第18頁共18頁房屋轉讓合?同協議書范?本賣方：?_____?(以下簡稱?甲方)買?方：___?__(以下?簡稱乙方)?見證方：?_____?(以下簡稱?丙方)甲?乙雙方經友?好協商，就?甲方向乙方?轉讓甲方私?人房產一事?達成以下條?款：第一?條甲方對?產權的聲明?甲方根據?國家規(guī)定，?已依法取得?_____?市____?_區(qū)(縣)?的房屋所有?權證書，所?有權證書_?____字?第____?_號。甲方?為該房屋的?現狀負全責?。該房屋的?結構為_?____，?建筑面積為?_____?平方米。?第二條甲?方對買賣權?的聲明甲?方保證該房?屋是符合國?家及蘇州市?房屋上市的?有關規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權將?該房屋上市?交易。由于?違反國家及?蘇州市相關?政策法規(guī)而?引起的法律?及經濟責任?由甲方來承?擔。第三?條乙方對?購買權的聲?明乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購買上述房?屋的完全產?權之事簽訂?本協議，并?認可僅在此?種情況下簽?訂才具有法?律效力。?第四條房?屋售價雙?方同意上述?房屋售價為?每建筑平方?米人民幣_?____元?，價款合計?為人民幣_?____元?。(大寫_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?元整)第?五條付款?方式(一?)無須銀行?貸款1.?乙方應在簽?訂《___?__市房?屋買賣合同?》時，支付?相當于總房?款的10%?的定金。?2.乙方應?在辦理立契?過戶手續(xù)前?3個工作日?內，支付剩?余90%房?款。(二?)銀行貸款?1.乙方?應在簽訂《?_____?市房屋買賣?合同》時，?支付相當于?總房款的1?0%的定金?。2.?乙方應在辦?理立契過戶?手續(xù)前__?___個工?作日內，支?付首期房款?。3.銀?行貸款部分?房款按銀行?規(guī)定由銀行?直接支付。?第六條?違約責任?1.甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應書面通?知甲方，甲?方應在3個?工作日內，?將乙方的已?付款(不計?利息)返還?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應書面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個工作?日內應將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如?未按本協議?第五條款規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應支付甲方?所應付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應?在獲得全部?房款后3個?工作日內將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強制執(zhí)行?。第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交付?達成以下細?目：1)?沒有房屋欠?帳，如電話?費、電費、?物業(yè)管理費?、取暖費等?;2)沒?有固定不可?移動裝修物?品的破壞;?3)房屋?本身沒有影?響房屋使用?或美觀的破?壞;4)?其它：__?___。?第八條關?于產權辦理?的約定本?協議簽訂后?，甲乙雙方?應向房屋所?在區(qū)(縣)?房地產交易?所申請辦理?房屋買賣立?契過戶手續(xù)?，并按有關?規(guī)定申領房?屋所有權證?。辦理上?述手續(xù)時產?生的稅費及?相關費用，?由甲乙雙方?依照有關規(guī)?定繳納。辦?理過程中由?丙方先行墊?付，在物業(yè)?交驗時提供?相應票據。?第九條?有關爭議?本協議未盡?事宜，雙方?可簽訂補充?協議。本協?議的附件和?雙方簽訂的?補充協議為?本協議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當本合?同在履行中?發(fā)生爭議時?，雙方協商?解決。協商?不能解決的?，雙方均有?權向該房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十條生效?說明本協?議一式__?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)____?_份，房屋?所在區(qū)(縣?)交易所留?存一份，見?證方一份。?均具有同等?法律效力。?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方：___?__乙方?：____?_見證方?：____?____?__年__?___月_?____日?房屋轉讓?合同協議書?范本（二）?本合同雙?方當事人：?賣方(以?下簡稱甲方?)：___?__(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?_國籍：_?____(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?__地址：?_____?郵政編碼：?_____?聯系電話：?_____?委托代理人?：____?_國籍：_?____電?話：___?__地址：?_____?郵政編碼：?_____?買方(以?下簡稱乙方?)：___?__(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?_國籍：_?____(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?__地址：?_____?郵政編碼：?_____?聯系電話：?_____?委托代理人?：____?_國籍：_?____電?話：___?__地址：?_____?郵政編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_(套)(?間)，房屋?結構為__?___，建?筑面積__?___平方?米(其中實?際建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?____平?方米)，房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內部附?著設施見附?件二;(房?屋所有權證?號、土地使?用權證號)?(房地產權?證號)為_?____.?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測)(?原產權證上?標明)(房?地產產權登?記機關實際?測定)面積?。如暫測面?積或原產權?證上標明的?面積(以下?簡稱暫測面?積)與房地?產產權登記?機關實際測?定的面積有?差異的，以?房地產產權?登記機關實?際測定面積?(以下簡稱?實際面積)?為準。該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?____%?(不包括±?_____?%)時，房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?__%(包?括±___?__%)時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調整。?第三條土?地使用權性?質。該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?____;?土地使用權?年限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產轉讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，乙方(必?須)(無須?)補辦土地?使用權出讓?手續(xù)。第?四條價格。?按(總建?筑面積)(?實際建筑面?積)計算，?該房屋售價?為(幣)每?平方米__?___元，?總金額為(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。第?五條付款方?式。乙方?應于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?_日內將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?甲方應于?本合同生效?之日起三十?日內，將該?房屋的產權?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起____?_日內，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責任。?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。1.終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據實賠償?。2.乙?方按累計應?付款的__?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任。除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?__個月內?按____?_利率計算?;自第__?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責任。1?.終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關于產權登?記的約定。?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協助乙?方在房地產?產權登記機?關規(guī)定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?____天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?%賠償乙方?損失。第?十條甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產權糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?第十一條因?本房屋所有?權轉移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個人的，本?合同應經該?房屋所在地?公證機關公?證。第十?五條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁。(甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機構?，事后又沒?有達成書面?仲裁協議的?，可向人民?法院起訴。?)第十六?條本合同(?經甲、乙雙?方簽字)(?經____?_公證(指?涉外房屋買?賣))之日?起生效。?第十七條本?合同連同附?表共___?__頁，一?式____?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：乙?方(簽章)?：甲方代?理人(簽章?)：乙方代?理人(簽章?)：__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?于____?_簽于__?___房?屋轉讓合同?協議書范本?（三）一?、本合同根?據《中華人?民共和國民?法典》，由?嘉興市規(guī)劃?與建設局、?嘉興市工商?行政管理局?制訂。二?、本合同適?用于單位自?管房或個人?私房(包括?房改房)轉?讓。三、?本合同中的?賣方必須是?房屋所有權?人(共有權?人)，所稱?房屋是指已?取得《房屋?所有權證》?的房屋。?四、本合同?中買賣雙方?委托房地產?中介公司代?理的，需與?代理公司另?外簽定委托?代理合同。?委托個人代?理并由代理?人簽定合同?的，應提供?經公證的委?托書。從?事委托代理?業(yè)務的房地?產中介公司?應為經批準?具有相應資?格的專業(yè)房?地產經紀機?構。五、?本合同[]?中的內容為?并列的選擇?項，須根據?實際情況選?擇打“√”?。六、本?合同為房屋?轉讓合同示?范文本，本?合同的部分?條款當實際?情況未發(fā)生?或當事人雙?方不作約定?時，應在條?款前空格部?位打“×”?，以示刪除?。除國家另?有規(guī)定外，?任何一方不?得以“示范?合同印刷內?容”為由強?迫另一方接?受。七、?乙方在簽定?本合同前有?權要求甲方?出示本合同?提及的甲方?有關證書、?證明文件和?物業(yè)管理規(guī)?定。八、?本合同條款?由嘉興市規(guī)?劃與建設局?、嘉興市工?商行政管理?局負責解釋?。嘉興市?房屋轉讓合?同(示范文?本)本合?同雙方當事?人：___?__賣方?(以下簡稱?甲方)：_?____?地址：__?___聯系?電話：委?托代理人：?_____?地址：_?____????????????聯系電?話：___?__買方?(以下簡稱?乙方)：?地址：__?___????????????聯系電話?：____?_委托代?理人：__?___地?址：___?__????????????聯系電話：?_____?委托代理?機構：__?___經?辦人：__?___???????????聯系電?話：___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?原則的基礎?上，同意就?乙方向甲方?購買房屋事?項達成如下?協議：第?一條房屋基?本情況(按?房屋所有權?證填寫)?1、甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于嘉興?市____?_，房屋結?構為___?__，房屋?用途為__?___，房?屋建筑面積?為____?_平方米，?車庫面積_?____平?方米。2?、該房屋所?有權證號為?_____?(共有權證?號為___?__)。土?地使用權方?式為___?__，土地?使用權證號?為____?_。3、?隨該房屋一?并轉讓的附?屬設備、設?施：___?__。4?、該房屋租?賃情況__?___。?第二條房屋?轉讓價格?按建筑面積?計算該套房?屋轉讓價格?為[人民幣?][幣]?總金額(小?寫)___?__元，大?寫____?_億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。第三?條付款方式?、時間雙?方約定按以?下第___?__項以(?現金、支票?、其他)方?式支付房款?：1、一?次性付款：?本合同鑒?定之日起_?____天?內，乙方一?次性將購房?款支付給_?____。?2、分期?付款：合?同簽訂之日?起____?_幾天內，?房屋及相關?權屬證明交?付時，權?屬證明過戶?后____?_3、其?它方式：_?____?第四條交房?方式：甲?乙雙方約定?采用下列第?_____?種方式交房?：(1)?自本合同簽?定之日起_?____天?內，甲方將?房屋及房屋?鑰匙、房產?證、土地使?用證等相關?權屬證明一?并交付給乙?方。(2?)其他方式?_____?。第五條?乙方逾期付?款的違約責?任乙方未?按本合同第?三條約定的?時間付款，?甲方有權按?累計應付款?向乙方追究?違約利息，?自本合同規(guī)?定的應付款?最后期限之?第二天起至?實際付款?之日止，月?息按___?__利率計?算。逾期付?款超過__?___天，?甲方有權按?下述第種約?定追究乙方?的違約責任?：(1)?乙方向甲方?支付違約金?共計___?__元整，?合同限期繼?續(xù)履行。?若乙方在天?內仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?(2)條處?理。(2?)乙方向甲?方支付違約?金共計__?___元整?，合同終止?，乙方將房?屋退還給甲?方。甲方實?際經濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據實賠償。?第六條甲?方逾期交房?的違約責任?除不可抗?拒的因素外?，甲方未按?本合同第四?條約定的時?間交房的，?乙方有權按?累計已付款?向甲方追究?違約利息，?自本合同規(guī)?定的最后交?付期限之第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?按計算。逾?期交付超過?_____?天，乙方有?權按下述第?種約定追究?甲方的違約?責任：(?1)甲方向?乙方支付違?約金共計_?____元?整，合同繼?續(xù)限制履行?。若甲方?在天內仍未?繼續(xù)履行合?同，遵照下?述第(2)?條處理。?(2)甲方?向乙方支付?違約金共計?_____?元整，合同?終止。乙方?實際經濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據實賠償?。第七條?甲方保證該?房屋交接時?沒有產權糾?紛和拖欠任?何費用(如?水電、煤氣?、有線電話?、物業(yè)管理?費等相關費?用)，保證?已清除該房?屋原由甲方?設定的抵押?權。如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產權?糾紛和財務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任，甲方?轉讓該房屋?之前，確認?該房屋承租?人已放棄優(yōu)?先購買權，?并取得房屋?權共有人同?意。(乙方?對該房屋的?各項基本情?況均做了充?分了解。該?房屋轉讓后?，如發(fā)生破?漏、開裂等?問題由乙方?承擔維修責?任。)第?八條關于產?權登記的約?定自本合?同生效之日?起，乙方在?三個月內向?房地產權登?記機關申請?辦理房地產?權屬轉移手?續(xù)，甲方積?極給予協助?。如因甲方?過失造成乙?方不能在天?內取得房地?產權屬證書?，視為甲方?違約，乙方?有權退房。?甲方必須在?乙方提出退?房之日起天?將乙方已付?款退還給乙?方，并向乙?方支付違約?金____?_元整。?第九條該房?屋轉讓交易?發(fā)生的各項?稅費由甲乙?雙方承擔。?第十條房?屋轉讓后該?房屋所屬土?地使用權利?、義務和責?任依法隨?之轉讓。?第十一條其?他約定事項?_____?。第十二?條本合同空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關部門?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十三?條甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個人的，本?合同應經該?房屋所在地?公證機關公?證。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成的?，甲、乙雙?方同意采用?以下第__?___種方?式解決。?1、由[嘉?興仲裁委員?會][__?___仲裁?委員會]仲?裁。2、?向人民法院?起訴。第?十五條本合?同自___?__之日起?生效。1?、甲、乙雙?方簽字。?2、經__?___公證?(涉外房屋?轉讓必須公?證)。第?十六條本合?同一式__?___份，?其中甲乙雙?方、房屋權?屬登記部門?及契稅部門?各執(zhí)一份。?合同未盡事?項，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經雙方?簽章后與本?合同具有同?等法律效應?甲方(簽?章)___?__乙方(?簽章)委?托代理人_?____委?托代理人?(簽章)(?簽章)簽?定日期：_?____年?_____?月____?_日簽定?地點：房?屋轉讓合同?協議書范本?（四）出?讓人：__?___(以?下簡稱甲方?)受讓人?：____?_(以下簡?稱乙方)?見證方：_?____(?以下簡稱丙?方)甲乙?雙方經友好?協商，就甲?方向乙方轉?讓甲方私人?房產一事達?成以下條款?：第一條?甲方對產?權的聲明?甲方根據國?家規(guī)定，已?依法取得_?____的?房屋所有權?證書，所有?權證書__?___房權?證(___?__)字第?_____?號。甲方為?該房屋的現?狀負全責。?該房屋的結?構為磚混結?構，使用面?積為___?__平方米?(不含柴棚?)。第二?條甲方對?買賣權的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?_____?縣房屋上市?的有關規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權?將該房屋上?市交易。由?于違反國家?及____?_縣相關政?策法規(guī)而引?起的法律及?經濟責任由?甲方來承擔?。第三條?乙方對購?買權的聲明?乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購?買上述房屋?的完全產權?之事簽訂本?協議，并認?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋?售價雙方?同意上述房?屋售價為_?____萬?元整(含柴?棚)。第?五條付款?方式1.?乙方應在簽?訂《___?__房屋買?賣合同》時?，支付相當?于總房款的?三分之一的?定金。2?.乙方應在?辦理立契過?戶手續(xù)前一?年內，支付?剩余房款。?第六條?違約責任?1.甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?__個工作?日內，將乙?方的已付款?(不計利息?)返還乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應?書面通知乙?方，并自悔?約之日起3?個工作日內?應將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。2.乙?方如未按本?協議第五條?款規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。每?逾期一天，?乙方應支付?甲方所應付?房款的0.?4‰作為滯?納金，逾期?超過15天?，即視乙方?違約，定金?不予返還。?3.甲方?應在