第第1011頁營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的〔模塊機(jī)組及相關(guān)附屬設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物機(jī)組設(shè)備地點(diǎn)：二、合同期限：本合同的有效期限為： 年 月 日起至 年 月 日止〔時(shí)間 年〕三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用1本合同商定的空調(diào)風(fēng)〔模塊機(jī)組及相關(guān)附屬設(shè)備年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用合計(jì)人民幣 寫： )。2、上述費(fèi)用包括合同第五條所述工作內(nèi)容所發(fā)生的一切人工、稅金、修理用設(shè)備工具、應(yīng)急維方自行擔(dān)當(dāng)并自行選擇供給商。四、付款方式1本合同商定的設(shè)備年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分四期支付：本合同生效,乙方完成第一次機(jī)組及相關(guān)設(shè)備保養(yǎng)后，甲方支付乙方年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的20%，計(jì)人民幣 元整(大寫： 整)；乙方完成第一次年度維護(hù)保養(yǎng)工作后，甲方支付乙方年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的30%，計(jì)人民幣 元整(大寫： 整)；乙方完成其次次年度維護(hù)保養(yǎng)工作后,甲方支付乙方年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的30%，計(jì)人民幣 元整(大寫： 元整)；合同到期后三個(gè)月內(nèi)甲方向乙方支付年修理保養(yǎng)費(fèi)用的20%，計(jì)人民幣 元整(大寫： 整)。2、乙方應(yīng)在甲方每次支付年維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)費(fèi)用之前向甲方開具符合稅法規(guī)定的正規(guī)發(fā)103、付款方式： 〔銀行轉(zhuǎn)帳、支票、其他〕乙方開戶行：銀行帳戶：五、乙方工作內(nèi)容1、乙方負(fù)責(zé)委派技術(shù)員每月對(duì)空調(diào)機(jī)組及相關(guān)設(shè)備例檢一次，檢查設(shè)備的各運(yùn)行參數(shù)，準(zhǔn)時(shí)排除故障隱患，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)；每年對(duì)空調(diào)機(jī)組及相關(guān)設(shè)備年度保養(yǎng)二次，冬夏各一次，時(shí)間安排在機(jī)組使用開機(jī)前一個(gè)月左右；〔具體保養(yǎng)程序見附件1、附件2、附件3〕2、在合同有效期內(nèi)假設(shè)設(shè)備消滅故障，乙方隨時(shí)供給緊急呼叫效勞，檢查故障緣由并供給解決方案。3、乙方正常保養(yǎng)效勞時(shí)間為星期一至星期五。假設(shè)因甲方促銷活動(dòng)、節(jié)假日等大忙時(shí)間臨時(shí)需要，22小時(shí)內(nèi)解決，重大故障48小時(shí)內(nèi)解決〔購(gòu)置配件時(shí)間除外〕。4、每次保養(yǎng)完畢后，乙方應(yīng)向甲方供給書面檢查報(bào)告及故障隱患去除之建議，該書面檢查報(bào)告需要經(jīng)過甲方確認(rèn)并作為甲方向乙方付款的依據(jù)之一。六、甲、乙雙方責(zé)任與權(quán)利1、合同簽訂前，甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)查看確定空調(diào)機(jī)組及附屬設(shè)備運(yùn)行狀況，并供給具體設(shè)備運(yùn)行情況檢查報(bào)告一份,經(jīng)簽字確認(rèn)后交甲方備案；2、甲方必需按合同規(guī)定按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)款項(xiàng)，如甲方無故拖延，乙方即暫停保養(yǎng)工作；3、合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可并書面確認(rèn)，乙方不得擅自修理及拆卸設(shè)備元件等，同時(shí)乙方更換50%予以賠償；4、假設(shè)乙方未能按空調(diào)機(jī)組及相關(guān)設(shè)備年度或月度保養(yǎng)檢查工程細(xì)則要求進(jìn)展保養(yǎng)工作，首次甲方有權(quán)依據(jù)年度費(fèi)用的10%/次扣除維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,兩次以上且乙方無法供給書面證據(jù)的甲方有權(quán)提前解除合同的權(quán)利并停頓支付相應(yīng)未付費(fèi)用而不擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任；5、合同期內(nèi)甲方有權(quán)審核和監(jiān)視乙方對(duì)機(jī)組設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的權(quán)利，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方的審核和監(jiān)視，確保按時(shí)、保質(zhì)做好相關(guān)效勞工作；6、乙方供給良好的技術(shù)人員和工具儀器，最正確的效勞質(zhì)量和態(tài)度，嚴(yán)格依據(jù)空調(diào)機(jī)組及相關(guān)附屬設(shè)備的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)做好維護(hù)保養(yǎng)工作〔詳見附件1、附件2、附件3的保養(yǎng)程序〕，并認(rèn)真填寫責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；7、乙方技術(shù)人員工作期間，需佩戴工作證，加強(qiáng)施工治理，文明、安全施工，聽從甲8、在空調(diào)設(shè)備消滅故障時(shí)，乙方應(yīng)提出合理的書面解決修理方案供甲方參考；同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方相關(guān)方案狀況進(jìn)展考察,假設(shè)存在虛報(bào)方案等有礙合同正常履行的行為時(shí),甲方有權(quán)要求乙方整改。因上述行為造成甲方損失的,甲方有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。9、乙方定期保養(yǎng)時(shí)間應(yīng)提前一周通知甲方，以便甲方提前安排，不致影響正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；10、乙方負(fù)責(zé)供給配件供給商以便甲方購(gòu)置，或由乙方供給配件〔由乙方報(bào)價(jià)經(jīng)甲方核實(shí)無異議后另行收取配件費(fèi)〕；11、乙方不得擅自將此合同轉(zhuǎn)包給第三方，如有違反，所產(chǎn)生的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。12、合同期內(nèi)，甲方有權(quán)選擇第三方對(duì)于乙方的保養(yǎng)質(zhì)量以及相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)等工作進(jìn)展的一切費(fèi)用；13、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同之商定，對(duì)于修理不準(zhǔn)時(shí)的，甲方有權(quán)賜予200元/次的扣款。對(duì)于乙方無力修復(fù)的故障，甲方有權(quán)選擇第三方修理，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。14業(yè)部負(fù)責(zé)人。七、其它條款1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后隨即生效，甲乙雙方任何一方不得隨便終止此合同。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的局部，與本合同具有同等法律效力。3、甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。4、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方： 乙方：日期：

日期：附件1 風(fēng)冷〔模塊〕機(jī)組保養(yǎng)程序一、每月例檢保養(yǎng)內(nèi)容：1、檢查機(jī)組在運(yùn)轉(zhuǎn)中的各項(xiàng)技術(shù)數(shù)據(jù)如高壓、低壓、電流等，確保參數(shù)均在正常的范圍內(nèi)；2、檢測(cè)電腦掌握中心的工作程序，確保不會(huì)消滅誤動(dòng)作；3、檢查制冷循環(huán)系統(tǒng)，包括壓縮機(jī)，各截止閥門、四通閥、液閥、膨脹閥是否工作正常，雪種量是否充分，是否有泄漏等，如覺察故障馬上排解；4、檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)的油量、油壓是否在正常范圍，確保油路系統(tǒng)正常，保證機(jī)組有足夠的潤(rùn)滑，不至于消滅失油卡車的故障；5、檢查熱冷凝器的散熱效果，當(dāng)效果差時(shí)即安排清洗冷凝器的翅片；6、檢查電器掌握各局部工作是否正確，不消滅誤工作，主接觸器、觸頭吸合正確，不消滅打火花現(xiàn)象；7、檢查機(jī)組的震驚狀況，消滅特別的震驚時(shí)應(yīng)檢查其緣由；8、檢查進(jìn)出水管閥門和連接處是否漏水，管道保溫是否完好；9、保證機(jī)組正常運(yùn)行的其他保養(yǎng)修理；10、提交甲方一份月度保養(yǎng)工作報(bào)告。二、年度檢修保養(yǎng)內(nèi)容：〔在夏季開機(jī)前和停機(jī)后各進(jìn)展一次〕1、檢查機(jī)組在運(yùn)行中的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，調(diào)整至良好的技術(shù)運(yùn)行狀況，各項(xiàng)參數(shù)均在正常的范圍內(nèi)；2、檢查保養(yǎng)電腦中心的掌握程序，確保各掌握點(diǎn)保護(hù)值均正常，不會(huì)消滅誤動(dòng)作，其中主要包括：A、掌握壓縮機(jī)的正常過熱度；B、檢查調(diào)整制冷熱時(shí)的壓縮加減載系統(tǒng)及溫控系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行；C、檢查油加熱器工作是否正常，如不正常，準(zhǔn)時(shí)更換；D、檢查膨脹閥是否工作正常，感溫包有否斷裂，如損壞，則更換；E、檢查高、低壓，油壓各保護(hù)值，確保其工作正常；F、檢查電磁液閥工作是否正常，如不正常則修復(fù)或更換。3、檢查制冷系統(tǒng)上，壓縮機(jī)、各截止閥、電動(dòng)閥、膨脹閥是否處于正常的工作狀態(tài)，檢查雪種量是否正常，如不正常則調(diào)整或補(bǔ)充；4、檢查換熱效果，清洗散熱翅片，必要時(shí)清洗蒸發(fā)器；5、檢查機(jī)組震驚及噪聲有否特別，必要時(shí)進(jìn)展調(diào)整；6正常的數(shù)值范圍內(nèi)，檢查馬達(dá)過載保護(hù)是否正常；7、檢查放出的機(jī)油有否金屬顆粒，并推斷各運(yùn)動(dòng)部件的磨損程度，以及制冷系統(tǒng)的干凈程度；氣；8、檢查水流開關(guān)的工作是否正常，如損壞則更換；9、檢查散熱風(fēng)扇的運(yùn)行狀況，每年加一次潤(rùn)滑脂以延長(zhǎng)軸承的壽命；10、檢查設(shè)備進(jìn)水管壓力表、溫度計(jì)是否正常，進(jìn)水管過濾器是否臟堵，并撤除濾網(wǎng)清洗干凈；11、檢查設(shè)備進(jìn)出水管閥門和連接處是否漏水，管道保溫是否損壞，并對(duì)其進(jìn)展修復(fù)；12、以上檢查假設(shè)覺察故障則準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展排解；13、保證機(jī)組正常運(yùn)行的其他保養(yǎng)修理；14、提交甲方一份年度保養(yǎng)修理報(bào)告。2空調(diào)末端設(shè)備〔風(fēng)機(jī)盤管〕保養(yǎng)程序一、每天效勞內(nèi)容1、供給設(shè)備故障緊急詢問效勞；2、在設(shè)備運(yùn)行消滅故障時(shí)，按合同商定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)時(shí)檢查并排解故障。二、空調(diào)末端設(shè)備〔風(fēng)機(jī)盤管〕運(yùn)行期間常規(guī)保養(yǎng)內(nèi)容1、檢查設(shè)備電源掌握箱接線端子是否松動(dòng)，各掌握器能否正常工作并去除灰塵；2、檢查設(shè)備運(yùn)行狀況是否平穩(wěn)正常無異響；3、檢查設(shè)備箱體有無變形、結(jié)露、漏風(fēng)，保溫是否完好，并去除灰塵；4、檢查設(shè)備箱體內(nèi)電機(jī)和風(fēng)機(jī)固定螺栓是否松動(dòng)，傳動(dòng)軸是否松動(dòng)是否有損壞；5、檢查設(shè)備箱體連接帆布有無脫落損壞；6、檢查進(jìn)出水管閥門和連接處是否漏水，保溫是否完好；7、檢查設(shè)備積水盤清潔狀況，并清洗干凈；8、檢查冷凝排水管排水是否通暢，連接軟管是否通暢，保溫是否完好；9、檢查設(shè)備的回風(fēng)濾網(wǎng)是否有變形損壞，并對(duì)濾網(wǎng)進(jìn)展清洗干凈；10、提交一份末端設(shè)備月度常規(guī)保養(yǎng)報(bào)告。三、年度保養(yǎng)效勞工程〔在機(jī)組夏季開機(jī)前和停機(jī)后各進(jìn)展一次)1、檢查設(shè)備電源掌握箱接線是否松動(dòng)、有無發(fā)熱現(xiàn)象，各掌握器能否正常工作，全部螺栓緊固，全部線頭擰緊，并去除灰塵；2并對(duì)風(fēng)機(jī)電機(jī)損壞軸承進(jìn)展更換；3、檢查設(shè)備箱體內(nèi)電機(jī)和風(fēng)機(jī)固定螺栓是否松動(dòng)，傳動(dòng)軸是否松動(dòng)是否有損壞，對(duì)其進(jìn)展調(diào)整或更換；4、檢查設(shè)備箱體有無變形、結(jié)露、漏風(fēng)，保溫是否完好，對(duì)其進(jìn)展調(diào)整修復(fù)，并去除灰塵；5、檢查設(shè)備箱體連接帆布有無脫落損壞，對(duì)其進(jìn)展調(diào)整修復(fù)，并去除灰塵；6、檢查設(shè)備進(jìn)水管過濾器是否臟堵，保溫是否完好，并撤除濾網(wǎng)清洗干凈；7、檢查設(shè)備進(jìn)出水管閥門和連接處是否漏水，保溫是否損壞，并對(duì)其進(jìn)展修復(fù)；8、檢查冷凝排水管排水是否通暢，連接軟管是否通暢，保溫是否損壞，并對(duì)其進(jìn)展修復(fù)正常；9、檢查設(shè)備箱體積水盤是否臟堵，保溫是否完好，并清潔干凈；10、檢查設(shè)備的回風(fēng)濾網(wǎng)是否有變形損壞，并對(duì)濾網(wǎng)進(jìn)展修復(fù)清洗干凈；11、提交一份末端設(shè)備年度保養(yǎng)報(bào)告。3水泵維護(hù)保養(yǎng)工作程序一、水泵每月例檢保養(yǎng)內(nèi)容：1、檢查軸封或盤根密封是否正常，滴水現(xiàn)象是否嚴(yán)峻2、檢查水系統(tǒng)各閥門開啟是否正確，啟動(dòng)水泵運(yùn)行檢查345、檢查壓力表、溫度計(jì)指示值準(zhǔn)確度并檢驗(yàn)67、檢查水泵啟動(dòng)電流是否過大，啟動(dòng)轉(zhuǎn)換是否正常8、提交一份水泵月度保養(yǎng)報(bào)告。二、水泵年度維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容:1、檢查接線端子松緊狀況2、檢查電機(jī)絕緣狀況3、檢查電機(jī)與水泵間連軸器連接及對(duì)中是否準(zhǔn)確牢靠4、如需要，給全部軸承添加潤(rùn)滑脂5、檢查保養(yǎng)啟動(dòng)柜掌握柜6、檢查啟動(dòng)柜掌握動(dòng)作狀況是否正常7、如需要，進(jìn)展水泵解體大修，更換水泵軸承，軸封及軸套8、如需要，進(jìn)展電機(jī)大保養(yǎng)，更換電機(jī)軸承9、提交一份水泵年度保養(yǎng)報(bào)告。合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時(shí)都有一些事項(xiàng)是需要當(dāng)事人了解留意的。第一、留意用詞嚴(yán)謹(jǐn)例如合同中常見的商定：“合同在雙方簽字蓋章后生效?！钡且环街缓炞譀]有蓋章，在法院對(duì)方就可能會(huì)提出由于合同只簽字沒有蓋章，因此合同還未生效的主見。因此此處應(yīng)當(dāng)商定：“合同在雙方法定代表人或授權(quán)人簽字或單位蓋章后生效其次、留意合同名稱與合同內(nèi)容是否全都有些公司使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對(duì)合同性質(zhì)了解不細(xì)，會(huì)消滅張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用買賣合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增加了爭(zhēng)議。第三、留意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)有些公司在買賣合同中，標(biāo)的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價(jià)款，而不確定具體每種商品的單價(jià)，一旦合同局部履行后發(fā)生爭(zhēng)議，就難以確定尚未履行的局部商品的價(jià)款。第四、合同條款必需對(duì)等性合同條款的對(duì)等性是公正原則的重要內(nèi)容。不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對(duì)方違約如何處理的內(nèi)容。同樣，也不要簽訂權(quán)利多、義務(wù)少的、責(zé)任輕的合同，否則另一方可能以該合同違反公正原則對(duì)合同的有效性提出抗辯。第五、在合同中明確違約金和賠償金計(jì)算方法《合同法》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金或賠償金，但假設(shè)合同中沒有明確數(shù)額或計(jì)算方法，法院就會(huì)視為雙方當(dāng)時(shí)放棄違約金權(quán)利，而不予支持。增加賠償實(shí)際損失的舉證難度。第六、簽約對(duì)象的主體資格當(dāng)前，經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì)、種類、背景比較簡(jiǎn)單，有關(guān)部門的治理不到位現(xiàn)象比較普遍。在此狀況下，為防范欺詐行為，削減交易風(fēng)險(xiǎn)，格外有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同力量、信用狀況等。主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參與年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件。由于有的企業(yè)因連續(xù)兩年不參與年檢很有可能已被工商部門撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第七、確定管轄法院合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住宅地、合同履行地、合同簽訂地、原告住宅地、標(biāo)的物所在地法院管轄，但不得違反對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。假設(shè)直接商定有難度，也可以商定：“如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方均可向各自經(jīng)營(yíng)所在地法院提起訴訟。”第八、留意工程分包合同的特別要求公司承攬的有些工程是從其他承包商那里分包而來，此類合同涉及一個(gè)重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對(duì)工程進(jìn)展分包。依據(jù)合同法的規(guī)定，分包要經(jīng)過發(fā)包方的同意，否則分包行為無效。因此肯定要留意原合同的商定，應(yīng)當(dāng)向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意將工