第二章

連鎖門店的定位分析

1．掌握商圈的構(gòu)成及其形態(tài);2．學(xué)會商圈設(shè)定的方法;3．熟悉商圈分析的內(nèi)容；4．熟悉連鎖店選址的評價參數(shù);5．能夠運(yùn)用店連鎖店址選擇的和方法;連鎖門店的定位分析連鎖門店商圈的設(shè)定連鎖店的選址店址選擇的程序重要性及評價參數(shù)商圈的調(diào)查評估商圈分析的內(nèi)容商圈的構(gòu)成及其形態(tài)商圈設(shè)定的因素商圈設(shè)定的方法商圈分析含義及作用店址選擇的注意事項連鎖門店商圈的分析與評估2.1連鎖門店商圈的確定2.1.1商圈及其構(gòu)成形態(tài)12.1.2商圈設(shè)定的要素22.1.3商圈設(shè)定方法32.1.1商圈及其構(gòu)成形態(tài)商圈的含義商圈的構(gòu)成商圈的要素商圈的分類2.1.2商圈設(shè)定的要素位置消費(fèi)群體商品城市規(guī)劃2.1.3商圈設(shè)定方法

參照法調(diào)查法經(jīng)驗法利用數(shù)學(xué)方法確定商圈2.2連鎖門店商圈的分析與評估2.2.1商圈分析的含義及其作用12.2.2商圈分析的內(nèi)容22.2.3商圈調(diào)查評估32.2.1商圈分析的含義及其作用

商圈分析的含義商圈分析的作用2.2.2商圈分析的內(nèi)容

人口規(guī)模及特征勞動力保障供貨來源：促銷經(jīng)濟(jì)情況.競爭情況商店區(qū)位的可獲得性法規(guī)其它：租金；投資的最高金額；必要的停車條件等2.2.3商圈調(diào)查評估利用各種權(quán)威性的統(tǒng)計數(shù)字與資料從宏觀上進(jìn)行分析評估實施對特定區(qū)域的市場調(diào)查預(yù)估超市開業(yè)后的銷售利潤率２.3店鋪的選址2.3.1店鋪選址的重要性及評價參數(shù)12.3.2店址選擇的注意事項22.3.3店址選擇的程序32.3.1店鋪選址的重要性及評價參數(shù)店鋪選址的重要性1.店址選擇是一項大的長期性投資，關(guān)系著企業(yè)的發(fā)展前途2.店址是連鎖店鋪確定經(jīng)營目標(biāo)和制定經(jīng)營策略的重要依據(jù)3.店址選擇是否得當(dāng)，是影響連鎖店鋪經(jīng)濟(jì)效益的一個重要因素店鋪選址評價參數(shù)人口分布參數(shù)人員流量參數(shù)。交通運(yùn)輸參數(shù)場地空間參數(shù)輻射范圍參數(shù)產(chǎn)權(quán)歸屬參數(shù)識別特征參數(shù)2.3.2店址選擇的注意事項

選址要有前瞻性注意鋪位的性價比是否符合經(jīng)營要求選擇經(jīng)營方向相輔相成的店鋪?zhàn)鬣従?.3.3店址選擇的程序1．確認(rèn)前提條件2．選擇店鋪所在的重心區(qū)域3．落實最佳結(jié)合點(diǎn)4．選定具體地點(diǎn)1．簡述商圈的構(gòu)成和類型2．商圈設(shè)定的因素受哪些因素的影響？3．可用哪些方法進(jìn)行商圈設(shè)定？4．從哪些方面進(jìn)行商圈分析？5．為什么要進(jìn)行連鎖店選址？6．店址選擇要用到哪些評價參數(shù)？問題1.家樂福的調(diào)查商圈涉