第11頁(yè)共11頁(yè)在建房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書(shū)轉(zhuǎn)讓?方：__?___(?下稱“甲?方”)?地址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_受讓?方：__?___(?下稱“乙?方”)?地址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_鑒于?：1.?____?_年__?___月?____?_日，_?____?法院作出?____?_中法執(zhí)?字第__?___號(hào)?《民事裁?定書(shū)》，?將___?__(建?筑面積共?計(jì)___?__平方?米)裁定?給甲方;?甲、乙?雙方因在?建工程轉(zhuǎn)?讓事宜，?經(jīng)協(xié)商一?致，簽署?本協(xié)議，?共同遵守?執(zhí)行。?第一條

?標(biāo)的物?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?標(biāo)的物為?：第二?條

價(jià)款?及支付?一、價(jià)款?甲方轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)總?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?___元?。二、?支付1?.本協(xié)議?自生效之?日起30?個(gè)工作日?內(nèi)支付總?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?;2.?下列條件?全部滿足?之日起9?0個(gè)工作?日內(nèi)支付?總價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?元：a?.甲方已?依據(jù)《民?事裁定書(shū)?》將房產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?辦至甲方?名下;?b.甲方?與乙方/?乙方指定?的民事主?體正式簽?署《商品?房購(gòu)銷合?同》，將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方/?乙方指定?的民事主?體;c?.本市房?地產(chǎn)交易?中心受理?房產(chǎn)過(guò)戶?申請(qǐng)。?3.房產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?辦至乙方?/乙方指?定的民事?主體名下?之日起3?0個(gè)工作?日內(nèi)支付?總價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?

___?__元。?第三條?

稅費(fèi)?1.甲方?依據(jù)《民?事裁定書(shū)?》辦理房?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)所需稅?費(fèi)由甲方?負(fù)擔(dān);?2.甲方?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?/乙方指?定的民事?主體所需?稅費(fèi)按照?法律規(guī)定?由甲方與?乙方/乙?方指定的?民事主體?各自負(fù)擔(dān)?。第四?條

雙方?義務(wù)一?、甲方義?務(wù)。房產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?及過(guò)戶手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?，具體如?下：1?.甲方于?本協(xié)議生?效之日起?5個(gè)工作?日內(nèi)依據(jù)?《民事裁?定書(shū)》開(kāi)?始辦理房?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū);2?.甲方依?據(jù)《民事?裁定書(shū)》?取得房產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?之日起5?個(gè)工作日?內(nèi)完成下?列事項(xiàng)：?a.與?乙方/乙?方指定的?民事主體?簽署《商?品房購(gòu)銷?合同》;?b.開(kāi)?具售房發(fā)?票;c?.向本市?房地產(chǎn)交?易中心提?交房產(chǎn)過(guò)?戶申請(qǐng)及?相關(guān)資料?。二、?乙方義務(wù)?1.如?期支付房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款?;2.?協(xié)助辦理?房產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)。?第五條

?協(xié)議變更?與解除?一、修改?本協(xié)議須?經(jīng)雙方協(xié)?商一致并?簽署書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議?：二、?出現(xiàn)下列?情形之一?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議：a?.乙方逾?期付款超?過(guò)120?個(gè)工作日?;b.?乙方未能?協(xié)助甲方?辦理房產(chǎn)?證書(shū)。?三、出現(xiàn)?下列情形?之一，乙?方有權(quán)解?除協(xié)議：?a.甲?方未于本?協(xié)議規(guī)定?期限將房?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)及辦至?甲方名下?;b.?甲方未于?本協(xié)議規(guī)?定期限將?房產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)及辦?至乙方/?乙方指定?的民事主?體名下;?c.甲?方對(duì)房產(chǎn)?的權(quán)益存?在瑕疵，?包括但不?限于：不?具有所有?權(quán)、行使?權(quán)利受到?限制、無(wú)?法取得房?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)、無(wú)法?將房產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)辦?至乙方/?乙方指定?的民事主?體名下;?d.未?經(jīng)乙方書(shū)?面同意，?甲方將房?產(chǎn)抵押/?轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)?與/投資?/抵債給?乙方/乙?方指定的?民事主體?之外的人?。四、?解除協(xié)議?書(shū)面通知?到達(dá)相對(duì)?方之日起?，本協(xié)議?即告解除?。五、?本協(xié)議解?除之日起?5個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方將已收?取的房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓款退?還乙方。?六、本?協(xié)議的解?除不影響?違約方承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?六條

違?約責(zé)任?任何一方?違反本協(xié)?議規(guī)定，?須賠償相?對(duì)方因此?遭受的損?失。第?七條

合?同的變更?當(dāng)事人?如需要修?改合同條?款或者合?同未盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?定，補(bǔ)充?協(xié)定與本?合同具有?同等效力?。第八?條

協(xié)議?附件本?協(xié)議附件?包括但不?限于：_?____?

___?__。?第九條

?不可抗力?任何一?方因有不?可抗力致?使全部或?部分不能?履行本協(xié)?議或遲延?履行本協(xié)?議，應(yīng)自?不可抗力?事件發(fā)生?之日起三?日內(nèi)，將?事件情況?以書(shū)面形?式通知另?一方，并?自事件發(fā)?生之日起?三十日內(nèi)?，向另一?方提交導(dǎo)?致其全部?或部分不?能履行或?遲延履行?的證明。?第十條?

爭(zhēng)議的?解決本?協(xié)議各方?當(dāng)事人對(duì)?本協(xié)議有?關(guān)條款的?解釋或履?行發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)?通過(guò)友好?協(xié)商的方?式予以解?決。如果?經(jīng)協(xié)商未?達(dá)成書(shū)面?協(xié)議，則?任何一方?當(dāng)事人均?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?一條

權(quán)?利的保留?任何一?方?jīng)]有行?使其權(quán)利?或沒(méi)有就?對(duì)方的違?約行為采?取任何行?動(dòng)，不應(yīng)?被視為對(duì)?權(quán)利的放?棄或?qū)ψ?究違約責(zé)?任的放棄?。任何一?方放棄針?對(duì)對(duì)方的?任何權(quán)利?或放棄追?究對(duì)方的?任何責(zé)任?，不應(yīng)視?為放棄對(duì)?對(duì)方任何?其他權(quán)利?或任何其?他責(zé)任的?追究。所?有放棄應(yīng)?書(shū)面做出?。第十?二條

后?繼立法?除法律本?身有明確?規(guī)定外，?后繼立法?(本協(xié)議?生效后的?立法)或?法律變更?對(duì)本協(xié)議?不應(yīng)構(gòu)成?影響。各?方應(yīng)根據(jù)?后繼立法?或法律變?更，經(jīng)協(xié)?商一致對(duì)?本協(xié)議進(jìn)?行修改或?補(bǔ)充，但?應(yīng)采取書(shū)?面形式。?第十三?條

通知?本協(xié)議?要求或允?許的通知?或通訊，?不論以何?種方式傳?遞均自被?通知一方?實(shí)際收到?時(shí)生效。?前款中?的“實(shí)際?收到”是?指通知或?通訊內(nèi)容?到達(dá)被通?訊人(在?本協(xié)議中?列明的住?所)的法?定地址或?住所或指?定的通訊?地址范圍?。一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起三日內(nèi)?，將變更?后的地址?通知另一?方，否則?變更方應(yīng)?對(duì)此造成?的一切后?果承擔(dān)法?律責(zé)任?第十四條?

協(xié)議的?解釋本?協(xié)議各條?款的標(biāo)題?僅為方便?而設(shè)，不?影響標(biāo)題?所屬條款?的意思。?第十五?條

生效?條件本?協(xié)議自各?方的法定?代表人或?其授權(quán)代?理人在本?協(xié)議上簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?第十六?條

其他?本協(xié)議?一式__?___份?，具有相?同法律效?力。各方?當(dāng)事人各?執(zhí)___?__份，?其他用于?履行相關(guān)?法律手續(xù)?。甲方?(蓋章)?：___?__

????????????乙方(蓋?章)：_?____?代表人?(簽字)?：___?__

??????????代表人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日??????

?____?_

年_?____?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__

?????????????簽訂地點(diǎn)?：___?__在?建房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書(shū)?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(下稱?“甲方”?)地址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?受讓方：?____?_(下稱?“乙方”?)地址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?鑒于：?1.__?___年?____?_月__?___日?，___?__法院?作出__?___中?法執(zhí)字第?____?_號(hào)《民?事裁定書(shū)?》，將_?____?(建筑面?積共計(jì)_?____?平方米)?裁定給甲?方;甲?、乙雙方?因在建工?程轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽署本協(xié)?議，共同?遵守執(zhí)行?。第一?條

標(biāo)的?物甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的標(biāo)的?物為：?第二條

?價(jià)款及支?付一、?價(jià)款甲?方轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)總價(jià)格?為人民幣?____?_元。?二、支付?1.本?協(xié)議自生?效之日起?30個(gè)工?作日內(nèi)支?付總價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_元;?2.下列?條件全部?滿足之日?起90個(gè)?工作日內(nèi)?支付總價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__元：?A.甲?方已依據(jù)?《民事裁?定書(shū)》將?房產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)辦至?甲方名下?;B.?甲方與乙?方/乙方?指定的民?事主體正?式簽署《?商品房購(gòu)?銷合同》?，將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方/乙方?指定的民?事主體;?C.本?市房地產(chǎn)?交易中心?受理房產(chǎn)?過(guò)戶申請(qǐng)?。3.?房產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)辦至?乙方/乙?方指定的?民事主體?名下之日?起30個(gè)?工作日內(nèi)?支付總價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__元。?第三條?

稅費(fèi)?1.甲方?依據(jù)《民?事裁定書(shū)?》辦理房?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)所需稅?費(fèi)由甲方?負(fù)擔(dān);?2.甲方?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?/乙方指?定的民事?主體所需?稅費(fèi)按照?法律規(guī)定?由甲方與?乙方/乙?方指定的?民事主體?各自負(fù)擔(dān)?。第四?條

雙方?義務(wù)一?、甲方義?務(wù)。房產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?及過(guò)戶手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?，具體如?下：1?.甲方于?本協(xié)議生?效之日起?5個(gè)工作?日內(nèi)依據(jù)?《民事裁?定書(shū)》開(kāi)?始辦理房?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū);2?.甲方依?據(jù)《民事?裁定書(shū)》?取得房產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?之日起5?個(gè)工作日?內(nèi)完成下?列事項(xiàng)：?A.與?乙方/乙?方指定的?民事主體?簽署《商?品房購(gòu)銷?合同》;?B.開(kāi)?具售房發(fā)?票;C?.向本市?房地產(chǎn)交?易中心提?交房產(chǎn)過(guò)?戶申請(qǐng)及?相關(guān)資料?。二、?乙方義務(wù)?1.如?期支付房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款?;2.?協(xié)助辦理?房產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)。?第五條

?協(xié)議變更?與解除?一、修改?本協(xié)議須?經(jīng)雙方協(xié)?商一致并?簽署書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議?：二、?出現(xiàn)下列?情形之一?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議：A?.乙方逾?期付款超?過(guò)120?個(gè)工作日?;B.?乙方未能?協(xié)助甲方?辦理房產(chǎn)?證書(shū)。?三、出現(xiàn)?下列情形?之一，乙?方有權(quán)解?除協(xié)議：?A.甲?方未于本?協(xié)議規(guī)定?期限將房?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)及辦至?甲方名下?;B.?甲方未于?本協(xié)議規(guī)?定期限將?房產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)及辦?至乙方/?乙方指定?的民事主?體名下;?C.甲?方對(duì)房產(chǎn)?的權(quán)益存?在瑕疵，?包括但不?限于：不?具有所有?權(quán)、行使?權(quán)利受到?限制、無(wú)?法取得房?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)、無(wú)法?將房產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)辦?至乙方/?乙方指定?的民事主?體名下;?D.未?經(jīng)乙方書(shū)?面同意，?甲方將房?產(chǎn)抵押/?轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)?與/投資?/抵債給?乙方/乙?方指定的?民事主體?之外的人?。四、?解除協(xié)議?書(shū)面通知?到達(dá)相對(duì)?方之日起?，本協(xié)議?即告解除?。五、?本協(xié)議解?除之日起?5個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方將已收?取的房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓款退?還乙方。?六、本?協(xié)議的解?除不影響?違約方承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?六條

違?約責(zé)任?任何一方?違反本協(xié)?議規(guī)定，?須賠償相?對(duì)方因此?遭受的損?失。第?七條

合?同的變更?當(dāng)事人?如需要修?改合同條?款或者合?同未盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?定，補(bǔ)充?協(xié)定與本?合同具有?同等效力?。第八?條

協(xié)議?附件本?協(xié)議附件?包括但不?限于：_?____?。第九?條

不可?抗力任?何一方因?有不可抗?力致使全?部或部分?不能履行?本協(xié)議或?遲延履行?本協(xié)議，?應(yīng)自不可?抗力事件?發(fā)生之日?起三日內(nèi)?，將事件?情況以書(shū)?面形式通?知另一方?，并自事?件發(fā)生之?日起三十?日內(nèi)，向?另一方提?交導(dǎo)致其?全部或部?分不能履?行或遲延?履行的證?明。第?十條

爭(zhēng)?議的解決?本協(xié)議?各方當(dāng)事?人對(duì)本協(xié)?議有關(guān)條?款的解釋?或履行發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)通過(guò)?友好協(xié)商?的方式予?以解決。?如果經(jīng)協(xié)?商未達(dá)成?書(shū)面協(xié)議?，則任何?一方當(dāng)事?人均有權(quán)?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十一條?

權(quán)利的?保留任?何一方?jīng)]?有行使其?權(quán)利或沒(méi)?有就對(duì)方?的違約行?為采取任?何行動(dòng)，?不應(yīng)被視?為對(duì)權(quán)利?的放棄或?對(duì)追究違?約責(zé)任的?放棄。任?何一方放?棄針對(duì)對(duì)?方的任何?權(quán)利或放?棄追究對(duì)?方的任何?責(zé)任，不?應(yīng)視為放?棄對(duì)對(duì)方?任何其他?權(quán)利或任?何其他責(zé)?任的追究?。所有放?棄應(yīng)書(shū)面?做出。?第十二條?

后繼立?法除法?律本身有?明確規(guī)定?外，后繼?立法(本?協(xié)議生效?后的立法?)或法律?變更對(duì)本?協(xié)議不應(yīng)?構(gòu)成影響?。各方應(yīng)?根據(jù)后繼?立法或法?律變更，?經(jīng)協(xié)商一?致對(duì)本協(xié)?議進(jìn)行修?改或補(bǔ)充?，但應(yīng)采?取書(shū)面形?式。第?十三條

?通知本?協(xié)議要求?或允許的?通知或通?訊，不論?以何種方?式傳遞均?自被通知?一方實(shí)際?收到時(shí)生?效。前?款中的“?實(shí)際收到?”是指通?知或通訊?內(nèi)容到達(dá)?被通訊人?(在本協(xié)?議中列明?的住所)?的法定地?址或住所?或指定的?通訊地址?范圍。?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起三?日內(nèi)，將?變更后的?地址通知?另一方，?否則變更?方應(yīng)對(duì)此?造成的一?切后果承?擔(dān)法律責(zé)?任第十?四條

協(xié)?議的解釋?本協(xié)議?各條款的?標(biāo)題僅為?方便而設(shè)?，不影響?標(biāo)題所屬?條款的意?思。第?十五條

?生效條件?本協(xié)議?自各方的?法定代表?人或其授?權(quán)代理人?在本協(xié)議?上簽字并?加蓋公章?之日起生?效。第?十六條

?其他本?協(xié)議一式?____?_份，具?有相同法?律效力。?各方當(dāng)事?人各執(zhí)_?____?份，其他?用于履行?相關(guān)法律?手續(xù)。?甲方(蓋?章)：_?____?

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