第4頁共4頁商品房購?銷合同示?本建設(shè)?部、國家?工商行政?管理局?《商品房?購銷合同?示范文本?》一九?九五年六?月二十九?日商品?房購銷合?同說明?１．本合?同所稱商?品房是指?由房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)?開發(fā)建設(shè)?并出售的?房屋。?２．本合?同所稱現(xiàn)?房是指已?經(jīng)過工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門驗收?，并取得?質(zhì)量合格?證明文件?，可以立?即交付使?用的商品?房。３?．本合同?所稱預售?商品房是?指尚處于?建設(shè)期，?不能立即?交付使用?的商品房?。４．?本合同第?一條，必?須填明土?地使用權(quán)?是以出讓?方式還是?以劃撥方?式取得。?以轉(zhuǎn)讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，應當?填原土地?使用權(quán)的?取得方式?；但原以?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?在轉(zhuǎn)讓中?已補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，則應?填以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)。５?．本合同?第二條、?第四條所?稱實得建?筑面積是?指與商品?房購買方?獨立使用?的空間相?應的房屋?建筑面積?，其共用?墻從墻體?中線計算?，非共用?墻從墻體?外側(cè)計算?。６．?［］中?內(nèi)容為并?列的選擇?項，須根?據(jù)實際情?況選擇√?。７．?本合同的?部分條款?，當實際?情況未發(fā)?生或當事?人雙方不?作約定時?，應在空?格部位打?×，以示?刪除。?８．乙方?在簽訂本?合同前，?有權(quán)要求?甲方出示?本合同提?及的甲方?有關(guān)證書?、證明文?件和物業(yè)?管理規(guī)定?。９．?本合同條?款由中華?人民共和?國建設(shè)部?和國家工?商行政管?理局負責?解釋。?商品房購?銷合同?（合同編?號：本?合同雙方?當事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿注冊?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵政?編碼：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿法定?代表人：?＿＿＿＿?＿＿職務?：＿＿＿?＿＿聯(lián)系?電話：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?委托代?理人：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿職務?：＿＿＿?＿＿＿＿?地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵?政編碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿聯(lián)系電?話：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿委托?代理機構(gòu)?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿商品?房購銷合?同示本（?二）甲?方(買方?)___?__合同?編號：?乙方(賣?方)__?___簽?訂地點：?一、成?交房屋：?簽訂時間?：___?__年_?____?月___?__日?二、甲方?須向乙方?提交購房?計劃平方?米。三?、房屋交?付日期：?____?_年__?___月?____?_日。?四、雙方?協(xié)商房屋?單價一次?包定。?五、代收?煤氣管道?費每戶元?，電視天?線費元。?六、預?購付款結(jié)?算辦法。?1.簽?訂合同時?，甲方必?須向乙方?交納購房?定金。甲?方不履行?合同，無?權(quán)請求返?還定金。?乙方不履?行合同，?應當雙倍?返還甲方?定金。合?同履行定?金可抵作?購房價款?。2.?自簽訂合?同后，甲?方應在_?____?日內(nèi)預付?第一次購?房價款。?工程主體?完工后預?付第二次?購房價款?。工程竣?工移交時?結(jié)清購房?價款。甲?方逾期付?款，按中?國人民銀?行有關(guān)延?期付款的?規(guī)定向乙?方償付逾?期滯納金?。七、?乙方如因?計劃、設(shè)?計變更等?原因不能?履行合同?，應提前?通知甲方?，雙方協(xié)?商可另行?安排房屋?，甲方亦?可解除合?同。乙方?在日內(nèi)返?還預收房?款，不計?利息。?八、本合?同自雙方?單位蓋章?、法定代?表人簽章?、工商行?政管理機?關(guān)鑒證后?正式生效?。至乙方?給甲方鑰?匙之日起?失效。?九、從交?付房屋鑰?匙之日起?，在十二?個月內(nèi)發(fā)?現(xiàn)因施工?質(zhì)量影響?生產(chǎn)、生?活的，由?乙方在限?期內(nèi)負責?維修。?十、產(chǎn)權(quán)?歸屬：?十一、如?需提供擔?保，另立?合同擔保?書，作為?本合同附?件。十?二、解決?合同糾紛?的方式：?十三、?本合同正?本貳份，?副本份。?十四、?其他約定?事項：?甲方(簽?章)：_?____????????????乙方?(簽章)?：___?__簽?訂地點：?____?_????????????