8/8農村土地使用權出租合同農村土地使用權出租合同隨著時間的推移，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的考前須知有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的農村土地使用權出租合同，歡送閱讀與收藏。農村土地使用權出租合同1甲方(出租方)：________________________法定代表人：________________________法人代碼證編號：___________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________住所地：______________________________乙方(承租方)：______________法定代表人：__________________法人代碼證編號：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________住所地：____________________________經雙方友好協(xié)商，甲方向乙方出租(地塊具體位置、面積、大概形狀)_______________地塊使用權。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于地塊(兩泵房、凈化器、水池所在區(qū)域除外)，面積平方米(以下稱“租賃土地〞)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一(最好擬一附件對該幅地塊的形狀面積特征等做詳細描述，能附圖更好)，構本錢合同之一局部。2本合同登記事宜及所需交納費用均由乙方自行辦理和承當。乙方于租賃土地上營造的建筑物構筑物及其附屬設施所需經有關部門批準的，均由乙方自行辦理。甲方提供協(xié)助。3土地使用權租賃期限為年，自________年月日起到年月日。如果乙方申請延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少個月前以書面申請的形式通知甲方。4甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期申請后，應同乙方進行協(xié)商，在達成一致的根底上于前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。并重新確定租金及相關條件。5乙方租賃甲方土地使用權的用途。6租賃期內乙方假設要依法將租賃土地的局部或全部改作他用時，應書面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出書面答復后，乙方方可按書面答復改變用途使用。7待本合同簽訂后，甲方應在乙方足額交納首期租金之日正式將土地使用權交付乙方。8乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照相關法律法規(guī)及本合同第4條的范圍內實施相應的經營、管理、使用等行為。9乙方應按甲方的要求，將租賃地塊與甲方未出租的地方進行隔離。隔離所需材料、人工等費用均由乙方負責。10租賃土地的地面平整等費用由乙方自行承當。11乙方按照本合同應向甲方支付每年總額(結合第13條)為____________元人民幣的租金(“租賃土地年租金〞)。在本合同有效期內，甲方有權提高租金額，提高額度最高不超過當期租金的____%。12租金支付方式：乙方應當在本合同簽訂后土地使用權交付前立即向甲方一次性支付一年租金_______________元，以后租賃年度內乙方應于每年的________月________日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交納租金的，乙方除應足額交納外，還需向甲方支付未付租金_________%作為遲延履行的違約金。13乙方應按逐年遞增______%的標準向甲方遞增支付，下一年度的租金標準應當在上一年度的租金額(加上遞增額)的根底上再增加______%，以此類推計算。14甲方的權利和義務：(1)依據本合同約定向乙方收取租金。(2)監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。(3)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。(4)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得阻礙乙方對該土地行使正當權利。(5)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。(6)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。(7)在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或局部及全部收回土地使用權，但本合同另有規(guī)定者除外。(8)承租期滿后，雙方不再續(xù)期的，乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設施無償轉讓給甲方，并應當保證所轉讓的建筑物及其附屬設施合于其應當具有的性能和用途，保證質量符合國家的相關標準。(9)乙方如有違反本合同的約定，甲方視情況有權解除合同，并要求乙方支付違約金________元，另還需承當相關法律規(guī)定的一切責任，并仍需賠償甲方遭受的其他實際損失。15乙方的權利和義務：(1)乙方有權依據本合同的約定使用土地。(2)乙方須向甲方及時按本合同約定支付租金。(3)乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。(4)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之局部或全部租賃土地的土地使用權。(5)乙方無權將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。(6)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地;乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政、公用設施妥善保護，不得損壞，否那么應承當修復所需的一切費用。(7)乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設施在承租期滿后無償轉讓給甲方，并保證所轉讓的建筑物及其附屬設施合于其應當具有的性能和用途，能為甲方正常使用和經營，保證質量符合國家的相關標準。(8)乙方如有違反本合同的約定，16假設因地方政府征用其租賃土地，乙方必須與甲方友好地解除合同，不得影響當地政府的征用進程。17對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。18本合同按以下方式終止：(1)本合同期限屆滿;(2)本合同有效期限內雙方達成終止合同;(3)根據法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。19任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。20除本合同另有規(guī)定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或局部權利或義務。21合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通信。22本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。23本合同附件是本合同不可分割的組成局部，并與本合同具有同等約束力。24凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;假設協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權之人民法院提起訴訟。25本合同未盡之事宜，悉遵國家相關法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定補足。26本合同正本一式份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。27本合同簽訂地點甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：年月日年月日農村土地使用權出租合同2出租方：(以下簡稱甲方)：承租方：(以下簡稱乙方)：甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理方法》(農業(yè)部令第47號)、《河南省農村土地承包經營權流轉規(guī)那么》等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償的原那么，就乙方承包甲方的.土地使用權事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其位于倉房鎮(zhèn)___村__組172水位線以上___畝土地使用權出租給乙方從事(主營工程)種植、養(yǎng)殖、具有農業(yè)特色的農家樂等休閑、度假、餐飲、建設等經營工程。(注：172水位線以下鄰水區(qū)域土地也歸乙方管理使用，甲方及其它單位不得占用或用于經營。)土地性質：農村集體土地土地類型：甲方未對外承包或租賃的土地土地面積：荒山___畝，土地___畝四至為：東至：西至：南至：北至：(詳見出租土地定界圖)甲方承諾：該塊土地為非國有土地，也不屬于丹江水庫管理局管轄土地，屬淅川縣倉房鎮(zhèn)二、出租期限出租期限為70年，即自20____年___月___日起至20__年___月__日止。三、出租價款及交付時間租金總計人民幣(大寫)(__萬元)(其中包括土地地面附屬物、建筑物等)。甲方應于______年___月___日前將出租土地全部交付乙方。四、支付方式1、乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金。2、合同簽訂之日起付清全部租金。五、權利和義務的特別約定1、甲方應向乙方提供開發(fā)和承包土地必要的條件，幫助乙方協(xié)調處理好地方及村民關系。2、甲方有權要求在出租期滿后收回土地使用權。3、乙方有權要求甲方按合同規(guī)定交付出租土地使用權。4、甲方有權代理村民與乙方簽訂本合同，并已經按照《農村土地承包法》第四十八條規(guī)定，取得了三分之二以上村民代表的同意，同時征得了當地政府的同意，即對該宗土地享有出租權利。5、甲方在所出租土地內所有墓地根據村民意愿自主遷出或原地保存。乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務協(xié)助村民遷出墳墓，費用由乙方承當，每座墳墓費用2500元。在本合同期內甲方不得在乙方租賃的土地范圍內新建墓葬墳地。6、乙方獲得土地使用權后，依法享有該土地的經營權、收益權和繼承權，乙方可以自主組織土地開發(fā)、生產經營和產品營銷。7、在承包期內，乙方可以自主對第三人轉讓所承包土地的使用權，被轉讓人享有本合同的約定權益。但轉讓期限不得超出甲乙雙方約定的出租期限。8、在合同租賃期內，國家所有補償及依法向國家和集體交納的農業(yè)稅費，歸乙方享有和承當，甲方不再收取任何費用。9、乙方在開發(fā)建設中用工，優(yōu)先使用甲方民工(技術工種除外)。價格隨行就市，甲方不得無故刁難乙方，假設造成的損失由甲方負責。10、甲方有義務協(xié)助乙方維護乙方在承包區(qū)內的合法權益，實行封閉式管理，未經允許，外人不得入內，嚴禁他人砍柴放火、放牧、種植及取土、取石等活動，造成的經濟損失由甲方負責。六、合同的變更、展期和解除在本合同有效期內，遇以下情況之一者，可以變更或解除合同。1、國家需要依法征用、使用出租土地的，應服從國家需要，國家給予乙方承包區(qū)內所有的賠償歸乙方所有，甲方不得干預。2、乙方在承包期內需要將承包土地使用權指定給繼承人時，可自主與繼承人簽訂繼承文件，不需要變更本合同，但甲方應當協(xié)助乙方辦理土地承包經營權變更登記。3、未經雙方協(xié)商一致，甲乙雙方中任何一方不得在出租期內無故終止合同。4、本合同期滿，甲方假設繼續(xù)對外出租該土地使用權，乙方有優(yōu)先承租權，租金標準在原合同總金額上可上浮30%，租賃期限、租賃條件與原合同相同。5、本合同期滿，假設甲方不再向乙方出租該宗土地的，可聘請雙方都認可的、具有評估資質的評估機構對乙方在該宗土地的投資(包括但不限于：地上建筑、地上附屬物、土地前期開發(fā)投資、土地增值收益等)進行評估，由甲方按照評估價值對乙方予以補償。6、本合同期滿，假設如乙方不再續(xù)租，可自行處置承包土地范圍內地面建筑物及附屬物并享有受益權。七、違約責任1甲乙雙方應恪守誠信，遵守承諾，加強協(xié)作溝通，建立互信。甲方應當提供其享有對該宗土地享有出租、發(fā)包權的相應證明，保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害。2甲方應當協(xié)助乙方辦理土地承包經營權的變更登記等手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調當地村民的關系、不干預乙方合法的使用權。3甲方應如實提供有關土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失，甲方應退還租金，并賠償乙方投資全部金額，及違約所造成的連帶損失。因單方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法律判決。八、爭議解決因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下方式解決。1、提請倉房鎮(zhèn)人民政府調解。2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字后生效，雙方可以將合同到倉房鎮(zhèn)政府進行簽證、倉房鎮(zhèn)農村