承包合同（樣本）出租方：惠來縣華湖鎮(zhèn)東福村東福經濟合作社（下稱甲方）承包方：身份證號:（下稱乙方）為盤活村內資源，增加村集體經濟收入，及時解決村內道路建設資金缺口，經召開村干部及村民代表討論表決通過，將位于村土名“大沙堤”農場委托鎮(zhèn)資產資源交易中心進行公開競投承包，乙方通過公開競投，取得了該農場的經營管理權，為明確雙方權利及義務，特訂立本合同，以供共同遵守執(zhí)行。一、承包地點范圍及面積1、承包地點位于本村土名“大沙堤”內，東至土名“狐貍樹”田地,西至前何村交界地,南至山坡地，北至“狐貍樹”堤;總承包面積約69包畝。二、農場地面主要附著物現(xiàn)狀2、混凝土結構豬舍2022.57平方米、豬苗舍（鐵皮屋頂）527.7平方米、鐵皮棚700.74平方米、飼料間機械設備1套、校地堤1118.75平方米、山頂水塔及給水設施系統(tǒng)1套（座）、擋石魚池2口，圍墻693平方米、發(fā)動機1套。三、承包期限3、承包期限叁拾年，即從2022年12月—日起至2052年至月一日止。四、承包款及支付方式4、每畝每年承包款為一元，總面積69.5畝每年承包款為元，30年承包款共計元。（大寫：人民幣******元）o5、為解決村內道路建設的資金缺口，該農場30年承包款一次性收取，本合同簽訂3天內乙方通過銀行轉賬的方式向甲方一次性付清；五、合同履行保證金6、因30年承包款一次性收取，本合同不設合同履行保證金。六、雙方權利與義務7、在承包范圍內，土地所有權屬甲方所有，乙方只有進行生產、管理、經營和收獲的權利。8、承包范圍內若有界限糾紛，甲方應當負責理順。9、在承包期限內，乙方有權對農場進行科學管理，自負盈虧，如遇臺風、自然災害造成損失，甲方概不減免承包款。10、乙方在承包經營期限內應勤于管理，主動修好池壩及排水設施，負有維護地力、設施設備和安全生產、環(huán)境保護、防疫檢疫等義務，不得進行破壞性、掠奪性等違法生產經營。應做好安全防護措施，如有發(fā)生安全事故，甲方概不負責。1K因生產經營發(fā)展，乙方需新建基建設施的，必須按有關規(guī)定辦理農用設施用地審批手續(xù)，甲方無條件協(xié)助申報，獲得上級批準后乙方方可進行建設，不得增加甲方的國士違法圖斑指標，否則圖斑拆違的一切損失費用由乙方負責。12、在承包期內，乙方應遵守國家的法律法規(guī)的有關規(guī)定，開展合法業(yè)務，不得經營違規(guī)業(yè)務；應當遵守本地的村規(guī)民約。13、在承包范圍內的土地若被國家或地方政府征用，乙方應無條件讓出，國家或地方政府補償征地款歸甲方收入，承包地上的農作物及地面設施附著物補償歸乙方。七、違約責任14、除國家、地方政府和村集體建設征用或占用外，甲方不得無故提前終止合同。15、在承包期限內，乙方只能在承包范圍內從事合法的生產經營活動及養(yǎng)殖開發(fā)，不得進行挖沙取土、新建永久性商住房，破壞村集體資源，造成資源永久性損失；嚴禁為制毒、制假者等提供場地，必須嚴格遵守國家制定的環(huán)保標準,否則，違者責任自負；因重大污染造成社會影響極大的，甲方有權解除乙方承包權，提前終止承包合同。16.因乙方原因致使本合同提前終止的，由乙方自負損失，甲方有權不退還剩余年限的承包款。17、本合同原則上要求不能轉讓、轉包，但若因生產經營管理不善確需轉讓承包經營權，需征得甲方的同意，并依法按規(guī)定辦理流轉合同等相關手續(xù)，報送有關職能部門備案。如未經甲方同意批準，乙方擅自與他人簽訂轉讓、轉包合同或通過轉包從中獲利的，甲方有權終止其承包合同。18、甲、乙雙方若違反本合同規(guī)定，違約一方應賠償對方由此造成的經濟損失。八、其它事項19、合同期滿或中途終止時，甲乙雙方應派人員到現(xiàn)場驗收及移交，如乙方沒能續(xù)包而終止合同，乙方在承包期限內所建置的財產，屬可移動的財物歸乙方所有，限到期10天內自行清除，逾期視為放棄所有權；屬不可移動的財物無條件歸甲方所有，應保持構筑物現(xiàn)狀，乙方不得惡意拆毀，否則甲方有權追溯乙方賠償責任。九、附則20、本農場原是荒坡地，現(xiàn)有地面附著物是原承包方承包期間投資建設的，為減少原承包方的損失，妥善處理解決整改遺留問題，中標方應與原承包方協(xié)商補償事宜（可參考價格認定結論書（惠價認字[2022]600號）），1周內憑雙方簽訂的《農場補償協(xié)議書》才可與甲方簽訂本《承包合同》,逾期中標資格予以取消，并且沒收競投保證金。21、本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效，一式四份，甲乙雙方、