第16頁共16頁青島市房?地產(chǎn)買賣?合同合?同編號：?____?_立房?地產(chǎn)買賣?合同人?出賣人（?甲方）：?____?_買受?人（乙方?）：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲乙雙方?【未通過?經(jīng)紀機構(gòu)?居間介紹?】【通過?____?_公司居?間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人?：___?__，經(jīng)?紀人執(zhí)業(yè)?證書號：?____?_）】，?由乙方受?讓甲方自?有房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)），?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：（?一）甲方?依法取得?的房地產(chǎn)?權(quán)證號為?：___?__（?二）房地?產(chǎn)座落在?青島市_?____?【區(qū)】【?縣】__?___【?路】__?___【?弄】【新?村】_?____?【支弄】?____?_號__?___?室。（部?位：__?___）?房屋類型?：___?__；?結(jié)構(gòu)：_?____?；（?三）房屋?建筑面積?____?_平方米?，該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)【?面積】【?分攤面積?】___?__平方?米。（?四）房屋?平面圖和?房地產(chǎn)四?至范圍（?附件一）?；（五?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?所有權(quán)為?【國有】?【集體所?有】；國?有土地使?用權(quán)以【?出讓】【?劃撥】【?】方式?獲得；?（六）隨?房屋同時?轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備（非房?屋附屬設(shè)?備）及裝?飾情況（?附件二）?（七）?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關(guān)系?）見附件?五。甲?方保證已?如實陳述?房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、?設(shè)備、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款為?____?_（__?___幣?）計_?____?元。（大?寫）：_?____?仟___?__佰_?____?拾__?___萬?____?_千__?___百?___?__拾_?____?元整。?乙方的付?款方式和?付款期限?由甲乙雙?方在付款?協(xié)議（附?件三）中?約定明確?。乙方交?付房價款?時，甲方?應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)?定的收款?憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時?，土地使?用權(quán)按下?列第款辦?理。（?一）該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。甲方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?（二）?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，【?可以不辦?理】【應(yīng)?辦理】土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?【甲方】?【乙方】?按規(guī)定【?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?】【辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?】。（?三）__?___?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進行驗收?交接。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的日?內(nèi)對房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進行查?驗。查驗?后【簽訂?房屋交接?書】【甲?方將房屋?鑰匙交付?給乙方】?【】為?房屋轉(zhuǎn)移?占有的標?志。第?五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗收交?接期間，?凡已納入?本合同附?件二的各?項房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應(yīng)?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設(shè)施【?估值倍】?【價值元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲?、乙雙方?確認，自?本合同簽?訂之日起?的日內(nèi)，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托乙方】?【委托】?向房地產(chǎn)?交易中心?申請辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?____?_【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易中?心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申?請之日為?準，但房?地產(chǎn)交易?中心依法?作出不予?過戶決定?的除外。?青島市?房地產(chǎn)買?賣合同（?二）委?托人：_?____?(甲方)?代理人?：___?__(乙?方)第?一條訂立?合同的基?礎(chǔ)和目的?依據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?接受甲方?委托，代?理甲方訂?立房地產(chǎn)?交易__?___(?買賣/租?賃)合同?，并完成?其他委托?服務(wù)事項?達成一致?，訂立本?合同。?第二條委?托的事項?(一)?委托交易?房地產(chǎn)的?基本情況?1.座?落：__?___?2.建筑?面積：_?____?3.權(quán)?屬：__?___?(二)委?托事項?1.__?___?2.__?___?3.__?___?第三條傭?金支付?(一)乙?方完成本?合同約定?的甲方委?托的事項?，甲方按?照下列第?____?_種方式?計算支付?傭金;(?任選一種?)1.?按該房地?產(chǎn)(總價?款/__?___月?租金計)?____?_%，具?體數(shù)額為?____?_幣__?___元?支付給乙?方;2?.按提供?服務(wù)所需?成本計_?____?幣元支付?給乙方。?(二)?乙方未完?成本合同?約定的委?托事項第?(___?__)項?的，應(yīng)當(dāng)?按按照合?同約定的?傭金__?___%?，具體數(shù)?額為__?___幣?元，給付?甲方。?第四條預(yù)?收、預(yù)支?費用處理?乙方_?____?(預(yù)收/?預(yù)支)甲?方費用_?____?幣___?__元，?用于甲方?委托的_?____?，本合同?履行完畢?后，雙方?按照合同?約定再行?清結(jié)。?第五條合?同在履行?中的變更?及處理?本合同在?履行期間?，任何一?方要求變?更合同條?款的，應(yīng)?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，在約定?的時限內(nèi)?，變更約?定條款或?簽訂補充?條款，并?注明變更?事項。?本合同履?行期間，?甲、乙雙?方因履行?本合同而?簽署的補?充協(xié)議及?其他書面?文件，均?為本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等效力?。第六?條違約責(zé)?任(一?)雙方商?定，乙方?有下列情?形之一的?，承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.完?成的事項?違反合同?約定的;?2.擅?自解除合?同的;?3.與他?人私下串?通，損害?甲方利益?的;4?.其他過?失損害甲?方利益的?。(二?)雙方商?定，甲方?有下列情?形之一的?，承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.擅?自解除合?同的;?2.與他?人私下串?通，造成?乙方無法?履行合同?的;3?.其他造?成乙方無?法完成委?托事項的?行為。?(三)雙?方商定，?發(fā)生上述?違約行為?的，違約?方按照本?合同約定?的傭金總?額的__?___%?，計__?___幣?____?_元作為?違約金支?付給對方?。違約方?給對方造?成的其他?經(jīng)濟損失?，應(yīng)當(dāng)按?照法律、?法規(guī)有關(guān)?規(guī)定予以?賠償。?第七條發(fā)?生爭議的?解決方法?甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列第?____?_項進行?解決1?.向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?2.向?法院提起?訴訟第?八條訂立?合同數(shù)量?本合同?壹式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?_份。?補充條款?(粘貼?線)(騎?縫章加蓋?處)甲?方(名字?/名稱)?：___?__?????????乙方?(名稱)?：___?__身?份證/其?他證件號?碼：__?___?????營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?住/地址?：___?__??????????????住/地址?：___?__郵?編號碼：?____?_郵編號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__本?人/法定?代表人(?簽章)：?____?_法?人/法定?代表人(?簽章)：?____?_代理?人(簽章?)：__?___????????執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人(簽?章)：_?____?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀證書(?編號)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?簽于：_?____?????????????????簽于?：___?__青?島市房地?產(chǎn)買賣合?同（三）?委托人?(甲方)?代理人?(乙方)?第一條?(訂立?合同的基?礎(chǔ)和目的?)依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方接受甲?方委托，?代理甲方?訂立房地?產(chǎn)交易?(買賣?/租賃)?合同，并?完成其他?委托服務(wù)?事項達成?一致，訂?立本合同?。第二?條(委?托的事項?)(一?)委托?交易房地?產(chǎn)的基本?情況1?、座落?：2、?建筑面積?：3、?權(quán)屬：?(一)?委托事?項1、?2、?3、第?三條(?傭金支付?)(一?)乙方完?成本合同?約定的甲?方委托的?事項，甲?方按照下?列第?種方式計?算支付傭?金;(任?選一種)?1、按?該房地產(chǎn)?____?_(總價?款/月租?金計)_?____?%，具體?數(shù)額為_?____?幣___?__元支?付給乙方?;2、?按提供服?務(wù)所需成?本計__?___幣?____?_元支付?給乙方。?(二)?乙方未完?成本合同?約定的委?托事項第?(___?__)項?的，應(yīng)當(dāng)?按按照合?同約定的?傭金__?___%?，具體數(shù)?額為__?___幣?____?_元，給?付甲方。?第四條?(預(yù)收?、預(yù)支費?用處理)?乙方_?____?(預(yù)收/?預(yù)支)甲?方費用_?____?幣___?__元，?用于甲方?委托的_?____?，本合?同履行完?畢后，雙?方按照合?同約定再?行清結(jié)。?第五條?(合同?在履行中?的變更及?處理)?本合同在?履行期間?，任何一?方要求變?更合同條?款的，應(yīng)?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，在約定?的時限內(nèi)?，變更約?定條款或?簽訂補充?條款，并?注明變更?事項。?本合同履?行期間，?甲、乙雙?方因履行?本合同而?簽署的補?充協(xié)議及?其他書面?文件，均?為本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等效力?。第六?條(違?約責(zé)任)?(一)?雙方商定?，乙方有?下列情形?之一的，?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、完?成的事項?違反合同?約定的;?2、?擅自解除?合同的;?3、與?他人私下?串通，損?害甲方利?益的;?4、其他?過失損害?甲方利益?的。(?二)雙方?商定，甲?方有下列?情形之一?的，承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?擅自解除?合同的;?2、與?他人私下?串通，造?成乙方無?法履行合?同的;?3、其?他造成乙?方無法完?成委托事?項的行為?。(三?)雙方商?定，發(fā)生?上述違約?行為的，?違約方按?照本合同?約定的傭?金總額的?____?_%，計?____?_幣__?___元?作為違約?金支付給?對方。違?約方給對?方造成的?其他經(jīng)濟?損失，應(yīng)?當(dāng)按照法?律、法規(guī)?有關(guān)規(guī)定?予以賠償?。第七?條(發(fā)?生爭議的?解決方法?)甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?本合同約?定的下列?第(__?___)?項進行解?決：1?、向?仲裁委員?會申請仲?裁〖〗?2、向?法院提起?訴訟〖?〗第?八條(?訂立合同?數(shù)量)?本合同壹?式___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?____?份。補?充條款?____?_(粘?貼線)??(騎縫章?加蓋處)?甲方(?名字/名?稱)?乙方?(名稱)?身份證?/其他證?件號碼?營業(yè)?執(zhí)照號碼?住/地?址?住?/地址?郵編號碼??郵編?號碼聯(lián)?系電話??聯(lián)系電?話本人?/法定代?表人(簽?章)?法人/法?定代表人?(簽章)?代理人?(簽章)??執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人(簽?章)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀證?書(編號?)__?__年?____?月__?__日??___?_年_?___月?___?_日簽?于：__?___????????????簽于：?____?_青島?市房地產(chǎn)?買賣合同?（四）?委托人：?（甲方）?____?_代理?人：（乙?方）__?___?第一條?訂立合同?的基礎(chǔ)和?目的依?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方接受?甲方委托?，代理甲?方訂立房?地產(chǎn)交易?____?_（買賣?/租賃）?合同，并?完成其他?委托服務(wù)?事項達成?一致，訂?立本合同?。第二?條委托?的事項?（一）?委托交易?房地產(chǎn)的?基本情況?1．座?落：__?___?2．建筑?面積：_?____?3．權(quán)?屬：__?___?（二）?委托事項?1．_?____?2．_?____?3．_?____?第三條?傭金支?付（一?）乙方完?成本合同?約定的甲?方委托的?事項，甲?方按照下?列第__?___種?方式計算?支付傭金?；（任選?一種）?1．按該?房地產(chǎn)_?____?（總價款?／月租金?計）__?___％?，具體數(shù)?額為__?___幣?____?_元支付?給乙方；?2．按?提供服務(wù)?所需成本?計___?__幣_?____?元支付給?乙方。?（二）乙?方未完成?本合同約?定的委托?事項第（?____?）項的，?應(yīng)當(dāng)按按?照合同約?定的傭金?____?_％，具?體數(shù)額為?____?_幣__?___元?，給付甲?方。第?四條預(yù)?收、預(yù)支?費用處理?乙方_?____?（預(yù)收／?預(yù)支）甲?方費用_?____?幣___?__元，?用于甲方?委托的_?____?，本合同?履行完畢?后，雙方?按照合同?約定再行?清結(jié)。?第五條?合同在履?行中的變?更及處理?本合同?在履行期?間，任何?一方要求?變更合同?條款的，?應(yīng)及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，在約?定的時限?內(nèi)，變更?約定條款?或簽訂補?充條款，?并注明變?更事項。?本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補充協(xié)議?及其他書?面文件，?均為本合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等效?力。第?六條違?約責(zé)任?（一）雙?方商定，?乙方有下?列情形之?一的，承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?．完成的?事項違反?合同約定?的；2?．擅自解?除合同的?；3．?與他人私?下串通，?損害甲方?利益的；?4．其?他過失損?害甲方利?益的。?（二）雙?方商定，?甲方有下?列情形之?一的，承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?．擅自解?除合同的?；2．?與他人私?下串通，?造成乙方?無法履行?合同的；?3．其?他造成乙?方無法完?成委托事?項的行為?。（三?）雙方商?定，發(fā)生?上述違約?行為的，?違約方按?照本合同?約定的傭?金總額的?____?_％，計?____?_幣__?___元?作為違約?金支付給?對方。違?約方給對?方造成的?其他經(jīng)濟?損失，應(yīng)?當(dāng)按照法?律、法規(guī)?有關(guān)規(guī)定?予以賠償?。第七?條發(fā)生?爭議的解?決方法?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按本合?同約定的?下列第_?____?項進行解?決1．?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁?2．向法?院提起訴?訟第八?條訂立?合同數(shù)量?本合同?壹式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?_份。?補充條款?（粘貼?線）（?騎縫章加?蓋處）?甲方（名?字／名稱?）：__?___?乙方（名?稱）：_?____?身份證?／其他證?件號碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__住?／地址：?____?_住／?地址：_?____?郵編號?碼：__?___?郵編號碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?本人／?法定代表?人（簽章?）：__?___?法人／法?定代表人?（簽章）?：___?__代?理人（簽?章）：_?____?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人（簽?章）：_?____?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀證書（?編號）：?____?___?___年?____?_月__?___日?___?__年_?____?月___?__日?簽于：_?____?簽于：?____?_特別?告知一?、本合同?文本是依?據(jù)《民法?典》、《?青島市經(jīng)?紀人條例?》等有關(guān)?規(guī)定制定?的示范文?本，供當(dāng)?事人約定?采用。?二、本合?同所稱的?委托人（?甲方）是?指委托房?地產(chǎn)經(jīng)紀?組織代理?房地產(chǎn)交?易（買賣?、租賃等?）事宜的?自然人、?法人、其?他組織；?本合同所?稱的代理?人是指接?受委托為?委托人提?供代理服?務(wù)并具備?房地產(chǎn)經(jīng)?紀人資格?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀組織?。本合同?所稱的房?地產(chǎn)代理?是指委托?人與代理?人約定，?由代理人?代理委托?人進行房?地產(chǎn)交易?（買賣、?租賃等）?和其他相?關(guān)事務(wù)，?委托人支?付傭金的?經(jīng)營行為?。代理人?為委托人?完成委托?事項后，?依據(jù)合同?約定可以?收取委托?人的傭金?。但作為?本合同委?托人的代?理人在與?第三人訂?立房地產(chǎn)?交易合同?時，不得?同時成為?第三人的?代理人，?并以代理?人的名義?收取第三?人的傭金?及其他費?用。代理?人接受委?托人的委?托后，轉(zhuǎn)?委托他人?的，應(yīng)當(dāng)?經(jīng)委托人?書面同意?或經(jīng)委托?人事后確?認，否則?代理人應(yīng)?當(dāng)對