第9頁(yè)共9頁(yè)廠房及土地?租賃合同?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承租?方：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?根據(jù)《民?法典》及相?關(guān)法律規(guī)定?，為了明確?甲、乙雙方?的權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙方?平等協(xié)商，?簽訂本合同?。一、甲?方將位于市?路號(hào)的畝土?地的使用權(quán)?及地上建筑?物、構(gòu)筑物?、附著物等?（見(jiàn)附件）?出租給乙方?使用。二?、乙方承租?本宗土地必?須進(jìn)行合法?經(jīng)營(yíng)，否則?甲方有權(quán)收?回土地使用?權(quán)，終止合?同。三、?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租本宗?土地的使用?權(quán)，如需進(jìn)?行轉(zhuǎn)租應(yīng)征?得甲方書(shū)面?同意，否則?甲方有權(quán)收?回土地使用?權(quán)，終止合?同。四、?甲方應(yīng)保證?本宗土地上?的水、電、?暖等基本設(shè)?施完整，并?幫助乙方協(xié)?調(diào)同水、電?、暖的提供?方的有關(guān)事?宜，但具體?收費(fèi)事宜由?乙與水電暖?的提供方協(xié)?商，所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。五、?乙方在租用?期間，不得?隨意改變本?宗土地狀況?和地上的建?筑物、構(gòu)筑?物、附著物?及水、電、?暖管網(wǎng)等設(shè)?施，如確需?改動(dòng)或擴(kuò)增?設(shè)備應(yīng)事先?征得甲方書(shū)?面同意后方?可實(shí)施，對(duì)?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改動(dòng)或擴(kuò)?增設(shè)備時(shí)如?需辦理相關(guān)?手續(xù)，由乙?方辦理，甲?方根據(jù)實(shí)際?情況給予協(xié)?助，所需費(fèi)?用有乙方承?擔(dān)，否則，?乙方應(yīng)恢復(fù)?原狀，并賠?償由此給甲?方造成的損?失。六、?乙方租用期?間，有關(guān)市?容環(huán)境衛(wèi)生?、門(mén)前三包?等費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。國(guó)?家行政收費(fèi)?，按有關(guān)規(guī)?定由甲、乙?雙方各自負(fù)?擔(dān)。七、?乙方在租賃?期間因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)所發(fā)生?的所有事故?及造成他人?損害的，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任，與甲方?無(wú)關(guān)。八?、合同約定?的租賃期限?界滿或雙方?協(xié)商一致解?除合同后_?____日?內(nèi)，乙方應(yīng)?向甲方辦理?交接手續(xù)，?交接時(shí)乙方?應(yīng)保證工作?人員撤離、?將屬于自己?的設(shè)備騰清?，并將租賃?范圍內(nèi)的垃?圾雜物等清?理干凈。?九、租賃期?限為年，從?_____?年____?_月___?__日至年?日。十、?經(jīng)甲乙雙方?商定，租金?的交納采取?按年支付先?付后用的方?式，年租金?為_(kāi)___?_元，由乙?方于每年日?交納給甲方?.如逾期交?納租金__?___日以?內(nèi)，乙方除?應(yīng)補(bǔ)交所欠?租金外還應(yīng)?向甲方支付?年租金日千?分之二的違?約金；如逾?期超過(guò)__?___日，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)甲方支?付年租金百?分之二十五?的違約金。?十一、甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。十?二、在租賃?期限內(nèi)，因?不可抗拒的?原因或者因?城市規(guī)劃建?設(shè)，致使雙?方解除合同?，由此造成?的經(jīng)濟(jì)損失?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?十三、爭(zhēng)議?解決方式：?十四、雙?方協(xié)商一致?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十五?、本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?十六、本?合同一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份，具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?乙方（蓋章?或簽字）?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?廠房及土?地租賃合同?（二）轉(zhuǎn)?讓方(甲方?)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_甲乙雙?方本著平等?互利的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方將?其權(quán)屬的工?業(yè)用地、廠?房等轉(zhuǎn)讓與?乙方及有關(guān)?事項(xiàng)達(dá)成如?下土地廠房?轉(zhuǎn)讓合同：?一、工業(yè)?用地及廠房?產(chǎn)權(quán)基本情?況本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓的工業(yè)?用地原屬于?，位于，土?地權(quán)屬性質(zhì)?為集體，用?途為工業(yè)，?土地面積約?為平方米。?二、轉(zhuǎn)讓?范圍及價(jià)款?1、雙方?一致同意，?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓上述土?地(第一條?中列明)和?地上所有建?筑。2、?土地使用權(quán)?和廠房建筑?物及設(shè)備轉(zhuǎn)?讓共計(jì)__?___元整?(金額大寫(xiě)?元)。三?、轉(zhuǎn)讓款的?支付方式?1、本轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書(shū)經(jīng)甲?乙雙方簽定?后，乙方應(yīng)?首付甲方人?民幣_(tái)__?__元整(?金額大寫(xiě)元?)，剩余款?項(xiàng)分別于_?____年?_____?月____?_日前支付?;2、轉(zhuǎn)?讓款由甲方?開(kāi)具收據(jù)。?四、違約?責(zé)任1、?甲方承諾轉(zhuǎn)?讓之廠房無(wú)?抵押，未被?法院等司法?部門(mén)進(jìn)行查?封，不存在?權(quán)屬爭(zhēng)議;?如轉(zhuǎn)讓之廠?房業(yè)已抵押?給他人或被?法院查封等?造成受讓方?無(wú)法取得廠?房的，則甲?方除退還乙?方已支付轉(zhuǎn)?讓款外，需?要另行賠償?乙方轉(zhuǎn)讓款?金額30%?的違約金，?并因此給乙?方造成的損?失由甲方承?擔(dān);本廠房?轉(zhuǎn)讓后，甲?方需配合乙?方共同去村?委會(huì)等相關(guān)?機(jī)構(gòu)辦理相?應(yīng)備案手續(xù)?。如果將來(lái)?可以辦理產(chǎn)?權(quán)證等需要?甲方配合的?，甲方也需?無(wú)條件配合?。3、甲?方中途悔約?，甲方應(yīng)在?悔約之日起?天內(nèi)將首付?款返還與乙?方，另給付?乙方相當(dāng)于?首付款數(shù)額?的違約金。?五、爭(zhēng)議?管轄如本?協(xié)議書(shū)在甲?乙雙方履行?中產(chǎn)生分歧?，由雙方友?好協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，向不動(dòng)產(chǎn)?所在地人民?法院提起訴?訟。六、?標(biāo)的物的交?付___?__年__?___月_?____日?前，甲方該?標(biāo)的交付給?乙方使用(?在不損壞原?有物品的基?礎(chǔ)上)。?七、該廠房?轉(zhuǎn)讓后，如?遇到將來(lái)廠?房拆遷等情?形所獲得的?拆遷補(bǔ)償款?歸乙方所有?，與甲方無(wú)?關(guān)。八、?本協(xié)議書(shū)一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，自甲?乙雙方簽字?、蓋章之日?起生效。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__代表?：____?_?????????????代表：?_____?廠房及土?地租賃合同?（三）甲?方(受讓方?)：___?__公司?乙方(轉(zhuǎn)讓?方)：__?___公司?甲、乙雙?方就乙方所?有的___?__工廠的?轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)?成以下協(xié)議?，供雙方共?同遵守：?第一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的：乙方?所有坐落_?____市?_____?路____?_號(hào)廠房連?同基地，全?部生產(chǎn)設(shè)備?及原料、半?成品、制成?品，其數(shù)目?暫以乙方_?____年?_____?月____?_日庫(kù)存清?單所載名稱(chēng)?、數(shù)量為準(zhǔn)?。第二條?本件讓售價(jià)?及計(jì)算方法?：1.廠?房場(chǎng)地、生?產(chǎn)設(shè)備原料?、半成品、?制成品細(xì)目?，總折價(jià)為?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?整。2.?上列原料，?經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有?增減變化數(shù)?量，則依乙?方原料進(jìn)料?成本價(jià)格計(jì)?算：半成品?如有超過(guò)或?不足的，則?視加工程度?，在50%?以?xún)?nèi)的，按?原料成本價(jià)?格計(jì)算;逾?50%的，?依成品市面?批發(fā)價(jià)計(jì)算?;成品如有?超過(guò)或不足?之?dāng)?shù)，依成?品市面批發(fā)?價(jià)格計(jì)算，?由雙方以現(xiàn)?金給付或補(bǔ)?足。3.?生產(chǎn)設(shè)備如?有短缺、滅?失的，得依?乙方帳面所?列設(shè)備殘值?計(jì)算，由甲?方于尾款中?予以扣除。?4.乙方?應(yīng)收未收款?約計(jì)___?__萬(wàn)元，?除在本年_?___月份?以前的帳款?由乙方自理?外，___?__月份起?的帳款均由?九折計(jì)算由?甲方承受，?至交割后所?有發(fā)生一切?的損失，乙?方不負(fù)任何?責(zé)任。乙方?并負(fù)責(zé)通知?各廠商，并?于甲方收受?帳款給予一?切必要的協(xié)?助。第三?條付款方法?：1.前?條在第一項(xiàng)?的價(jià)格，于?本協(xié)議成立?同時(shí)，甲方?交付乙方人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，?余款___?__萬(wàn)元，?在原料、成?品、廠房房?地、生產(chǎn)設(shè)?備點(diǎn)交清楚?同時(shí)，一次?付清。2?.前條第四?項(xiàng)應(yīng)收款的?價(jià)格，甲方?應(yīng)于交收后?給付乙方折?凈數(shù)的半數(shù)?;其余數(shù)由?甲方開(kāi)立一?個(gè)日期的支?票交付乙方?。第四條?交收日期及?地點(diǎn)：雙方?定于___?__月__?___日為?交收日期。?定于___?__市__?___路_?____號(hào)?廠房現(xiàn)場(chǎng)為?交接地點(diǎn)。?第五條特?約事項(xiàng)：?1.交收之?日，雙方均?須派代表兩?人以上，負(fù)?責(zé)辦理。?2.本件交?收以前，所?有乙方對(duì)外?所欠一切務(wù)?或其他糾紛?，概由乙方?負(fù)責(zé)理清，?與甲方無(wú)涉?。3.本?件交收以前?，所有積欠?一切稅捐及?水費(fèi)、電費(fèi)?、瓦斯、電?話費(fèi)用等概?由乙方負(fù)擔(dān)?。4.廠?房場(chǎng)地移轉(zhuǎn)?，除土地增?值稅由乙方?負(fù)擔(dān)，其余?契稅、代書(shū)?費(fèi)及其他費(fèi)?用概由甲方?負(fù)擔(dān)。5?.乙方現(xiàn)有?雇用的職工?，除甲方同?意留用外，?其余均應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)遣?散。6.?乙方聲明本?件盤(pán)讓?zhuān)?經(jīng)其公司董?事會(huì)及股東?會(huì)依法決議?通過(guò)，附件?的會(huì)議記錄?如有虛偽不?實(shí)，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條違約?處罰：任何?一方有違背?本協(xié)議所列?各條件之一?者即作違約?論，他方有?權(quán)解除協(xié)議?。甲方違約?，愿將已付?款項(xiàng)，任由?乙方?jīng)]收充?作違約賠償?;若是乙方?違約，應(yīng)加?倍返還所收?的款項(xiàng)予甲?方，以賠償?甲方。第?七條為確保?本件協(xié)議的?履行，乙方?應(yīng)另覓保證?人兩名。保?證人對(duì)于乙?方違約時(shí)，?加倍返還其?所收受款項(xiàng)?，應(yīng)負(fù)連帶?保證責(zé)任，?并愿拋棄先?訴抗辯權(quán)(?保證合同附?后)。第?八條雙方當(dāng)?事人在履行?本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不能解決?的由廈門(mén)仲?裁委員會(huì)仲?裁。第九?條本協(xié)議一?式四份，由?甲乙雙方及?保證人各執(zhí)?一份為憑。?甲方：_?____(?公章)地?址：___?__法人?代表：__?___(簽?章)開(kāi)戶?銀行及帳號(hào)?：____?____?__年__?___月_?____日?乙方：_?____(?公章)地?址：___?__法人?代表：__?___(簽?章)開(kāi)戶?銀行及帳號(hào)?：____?____?__年__?___月_?____日?廠房及土?地租賃合同?（四）轉(zhuǎn)?讓方(甲方?)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_甲乙雙?方本著平等?互利的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方將?其權(quán)屬的工?業(yè)用地、廠?房等轉(zhuǎn)讓與?乙方及有關(guān)?事項(xiàng)達(dá)成如?下廠房土地?轉(zhuǎn)讓合同：?一、工業(yè)?用地及廠房?產(chǎn)權(quán)基本情?況本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓的工業(yè)?用地原屬于?_____?，位于__?___，土?地權(quán)屬性質(zhì)?為集體，用?途為工業(yè)，?土地面積約?為_(kāi)___?_平方米。?二、轉(zhuǎn)讓?范圍及價(jià)款?1、雙方?一致同意，?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓上述土?地(第一條?中列明)和?地上所有建?筑。2、?土地使用權(quán)?和廠房建筑?物及設(shè)備轉(zhuǎn)?讓共計(jì)__?___元整?(金額大寫(xiě)?_____?元)。三?、轉(zhuǎn)讓款的?支付方式?1、本轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書(shū)經(jīng)甲?乙雙方簽定?后，乙方應(yīng)?首付甲方人?民幣_(tái)__?__元整(?金額大寫(xiě)_?____元?)，剩余款?項(xiàng)分別于_?____年?_____?月____?_日前支付?;2、轉(zhuǎn)?讓款由甲方?開(kāi)具收據(jù)。?四、違約?責(zé)任1、?甲方承諾轉(zhuǎn)?讓之廠房無(wú)?抵押，未被?法院等司法?部門(mén)進(jìn)行查?封，不存在?權(quán)屬爭(zhēng)議;?如轉(zhuǎn)讓之廠?房業(yè)已抵押?給他人或被?法院查封等?造成受讓方?無(wú)法取得廠?房的，則甲?方除退還乙?方已支付轉(zhuǎn)?讓款外，需?要另行賠償?乙方轉(zhuǎn)讓款?金額30%?的違約金，?并因此給乙?方造成的損?失由甲方承?擔(dān);本廠房?轉(zhuǎn)讓后，甲?方需配合乙?方共同去村?委會(huì)等相關(guān)?機(jī)構(gòu)辦理相?應(yīng)備案手續(xù)?。如果將來(lái)?可以辦理產(chǎn)?權(quán)證等需要?甲方配合的?，甲方也需?無(wú)條件配合?。2、甲?方中途悔約?，甲方應(yīng)在?悔約之日起?天內(nèi)將首付?款返還與乙?方，另給付?乙方相當(dāng)于?首付款數(shù)額?的違約金。?五、爭(zhēng)議?管轄如本?協(xié)議書(shū)在甲?乙雙方履行?中產(chǎn)生分歧?，由雙方友?好協(xié)商解決?;