第8頁共8頁個人土地的?轉(zhuǎn)讓合同樣?本出讓方?(甲方)：?_____?????????身?份證號：_?____?受讓方(乙?方)：__?___?????????身份證?號：___?__經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商并經(jīng)?村委同意，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?轉(zhuǎn)讓地塊概?況1、該?地塊位于_?____，?土地面積為?_____?平方米。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?農(nóng)業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲、乙雙方?通過自愿協(xié)?商，經(jīng)村委?同意，通過?貨幣買賣形?式無償轉(zhuǎn)讓?。2、土?地轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣大?寫：___?__?萬元?(￥：__?___元)?。三、付?款方式：雙?方在簽訂協(xié)?議之日，乙?方一次性支?付給甲方土?地轉(zhuǎn)讓款人?民幣大寫：?_____?萬元，本土?地轉(zhuǎn)讓屬一?次性買賣處?理。四、?本合同簽訂?后，甲方就?所轉(zhuǎn)讓的該?宗土地的土?地使用權(quán)及?與土地使用?權(quán)有關的其?他權(quán)利、權(quán)?益及收益等?均歸乙方所?享有;日后?如有征用等?的，土地征?用賠償款、?青苗補償?shù)?與土地使用?權(quán)有關的全?部權(quán)益均歸?乙方享有，?甲方不得以?任何理由提?出異議。?五、該土地?轉(zhuǎn)讓后雙方?均確認無爭?議事情發(fā)生?，并保證不?發(fā)生任何事?端。六、?違約責任：?如甲方違約?，則按賣價?總金額3倍?賠償乙方。?七、本合?同經(jīng)雙方自?愿達成，無?任何欺哄行?為。雙方簽?字捺印后生?效，永不翻?悔。八、?本協(xié)議一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，村委?留一份。?甲方(簽名?)：___?__?????????乙方?(簽名)：?_____?____?_年___?__月__?___日?個人土地的?轉(zhuǎn)讓合同樣?本（二）?甲方：乙?方：甲、?乙雙方本著?公平、自愿?、有償?shù)脑?則，通過平?等協(xié)商，現(xiàn)?將土地租賃?事宜簽訂合?同事項：?一、租賃范?圍和用途?甲方經(jīng)村委?同意并報相?關部門批準?，將其承包?的位于鄉(xiāng)_?____村?面積___?__畝(租?地面積以實?際丈量為準?)農(nóng)用集體?耕地租賃給?乙方使用。?乙方租賃土?地的用途為?.二、年?限租賃期?限為年，從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止，?共____?_年。三?、土地租金?事項租用?土地價格為?每畝___?__元/年?，每年總計?_____?元，租金的?交納采取按?年支付的方?式，由乙方?于每年的_?____月?_____?日交納給甲?方，租賃期?間不再產(chǎn)生?其他費用。?四、甲方?的權(quán)利和義?務1、甲?方有權(quán)按照?本協(xié)議約定?向乙方收取?租金。2?、租賃期內(nèi)?甲方必須協(xié)?助乙方處理?好周邊關系?，積極提供?各項基礎服?務。3、?甲方應保證?在承租期內(nèi)?提供完整合?法的耕地使?用權(quán)。4?、租賃期內(nèi)?，甲方不得?另行租賃該?地塊且不得?因人員變更?影響合同執(zhí)?行。五、?乙方權(quán)利與?義務1、?乙方應按照?本協(xié)議約定?向甲方交納?租金。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方從?事合同約定?項目的生產(chǎn)?經(jīng)營。3?、乙方有權(quán)?使用租賃土?地周邊的水?、電及道路?等基礎公用?設施。4?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?權(quán)對所租賃?土地進行聯(lián)?營，轉(zhuǎn)租等?行為。5?、乙方可在?該地塊建設?與約定用途?有關的生產(chǎn)?生活設施。?6、承租?期滿在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。六?、合同的終?止，有下列?情況之一的?，可提前終?止合同。?1、雙方協(xié)?商解除的;?2、如甲?方基礎設施?如水、電、?道路無法使?用，或其它?原因造成乙?方無法正常?生產(chǎn)的;?3、如因國?家政策調(diào)整?或其他不可?抗力，導致?合同不能履?行或合同目?的不能實現(xiàn)?的(但國家?對該地內(nèi)的?植物、設施?補償由乙方?享受);?七、違約責?任1、乙?方未按合同?支付租金，?甲方有權(quán)解?除合同。?2、甲方中?途無故終止?合同，除應?向乙方支付?違約金外并?賠償相應經(jīng)?濟損失。?八、其他?1、本協(xié)議?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，雙?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。2、雙?方協(xié)商一致?可另行簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力3、本?合同一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份，自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?代表：乙方?代表：蓋?章：___?__??????????????蓋章：_?____?簽訂日期：?_____?年____?_月___?__日簽訂?日期：__?___年_?____月?_____?日個人土?地的轉(zhuǎn)讓合?同樣本（三?）轉(zhuǎn)讓方?：____?_(以下簡?稱甲方)?受讓方：_?____(?以下簡稱乙?方)甲乙?雙方依據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?等有關法律?、法規(guī)和國?家有關政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以供?遵守。一?、轉(zhuǎn)讓標的?甲方將其?承包經(jīng)營的?_____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_?____村?_____?組____?_畝土地(?地塊名稱、?等級、四至?、土地用途?附后)的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事____?_(主營項?目)生產(chǎn)經(jīng)?營。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?年限為__?___年，?即自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?_____?元人民幣。?甲方承包經(jīng)?營相關地塊?時對該地塊?實際投入資?金和人力改?造的，可收?取合理的補?償金。本合?同的補償金?為____?_元(沒有?補償金時可?填寫為零元?)兩項合計?總金額為_?____元?人民幣。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第___?__種方式?和時間支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金：1?、現(xiàn)金方式?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?)，支付的?時間為__?___.?2、實物方?式(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，實物?為____?_(具體內(nèi)?容見附件)?時間為__?___.?五、土地承?包經(jīng)營權(quán)的?交付時間和?方式甲方?應于年__?___月_?____日?前將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)的?土地交付乙?方。交付?方式為__?___或?qū)?地一次性全?部交付。?六、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特別?約定1、?轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理有?關手續(xù)，在?合同生效后?甲方終止與?發(fā)包方的承?包關系。?2、甲方交?付的承包經(jīng)?營土地必須?符合雙方約?定的標準。?3、乙方?必須與發(fā)包?方確立新的?承包關系，?變更土地經(jīng)?營權(quán)證書，?簽訂新的土?地承包經(jīng)營?合同，方能?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)。?4、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，依法享有?該土地的使?用、收益、?自主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)。?5、乙方?必須按土地?畝數(shù)承擔農(nóng)?業(yè)稅費和國?家政策規(guī)定?的其他義務?。6、乙?方必須依法?保護和合理?利用土地，?不得掠奪性?經(jīng)營，不得?給土地造成?永久性損害?，并負責保?護好承包土?地上的林木?、排灌設施?等國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙方不?得改變土地?的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于?非農(nóng)建設。?8、其他?約定：__?___.?七、違約責?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應?本著誠信的?原則嚴格履?行合同義務?。如一方當?事人違約，?應向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_?____.?2、如果?違約金尚不?足以彌補守?約方經(jīng)濟損?失時，違約?方應在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數(shù)額依具體?損失情況由?甲乙雙方協(xié)?商或土地承?包仲裁機構(gòu)?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第____?_種方式解?決：1、?提請村民委?員會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府、農(nóng)村土?地承包管理?機關調(diào)解;?2、提請?_____?仲裁委員會?仲裁;3?、向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。九、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?、發(fā)包方同?意并經(jīng)__?___鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))政府農(nóng)?村經(jīng)營管理?機構(gòu)備案(?或鑒證)后?生效。十?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?四份，由甲?乙雙方、發(fā)?包方和鑒證?、備案單位?各執(zhí)一份。?甲方代表?人(簽章)?_____?乙方代表人?(簽章)_?____?身份證號：?_____???????????身份證號：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?__