第8頁(yè)共8頁(yè)父子房屋轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書(shū)?本合同雙方?當(dāng)事人：_?____?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理機(jī)構(gòu)：_?____?經(jīng)辦人：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致原則的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方購(gòu)買房屋?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況（?按房屋所有?權(quán)證填寫(xiě)）?1、甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于嘉?興市___?__，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，房?屋用途為_(kāi)?____，?房屋建筑面?積為_(kāi)__?__平方米?，車庫(kù)面積?_____?平方米。?2、該房屋?所有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)___?_（共有權(quán)?證號(hào)為_(kāi)_?___）。?土地使用權(quán)?方式為_(kāi)_?___，土?地使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)__?__。3?、隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備、?設(shè)施：__?___。?4、該房屋?租賃情況_?____。?第二條房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?按建筑面?積計(jì)算該套?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為[人民?幣][幣]?總金額（?小寫(xiě)）__?___元，?大寫(xiě)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬(wàn)___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。第?三條付款方?式、時(shí)間?雙方約定按?以下第__?___項(xiàng)以?（現(xiàn)金、支?票、其他）?方式支付房?款：1、?一次性付款?：本合同?鑒定之日起?_____?天內(nèi)，乙方?一次性將購(gòu)?房款支付給?_____?。2、分?期付款：?合同簽訂之?日起___?__幾天內(nèi)?，房屋及相?關(guān)權(quán)屬證明?交付時(shí)，權(quán)?屬證明過(guò)戶?后，乙方分?_____?期將購(gòu)房款?支付給__?___，每?期____?_元，于每?年____?_月___?__日前支?付。3、?其它方式：?_____?第四條交?房方式：?甲乙雙方約?定采用下列?第____?_種方式交?房：（1?）自本合同?簽定之日起?_____?天內(nèi)，甲方?將房屋及房?屋鑰匙、房?產(chǎn)證、土地?使用證等相?關(guān)權(quán)屬證明?一并交付給?乙方。（?2）其他方?式____?_。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?未按本合同?第三條約定?的時(shí)間付款?，甲方有權(quán)?按累計(jì)應(yīng)付?款向乙方追?究違約利息?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款最后期限?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?息按___?__利率計(jì)?算。逾期付?款超過(guò)__?___天，?甲方有權(quán)按?下述第種約?定追究乙方?的違約責(zé)任?：（1）?乙方向甲方?支付違約金?共計(jì)___?__元整，?合同限期繼?續(xù)履行。?若乙方在天?內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?（2）條處?理。（2?）乙方向甲?方支付違約?金共計(jì)__?___元整?，合同終止?，乙方將房?屋退還給甲?方。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?第六條甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?除不可抗?拒的因素外?，甲方未按?本合同第四?條約定的時(shí)?間交房的，?乙方有權(quán)按?累計(jì)已付款?向甲方追究?違約利息，?自本合同規(guī)?定的最后交?付期限之第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?按計(jì)算。逾?期交付超過(guò)?_____?天，乙方有?權(quán)按下述第?種約定追究?甲方的違約?責(zé)任：（?1）甲方向?乙方支付違?約金共計(jì)_?____元?整，合同繼?續(xù)履行。?若甲方在天?內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?（2）條處?理。（2?）甲方向乙?方支付違約?金共計(jì)__?___元整?，合同終止?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?第七條甲方?保證該房屋?交接時(shí)沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?拖欠任何費(fèi)?用（如水電?、煤氣、有?線電話、物?業(yè)管理費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用）?，保證已清?除該房屋原?由甲方設(shè)定?的抵押權(quán)。?如交接后發(fā)?生該房屋交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋之前?，確認(rèn)該房?屋承租人已?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，并取?得房屋權(quán)共?有人同意。?（乙方對(duì)該?房屋的各項(xiàng)?基本情況均?做了充分了?解。該房屋?轉(zhuǎn)讓后，如?發(fā)生破漏、?開(kāi)裂等問(wèn)題?由乙方承擔(dān)?維修責(zé)任。?）第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?自本合同生?效之日起，?乙方在三個(gè)?月內(nèi)向房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移手續(xù)，?甲方積極給?予協(xié)助。如?因甲方過(guò)失?造成乙方不?能在天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，視?為甲方違約?，乙方有權(quán)?退房。甲方?必須在乙方?提出退房之?日起天將乙?方已付款退?還給乙方，?并向乙方支?付違約金_?____元?整。第九?條該房屋轉(zhuǎn)?讓交易發(fā)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?由甲乙雙方?承擔(dān)。第?十條房屋轉(zhuǎn)?讓后該房屋?所屬土地使?用權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任依?法隨之轉(zhuǎn)?讓。第十?一條其他約?定事項(xiàng)__?___。?第十二條本?合同空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)部門(mén)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個(gè)人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方同?意采用以下?第____?_種方式解?決。1、?由[嘉興仲?裁委員會(huì)]?[____?_仲裁委員?會(huì)]仲裁。?2、向人?民法院起訴?。第十五?條本合同自?_____?之日起生效?。1、甲?、乙雙方簽?字。2、?經(jīng)____?_公證（涉?外房屋轉(zhuǎn)讓?必須公證）?。第十六?條本合同一?式____?_份，其中?甲乙雙方、?房屋權(quán)屬登?記部門(mén)及契?稅部門(mén)各執(zhí)?一份。合同?未盡事項(xiàng)，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?后與本合同?具有同等法?律效應(yīng)甲?方（簽章）?:____?_???????乙?方（簽章）?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托?代理人：_?____?（簽章）_?____（?簽章）__?___簽?定日期：_?____年?_____?月____?_日簽定?地點(diǎn)：父?子房屋轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書(shū)（二?）本協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：工?作單位：?住址：身份?證號(hào)：受?讓方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：工作單位?：住址：?身份證號(hào)：?經(jīng)自愿協(xié)?商達(dá)成一致?，甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達(dá)成以?下合同條款?，以資共同?遵守：第?一條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本情?況轉(zhuǎn)讓房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?位于蘭州市?區(qū)路號(hào)單元?層室，房屋?結(jié)構(gòu)為，建?筑面積平方?米（包括臥?室、客廳、?衛(wèi)生間、廚?房、陽(yáng)臺(tái)、?及其附屬設(shè)?施），實(shí)際?使用面積平?方米。第?二條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格雙方商?定該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為（?人民幣）元?整，大寫(xiě)（?人民幣）。?第三條付?款方式雙?方一致同意?購(gòu)房款由乙?方分期支付?。在甲方向?乙方交付房?屋全部鑰匙?同時(shí)，乙方?應(yīng)支付購(gòu)房?款元（大寫(xiě)?）；剩余房?款元（大寫(xiě)?）在甲方將?房屋產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙方?名下后，在?交付乙方房?產(chǎn)證同時(shí)由?乙方全部支?付。甲方在?收款時(shí)應(yīng)向?乙方出具收?據(jù)。第四?條房屋交付?第五條房?屋過(guò)戶房?屋交付乙方?后，甲方應(yīng)?當(dāng)在時(shí)間內(nèi)?辦理該房屋?的過(guò)戶手續(xù)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方名?下，辦理產(chǎn)?權(quán)證相關(guān)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第六?條甲方的承?諾保證甲?方保證自己?對(duì)該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處分?權(quán)，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在?法律上的障?礙。甲方?保證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉及?第三方的權(quán)?利，本合同?簽訂前該房?屋集資、購(gòu)?房款、天然?氣管道安裝?費(fèi)、壁掛爐?安裝費(fèi)用、?物業(yè)管理費(fèi)?及其他應(yīng)當(dāng)?交納的費(fèi)用?已全部交清?，如有尚未?交納或拖欠?的費(fèi)用，由?甲方全部承?擔(dān)。第七?條違約責(zé)任?乙方違反?本合同約定?，未能在約?定時(shí)間內(nèi)支?付約定的購(gòu)?房款，每逾?期一日，甲?方按應(yīng)付購(gòu)?房款的萬(wàn)分?之二計(jì)算滯?納金，逾期?超過(guò)三個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部購(gòu)房款2?0%的違約?金。第八?條本合同未?盡事宜，由?雙方另行協(xié)?商，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議和?本合同具有?同等法律效?力。第九?條本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決。協(xié)