng)選擇?爭(zhēng)議方式?）種方式?解決：?1.提交?武漢仲裁?委員會(huì)仲?裁；2?.依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?一條本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。第十?二條本?合同一式?[]（請(qǐng)?填寫(xiě)數(shù)字?，如：四?）份，二?份需交有?關(guān)登記部?門(mén)存檔。?（窗口無(wú)?償提供打?印買(mǎi)賣(mài)合?同一份，?如另行需?要多份買(mǎi)?賣(mài)合同，?可通過(guò)復(fù)?印方式，?自行予以?解決）?第十三條?補(bǔ)充協(xié)?議、附件?：1、?全部轉(zhuǎn)讓?部分轉(zhuǎn)讓?2、轉(zhuǎn)?讓份額[?%]（請(qǐng)?填寫(xiě)數(shù)字?，如：5?0）轉(zhuǎn)讓?面積[平?方米]（?請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)?字，如：?78.8?8）3?、4、?5、?立合同人?：賣(mài)方