中國專業(yè)市場領(lǐng)域領(lǐng)跑服務(wù)商眾策行介紹（2014版）2第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分部第五部分：已開業(yè)項目第六部分：開發(fā)中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍3第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分部第五部分：已開業(yè)項目第六部分：開發(fā)中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍公司創(chuàng)始人及合伙人眾策行是由實戰(zhàn)派地產(chǎn)專家張助仁先生與徐明亮先生、滕峰先生共同創(chuàng)辦并發(fā)展建立起來的中國商業(yè)地產(chǎn)特種部隊第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分部第五部分：已開業(yè)項目第六部分：開發(fā)中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍公司簡介深圳眾策行是中國領(lǐng)先的專業(yè)市場領(lǐng)域全程服務(wù)商，下轄有深圳眾策伯仁商業(yè)運營管理有限公司、成都眾策行房地產(chǎn)營銷策劃有限公司?，F(xiàn)有員工320人。眾策行專注于為中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域提供全程化、專業(yè)化、系統(tǒng)化咨詢服務(wù)，服務(wù)項目以家居、建材、燈飾、酒店用品、汽車汽配、五金機(jī)電、板材鋼材、小商品、皮革皮草、服裝鞋帽等大型專業(yè)市場集群項目為主，以城市復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)為輔，立志成為中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域領(lǐng)跑服務(wù)商。公司愿景：成為中國專業(yè)市場領(lǐng)域領(lǐng)跑服務(wù)商；成為中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域卓越服務(wù)商。核心價值觀：眾策、眾行、眾享。經(jīng)營理念：專注鑄造品質(zhì)，創(chuàng)新超越價值。團(tuán)隊愿景：中國商業(yè)地產(chǎn)特種部隊眾策行——潼南項目的最佳合作伙伴我們操作項目成功三大要素操盤金三角專注眾策行專注于中國專業(yè)市場領(lǐng)域，通過知識沉淀、團(tuán)隊建設(shè)、管理提升而鑄就公司強(qiáng)大的執(zhí)行力“一站式”服務(wù)開發(fā)商全程無憂：從拿地開始，市場調(diào)研、整合策劃、政府談判、企劃服務(wù)，到項目執(zhí)行的營銷策劃、招商、銷售、運營、融資及顧問6大板塊服務(wù)內(nèi)容，全面提升服務(wù)價值，降低客戶成開發(fā)本緊抓核心眾策行從招商起家，緊抓商業(yè)地產(chǎn)核心：招商！先商業(yè)后地產(chǎn)，以招商帶動銷售、以運營帶動招商眾策行——潼南項目的最佳合作伙伴眾策行具有4大操盤優(yōu)勢一站式全程服務(wù)，策劃（含廣告與平面設(shè)計）、招商、銷售一體化運作大幅節(jié)約推廣成本；并減少管理接口；增強(qiáng)項目的整體科學(xué)性、可預(yù)見性1運營導(dǎo)向，招商先行，運作過程中大幅增強(qiáng)商家和投資客的信心銷售持續(xù)幾期大賣成為可能2同類市場操盤經(jīng)驗豐富，熟練行銷,徹底擯棄坐銷，實施全方位營銷，大幅提升銷價、提高銷售回款速度3我們的有核心招商團(tuán)隊120人、有高度合作的商家資源招商不局限在本地，大幅提高招商成功的概率4眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)盈利模式戰(zhàn)——著眼全局，另辟蹊徑我們是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的終生學(xué)習(xí)者及戰(zhàn)略思考者，我們把最前沿的市場創(chuàng)新模式結(jié)合我們在商業(yè)地產(chǎn)積累的實戰(zhàn)經(jīng)驗轉(zhuǎn)化成眾多可行的盈利模式。我們根據(jù)不同的市場環(huán)境調(diào)制最適合盈利的商業(yè)模式供開發(fā)商選擇。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)商情戰(zhàn)——精準(zhǔn)定位，引導(dǎo)攻擊我們擁有商業(yè)地產(chǎn)最精銳的偵察兵。數(shù)百人的項目調(diào)研團(tuán)隊被派往全國各地尋找優(yōu)質(zhì)的土地、項目資源。我們利用前沿的技術(shù)分析房地產(chǎn)的大數(shù)據(jù)，得出精準(zhǔn)的商業(yè)定位引導(dǎo)開發(fā)商進(jìn)行合理高效投資。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)取地戰(zhàn)——精兵遠(yuǎn)襲，各個擊破我們是商業(yè)地產(chǎn)代理最佳得分手，精干合成的特種部隊，可以快速跨區(qū)域跨地域遠(yuǎn)襲突擊，搶占中心區(qū)域，推動政府規(guī)劃，把握核心資源，踩準(zhǔn)周期節(jié)奏，為開發(fā)商打贏硬仗拿得最佳地塊。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)建筑規(guī)劃戰(zhàn)——雙向考量，精益求精我們擁有最資深的建筑規(guī)劃團(tuán)隊資源，最完善的建筑規(guī)劃數(shù)據(jù)庫和久經(jīng)考驗的建筑規(guī)劃技術(shù)沉淀。我們的每一位技術(shù)骨干，不光設(shè)計眼光獨到，而且商業(yè)地產(chǎn)實操經(jīng)驗豐富，具備全局服務(wù)理念，讓建筑規(guī)劃設(shè)計與地產(chǎn)策劃、招商、銷售、運營完美對接，真正做到為開發(fā)商提升利潤創(chuàng)造最大價值而創(chuàng)作。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)策劃推廣戰(zhàn)——精心策劃，飽和攻擊我們是商業(yè)項目核心價值滲透市場的智囊團(tuán)。我們時刻進(jìn)行著頭腦風(fēng)暴，謀劃促銷、傳播、媒體完美組合，在產(chǎn)品導(dǎo)入、上升、成長和成熟各時期，最大限度利用電視、報紙、廣播、焦點、路牌、末端活化、促銷、事件等各種武器對市場實施飽和攻擊，轟動行業(yè)市場，奪取市場份額，實現(xiàn)最大利潤。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)招商戰(zhàn)——合眾連橫，匯聚優(yōu)勢我們與商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域上千品類的商戶利益相通、命運相連、風(fēng)險共擔(dān)，進(jìn)而形成真正意義上的、長久而穩(wěn)固的戰(zhàn)略合作關(guān)系，把握核心競爭力，利用“傳”、“幫”、“帶”策略來帶動市場活力，贏得商戶入駐，從根基上啟動和占領(lǐng)市場，為開發(fā)商提高信譽(yù)，贏得商戶尊重，最大限度的加快發(fā)展規(guī)模和速度。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)營銷戰(zhàn)——集中兵力，主動出擊我們建立有項目營銷戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)指揮中心，我們的營銷人員具有極強(qiáng)市場分析研究能力和洞察應(yīng)變能力，通過深入研究市場情報，制定精準(zhǔn)的營銷計劃，運用策劃、企劃、坐銷、行銷、分銷、會銷、電銷、網(wǎng)銷八大銷售集成平臺，在項目競爭中始終掌握主動權(quán)，實現(xiàn)開發(fā)商與客戶的雙贏。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)運營管理戰(zhàn)——堅守陣地，擴(kuò)大戰(zhàn)果運營管理團(tuán)隊是眾策行商業(yè)項目的中堅力量。通過全面的了解行業(yè)市場、完善專業(yè)市場的整體配套、開拓新的交易平臺、充分利用行業(yè)協(xié)會的優(yōu)勢、招商嚴(yán)把商戶質(zhì)量關(guān)等扎實的基本功，充分把握和管理市場，為開發(fā)商、經(jīng)營商和投資者帶來長期穩(wěn)定高效的財富增長。眾策商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)戰(zhàn)資源整合戰(zhàn)——優(yōu)化組合，聯(lián)合攻擊我們擁有人力、品牌、行業(yè)協(xié)會組織、建筑設(shè)計、市場研究、銷售、招商、金融、互聯(lián)網(wǎng)、運管等各種商業(yè)資源，并將資源完美整合優(yōu)化配置，為開發(fā)商帶來最大程度的融資成本降低、管理成本降低、采購成本降低、人力資源成本降低、能源物耗降低、財務(wù)費用降低、營銷成本降低、時間成本降低，從而達(dá)到提升銷量，創(chuàng)造價值的目標(biāo)，以最小的付出，得到最大的回報，做到商業(yè)資源和價值提升的可持續(xù)發(fā)展。第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分部第五部分：已開業(yè)項目第六部分：開發(fā)中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍眾策行的專業(yè)技能眾策行在項目開發(fā)、設(shè)計、招商、銷售、項目管理、租戶協(xié)調(diào)、市場營銷、資產(chǎn)管理、融資等方面都具有充分的專業(yè)技能項目開發(fā)新拓展或重建合伙企業(yè)/合資企業(yè)政府關(guān)系具有關(guān)鍵的中國知識設(shè)計具有自身內(nèi)部的設(shè)計能力管理國際/國內(nèi)建筑師內(nèi)部繪制項目發(fā)展圖紙/租賃圖紙招商自有租賃團(tuán)隊或提供租賃外包服務(wù)銷售自有銷售團(tuán)隊或提供銷售外包服務(wù)眾策行的專業(yè)技能眾策行在項目開發(fā)、設(shè)計、招商、銷售、項目管理、租戶協(xié)調(diào)、市場營銷、資產(chǎn)管理、融資等方面都具有充分的專業(yè)技能項目管理業(yè)主代表租戶協(xié)調(diào)審閱租戶的店鋪規(guī)劃監(jiān)督/管理租戶裝修工程市場營銷市場定位品牌推廣營銷活動廣告、媒體強(qiáng)化客戶忠誠度資產(chǎn)管理現(xiàn)場物業(yè)管理收購/處置重新定位融資與多家基金銀行有合作關(guān)系國內(nèi)融資的專家第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分布第五部分：已開業(yè)項目第六部分：開發(fā)中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍眾策行全國項目分布眾策行全國代表性項目分布內(nèi)江國際?家居商貿(mào)城古滇國城廣東順德項目國大陽光家居博覽中心江西樟樹項目陜西漢中項目南充友豪國際?家居博覽中心達(dá)州中青國際家居建材生活廣場甘谷浙江商貿(mào)城重慶聚信美家居世紀(jì)城美每家名品家居直銷mall中億汽貿(mào)城湖北黃岡項目已開業(yè)未開業(yè)第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分布第五部分：已開業(yè)項目第六部分：開發(fā)中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍重慶聚信美?家居世紀(jì)城中國商業(yè)地產(chǎn)“死盤做活”的經(jīng)典案例，眾策行完成從前期市場調(diào)研、招商政策制定，成功舉辦廣東順德、深圳、重慶三地招商協(xié)近百個知名品牌進(jìn)駐項目資料項目類型購物中心占地面積4.3萬m2總建筑面積9.2萬m2其中：西部建材城10萬m2聚信美?家居世紀(jì)城30萬m2西建物流25萬m2寫字樓、高檔商住區(qū)20萬m2總投資34億元開業(yè)時間2011年9月25日聚信美?家居世紀(jì)城達(dá)州中青國際家居建材生活廣場中國三線城市家居市場標(biāo)桿項目，眾策行為開發(fā)商提供企業(yè)規(guī)劃、項目前期規(guī)劃、全程策劃、全面招商等服務(wù)項目資料項目類型購物中心占地面積17萬m2總建筑面積31萬m2其中：家具精品館7萬m2建材館18萬m2配套商業(yè)6萬m2總投資10億元開業(yè)時間2012年11月18日中青國際家居建材生活廣場內(nèi)江國際?家居商貿(mào)城眾策行提供企業(yè)規(guī)劃、項目前期顧問、項目執(zhí)行策劃及廣告、銷售、招商、運營支持的一站式全程服務(wù)項目資料項目類型專業(yè)市場集群總建筑面積45萬m2其中：紅星美凱龍6.3萬m2精品家居館7.4萬m2建材館11.3萬m2五金機(jī)電市場3.2萬m2總投資20億主力店紅星美凱龍內(nèi)江國際?家居商貿(mào)城第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分布第五部分：已開業(yè)項目第六部分：開發(fā)中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍華東國際商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園位于合肥市“東部立業(yè)集聚區(qū)”核心位置，是省、市的重點招商引資項目，眾策行向開發(fā)商提供企業(yè)規(guī)劃、項目前期規(guī)劃、招商、運營顧問等服務(wù)項目資料項目類型專業(yè)市場集群總建筑面積150萬m2其中：建材中心18萬m2鋼材城26萬m2石材城15萬m2紅星美凱龍18萬m2酒店用品城6萬m2財富廣場32萬m2物流園25萬m2電子信息商務(wù)中心10萬m2總投資40億元主力店紅星美凱龍華東國際商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園格蘭道?國際商業(yè)中心項目眾策行提供企業(yè)規(guī)劃、前期顧問、項目執(zhí)行策劃及廣告、銷售、招商、運營支持的一站式全程服務(wù)項目資料項目類型專業(yè)市場集群總建筑面積28萬m2其中：紐賓凱瓦爾登酒店4.5萬m2格蘭道商業(yè)中心2.2萬m2家居數(shù)碼家電16.8萬m2酒店公寓寫字樓2.0萬m2配套商業(yè)2.5萬m2主力店紅星美凱龍黃岡格蘭道?國際商業(yè)中古滇國城撫仙湖景區(qū)大型旅游文化城市綜合體，眾策行為開發(fā)商提供企業(yè)規(guī)劃、項目前期顧問、項目執(zhí)行策劃及廣告、銷售、招商、運營支持的一站式全程服務(wù)項目資料項目類型綜合體占地面積20萬m2總建筑面積25、7萬m2其中：別墅6、2萬m2洋房11、9萬m2商業(yè)街5、8萬m2總投資10億

RMB主力租戶KTV、酒樓古滇國城友豪國際?家居博覽中心四川省、南充市、高坪區(qū)三級政府的重點招商引資項目，眾策行為開發(fā)商提供企業(yè)規(guī)劃、前期顧問、項目執(zhí)行策劃及廣告、銷售、招商、運營支持的一站式全程服務(wù)項目資料項目類型專業(yè)市場集群總建筑面積60萬m2其中：家具18萬m2建材27萬m2商業(yè)配套8萬m2酒店公寓寫字樓5.5萬m2地下車庫1.5萬m2總投資20億元主力店紅星美凱龍南充友豪國際?家居博覽中心簡陽e家天下眾策行提供項目執(zhí)行策劃及廣告、銷售、招商、運營支持的一站式全程服務(wù)簡陽e家天下簡項目資料項目類型專業(yè)市場集群總建筑面積20萬m2其中：居家產(chǎn)品采購中心14.5萬m2

金街3萬m2

公寓1.6萬m2主力店紅星美凱龍第一部分：公司背景第二部分：關(guān)于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分布第五部分：已開業(yè)項目第六部分