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文檔簡介

..#由成立?！焙蓭煴硎?。這個案件提醒購房者，簽訂訂購單交納定金前要先了解購房合同的內容，省得反悔以后為了要回定金還要訴訟，勞民傷財。也提醒開發(fā)商，必須要將購房合同的范本進行公示，否則一旦出現(xiàn)訴訟，可能會對自己不利。為什么不賠？不歸責于任何一方楊女士要求開發(fā)商雙倍返還定金的請求沒有被法院采納，法院表示，開發(fā)商隱瞞土地使用權抵押的行為不符合最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、九條規(guī)定之情形，這個后果不可歸責于任何一方。特別提醒這些情況下可要求定金雙倍返還法官表示，《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；（三）

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