第12頁共12頁家庭居室裝?飾裝修工程?監(jiān)理合同?委托方（以?下簡稱甲方?）：委托?代理人（姓?名）：單?位：住所?地址：聯(lián)?系電話：_?_____?____??????手機號：?_____?_____?監(jiān)理方（?以下簡稱乙?方）：單?位名稱：?注冊地址：?監(jiān)理負責(zé)?人：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《建筑工程?勘察監(jiān)理合?同條例》，?以及裝飾行?業(yè)的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商，簽訂?本合同，并?共同履行。?第一條?工程項目甲?方委托乙方?承擔(dān)以下工?程監(jiān)理任務(wù)?：工程名?稱：工程?地址：第?二條監(jiān)理?收費及支付?方法（一?）本工程監(jiān)?理收費按照?國家和現(xiàn)行?市場收費標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)?甲乙雙方商?定監(jiān)理總收?費元/月，?共月，金額?大寫（二?）本合同生?效時甲方向?乙方預(yù)付合?同監(jiān)理費總?額的%作為?合同定金，?監(jiān)理工作完?成后，定金?抵做工程監(jiān)?理費。監(jiān)理?工作進行到?超過該監(jiān)理?階段的一半?時，甲方應(yīng)?支付監(jiān)理費?總額的%（?不包括定金?）；監(jiān)理工?作結(jié)束甲方?工程驗收通?過當(dāng)日，應(yīng)?支付該工程?的全部監(jiān)理?費。第三?條雙方責(zé)?任（一）?甲方責(zé)任?1．如期向?乙方提交本?合同規(guī)定的?有關(guān)建設(shè)文?件和監(jiān)理資?料，并保證?所提交資料?質(zhì)量達到工?程監(jiān)理要求?。2．按?約定的日期?和數(shù)量付給?乙方定金和?工程監(jiān)理費?。3．本?工程建筑材?料、設(shè)備的?加工定貨如?需乙方監(jiān)理?人員配合時?，所需費用?由甲方承擔(dān)?。（二）?乙方責(zé)任?1．每周兩?次檢查工地?情況，并向?業(yè)主匯報。?對工程涉及?的問題為業(yè)?主提供中立?的專業(yè)意見?。2．對?開工前期的?監(jiān)理工作?①對施工圖?設(shè)計方案進?行會審。?②對施工單?位的施工人?員進行資格?審核和施工?組織方案作?出評價。?3．原材料?、構(gòu)配件及?設(shè)備的質(zhì)量?認可，以及?工程投資成?本控制。?4．分項、?分部工程的?檢查和竣工?驗收。5．?工程進度進?行控制，審?核設(shè)計、施?工總計劃，?審核施工進?度計劃和材?料采購計劃?，并對工程?進度進行檢?查。第四?條違約責(zé)?任（一）?甲方未在本?合同第三條?所約定的?時間內(nèi)交付?工程監(jiān)理費?時，甲方從?應(yīng)付監(jiān)理費?的次日起計?算，每延誤?一天，向乙?方按應(yīng)付工?程監(jiān)理費的?償付違約金?。（二）?由于乙方監(jiān)?理錯誤給甲?方造成嚴重?經(jīng)濟損失時?，乙方有責(zé)?任在監(jiān)理上?繼續(xù)采取補?救措施，并?酌情賠償甲?方因此而實?際發(fā)生的部?分經(jīng)濟損失?，全部賠償?金額不超過?該部分工程?的全部監(jiān)理?費。（三）?甲方不履行?合同時，乙?方不返回定?金，且按乙?方實際完成?工作量另付?監(jiān)理費。乙?方不履行合?同時，應(yīng)雙?倍返還甲方?定金，同時?返還已收取?定金外的全?部監(jiān)理費。?第五條?合同生效、?中止與結(jié)束?（一）甲?乙雙方因故?需變更或終?止本監(jiān)理合?同時，應(yīng)提?前兩周書面?通知對方，?對本合同中?的遺留問題?取得一致意?見，形成書?面協(xié)議作為?本合同附件?執(zhí)行。未達?成協(xié)議前，?本合同繼續(xù)?有效。（?二）因甲方?原因要求中?途停止監(jiān)理?工作的，當(dāng)?監(jiān)理工作進?行不到半個?月時，甲方?應(yīng)支付半月?監(jiān)理費。當(dāng)?監(jiān)理工作進?行超過半個?月時，甲方?應(yīng)支付一個?月的監(jiān)理費?。（三）?本合同以乙?方向甲方提?供本合同中?規(guī)定的全部?工程監(jiān)理文?件，甲方按?本合同規(guī)定?付清全部監(jiān)?理費之日起?，結(jié)束本合?同關(guān)系，本?合同另有條?款約定的除?外。（四）?由于施工方?、材料供應(yīng)?或者業(yè)主的?原因不能按?規(guī)定施工期?限完工，導(dǎo)?致的施工時?間延長，其?監(jiān)理費用另?算。如果甲?方要求乙方?繼續(xù)完成本?工程的監(jiān)理?直到工程完?工，雙方需?再簽訂監(jiān)理?延長合同。?第六條?不可抗力本?合同在執(zhí)行?過程中，若?發(fā)生不可抗?力因素，使?本合同不能?履行或不能?全部履行時?，甲乙雙方?可協(xié)商解決?，不受本合?同有關(guān)條款?的約束。?第七條合?同糾紛解決?方式本合同?在執(zhí)行過程?中發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?不成時，采?取下列第種?方式解決：?1．向消?費者委員會?申請調(diào)解；?2．向有?管轄權(quán)的工?商行政管理?局經(jīng)濟合同?仲裁委員會?申請仲裁；?3．向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?；4．其它?解決方式：?第八條?未盡事宜與?附加條款?（一）本合?同未盡事宜?由甲乙雙方?協(xié)商確定，?并形成書面?協(xié)議作為本?合同附件執(zhí)?行。（二）?本合同附加?條款如下：?第九條?合同文本?1．本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字（蓋?章）后生效?。2．本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。3．合?同履行完后?自動終止。?甲方：?____年?____月?____日?乙方：_?___年_?___月_?___日?家庭居室裝?飾裝修工程?監(jiān)理合同（?二）發(fā)包?方（以下簡?稱甲方）：?委托代理?人（姓名）?：民族：?住所：身份?證號：聯(lián)?系電話：_?_____?____??????手機號：?_____?_____?承包方（?以下簡稱乙?方）：營?業(yè)執(zhí)照號：?住所：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：委托代?理人：聯(lián)系?電話：建?筑資質(zhì)等級?證書號：?本工程設(shè)計?人：聯(lián)系電?話：施工?隊負責(zé)人：?聯(lián)系電話：?依照《中?華人民共和?國合同法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，結(jié)?合本市家庭?居室裝飾裝?修的特點，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方承?包甲方的家?庭居室裝飾?裝修工程（?以下簡稱工?程）的有關(guān)?事宜，達成?如下協(xié)議：?第一條工?程概況1?.1工程地?點：1.?2工程裝飾?裝修面積：?1.3工?程戶型：?1.4工程?內(nèi)容及做法?（見報價單?和圖紙）；?1.5工?程承包，采?取下列第種?方式：（?1）乙方包?工、包全部?材料（見附?表三）。?（2）乙方?包工、包部?分材料，甲?方提供其余?部分材料（?見附表二、?三）。1?.6工程期?限日（以實?際工作日計?算）；開?工日期__?__年__?__月__?__日；?竣工日期_?___年_?___月_?___日。?1.7工?程款和報價?單（1）?工程款：本?合同工程造?價為（人民?幣）金額?大寫：（?2）報價單?應(yīng)當(dāng)以《北?京市家庭裝?飾工程參考?價格》為參?考依據(jù)，根?據(jù)市場經(jīng)濟?運作規(guī)則，?本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)?價的原則由?雙方約定，?作為本合同?的附件。?（3）報價?單應(yīng)當(dāng)與材?料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?、制安工藝?配套編制共?同作為確定?工程價款的?根據(jù)。第?二條工程?監(jiān)理若本?工程實行工?程監(jiān)理，甲?方應(yīng)當(dāng)與具?有經(jīng)建設(shè)行?政主管部門?核批的工程?監(jiān)理公司另?行簽訂《工?程監(jiān)理合同?》，并將監(jiān)?理工程師的?姓名、單位?、聯(lián)系方式?及監(jiān)理工程?師的職責(zé)等?通知乙方。?第三條?施工圖紙和?室內(nèi)環(huán)境污?染控制預(yù)評?價計算書?3.1施工?圖紙采取下?列第種方式?提供：（?1）甲方自?行設(shè)計的，?需提供施工?圖紙和室內(nèi)?環(huán)境污染控?制預(yù)評價計?算書一式三?份，甲方執(zhí)?一份，乙方?執(zhí)二份。?（2）甲方?委托乙方設(shè)?計的，乙方?需提供施工?圖紙和室內(nèi)?環(huán)境污染控?制預(yù)評價計?算書一式三?份，甲方執(zhí)?一份，乙方?執(zhí)二份。?3.2雙方?提供的施工?圖紙和室內(nèi)?環(huán)境污染控?制預(yù)評價計?算書必須符?合《民用建?筑工程室內(nèi)?環(huán)境污染控?制規(guī)范》（?GB503?25___?___）的?要求。3?.3雙方應(yīng)?當(dāng)對施工圖?紙和室內(nèi)環(huán)?境污染控制?預(yù)評價計算?書予以簽收?確認。3?.4雙方不?得將對方提?供的施工圖?紙、設(shè)計方?案等資料擅?自復(fù)制或轉(zhuǎn)?讓給第三方?，也不得用?于本合同以?外的項目。?第四條?甲方工作?4.1開工?三日前要為?乙方入場施?工創(chuàng)造條件?，以不影響?施工為原則?。4.2?無償提供施?工期間的水?源、電源和?冬季供暖。?4.3負?責(zé)辦理物業(yè)?管理部門開?工手續(xù)和應(yīng)?當(dāng)由業(yè)主支?付的有關(guān)費?用。4.?4遵守物業(yè)?管理部門的?各項規(guī)章制?定。4.?5負責(zé)協(xié)調(diào)?乙方施工人?員與鄰里之?間的關(guān)系。?4.6不?得有下列行?為：（1?）隨意改動?房屋主體和?承重結(jié)構(gòu)。?（2）在?外墻上開窗?、門或擴大?原有門窗尺?寸，拆除連?接陽臺門窗?的墻體。?（3）在室?內(nèi)鋪貼一厘?米以上石材?、砌筑墻體?、增加樓地?面荷載。?（4）破壞?廚房、廁所?地面防水層?和拆改熱、?暖、燃氣等?管道設(shè)施。?（5）強?令乙方違章?作業(yè)施工的?其他行為。?4.7凡?必須涉及4?.6款所列?內(nèi)容的，甲?方應(yīng)當(dāng)向房?屋管理部門?提出申請，?由原設(shè)計單?位或者具有?相應(yīng)資質(zhì)等?級的設(shè)計單?位對改動方?案的安全使?用性進行審?定并出具書?面證明，再?由房屋管理?部門批準(zhǔn)。?4.8施?工期間甲方?仍需部分使?用該居室的?，甲方則應(yīng)?當(dāng)負責(zé)配合?乙方做好保?衛(wèi)及消防工?作。4.?9參與工程?質(zhì)量施工進?度的監(jiān)督，?參加工程材?料驗收、隱?蔽工程驗收?、竣工驗收?。第五條?乙方工作?5.1施?工中嚴格執(zhí)?行施工規(guī)范?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?、安全操作?規(guī)程、防火?規(guī)定，安全?、保質(zhì)、按?期完成本合?同約定的工?程內(nèi)容。?5.2嚴格?執(zhí)行市建設(shè)?行政主管部?門施工現(xiàn)場?管理規(guī)定：?（1）無?房屋管理部?門審批手續(xù)?和加固圖紙?，不得拆改?工程內(nèi)的建?筑主體和承?重結(jié)構(gòu)，不?得加大樓地?面荷載，不?得改動室內(nèi)?原有熱、暖?、燃氣等管?道設(shè)施。?（2）不得?擾民及污染?環(huán)境，每日?十二時至十?四時、十八?時至次日八?時之間不得?從事敲、鑿?、刨、鉆等?產(chǎn)生噪聲的?裝飾裝修活?動。（3?）因進行裝?飾裝修施工?造成相鄰居?民住房的管?道堵塞、滲?漏、停水、?停電等，由?乙方承擔(dān)修?理和損失賠?償?shù)呢?zé)任。?（4）負?責(zé)工程成品?、設(shè)備和居?室留存家具?陳設(shè)的保護?。（5）?保證居室內(nèi)?上、下水管?道暢通和衛(wèi)?生間的清潔?。（6）?保證施工現(xiàn)?場的整潔，?每日完工后?清掃施工現(xiàn)?場。5.?3通過告知?網(wǎng)址、統(tǒng)一?公示等方式?為甲方提供?本合同簽訂?及履行過程?中涉及的各?種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范、計算書?、參考價格?等書面資料?的查閱條件?。5.4?甲方為少數(shù)?民族的，乙?方在施工過?程中應(yīng)當(dāng)尊?重其民族風(fēng)?俗習(xí)慣。?第六條工?程變更在?施工期間對?合同約定的?工程內(nèi)容如?需變更，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商?一致。由合?同雙方共同?簽訂書面變?更協(xié)議，同?時調(diào)整相關(guān)?工程費及工?期。工程變?更協(xié)議，作?為竣工結(jié)算?和順延工期?的根據(jù)。?第七條材?料供應(yīng)7?.1按由乙?方編制的本?合同家裝《?工程材料、?設(shè)備明細表?》所約定的?供料方式和?內(nèi)容進行提?供。（1?）應(yīng)當(dāng)由甲?方提供的材?料、設(shè)備，?甲方在材料?設(shè)備到施工?現(xiàn)場前通知?乙方。雙方?就材料、設(shè)?備質(zhì)量、環(huán)?保標(biāo)準(zhǔn)共同?驗收并辦理?交接手續(xù)。?（2）應(yīng)?當(dāng)由乙方提?供的材料、?設(shè)備，乙方?在材料、設(shè)?備到施工現(xiàn)?場前通知甲?方。雙方就?材料、設(shè)備?質(zhì)量、環(huán)保?標(biāo)準(zhǔn)共同驗?收，由甲方?確認備案。?（3）雙?方所提供的?建筑裝飾裝?修材料，必?須符合國家?質(zhì)量監(jiān)督檢?驗檢疫總局?發(fā)布的《室?內(nèi)裝飾裝修?有害物質(zhì)限?量標(biāo)準(zhǔn)》，?并具有由有?關(guān)行政主管?部門認可的?專業(yè)檢測機?構(gòu)出具的檢?測合格報告?。（4）?如一方對對?方提供的材?料持有異議?需要進行復(fù)?檢的，檢測?費用由其先?行墊付；材?料經(jīng)檢測確?實不合格的?，檢測費用?則最終由對?方承擔(dān)。?（5）甲方?所提供的材?料、設(shè)備經(jīng)?乙方驗收、?確認辦理完?交接手續(xù)后?，在施工使?用中的保管?和質(zhì)量控制?責(zé)任均由乙?方承擔(dān)。?第八條工?期延誤8?.1對以下?原因造成竣?工的日期延?誤，經(jīng)甲方?確認，工期?應(yīng)當(dāng)順延：?（1）工?程量變化或?設(shè)計變更；?（2）不?可抗力；?（3）甲方?同意工期順?延的其他情?況。8.?2對以下原?因造成竣工?的日期延誤?，工期應(yīng)當(dāng)?順延：（?1）甲方未?按合同約定?完成其應(yīng)當(dāng)?負責(zé)的工作?而影響工期?的；（2?）甲方未按?合同約定支?付工程款影?響正常施工?的；（3?）因甲方責(zé)?任造成工期?延誤的其他?情況。8?.3因乙方?責(zé)任不能按?期完工的，?工期不順延?；因乙方原?因造成工程?質(zhì)量存在問?題的返工費?用由乙方承?擔(dān)，工期不?順延。8?.4判斷造?成工期延誤?以“雙方認?定的文字協(xié)?議”為確定?雙方責(zé)任的?依據(jù)。第?九條質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)9.?1裝修室內(nèi)?環(huán)境污染控?制方面，應(yīng)?當(dāng)嚴格按照?《民用建筑?工程室內(nèi)環(huán)?境污染控制?規(guī)范》（G?B5032?5____?__）的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?9.2本工?程施工質(zhì)量?按下列第項?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：?（1）《?北京市家庭?居室裝飾工?程質(zhì)量驗收?標(biāo)準(zhǔn)》（D?BJ/TO?1____?__43_?_____?）；（2?）《北京市?高級建筑裝?飾工程質(zhì)量?驗收標(biāo)準(zhǔn)》?（DBJ/?T01__?____2?7____?__）。?9.3在竣?工驗收時雙?方對工程質(zhì)?量、室內(nèi)空?氣質(zhì)量發(fā)生?爭議時，應(yīng)?當(dāng)申請由相?關(guān)行政主管?部門認可的?專業(yè)檢測機?構(gòu)予以認證?；認證過程?支出的相關(guān)?費用由申請?方墊付，并?最終由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十條工?程驗收1?0.1在施?工過程中分?下列階段對?工程質(zhì)量進?行聯(lián)合驗收?：（1）?材料驗收；?（2）隱?蔽工程驗收?；（3）?竣工驗收。?10.2?工程完工后?，乙方應(yīng)通?知甲方驗收?，甲方自接?到竣工驗收?通知單后三?日內(nèi)組織驗?收。驗收合?格后，雙方?辦理移交手?續(xù)，結(jié)清尾?款，簽署保?修單，乙方?應(yīng)向甲方提?交其施工部?分的水電改?造圖。1?0.3雙方?進行竣工驗?收前，乙方?負責(zé)保護工?程成品和工?程現(xiàn)場的全?部安全。?10.4雙?方未辦理驗?收手續(xù)，甲?方不得入住?，如甲方擅?自入住視同?驗收合格，?由此而造成?的損失由甲?方承擔(dān)。?10.5竣?工驗收在工?程質(zhì)量、室?內(nèi)空氣質(zhì)量?及經(jīng)濟方面?存在個別的?不涉及較大?問題時經(jīng)雙?方協(xié)商一致?簽訂“解決?竣工驗收遺?留問題協(xié)議?”（作為竣?工驗收單附?件）后亦可?先行入住。?10.6?本工程自驗?收合格雙方?簽字之日起?，在正常使?用條件下室?內(nèi)裝飾裝修?工程保修期?限為二年，?有防水要求?的廚房、衛(wèi)?生間防滲漏?工程保修期?限為五年。?第十一條?工程款支?付方式1?1.1合同?簽字生效后?，甲方按下?列表中的約?定向乙方支?付工程款：?支付次數(shù)?支付時間工?程款支付比?率應(yīng)支付金?額第一次?開工三日前?____%?第二次工?程進度過半?____%?第三次竣?工驗收合格?____%?11.2?工程進度過?半，指工程?中水、電管?線全部鋪設(shè)?完成，墻面?、頂面基層?按工序要求?全部完成，?門、窗及細?木白茬制品?基本制安完?成為界定工?程過半的標(biāo)?準(zhǔn)。11?.3工程驗?收合格后，?甲方對乙方?提交的工程?結(jié)算單進行?審核。自提?交之日起二?日內(nèi)如未有?異議，即視?為甲方同意?支付乙方工?程尾款。?11.4工?程款全部結(jié)?清后，乙方?向甲方開具?正式統(tǒng)一發(fā)?票為工程款?結(jié)算憑證。?第十二條?違約責(zé)任?12.1?一方當(dāng)事人?未按約定履?行合同義務(wù)?給對方造成?損失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠償?責(zé)任；因違?反有關(guān)法律?規(guī)定受到處?罰的，最終?責(zé)任由責(zé)任?方承擔(dān)。?12.2一?方當(dāng)事人無?法繼續(xù)履行?合同的，應(yīng)?當(dāng)及時通知?另一方，并?由責(zé)任方承?擔(dān)因合同解?除而造成的?損失。1?2.3甲方?無正當(dāng)理由?未按合同約?定期限支付?第二、三次?工程款，每?延誤一日，?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付遲延部?分工程款_?___‰的?違約金。?12.4由?于乙方責(zé)任?延誤工期的?，每延誤一?日，乙方支?付給甲方本?合同工程造?價金額__?__‰的違?約金。1?2.5由于?乙方責(zé)任導(dǎo)?致工程質(zhì)量?和室內(nèi)空氣?質(zhì)量不合格?，乙方按下?列約定進行?返工修理、?綜合治理和?賠付：（?1）對工程?質(zhì)量不合格?的部位，乙?方必須進行?徹底返工修?理