第10頁(yè)共10頁(yè)房屋租賃合?同文本通用?版?本合同當(dāng)?事人：?出租?方（房屋所?有權(quán)人、以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__?承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方將房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。?第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國(guó)家對(duì)?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?房屋產(chǎn)證編?號(hào)：或購(gòu)房?合同書編號(hào)?：附復(fù)印件?。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施等情?況：?3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同附件?，該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第?三條甲方雙?方應(yīng)提供資?料：?甲方身?份證：復(fù)印?件?乙方應(yīng)提?供常住人員?身份證：證?后可復(fù)印對(duì)?方文件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用。??第四條租賃?用途、期限?及要求：?1?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為住宿使?用。?2、該?房屋租賃期?暫定年。自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?如有特殊情?況必須提前?一個(gè)月通知?甲、乙雙方?。?、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?房屋。?4、?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿一個(gè)月之?前書面或電?話通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。?第五條?租金及支付?方式?1、該?房屋每季租?金為稅后人?民幣房屋出?租（不包括?水、電、氣?、衛(wèi)生費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、寬帶等）?。?房屋租金?支付方式如?下：租金每?季支付，計(jì)?每季元整。??第六條合同?簽訂特殊約?定：?乙方須?向甲方支付?該房屋押金?為人民幣_(tái)?____元?整，如雙方?因特殊情況?須解除本合?同，應(yīng)提前?壹個(gè)月通知?甲、乙雙方?，乙方支付?給甲方該房?屋押金全額?退還給乙方?。?第七條租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金??1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?：租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。?2、?乙方交納以?下費(fèi)用：?（?1）乙方應(yīng)?按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用（租賃期?間使用的水?費(fèi)、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電?視收視費(fèi)等?）。?（2）?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收與租賃?本房屋有關(guān)?的但合同中?未列出項(xiàng)目?的費(fèi)用。?（?3）甲方不?得擅自增加?合同中未明?確由乙方交?納的費(fèi)用。??第八條房屋?修繕與使用??1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施、家用電?器的維修責(zé)?任均由甲方?負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除?外）。?2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?3、?乙方不得將?房屋改作其?他用途，不?得改變房屋?內(nèi)的部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致?lián)p壞的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?（?1）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。?（2）要?求乙方恢復(fù)?原狀。?（3?）向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。?第九?條未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。?第十條?房屋交付及?收回的驗(yàn)收??1、甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共?同參與，如?對(duì)裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)當(dāng)?面向?qū)Ψ街?張。?3、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。?5、租?賃期滿合同?自然終止，?甲方全額退?還乙方押金?。?第十一條?違約責(zé)任?租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?并對(duì)乙方進(jìn)?行叁仟元扣?款。?（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的；?（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋；??（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的；?（?4）拖欠房?租金十天的?，甲方有權(quán)?收回房屋。??第十二條其?他約定事項(xiàng)??1、甲方向?乙方提供的?房屋內(nèi)的燃?氣、電器、?家具等設(shè)備?，乙方應(yīng)愛?護(hù)使用，如?有損壞，乙?方應(yīng)照價(jià)賠?償（除人為?因素在外，?如果是自燃?老化導(dǎo)致?lián)p?壞的乙方概?不負(fù)責(zé)）。??2、乙方應(yīng)?正確使用房?屋內(nèi)的燃?xì)?、電器設(shè)備?（如用氣需?注意室內(nèi)通?風(fēng)等），注?意用氣、用?電人員和設(shè)?備安全，甲?方不負(fù)責(zé)人?員和設(shè)備安?全事故。?3?、乙方應(yīng)遵?守院內(nèi)物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定。?第十?三條房屋中?清單如下：??第十四條本?合同自雙方?簽字后生效?。?第十五條?本合同及附?件一式二份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。具有同?等法律效力?。?甲方簽字?：____?_乙方簽字?：____?_?身份證號(hào)?碼：___?__身份證?碼號(hào)：__?___?電話?：____?_電話：_?____?地?址：___?__地址：?_____??簽字日期：?_____?簽字日期：?_____?房屋租賃?合同文本通?用版（二）?訂立合同?雙方：出?租方：__?___，以?下簡(jiǎn)稱甲方?承租方：?_____?，以下簡(jiǎn)稱?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方?將自有的坐?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號(hào)的房屋_?____棟?_____?間，建筑面?積____?_平方米、?使用面積_?____平?方米，類型?_____?，結(jié)構(gòu)等級(jí)?_____?，完損等級(jí)?_____?，主要裝修?設(shè)備___?__，出租?給乙方作_?____使?用。第二?條租賃期?限租賃期?共____?_個(gè)月，甲?方從___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?____年?_____?月____?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2.利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?3.拖欠?租金___?__個(gè)月或?空關(guān)___?__個(gè)月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時(shí)，如乙?方確實(shí)無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?第三條?租金和租金?交納期限、?稅費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?____元?，由乙方在?_____?月____?_日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時(shí)?必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交納?方式按下列?第____?_款執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法___?__鎮(zhèn)政發(fā)?(____?_)第__?___號(hào)文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān);?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部(?87)城住?公字第13?號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修?繕房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商?定，采取下?述第___?__款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?;2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先?行墊支維修?費(fèi)并組織施?工，竣工后?，其維修費(fèi)?用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)?交納的房租?中分___?__次扣除?;3.由?乙方負(fù)責(zé)維?修;4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和?租賃期滿后?的.權(quán)屬處?理，雙方議?定：工料?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?;所有權(quán)?屬____?_方。第?五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，在無?約定的情況?下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.甲方出售?房屋，須在?三個(gè)月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán);3.?乙方需要與?第三人互?換用房時(shí)，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第六條違?約責(zé)任1?.甲方未按?本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償_?____元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，?并按租金的?_____?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?_____?%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?___%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條免?責(zé)條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)?解無效時(shí)，?可向___?__市工商?行政管理局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條?其他約定事?宜第十條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房屋?租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報(bào)?有關(guān)部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?_____?份，其中正?本____?_份，甲乙?方各執(zhí)__?___份;?副本___?__份，送?市房管局、?工商局備案?。出租方?：____?_(蓋章)????????承租?方：___?__(蓋章?)法定代?表人：__?___(簽?名)????法?定代表人：?_____?(簽名)?委托代理人?：____?_(簽名)?????委托代?理人：__?___(簽?名)地址?：____?_??????????????地址：__?___開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行