第26頁共26頁施工建設(shè)?補(bǔ)充合同?發(fā)包方?(甲方)?：承包?方(乙方?)：甲?乙雙方于?____?_年__?___月?____?_日簽訂?了關(guān)于甲?方開發(fā)的?“”項(xiàng)目?期號(hào)樓工?程的《建?設(shè)工程施?工合同》?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，現(xiàn)達(dá)成?以下補(bǔ)充?協(xié)議：?第一條合?同的組成?1、組?成本工程?合同的文?件及其效?力優(yōu)先順?序和解釋?順序?yàn)椋?(1)?本補(bǔ)充協(xié)?議及附件?;(2?)招標(biāo)文?件;(?3)中標(biāo)?通知書?(4)投?標(biāo)文件;?(5)?《建設(shè)工?程施工合?同》協(xié)議?書、專用?條款、通?用條款;?(6)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范及有關(guān)?技術(shù)文件?(7)?圖紙;?(8)預(yù)?算書。?2、雙方?有關(guān)工程?的洽商、?變更等書?面協(xié)議或?文件視為?本補(bǔ)充協(xié)?議組成部?分，并最?優(yōu)先解釋?適用。?第二條工?程承包范?圍1、?甲方所提?供的圖紙?與合同文?件所顯示?的全部建?筑、結(jié)構(gòu)?及配套工?程，包括?(但不僅?限于)土?石方工程?及回填土?工程、基?礎(chǔ)(樁基?礎(chǔ)部分除?外)及防?水工程、?地上及地?下主體工?程、內(nèi)外?墻砌筑工?程、抹灰?、濕作業(yè)?及粗裝修?工程、墻?面及樓地?面裝飾類?塊料材料?的供應(yīng)安?裝、室內(nèi)?外給排水?工程、動(dòng)?力、照明?、防雷接?地工程、?其它各機(jī)?電、水系?統(tǒng)配管、?箱體孔洞?等的預(yù)埋?預(yù)留、外?鋪裝工程?以及上述?范圍內(nèi)的?質(zhì)量管理?、協(xié)調(diào)和?進(jìn)度控制?。其中?甲方外委?工程詳見?附件一。?2、對(duì)?甲方指定?的材料、?設(shè)備供應(yīng)?商和指定?外委施工?單位的施?工配合及?總承包管?理。3?、乙方負(fù)?責(zé)辦理工?程施工的?全部手續(xù)?并承擔(dān)相?應(yīng)全部費(fèi)?用，包括?(但不限?于)夜間?施工、環(huán)?保、交通?、生活用?水、臨時(shí)?設(shè)施、消?防、安全?、建筑施?工排污、?排渣、噪?聲超標(biāo)、?施工安全?設(shè)防、施?工合同鑒?證等所有?與所承包?工程施工?有關(guān)的建?設(shè)手續(xù)及?全部費(fèi)用?及承包范?圍內(nèi)的材?料、設(shè)備?、構(gòu)配件?和必要的?結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)?、檢測(cè)、?試驗(yàn)(包?括必要的?破壞性實(shí)?驗(yàn))以及?室內(nèi)環(huán)境?檢測(cè)等全?部費(fèi)用及?達(dá)到本合?同工程質(zhì)?量等級(jí)要?求的全部?經(jīng)濟(jì)支出?。4、?整體工程?檔案資料?收集、竣?工圖紙整?理。5?、甲方臨?時(shí)安排的?其他工作?。6、?甲方有權(quán)?按工程實(shí)?際情況增?加或減少?已確定工?程范圍及?項(xiàng)目或材?料。第?三條工期?1、(?天)、主?體封頂(?、全部竣?工(天)?，要求乙?方按期或?提前完成?各節(jié)點(diǎn)工?期任務(wù)。?2、乙?方制定施?工總體計(jì)?劃，確保?所承包工?程按期完?工，乙方?的進(jìn)度計(jì)?劃中應(yīng)包?括各階段?工期并經(jīng)?甲方確認(rèn)?。由乙?方申報(bào)并?經(jīng)甲方確?認(rèn)的施工?進(jìn)度計(jì)劃?視為雙方?對(duì)工期的?約定，雙?方應(yīng)嚴(yán)格?執(zhí)行。?3、各節(jié)?點(diǎn)工期中?已包括法?定節(jié)假日?、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)?試、提交?竣工報(bào)告?的時(shí)間、?包括政府?的各種規(guī)?定及臨時(shí)?規(guī)定、通?告對(duì)工期?的影響等?在內(nèi)，該?等因素不?作為延長?工期的因?素。4?、各節(jié)點(diǎn)?工期自甲?方發(fā)出開?工令之日?起開始計(jì)?算。5?、任何一?階段工期?的竣工日?明顯將延?誤時(shí)，甲?方可要求?對(duì)本工程?的一個(gè)或?多個(gè)部位?優(yōu)先完成?。6、?不影響關(guān)?鍵線路或?雖影響關(guān)?鍵線路但?需延長工?期累計(jì)未?超過五日?的設(shè)計(jì)變?更或工程?量增加不?順延工期?，但超過?五日的，?自第六日?起開始計(jì)?算天數(shù)順?延工期。?當(dāng)出現(xiàn)?設(shè)計(jì)變更?或工程量?增加可能?延誤工期?的，乙方?有權(quán)要求?相應(yīng)延長?工期;但?甲方要求?趕上工期?的，乙方?應(yīng)采取相?應(yīng)的趕工?措施確保?工期，相?應(yīng)的趕工?費(fèi)用經(jīng)甲?方審核確?認(rèn)由甲方?承擔(dān)，但?如該可能?延誤是由?于乙方原?因造成的?，趕工費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?7、出現(xiàn)?《通用條?款》規(guī)定?順延工期?的情形，?但甲方已?采取了必?要的措施?，包括調(diào)?整工序等?，并未實(shí)?際影響工?期的，工?期不順延?。8、?乙方未按?《通用條?款》的規(guī)?定及時(shí)就?延誤的工?期提出報(bào)?告的，視?為以上情?況對(duì)工期?無影響或?雖有影響?但乙方有?必要措施?無需延長?工期或增?加費(fèi)用。?第四條?工地代表?及有關(guān)人?員1、?乙方須派?遣具有國?家認(rèn)證資?格的工程?項(xiàng)目經(jīng)理?和高級(jí)技?術(shù)人員，?常駐工程?現(xiàn)場(chǎng)，全?面負(fù)責(zé)工?程現(xiàn)場(chǎng)的?管理和協(xié)?調(diào)各工種?及各外委?施工單位?間的糾紛?，并負(fù)責(zé)?技術(shù)檔案?資料的管?理。所?有甲方向?項(xiàng)目經(jīng)理?發(fā)出的書?面通知均?應(yīng)被確認(rèn)?為已發(fā)給?了乙方，?項(xiàng)目經(jīng)理?與甲方簽?署的相關(guān)?如會(huì)議紀(jì)?要、限價(jià)?單等工程?文件，視?同乙方簽?署。項(xiàng)?目經(jīng)理及?項(xiàng)目部的?主要組成?人員經(jīng)甲?方審批同?意后，中?途不得任?意更換，?如需更換?需經(jīng)甲方?審批同意?。2、?甲方的簽?證手續(xù)須?按甲方簽?證管理制?度(詳見?附件二)?經(jīng)甲方指?定人員簽?字并經(jīng)甲?方預(yù)算部?門審核蓋?章后生效?，缺一不?可。第?五條施工?組織設(shè)計(jì)?和進(jìn)度計(jì)?劃1、?乙方應(yīng)在?合同簽訂?后七日內(nèi)?向甲方報(bào)?呈施工組?織設(shè)計(jì)，?經(jīng)甲方和?監(jiān)理確認(rèn)?后，方可?組織實(shí)施?。甲方?對(duì)施工組?織設(shè)計(jì)的?確認(rèn)，不?免除乙方?作為專業(yè)?性公司應(yīng)?負(fù)的責(zé)任?。2、?乙方所呈?報(bào)的施工?組織設(shè)計(jì)?，須有針?對(duì)性、能?指導(dǎo)施工?現(xiàn)場(chǎng)、可?操作，施?工組織設(shè)?計(jì)須經(jīng)甲?方確認(rèn)，?并加蓋公?章，作為?本合同的?附件三。?3、施?工組織設(shè)?計(jì)須包括?(但不限?于)下列?內(nèi)容：工?程概況、?工程質(zhì)量?目標(biāo)、工?程工期目?標(biāo)(包括?階段性工?期目標(biāo))?、進(jìn)度計(jì)?劃、人力?、機(jī)械設(shè)?備、材料?計(jì)劃、資?金需求量?計(jì)劃、主?要施工工?藝和方法?以及保證?質(zhì)量安全?、降低成?本等技術(shù)?措施、防?火、防盜?、安全、?成品保護(hù)?和環(huán)保衛(wèi)?生等管理?措施。?4、施工?組織設(shè)計(jì)?中的進(jìn)度?計(jì)劃，須?由橫道進(jìn)?度計(jì)劃圖?分別表示?。其中?：橫道圖?進(jìn)度計(jì)劃?須包括整?體進(jìn)度計(jì)?劃并按《?建筑工程?施工質(zhì)量?驗(yàn)收統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)》中?關(guān)于分部?、分項(xiàng)工?程劃分的?規(guī)定，做?出其承包?工程中相?應(yīng)主要分?部、分項(xiàng)?工程的進(jìn)?度計(jì)劃，?乙方須按?本合同的?要求，在?總工期的?控制下，?分列出各?階段的節(jié)?點(diǎn)工期，?并須有關(guān)?鍵線路的?顯示。?第六條施?工報(bào)告在?整個(gè)協(xié)議?期間，乙?方每天須?整理完整?的施工日?志一式二?份并每周?向甲方提?交，經(jīng)甲?方工程師?或甲方指?定的其他?代表和甲?方派駐工?地的工程?監(jiān)理審閱?和簽字。?另乙方?每周向甲?方提交一?份報(bào)告，?詳細(xì)說明?工程的進(jìn)?度情況及?要求延長?的工期等?，并附工?程進(jìn)度照?片。施?工日志主?要內(nèi)容包?括(但不?限于)：?1、當(dāng)?日日期、?氣象情況?記錄;?2、當(dāng)日?施工管理?人員在崗?及工人工?種分布情?況;3?、現(xiàn)場(chǎng)施?工環(huán)境情?況記錄，?包括場(chǎng)地?、空間、?交通運(yùn)輸?、照明、?水、電等?情況，停?水、停電?等事件的?原因、責(zé)?任方以及?造成當(dāng)日?損失的工?作時(shí)間和?費(fèi)用，周?圍建筑物?及工程本?身的沉降?及位移變?動(dòng)情況等?內(nèi)容;?4、工地?材料、設(shè)?備進(jìn)場(chǎng)及?檢驗(yàn)情況?，包括品?種、規(guī)格?型號(hào)、數(shù)?量、生產(chǎn)?廠家、檢?驗(yàn)審核結(jié)?果等內(nèi)容?;5、?當(dāng)日工程?質(zhì)量情況?記錄，包?括施工部?位、施工?中存在的?質(zhì)量問題?、質(zhì)量問?題產(chǎn)生的?原因、責(zé)?任分析、?質(zhì)量問題?整改措施?及限期整?改時(shí)間、?復(fù)查時(shí)間?等;6?、當(dāng)日隱?蔽工程施?工部位，?驗(yàn)收情況?描述記錄?;7、當(dāng)?日試驗(yàn)情?況記錄，?包括機(jī)電?設(shè)備調(diào)試?、試運(yùn)行?記錄和上?水、暖氣?打壓、有?水房間防?水、試水?等;8?、當(dāng)日施?工進(jìn)度概?述，并分?析進(jìn)度計(jì)?劃超前或?滯后的原?因，改進(jìn)?方案等;?9、當(dāng)?日有關(guān)協(xié)?調(diào)問題記?錄，當(dāng)天?政府相關(guān)?部門的檢?查情況記?錄;1?0、信息?反饋情況?，包括當(dāng)?日收到的?計(jì)劃變更?、合理化?建議、主?要文件等?，并核實(shí)?變化的工?程數(shù)量。?第七條?材料、設(shè)?備1、?甲供材料?：甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的?材料、設(shè)?備詳見附?件四，除?甲供材料?外，其他?材料設(shè)備?由乙方采?購、供應(yīng)?。甲方?供應(yīng)材料?、設(shè)備到?施工現(xiàn)場(chǎng)?時(shí)的卸貨?、歸類、?碼放、清?理等均由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?甲限材料?：甲限材?料種類詳?見附件四?，由甲方?指定規(guī)格?、材質(zhì)、?品牌、廠?家、式樣?、工藝、?限價(jià)，由?乙方采購?安裝。?施工過程?中，甲方?亦有權(quán)根?據(jù)市場(chǎng)情?況及時(shí)調(diào)?整限價(jià)或?補(bǔ)充限價(jià)?內(nèi)容。?乙方應(yīng)當(dāng)?在甲限材?料采購前?4___?_日向甲?方提交采?購計(jì)劃，?說明欲購?的材料的?名稱，型?號(hào)，質(zhì)量?技術(shù)要求?，數(shù)量等?內(nèi)容，甲?方在__?__日內(nèi)?向乙方提?交限價(jià)單?，乙方按?價(jià)單采購?。3、?材料、設(shè)?備等驗(yàn)收?、貯藏責(zé)?任：(?1)合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，乙方?須向甲方?呈交有關(guān)?進(jìn)場(chǎng)設(shè)備?、材料計(jì)?劃表，并?需在進(jìn)場(chǎng)?____?日前書面?通知甲方?、監(jiān)理。?(2)?若設(shè)備、?材料等未?按計(jì)劃時(shí)?間，提早?或延遲運(yùn)?至施工場(chǎng)?地而施工?場(chǎng)地還未?有周轉(zhuǎn)空?間，乙方?須在施工?場(chǎng)地以外?安排適當(dāng)?的貯藏地?，因此種?安排所需?的一切費(fèi)?用，包括?運(yùn)輸，倉?儲(chǔ)及保險(xiǎn)?等都由乙?方自行負(fù)?責(zé)。(?3)乙方?只可以利?用其施工?場(chǎng)地作為?其設(shè)備、?材料的周?轉(zhuǎn)場(chǎng)地，?不得占用?甲方其他?場(chǎng)地，有?關(guān)周轉(zhuǎn)場(chǎng)?地的范圍?需甲方批?準(zhǔn)，乙方?負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)?場(chǎng)地上所?有設(shè)備材?料(含甲?供)之安?全、保護(hù)?、防火、?防盜、防?潮、防水?，并承擔(dān)?遺失，損?毀等責(zé)任?。(4?)所有運(yùn)?送至施工?場(chǎng)地之設(shè)?備、材料?，均需附?有制造商?的標(biāo)記及?其他相關(guān)?材料。?(5)乙?方在需要?情況下須?用防風(fēng)雨?的包裝運(yùn)?送所有設(shè)?備、材料?。4、?材料、設(shè)?備價(jià)格：?材料、設(shè)?備按下述?方法確定?的價(jià)格，?均為已含?材料設(shè)備?款、采購?費(fèi)、保管?費(fèi)、運(yùn)輸?及現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)?的二次運(yùn)?輸費(fèi)、裝?卸費(fèi)等在?內(nèi)的價(jià)格?，該費(fèi)用?不再另行?計(jì)算、支?付。(?1)甲方?限價(jià)的材?料按限價(jià)?結(jié)算。?(2)鋼?筋、砼、?砂子、石?子、水泥?、紅磚、?空心磚、?電線電纜?乙方提前?4___?_日?qǐng)?bào)計(jì)?劃，甲方?審核、限?價(jià)，材料?價(jià)格以甲?方與供應(yīng)?商所簽承?諾函為準(zhǔn)?，乙方不?得以其他?任何理由?拒絕供貨?，否則產(chǎn)?生的一切?責(zé)任由乙?方承擔(dān);?其他土建?材料以施?工當(dāng)期《?黑龍江省?工程造價(jià)?信息網(wǎng)哈?爾濱?？?》中相應(yīng)?沈陽市信?息價(jià)格下?浮5%結(jié)?算。(?3)甲方?每次對(duì)鋼?筋、電線?電纜限價(jià)?僅適用于?甲方當(dāng)次?指定的單?位工程。?鋼筋、?電線電纜?甲方限價(jià)?與市場(chǎng)價(jià)?格浮動(dòng)不?超過±3?%，甲乙?雙方各擔(dān)?風(fēng)險(xiǎn)，限?價(jià)不予調(diào)?整;超過?±3%，?調(diào)整超過?部分。?(4)甲?方限價(jià)之?外由乙方?自行決定?采購的水?暖、電氣?材料，其?價(jià)格以施?工當(dāng)期《?黑龍江省?工程造價(jià)?信息網(wǎng)哈?爾濱?？?》中相應(yīng)?沈陽市信?息價(jià)格下?浮20%?結(jié)算。?(5)若?施工當(dāng)期?《黑龍江?省工程造?價(jià)信息網(wǎng)?哈爾濱專?刊》中無?此材料價(jià)?格，甲乙?雙方根據(jù)?市場(chǎng)價(jià)格?另行確定?。5、?合同解除?后，已訂?材料設(shè)備?由訂貨方?負(fù)責(zé)退貨?，不能退?還的貨款?和因退貨?、解除訂?貨合同發(fā)?生的費(fèi)用?，由訂貨?方承擔(dān)。?6、除?甲限材料?之外，由?乙方自行?采購的材?料設(shè)備，?其質(zhì)量、?樣式、規(guī)?格、品牌?，乙方提?前4__?__日?qǐng)?bào)?經(jīng)甲方、?監(jiān)理同意?后方可使?用;未經(jīng)?甲方、監(jiān)?理簽字的?建筑材料?、建筑構(gòu)?配件和設(shè)?備不得在?工程上使?用或安裝?。乙方?逾期上報(bào)?而造成工?期延誤的?，由乙方?自行解決?并承擔(dān)責(zé)?任。乙?方須負(fù)責(zé)?提供甲方?要求的任?何材料的?樣品，并?注明其型?號(hào)、規(guī)格?、產(chǎn)地、?計(jì)量單價(jià)?等內(nèi)容，?提交甲方?審定。?該類材料?樣品將被?封存，以?作規(guī)范標(biāo)?準(zhǔn)。7?、送抵或?置于工程?現(xiàn)場(chǎng)及周?轉(zhuǎn)場(chǎng)地的?所有尚未?用于工程?的材料和?貨物，非?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?擅自外運(yùn)?。乙方?負(fù)責(zé)保管?該等材料?或貨物并?承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?。第八?條施工?1、乙方?已按甲方?要求認(rèn)真?考察了工?地并充分?了解了工?地位置、?周邊情況?、土質(zhì)、?地質(zhì)狀況?、道路、?起卸限制?，確定工?程范圍和?現(xiàn)有工地?條件，了?解場(chǎng)內(nèi)供?水供電等?狀況，以?及作貯存?和施工用?的空間、?臨時(shí)設(shè)施?范圍、施?工人員、?材料等進(jìn)?出方位，?了解本合?同及補(bǔ)充?協(xié)議所述?的各種情?況、要求?及其他足?以影響工?期、承包?價(jià)款之情?況，已充?分認(rèn)識(shí)到?各種不利?因素，乙?方理解工?地上會(huì)有?其他施工?單位作業(yè)?，不會(huì)獨(dú)?占工作面?和工作空?間以及施?工現(xiàn)場(chǎng)，?理解交叉?施工對(duì)工?期的影響?，亦理解?政府管理?部門對(duì)施?工作業(yè)方?式和時(shí)間?可能的影?響或限制?，乙方確?認(rèn)本合同?所約定的?工程價(jià)款?或結(jié)算依?據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)?，已包括?上述因素?等對(duì)工期?、價(jià)款的?影響。?前述因素?不予延長?工期。?乙方保證?在合同工?期內(nèi)將符?合本合同?約定并具?備國家規(guī)?定交付使?用條件的?房屋竣工?交付甲方?。乙方?進(jìn)駐場(chǎng)地?之日，即?視為甲方?提供的施?工條件符?合合同要?求，乙方?不得以不?完全了解?現(xiàn)場(chǎng)狀況?或忽視、?誤解上述?情況為由?向甲方提?出索賠、?額外的付?款或延長?竣工期限?的要求。?2、若?甲方提供?的設(shè)計(jì)圖?紙出現(xiàn)漏?項(xiàng)及不合?理、錯(cuò)誤?等，乙方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?提供書面?報(bào)告及合?理的修改?建議。?由于乙方?未及時(shí)提?出上述問?題或未及?時(shí)執(zhí)行甲?方指令造?成施工錯(cuò)?誤、施工?不合理、?工程質(zhì)量?問題等，?由乙方負(fù)?責(zé)，并承?擔(dān)由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?3、乙方?在進(jìn)行各?分項(xiàng)施工?前(如室?內(nèi)抹灰、?外墻裝飾?、室內(nèi)大?白、衛(wèi)生?間布管等?)，要先?作一個(gè)樣?板，提請(qǐng)?甲方、監(jiān)?理驗(yàn)收，?如甲方同?意按此樣?板執(zhí)行，?方可大規(guī)?模的進(jìn)行?，該樣板?制作工藝?標(biāo)準(zhǔn)即為?乙方應(yīng)達(dá)?到的相關(guān)?工藝標(biāo)準(zhǔn)?;若甲方?不同意，?乙方還需?重新做樣?板，直到?甲方滿意?為止，否?則由此而?造成的損?失由乙方?負(fù)責(zé)。?4、隱蔽?工程在隱?蔽前，必?須報(bào)經(jīng)甲?方代表、?監(jiān)理檢查?驗(yàn)收合格?后方可施?工，否則?因此而造?成的損失?由乙方承?擔(dān)，工期?不予延長?。5、?乙方施工?中遇到的?所有政府?行政阻礙?，均由乙?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)解決。?6、乙?方應(yīng)按相?關(guān)法律、?法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定?進(jìn)行勞動(dòng)?保障、安?全與文明?施工，保?證甲方免?受由此引?起的索賠?。7、?乙方所有?現(xiàn)場(chǎng)人員?(包括其?分包單位?的施工人?員)應(yīng)當(dāng)?按甲方要?求統(tǒng)一著?裝。乙?方施工現(xiàn)?場(chǎng)懸掛的?各種標(biāo)識(shí)?和廣告應(yīng)?事先征得?甲方同意?，維護(hù)工?程項(xiàng)目整?體形象。?8、乙?方負(fù)責(zé)單?體工程地?基開挖的?技術(shù)管理?，并負(fù)責(zé)?基槽維護(hù)?和防汛、?排洪工作?及費(fèi)用。?9、乙?方負(fù)責(zé)安?排門衛(wèi)及?相關(guān)保安?人員，保?護(hù)現(xiàn)場(chǎng)財(cái)?物安全。?10、?如發(fā)生零?星修改和?變更，乙?方在接到?甲方書面?通知后應(yīng)?先行施工?，不應(yīng)等?到做出預(yù)?算后再施?工。零?星修改和?變更在竣?工后結(jié)算?支付。?第九條工?程質(zhì)量等?級(jí)1、?工程質(zhì)量?等級(jí)：達(dá)?到遼寧省?“世紀(jì)杯?”標(biāo)準(zhǔn)，?施工現(xiàn)場(chǎng)?安全文明?施工達(dá)標(biāo)?。雙方?約定不計(jì)?取由此增?加的經(jīng)濟(jì)?支出。?2、如本?工程質(zhì)量?僅達(dá)到合?格而未達(dá)?到省部優(yōu)?良，且甲?方同意接?受該質(zhì)量?僅達(dá)到合?格的工程?，乙方應(yīng)?當(dāng)按指定?獲得“世?紀(jì)杯”的?單體工程?建筑面積?每平方米?人民幣貳?拾元(2?0元/2?)承擔(dān)質(zhì)?量違約金?。第十?條竣工驗(yàn)?收1、?工程完工?具備竣工?驗(yàn)收條件?，乙方按?國家及地?方工程竣?工驗(yàn)收有?關(guān)規(guī)定及?本合同要?求，對(duì)工?程質(zhì)量自?檢合格后?，在甲方?驗(yàn)收前向?甲方提交?工程竣工?報(bào)告及完?整竣工資?料6套、?其中包括?符合工程?檔案管理?、竣工備?案及交付?使用所需?的按規(guī)定?應(yīng)由乙方?辦理的全?部文件、?資料。?2、工程?經(jīng)政府主?管部門竣?工驗(yàn)收合?格后，乙?方在__?__日內(nèi)?移交全部?工程，乙?方逾期移?交工程的?，乙方實(shí)?際移交全?部工程之?日為竣工?日。第?十一條工?程檔案?1、工程?檔案應(yīng)當(dāng)?做到與工?程同步，?并應(yīng)當(dāng)在?提交每月?工程量報(bào)?告時(shí)一并?提交。?2、乙方?為工程檔?案的總包?單位，負(fù)?責(zé)各分部?分項(xiàng)工程?檔案的收?集、整理?、匯編。?在施工?過程中隨?時(shí)監(jiān)督各?分部分項(xiàng)?工程(包?括甲方外?委工程施?工單位)?檔案的編?制。3?、工程檔?案由乙方?負(fù)責(zé)按沈?陽市有關(guān)?城建檔案?報(bào)送要求?進(jìn)行編制?，做到工?程檔案與?工程建設(shè)?同步。?乙方交付?甲方的檔?案份數(shù)為?四份，須?滿足沈陽?市城建檔?案館的要?求，按甲?方要求時(shí)?間提交。?乙方交?付的檔案?經(jīng)甲方、?監(jiān)理方審?閱后，由?乙方負(fù)責(zé)?送政府相?關(guān)主管部?門報(bào)驗(yàn)、?存檔。?4、工程?檔案經(jīng)相?關(guān)部門預(yù)?驗(yàn)收并取?得建設(shè)工?程檔案初?檢合格證?明后，雙?方進(jìn)行竣?工驗(yàn)收、?結(jié)算。?第十二條?結(jié)算1?、本合同?總價(jià)按施?工圖根據(jù)?本條規(guī)定?的計(jì)價(jià)方?式由雙方?共同確定?，除合同?及補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，不?作任何調(diào)?整。2?、工程量?計(jì)算依據(jù)?：工程結(jié)?算中工程?量計(jì)算的?依據(jù)(均?為原件)?是加蓋甲?方印章的?施工圖紙?、設(shè)計(jì)變?更及按照?甲方簽證?管理制度?辦理的有?效簽證，?此外其它?均不作為?計(jì)算依據(jù)?。3、?計(jì)價(jià)方式?：定額計(jì)?價(jià)方式，?執(zhí)行__?___年?《黑龍江?省消耗量?定額》及?____?_年估價(jià)?表。4?、取費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)：工程?取費(fèi)不因?具體單位?工程類別?而劃分，?統(tǒng)一執(zhí)行?____?_年《黑?龍江建設(shè)?工程費(fèi)用?參考標(biāo)準(zhǔn)?》中的二?類工程取?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(?土建工程?以直接工?程費(fèi)為基?數(shù)，綜合?費(fèi)率10?.25%?;水、電?、暖工程?以人工費(fèi)?為取費(fèi)基?數(shù)，綜合?費(fèi)率43?%;另計(jì)?稅金3.?445%?)冬雨施?工費(fèi)、市?政工程施?工干擾費(fèi)?、材料檢?驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)?、定額測(cè)?定費(fèi)及規(guī)?費(fèi)等費(fèi)率?不予計(jì)取?。5、?其它約定?：(1?)施工用?水：甲方?僅在現(xiàn)場(chǎng)?提供合格?水源，其?他一切費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，結(jié)?算時(shí)按有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。施工?用電：由?施工單位?自行掛表?計(jì)量，甲?方按1.?2元/度?與定額預(yù)?算價(jià)格找?差。結(jié)算?時(shí)按1?.2元/?度與實(shí)際?表數(shù)在工?程總價(jià)中?扣除，甲?方代繳。?(2)?建筑物超?高增加人?工、機(jī)械?降效按相?應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的?70%計(jì)?取;檐高?超過20?(不含2?0)的單?位工程腳?手架費(fèi)用?按相應(yīng)標(biāo)?準(zhǔn)70%?計(jì)取。?(3)砼?外加劑只?列入其它?費(fèi)用并只?計(jì)取稅金?。外加?劑的使用?部位需由?甲方代表?及總監(jiān)理?工程師以?書面簽字?確認(rèn)，否?則增加的?費(fèi)用甲方?不予認(rèn)可?，由乙方?自行承擔(dān)?。(4?)施工中?梁、板、?柱、墻接?觸部位所?產(chǎn)生的高?低標(biāo)號(hào)砼?流量差，?結(jié)算時(shí)甲?方不予計(jì)?取。(?5)穿墻?螺栓執(zhí)行?模板項(xiàng)目?中定額含?量，與實(shí)?際用量不?同不再另?行調(diào)整。?(6)?室內(nèi)刮大?白工程量?的計(jì)算不?計(jì)門窗及?各種洞口?面積，但?計(jì)入側(cè)壁?面積。?(7)施?工中以簽?證形式發(fā)?生的零星?用工均執(zhí)?行上述專?業(yè)定額中?綜合工日?單價(jià)。?(8)大?型土石方?工程、防?水工程、?電渣壓力?焊等及其?它定額項(xiàng)?目中不包?含的分項(xiàng)?工程價(jià)格?均執(zhí)行甲?方限價(jià)(?但不僅限?于上述項(xiàng)?目)。?(9)配?合費(fèi)：甲?方外委的?施工單位?與乙方發(fā)?生交叉作?業(yè)，則按?外委工程?造價(jià)(不?含電梯設(shè)?備費(fèi)、大?型土石方?工程、打?樁工程等?造價(jià))的?1.5%?計(jì)取。除?此之外，?乙方不得?再向外委?單位收取?任何其他?費(fèi)用。?(10)?樁基礎(chǔ)及?主體工程?檢測(cè)費(fèi)用?由乙方支?付。6?、配合費(fèi)?項(xiàng)目包括?但不限于?下述內(nèi)容?。對(duì)于乙?方在配合?范圍內(nèi)未?提供配合?的，甲方?有權(quán)扣除?該項(xiàng)費(fèi)用?;影響工?程進(jìn)度的?，雙倍扣?除該項(xiàng)費(fèi)?用。(?1)提供?臨時(shí)供水?、供電系?統(tǒng)的接駁?口(2?)提供固?定在工地?現(xiàn)場(chǎng)的垂?直運(yùn)輸(?如塔吊、?施工電梯?等)，在?合同工期?內(nèi)保證甲?方外委施?工單位的?有效使用?(3)?提供現(xiàn)場(chǎng)?水準(zhǔn)點(diǎn)、?線，保證?其準(zhǔn)確性?，直至竣?工;(4?)協(xié)助甲?方外委施?工單位在?指定位置?上預(yù)埋埋?件或套管?等;(?5)甲方?外委單位?可免費(fèi)使?用已搭設(shè)?的各腳手?架圍護(hù)等?;(6?)對(duì)甲方?外委工程?有關(guān)正常?工序堵補(bǔ)?工作;(?7)對(duì)施?工現(xiàn)場(chǎng)的?防火工作?進(jìn)行安排?，防止火?災(zāi)的危險(xiǎn)?及采取一?切可能的?預(yù)防設(shè)施?，協(xié)助甲?方執(zhí)行有?關(guān)防火管?理辦法。?7、建?設(shè)工程勞?動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)?由甲方扣?除后向政?府相關(guān)部?門繳納。?8、乙?方負(fù)責(zé)所?承包的工?程項(xiàng)目驗(yàn)?收等相關(guān)?手續(xù)的辦?理及相關(guān)?費(fèi)用(含?樁基礎(chǔ)及?主體工程?檢測(cè)費(fèi))?的支付。?9、合?同項(xiàng)目外?需增加的?工程款、?費(fèi)用(如?簽證部分?、設(shè)計(jì)變?更和工程?內(nèi)容變更?)，均在?雙方竣工?后結(jié)算支?付。第?十三條工?程款的支?付1、?本工程無?工程預(yù)付?款。2?、本合同?所稱的完?工，均指?乙方完成?相應(yīng)的工?程形象進(jìn)?度、質(zhì)量?經(jīng)初檢符?合本合同?要求。?乙方應(yīng)當(dāng)?在相應(yīng)形?象進(jìn)度完?成后，向?甲方提交?已完工程?量及形象?進(jìn)度報(bào)告?和所有必?需的試驗(yàn)?、復(fù)試、?檢測(cè)報(bào)告?等文件，?經(jīng)甲方確?認(rèn)無誤后?，乙方向?甲方提交?請(qǐng)款報(bào)告?并經(jīng)雙方?確認(rèn)后，?甲方按本?合同支付?進(jìn)度款。?3、付?款時(shí)間及?數(shù)額(1?)主體結(jié)?構(gòu)工程：?每完工五?層，甲方?支付相應(yīng)?合格工程?量%的工?程進(jìn)度款?，自土建?工程±0?.00完?工、且地?上五層的?主體結(jié)構(gòu)?完工后開?始計(jì)算;?主體結(jié)構(gòu)?工程完工?且驗(yàn)收合?格后__?__日內(nèi)?，甲方支?付相應(yīng)合?格工程量?65%的?工程進(jìn)度?款。(?2)砌筑?、防水、?安裝、初?裝修和其?他工程：?進(jìn)度至5?0%后，?甲方支付?相應(yīng)合格?工程量%?的工程進(jìn)?度款。?砌筑、防?水、安裝?、初裝修?和其他工?程完工且?驗(yàn)收合格?后___?_日內(nèi)，?甲方支付?相應(yīng)合格?工程量%?的工程進(jìn)?度款。?(3)6?層及6層?以下的建?筑全部工?程完工且?驗(yàn)收合格?后___?_日內(nèi)，?甲方支付?相應(yīng)合格?工程量%?的工程進(jìn)?度款。?(4)工?程經(jīng)主管?部門驗(yàn)收?竣工移交?甲方后，?甲方付至?已完工程?量%的工?程進(jìn)度款?;甲方在?取得城建?檔案合格?證明且雙?方結(jié)算完?成后10?個(gè)月內(nèi)，?付至決算?款的95?%。4?、甲方對(duì)?已完工程?量的核算?確認(rèn)，并?不視為甲?方對(duì)工程?質(zhì)量及工?程款的認(rèn)?定。5?、除甲方?原因造成?的以外，?因任何其?它原因需?增加的工?程款、費(fèi)?用，均在?雙方竣工?結(jié)算后支?付。6?、因工程?存在質(zhì)量?問題，甲?方有權(quán)暫?不支付任?何款項(xiàng)，?包括甲方?應(yīng)付而未?付的款項(xiàng)?，直至質(zhì)?量問題解?決。7?、付款方?式(1?)甲、乙?雙方共同?商定以本?項(xiàng)目商品?房沖抵工?程總價(jià)款?的___?__%，?其余價(jià)款?以貨幣方?式支付。?(2)?待工程經(jīng)?主管部門?驗(yàn)收竣工?移交甲方?且雙方結(jié)?算完畢后?，甲方分?批與乙方?簽訂《抵?房協(xié)議》?。具體?商品房由?雙方協(xié)商?確定，商?品房按抵?付之時(shí)甲?方公開售?價(jià)計(jì)算價(jià)?款，若工?程總價(jià)款?的___?__%與?商品房的?總價(jià)款不?一致時(shí)，?商品房總?價(jià)款多退?少補(bǔ)。?(3)乙?方如委托?甲方出售?抵頂?shù)纳?品房，除?雙方另有?約定外，?甲方按公?開售價(jià)出?售，出售?后按實(shí)際?收款額扣?除相關(guān)稅?費(fèi)，余款?在收到乙?方工程發(fā)?票后支付?;乙方如?自行出售?，房屋售?價(jià)不得低?于甲方公?開售價(jià)的?97%。?(4)?除乙方另?有通知外?，乙方授?權(quán)甲方以?甲方名義?直接與其?書面指定?的購房人?簽訂《商?品房買賣?合同》及?其補(bǔ)充協(xié)?議。乙?方保證購?房人完全?履行其與?甲方簽訂?的所有購?房、交屋?、物業(yè)管?理文件。?如甲乙?雙方就開?具購房發(fā)?票、辦理?產(chǎn)權(quán)等事?宜另有約?定，乙方?保證提前?告知購房?者，并避?免甲方因?此而受訴?或受損。?第十四?條竣工日?前使用下?列情況不?視為甲方?提前使用?，乙方仍?應(yīng)當(dāng)對(duì)工?程質(zhì)量承?擔(dān)責(zé)任：?1、甲?方在簽發(fā)?竣工驗(yàn)收?合格證前?臨時(shí)使用?已完工程?的;2?、經(jīng)甲方?許可的裝?飾裝修施?工單位或?廣告發(fā)布?單位進(jìn)行?裝飾裝修?施工;?3、無論?何方原因?造成的延?期，在《?建設(shè)工程?施工合同?》或本補(bǔ)?充協(xié)議確?定的竣工?日之后，?如工程尚?未達(dá)到國?家規(guī)定及?合同約定?要求時(shí)，?甲方為履?行與他人?的買賣合?同或租賃?合同，減?少損失而?將工程或?其部分交?付買方或?承租方的?。第十?五條合同?解除及違?約責(zé)任?1、乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?，將工程?轉(zhuǎn)包、分?包，甲方?有權(quán)解除?合同，并?要求乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任及損?失賠償責(zé)?任，違約?金為合同?總價(jià)款的?____?_%，損?失含直接?、間接損?失。2?、乙方單?方面解除?本合同，?承擔(dān)合同?總價(jià)款2?0%的違?約金。?但因甲方?原因?qū)е?乙方合法?解除合同?的，不受?此款限制?。3、?安全違約?乙方發(fā)生?工程質(zhì)量?事故，應(yīng)?及時(shí)處理?、賠付并?消除影響?，給項(xiàng)目?造成影響?或損失(?含直接、?間接損失?)的，甲?方有權(quán)就?損失(含?名譽(yù)損失?)追究乙?方事故違?約金，但?事故違約?金總額不?應(yīng)超過合?同總價(jià)的?8%。?4、工程?質(zhì)量違約?(1)分?部分項(xiàng)工?程驗(yàn)收時(shí)?，每發(fā)現(xiàn)?一個(gè)分部?分項(xiàng)不合?格，甲方?根據(jù)實(shí)際?情況要求?乙方限時(shí)?完成整改?，每拖延?一天支付?1萬元違?約金，直?到驗(yàn)收合?格。(?2)乙方?延遲交付?竣工圖及?建設(shè)工程?技術(shù)檔案?等資料，?每拖延一?天承擔(dān)人?民幣_(tái)_?___元?的違約金?。5、?工期違約?(1)每?工程節(jié)點(diǎn)?逾期完工?，乙方按?日承擔(dān)該?工程節(jié)點(diǎn)?總價(jià)%的?違約金，?工程節(jié)點(diǎn)?逾期完工?達(dá)___?_日，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方支付?該工程節(jié)?點(diǎn)總價(jià)%?的違約金?，并承擔(dān)?由此給甲?方造成的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?(2)暫?停施工均?須有甲方?的書面指?示，因乙?方原因造?成的單方?面暫停施?工均按照?違約處理?，乙方擅?自暫停施?工7天以?內(nèi)，每日?應(yīng)向甲方?承擔(dān)合同?總價(jià)款%?的違約金?;在7天?以上(含?7天)的?，除要求?違約金外?，甲方還?有權(quán)解除?合同，并?要求乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任及損?失賠償責(zé)?任，違約?金為合同?總價(jià)款的?____?_%，損?失含直接?、間接損?失。6?、本合同?提前解除?的，自合?同解除方?發(fā)出解除?通知之日?起，乙方?應(yīng)當(dāng)在_?___日?內(nèi)無條件?撤離施工?現(xiàn)場(chǎng)。?如乙方未?在上述期?限內(nèi)撤離?的，每逾?期一日，?按合同總?價(jià)款%向?甲方支付?違約金。?第十六?條其他事?項(xiàng)1、?工程師行?使《通用?條款》規(guī)?定的權(quán)利?時(shí)，需出?示甲方的?《授權(quán)委?托書》方?可視為已?取得甲方?批準(zhǔn)。?2、本合?同附件包?括：(?1)甲方?外委項(xiàng)目?清單;?(2)甲?方簽證管?理制度;?(3)?乙方施工?組織設(shè)計(jì)?;(4?)甲供及?甲限材料?清單(?5)甲供?、甲限材?料管理規(guī)?定;(?6)甲方?工程建設(shè)?現(xiàn)場(chǎng)管理?規(guī)定。?3、本協(xié)?議一式六?份，雙方?各執(zhí)三份?。4、?本《補(bǔ)充?協(xié)議》雙?方簽字并?加蓋公章?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_住所?：___?__????????????住所：_?____?法定代?表人：_?____????????????法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____??????委托?代理人：?____?_電話?：電話：?傳真：_?____??????傳真?：___?__開?戶銀行：?____?_?????????????開戶?銀行：_?____?帳號(hào)：?____?_???????????帳?號(hào)：__?___?郵政編碼?：___?__????????郵政編碼?：___?__簽?訂時(shí)間：?施工建?設(shè)補(bǔ)充合?同（二）?＿＿＿?＿＿（以?下簡稱“?業(yè)主”）?與＿＿＿?＿＿（以?下簡稱監(jiān)?理單位）?經(jīng)過雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?一、業(yè)主?委托監(jiān)理?單位監(jiān)理?的工程（?以下簡稱?“本工程?”）概況?如下：工?程名稱：?工程地點(diǎn)?：工程規(guī)?模：總投?資：監(jiān)理?范圍：?二、本合?同中的措?詞和用詞?與所屬的?監(jiān)理合同?條件及有?關(guān)附件同?義。三?、下列文?件均為本?合同的組?成部分：?①監(jiān)理委?托函或中?標(biāo)函；②?工程建設(shè)?監(jiān)理合同?標(biāo)準(zhǔn)條件?；③工程?建設(shè)監(jiān)理?合同專用?條件；④?在實(shí)施過?程中共同?簽署的補(bǔ)?充與修正?文件。?四、監(jiān)理?單位同意?，按照本?合同的規(guī)?定，承擔(dān)?本工程合?同專用條?件中議定?范圍內(nèi)的?監(jiān)理業(yè)務(wù)?。五、?業(yè)主同意?按照本合?同注明的?期限、方?式、幣種?，向監(jiān)理?單位支付?酬金。?本合同的?監(jiān)理業(yè)務(wù)?自×年×?月×日開?始實(shí)施，?至×年×?月×日完?成。工?程建設(shè)監(jiān)?理合同標(biāo)?準(zhǔn)條件?詞語定義?、適用語?言和法規(guī)?第一條?下列名?詞和用語?，除上下?文另有規(guī)?定外，具?有如下含?義。（?1）“工?程”是指?業(yè)主委托?實(shí)施監(jiān)理?的工程。?（2）?“業(yè)主”?是指承擔(dān)?直接投資?責(zé)任的、?委托監(jiān)理?業(yè)務(wù)的一?方，以及?其合法繼?承人。?（3）“?監(jiān)理單位?”是指承?擔(dān)監(jiān)理業(yè)?務(wù)和監(jiān)理?責(zé)任的一?方，以及?其合法繼?承人。?（4）“?監(jiān)理機(jī)構(gòu)?”是指監(jiān)?理單位派?駐本工程?現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施?監(jiān)理業(yè)務(wù)?的組織。?（5）?“第三方?”是指除?業(yè)主、監(jiān)?理單位以?外與工程?建設(shè)有關(guān)?的當(dāng)事人?。（6?）“工程?建設(shè)監(jiān)理?”包括正?常的監(jiān)理?工作、附?加工作和?額外工作?。（7?）“日”?是指任何?一個(gè)午夜?至下一個(gè)?午夜的時(shí)?間段。?（8）“?月”是指?公歷從一?個(gè)月份中?任何一天?開始到下?一個(gè)月相?應(yīng)日期的?前一天的?時(shí)間段。?第二條?工程建?設(shè)監(jiān)理合?同適用的?法規(guī)是國?家的法律?、行政法?規(guī)，以及?專用條件?中議定的?部門規(guī)章?或工程所?在地的地?方法規(guī)、?地方規(guī)章?。第三?條監(jiān)理?合同的書?寫、解釋?和說明，?以漢語為?主導(dǎo)語言?。當(dāng)不同?語言文本?發(fā)生不同?解釋時(shí)，?以漢語合?同文本為?準(zhǔn)。監(jiān)?理單位的?義務(wù)第?四條向?業(yè)主報(bào)送?委派的總?監(jiān)理工程?師及其監(jiān)?理機(jī)構(gòu)主?要成員名?單、監(jiān)理?規(guī)劃，完?成監(jiān)理合?同專用條?件中約定?的監(jiān)理工?程范圍內(nèi)?的監(jiān)理業(yè)?務(wù)。第?五條監(jiān)?理機(jī)構(gòu)在?履行本合?同的義務(wù)?期間，應(yīng)?運(yùn)用合理?的技能，?為業(yè)主提?供與其監(jiān)?理機(jī)構(gòu)水?平相適應(yīng)?的咨詢意?見，認(rèn)真?、勤奮地?工作。幫?助業(yè)主實(shí)?現(xiàn)合同預(yù)?定的目標(biāo)?，公正地?維護(hù)各方?的合法權(quán)?益。第?六條監(jiān)?理機(jī)構(gòu)使?用業(yè)主提?供的設(shè)施?和物品屬?于業(yè)主的?財(cái)產(chǎn)。在?監(jiān)理工作?完成或中?止時(shí)，應(yīng)?將其設(shè)施?和剩余的?物品庫存?清單提交?給業(yè)主，?并按合同?約定的時(shí)?間和方式?移交此類?設(shè)施和物?品。第?七條在?本合同期?內(nèi)或合同?終止后，?未征得有?關(guān)方同意?，不得泄?露與本工?程、本合?同業(yè)